关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这栋别墅位于La Maroma山脉脚下的乡村内陆地区。它提供宁静的乡村环境，拥有全景视野，同时又能方便到达必要的设施。这个位置在隐居与连接之间取得了平衡，基本服务都在短距离车程内。
这处房产满足了那些寻求宽敞居住空间的人的需求，拥有四间卧室和三间浴室。大面积的土地提供了隐私和户外活动的可能性。西南朝向确保了一整天良好的自然光线。独立的客人公寓为访客或潜在的租金收入提供了灵活性。
该房产于2011年完工，代表的是已建成的建筑而非新开发项目。建筑状况良好，配有双层玻璃和嵌入式衣柜等功能。已安装太阳能电池板，表明对能源效率和可持续性的考虑。
该房产位于内陆，需要交通工具才能到达海滩。城市便利设施不在步行距离内，最近的大型超市距离4.4公里。高尔夫设施位于约42-45公里处。乡村位置意味着公共交通选择有限，汽车成为日常生活的必需品。
Ref: VL789610
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这处房产适合在宁静乡村环境中寻求永久住所或第二居所的个人或家庭。它非常适合重视隐私、空间和自然环境的人。四卧室的配置使其适合有孩子的家庭或经常招待客人的家庭。独立的客人公寓为多代同堂生活或租赁机会提供了额外的灵活性。对于寻求平静生活方式且能够同时享受乡村和附近沿海地区的退休人士来说，这处房产提供了一个吸引人的选择。这个位置也吸引那些对户外活动如徒步旅行感兴趣的人，因为它靠近La Maroma山脉。日常事务需要汽车的要求使这处房产更适合那些适应乡村生活且不寻求城市环境便利性的人。
这栋别墅展示了坚实的建筑质量和良好的整体状况。材料包括贯穿整个空间的瓷砖地板，提供了地中海房产特有的耐用性和易于维护的特点。主卧室采用木质家具，为生活空间增添了温暖。浴室设计精良，配有瓷砖淋浴区和窗户视野，提升了沐浴体验。已安装双层玻璃，提高了能源效率和隔音效果。嵌入式衣柜在卧室中提供了实用的存储解决方案。该房产配备太阳能电池板，反映了对可持续能源使用的承诺。带有烧烤设施的私人露台提供了室内空间的户外生活延伸。客人公寓是自给自足的，提供了与主屋相同的质量装修。总体而言，该房产保持了与其2011年建成日期一致的良好装修标准。
该房产定价为449,000欧元，代表了位于理想内陆地区的宽敞独立别墅及大面积土地的价值。这个价格反映了273平方米的居住面积，四间卧室，三间浴室以及9000平方米的土地。额外的功能如客人公寓、太阳能电池板和私人停车位增加了整体价值主张。这个定价使该房产在Canillas de Aceituno地区成为中高档的选择。
在这栋别墅中的日常生活拥抱了安达卢西亚乡村的宁静。早晨从自然光线充满宽敞的房间开始，这得益于西南朝向。居民可以在私人露台上享用咖啡，欣赏湖泊和山脉的全景。大面积的土地为园艺、户外用餐或简单享受地中海气候提供了充足空间。对于日常必需品，需要短途驾车到村庄，在那里可以找到当地商店和餐厅。该房产远离市中心的距离创造了平静的生活节奏，并可以灵活地在需要时前往沿海地区或更大的城镇。独立的客人公寓提供了接待客人或产生租金收入的可能性。晚上可以在配备烧烤设施的露台上度过，享受远离城市光污染的星空。
住在这处房产需要汽车进行大多数日常活动，因为设施分布在乡村地区。最近的药房仅51米远，使健康必需品易于获取。对于杂货和购物，最近的超市位于4.4公里外的村庄中心，需要短途驾车。医疗设施相当近，医院位于5.5公里外。该房产通过当地道路网络与该地区相连，可到达较大的城镇和城市进行更广泛的购物、用餐和文化活动。8.6公里外的电动汽车充电站表明现代基础设施正在逐渐延伸到这个乡村地区。公共交通有限，附近只有一个站点，进一步加强了私人交通的必要性。该房产的位置在乡村宁静与合理获取基本服务之间取得了平衡。
地图显示了该房产在Canillas de Aceituno的位置，位于马拉加省东部。别墅位于海拔650米处，可欣赏周围景观的全景。地图突出显示了该房产相对于附近观景点、村庄中心以及通往海岸和主要城市中心如马拉加市的路线的位置。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Canillas de Aceituno位于马拉加省东部，构成Axarquia地区和Vélez-Málaga司法区的一部分。该村庄位于马拉加市东北约43公里处，使其处于沿海地区和山地内部之间的过渡区域。这个位置为居民提供了乡村宁静的融合，同时保持对省会城市和地中海海岸的合理访问。该房产位于La Maroma山脉脚下的位置使其置于一个以其自然美景和传统安达卢西亚特色而闻名的区域内，但通过当地道路网络与更广泛的太阳海岸地区保持连接。
最近的海滩约14公里远，包括Playa de La Caleta和Playa de Mezquitilla。这些沿海地区提供地中海海洋体验，但需要大约20-25分钟的车程。该房产距离马拉加-太阳海岸机场43公里，使国际连接在大约45分钟车程内可达。高尔夫爱好者将在42-45公里内找到几个球场，包括马拉加Parador高尔夫俱乐部、瓜达尔霍塞高尔夫俱乐部和米格尔·安赫尔·希门尼斯高尔夫球场。这些设施大约需要40-50分钟的车程，使它们在偶尔游玩的合理可达范围内。作为司法区中心的Vélez-Málaga镇提供额外的服务，并且在可到达的距离内进行更广泛的购物或行政需求。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 139 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该房产享有有利的气候，年平均温度为16.1°C。它位于海拔650米处，受益于夏季较凉爽的气温，同时仍然享受温和的冬季。该地区每年约有3,909小时的日照时间，为户外生活创造了理想的环境。游泳季节持续四个月，当水温达到或超过20°C时，通常是从六月到九月。这个高海拔位置提供了周围自然景观的全景，包括山脉和湖泊。这个高度的微气候在较低海拔的强烈热量和较凉爽的山地空气之间取得了平衡，在一年中的大部分时间里创造了舒适的生活条件。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
虽然不在海岸上，但该房产可以合理地到达14公里内的几个海滩。Playa de La Caleta和Playa de Mezquitilla提供了大约20-25分钟车程的海边休闲选择。对于高尔夫爱好者来说，几个球场位于42-45公里半径内，包括马拉加Parador高尔夫俱乐部、瓜达尔霍塞高尔夫俱乐部和米格尔·安赫尔·希门尼斯高尔夫球场。这些设施通常需要40-50分钟的车程。当地地区提供六个体育设施，为各种体育活动提供了机会。自然环境提供了徒步旅行的绝佳地形，观景点如Mirador del Castillejo（1.6公里）、Mirador de Los Pozuelos（2.3公里）和Mirador de Miguel Álvarez（5.0公里）在户外爱好者的轻松到达范围内。该房产的大面积土地还为私人娱乐活动提供了空间。
6 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Canillas de Aceituno位于马拉加省东部，构成Axarquia地区和Vélez-Málaga司法区的一部分。该村庄位于马拉加市东北约43公里处，使其处于沿海地区和山地内部之间的过渡区域。这个位置为居民提供了乡村宁静的融合，同时保持对省会城市和地中海海岸的合理访问。该房产位于La Maroma山脉脚下的位置使其置于一个以其自然美景和传统安达卢西亚特色而闻名的区域内，但通过当地道路网络与更广泛的太阳海岸地区保持连接。
Canillas de Aceituno is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the east of the province and is one of the municipalities comprising the comarca of Axarquia and the judicial district of Vélez-Málaga. It is a small village, located at the foot of the "La Maroma" mountains in Spain.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 8.2°C | 84 mm |
| 二月 | 8.6°C | 89 mm |
| 三月 | 11.1°C | 93 mm |
| 四月 | 13.3°C | 75 mm |
| 五月 | 15.8°C | 65 mm |
| 六月 | 20.6°C | 22 mm |
| 七月 | 24.7°C | 1 mm |
| 八月 | 25.1°C | 2 mm |
| 九月 | 21.0°C | 21 mm |
| 十月 | 16.4°C | 67 mm |
| 十一月 | 11.8°C | 108 mm |
| 十二月 | 8.8°C | 85 mm |
当将Canillas de Aceituno的这处房产与该地区的其他选择进行比较时，出现了几个区别。与托雷-德尔马尔的Aquamar（起价269,950欧元）等沿海开发项目相比，这栋别墅提供显著更多的土地（9000平方米对典型的沿海地块）和更宁静的乡村环境。449,000欧元的价格点反映了这种额外的空间和隐私。同样，与米哈斯的Lantana Residencial（起价205,000欧元）或埃斯特波纳的Etherna Homes 2（起价259,000欧元）相比，Canillas de Aceituno的房产提供了一个不同的生活方式主张，专注于乡村宁静而非沿海便利或城市邻近。海拔650米的高地位置创造了独特的微气候，夏季温度比沿海地区更凉爽。虽然沿海房产提供更便捷的海滩通道，但这栋别墅提供了全景山景和更真实的安达卢西亚村庄体验。日常需要汽车的要求代表了与更中心位置的开发项目相比的生活方式差异。对于优先考虑空间、隐私和自然环境而非立即海滩通道的买家来说，这处房产提供了该地区典型沿海产品的引人注目的替代选择。
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