Вілла, розташована в сільській місцевості Канільяс-де-Асейтуно, Мálага, пропонує просторе житло площею 273 м² на ділянці 9000 м². З чотирма спальнями, трьома ванними кімнатами та завершеним будівництвом у 2011 році, ця нерухомість забезпечує сільський стиль життя з панорамними видами на озеро та гори. Власність включає сонячні панелі, терасу для барбекю та гостьку квартиру, що робить її придатною для самодостатнього проживання в спокійному гірському оточенні.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташована на висоті 650 метрів над рівнем моря біля підніжжя гірського масиву Ла-Рома. Село знаходиться в східній частині провінції Малага, що входить до комарки Ашаркия. Цей район характеризується сільським характером з обмеженим доступом до міських зручностей.
Пропонує рішення для тих, хто шукає простір та приватність у сільській місцевості. Велика ділянка дозволяє ведення господарства, а гостька квартира надає гнучкості для розміщення гостей або створення окремого робочого простору. Панорамні види та сонячні панелі відповідають потребам у екологічному способі життя.
Будівництво завершено у 2011 році, що свідчить про встановлену інфраструктуру та стабільність споруди. Стан вілли оцінюється як добрий, що вказує на регулярне технічне обслуговування та готовність до негайного проживання без необхідності значних ремонтних робіт.
Віддаленість від міських центрів вимагає наявності автомобіля для щоденних пересувань. Обмежена кількість магазинів та ресторанів у безпосередній близькості. Відсутність прямих громадських маршрутів до узбережжя або міжнародного аеропорту.
Ref: VL789610
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця нерухомість підходить для тих, хто шукає постійне проживання в спокійній сільській місцевості. Також ідеально для сімей, що бажають мати простір для дітей та тварин. Підходить для віддалених працівників, які цінують тишу та можливість організації домашнього офісу з видом. Якщо ви плануєте самодостатній спосіб життя з можливістю ведення саду чи невеликого господарства, ця вілла пропонує необхідні умови. Також це варіант для тих, хто хоче мати другу резиденцію в Андалусії з можливістю приймати гостей в окремій квартирі.
Вілла має добрий стан технічного обслуговування з подвійними склопакетами, що забезпечує енергоефективність. У вітальні та спалнях вбудовані шафи, що оптимізує простір зберігання. Підлоги виконані з якісної плитки, стійкої до щоденного використання. Ванні кімнани обладнані душовими кабінами з плиткою. Гостька квартира має окремий вхід, що забезпечує приватність для гостей або мешканців. Наявність сонячних панелей свідчить про орієнтацію на сталі технології.
Ціна починається від €449,000 за віллу площею 273 м² з ділянкою 9000 м². Ця вартість відображає сільське розташування, великі розміри нерухомості та завершений стан будівлі. У порівнянні з приморськими проектами в регіоні, ціна конкурентоспроможна з урахуванням площі землі та додаткових елементів, таких як сонячні панелі та гостька квартира.
Це місце для тих, хто цінує спокій та простір. Ранок починається з кави на терасі з видом на озеро, де тиша порушується лише співом птахів. Вдень можна займатися садівництвом на великій ділянці чи насолоджуватися сонячним світлом, яке освітлює просторі кімнати через вікна з південно-західної експозиції. Вечорами панорами гір змінюють кольори при заході сонця, створюючи атмосферу усамітнення. Власність розрахована на самодостатній спосіб життя, де навіть приготування їжі на відкритому вогні стає частиною щоденної рутини.
Щоденне життя тут вимагає планування поїздок через віддаленість від міських центрів. До найближчого супермаркету 4,4 км, що становить близько 10 хвилин їзди. Лікарня знаходиться на відстані 5,5 км. В межах 2 км є лише 4 ресторани та 1 аптека, що обмежує вибір для щоденних потреб. Для більшого вибору торгових центрів та розваг необхідно їхати до Велес-Малага (близько 20 км). Публічний транспорт представлений лише однією зупинкою, що робить автомобіль необхідністю для будь-яких пересувань.
Карта показує гірське розташування вілли на околиці Канільяс-де-Асейтуно. Відзначена відстань до ключових точок: аеропорту Малага (43 км), найближчих пляжів (14 км), та гірського масиву Ла-Рома. Чітко видно віддаленість від великих міст та узбережжя, що підкреслює сільський характер нерухомості.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Канільяс-де-Асейтуно розташований у східній частині провінції Малага, що входить до комарки Ашаркия. Це село знаходиться ближче до гірських масивів, ніж до середземноморського узбережжя. Порівняно з прибережними містами такими як Торре-дель-Мар (20 км), Велес-Малага (20 км) або Нерха (30 км), цей район зберігає більш традиційний андалуський характер з меншим впливом туризму. Стратегічно розташований для доступу до гірських маршрутів при збереженні можливості регулярних поїздок до узбережжя.
До пляжів (Плая-де-Ла-Калета) приблизно 14 км, що займає близько 20-25 хвилин їзди. Міжнародний аеропорт Малага знаходиться на відстані 43 км, що становить близько 50 хвилин їзди. До найближчих гольф-клубів (Клуб де Гольф Малага Парадор) 42 км. Електрозарядна станція для електромобілів розташована на відстані 8,6 км. Для доступу до будь-яких послуг чи розваг обов'язкове наявність власного транспорту.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 139 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування на висоті 650 метрів над рівнем моря пом'якшує літню спеку. Середня річна температура становить 16,1°C з коливаннями від 8°C взимку до 25°C влітку. Річна кількість сонячних годин досягає 3909, що забезпечує достатньо сонячного світла для сонячних батарей. Плавальний сезон триває 4 місяці, коли температура води піднімається вище 20°C. Гірське розташування сприяє природній вентиляції та створює мікроклімат з меншою вологістю порівняно з узбережжям.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі (Плая-де-Ла-Калета та Плая-де-Мескітілья) знаходяться на відстані 14 км. Вони не мають статусу Блакитного Прапора, що свідчить про базовий рівень сервісів. Для любителів гольфу доступні три клуби в радіусі 42-45 км, що вимагає планування поїздок. В селі є 6 спортивних об'єктів, що охоплюють основні потреби для активного відпочинку. Основним природним атракціоном є панорамні майданчики, такі як Мірадор-дель-Кастільєхо (1,6 км), з яких відкриваються види на гори та долини.
6 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Канільяс-де-Асейтуно розташований у східній частині провінції Малага, що входить до комарки Ашаркия. Це село знаходиться ближче до гірських масивів, ніж до середземноморського узбережжя. Порівняно з прибережними містами такими як Торре-дель-Мар (20 км), Велес-Малага (20 км) або Нерха (30 км), цей район зберігає більш традиційний андалуський характер з меншим впливом туризму. Стратегічно розташований для доступу до гірських маршрутів при збереженні можливості регулярних поїздок до узбережжя.
Canillas de Aceituno is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the east of the province and is one of the municipalities comprising the comarca of Axarquia and the judicial district of Vélez-Málaga. It is a small village, located at the foot of the "La Maroma" mountains in Spain.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 8.2°C | 84 mm |
| Лютий | 8.6°C | 89 mm |
| Березень | 11.1°C | 93 mm |
| Квітень | 13.3°C | 75 mm |
| Травень | 15.8°C | 65 mm |
| Червень | 20.6°C | 22 mm |
| Липень | 24.7°C | 1 mm |
| Серпень | 25.1°C | 2 mm |
| Вересень | 21.0°C | 21 mm |
| Жовтень | 16.4°C | 67 mm |
| Листопад | 11.8°C | 108 mm |
| Грудень | 8.8°C | 85 mm |
У порівнянні з прибережними проектами такими як Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269,950), ця вілла пропонує значно більшу площу землі (9000 м² проти типових 200-500 м² у прибережних комплексах) за конкурентоспроможну ціну. На відміну від Lantana Residencial в Міхас (від €205,000) чи Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000), де переважають квартири та таунхауси, ця нерухомість надає повну приватність та свободу сільського життя. Головна різниця полягає у доступності: прибережні комплекси пропонують пішохідний доступ до пляжів та розваг, тоді як Канільяс-де-Асейтуно вимагає автомобіля для будь-яких потреб, але натомість забезпечує автентичну андалуську атмосферу без туристичного натовпу.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID