Αυτό το ακίνητο, μια παραδοσιακή Finca - Cortijo, βρίσκεται στο La Viñuela της Μάλαγα, σε μια ήσυχη αγροτική περιοχή. Με εκτεταμένη έκταση γης 89.000 m², προσφέρει ένα μοναδικό περιβάλλον με ποικιλία οπωροφόρων δέντρων και τη δυνατότητα για περαιτέρω δενδροφύτευση. Η κατοικία, που χρονολογείται από το 1882, έχει επεκταθεί σταθερά και διαθέτει 3 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο και χώρους που μπορούν να προσαρμοστούν σε διάφορες χρήσεις, όπως στάβλους ή αποθηκευτικούς χώρους.
Σε σύγκριση με τα project Acqua Gardens και Aby Upper στην Εστεπόνα, που βρίσκονται στην ακτογραμμή και προσφέρουν σύγχρονες κατοικίες με τιμές που ξεκινούν από €320.000 και €418.800 αντίστοιχα, η Finca στο La Viñuela προσφέρει μια εντελώς διαφορετική εμπειρία. Η τιμή των €498.000 για την Finca αντανακλά την τεράστια έκταση γης και τις αγροτικές δυνατότητες, σε αντίθεση με την εστίαση στη θάλασσα και τις ανέσεις των παραθαλάσσιων οικισμών. Το Alba Benalmadena, με τιμή εκκίνησης €699.000, βρίσκεται επίσης στην ακτογραμμή και πιθανώς προσφέρει πολυτελείς κατοικίες με θέα στη θάλασσα. Η Finca στο La Viñuela ξεχωρίζει για την αυθεντικότητα, την ηρεμία της υπαίθρου και την αγροτική της φύση. Ενώ τα παραθαλάσσια project απευθύνονται σε όσους επιθυμούν άμεση πρόσβαση στην παραλία και την κοσμοπολίτικη ζωή της Costa del Sol, αυτή η Finca απευθύνεται σε εκείνους που αναζητούν απομόνωση, γη, και τη δυνατότητα για αγροτική ή εναλλακτική ζωή, μακριά από τα τουριστικά κέντρα, αλλά με εύκολη πρόσβαση στις βασικές υποδομές της ενδοχώρας.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η Finca βρίσκεται σε υψόμετρο 174 μέτρων, προσφέροντας πανοραμική θέα στην αγροτική ενδοχώρα της Ανδαλουσίας. Απέχει 19 χιλιόμετρα από την ακτή και 45 χιλιόμετρα από την πρωτεύουσα της επαρχίας, τη Μάλαγα, τοποθετώντας την σε μια ισορροπία μεταξύ ηρεμίας και προσβασιμότητας.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε όσους αναζητούν έναν αγροτικό τρόπο ζωής, με έμφαση στην αυτοσυντήρηση, την αγροτική εκμετάλλευση (όπως η καλλιέργεια αβοκάντο) και την ηρεμία. Οι επιπλέον χώροι, όπως η παλιά σταγονομηχανή και οι σταβλισμοί, προσφέρουν δυνατότητες για περαιτέρω ανάπτυξη ή χόμπι.
Η κύρια κατοικία (Cortijo) χρονολογείται από το 1882 και έχει δεχθεί σταδιακές επεκτάσεις. Δεν πρόκειται για νέο κατασκευαστικό έργο, αλλά για μια ανακαινισμένη παραδοσιακή αγροικία. Η κατάσταση απαιτεί αναπαλαίωση, προσφέροντας έτσι την ευκαιρία για προσαρμογή στις προσωπικές προτιμήσεις.
Το ακίνητο απαιτεί εργασίες αναπαλαίωσης, καθώς δεν είναι πρόσφατα ανακαινισμένο. Η απομονωμένη αγροτική τοποθεσία σημαίνει ότι ένα αυτοκίνητο είναι απαραίτητο για τις καθημερινές μετακινήσεις και η πρόσβαση σε αστικές ανέσεις απαιτεί μετακίνηση.
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για αγοραστές που ονειρεύονται μια ζωή στη φύση, μακριά από την πολυκοσμία, αλλά με εύκολη πρόσβαση σε βασικές ανέσεις. Είναι ιδανικό για όσους επιθυμούν να ασχοληθούν με την αγροτική παραγωγή, όπως η καλλιέργεια αβοκάντο ή ελαιόδεντρων, αξιοποιώντας την υπάρχουσα έκταση και τις υποδομές νερού. Επίσης, απευθύνεται σε άτομα που αγαπούν τα ζώα και αναζητούν χώρο για τη φιλοξενία τους. Οι λάτρεις της ιστορίας και της παραδοσιακής αρχιτεκτονικής θα εκτιμήσουν την ηλικία του cortijo και τις δυνατότητες αναπαλαίωσης, επιτρέποντας την προσαρμογή στους δικούς τους όρους. Η ανάγκη για αυτοκίνητο είναι δεδομένη, καθιστώντας το κατάλληλο για όσους απολαμβάνουν την ιδιωτικότητα και την ηρεμία της υπαίθρου, χωρίς να είναι αποκομμένοι από την υπόλοιπη περιοχή. Επίσης, για όσους αναζητούν ένα έργο αναπαλαίωσης που μπορεί σταδιακά να μεταμορφωθεί σε ένα ονειρεμένο αγροτικό καταφύγιο.
Η Finca - Cortijo, με ημερομηνία κατασκευής που χρονολογείται από το 1882, αντιπροσωπεύει παραδοσιακή αγροτική αρχιτεκτονική της Ανδαλουσίας. Τα υλικά που χρησιμοποιήθηκαν αρχικά, όπως η πέτρα και το ξύλο, αντικατοπτρίζουν την εποχή κατασκευής. Ωστόσο, η περιγραφή αναφέρει ότι απαιτείται αναπαλαίωση, υποδηλώνοντας ότι οι τρέχουσες εσωτερικές και εξωτερικές επιφάνειες, τα συστήματα υδραυλικών και ηλεκτρικών εγκαταστάσεων, και οι μονώσεις ενδέχεται να μην πληρούν τα σύγχρονα πρότυπα. Οι υπάρχουσες επεκτάσεις έχουν γίνει σταδιακά, πράγμα που μπορεί να οδηγήσει σε ανομοιομορφία στην ποιότητα κατασκευής μεταξύ των παλαιότερων και νεότερων τμημάτων. Οι εξωτερικοί χώροι περιλαμβάνουν πέτρινες κατασκευές, βεράντες και υποδομές όπως γκαράζ και 'paseros' για την ξήρανση σταφυλιών, που υποδηλώνουν πρακτική χρήση και αντοχή. Η ποιότητα της υπάρχουσας καλλιέργειας αβοκάντο και εσπεριδοειδών υποδηλώνει καλή ποιότητα εδάφους και επαρκή υδατική διαθεσιμότητα, στοιχεία που συμβάλλουν στην αξία του ακινήτου.
Η τιμή για αυτή την εκτεταμένη Finca - Cortijo στο La Viñuela ξεκινά από €498.000. Η τιμολόγηση αντανακλά την ευρεία έκταση γης, την παραδοσιακή κατασκευή με ιστορική αξία και τις δυνατότητες αγροτικής εκμετάλλευσης. Δεδομένης της φύσης του ακινήτου ως αγροικίας με μεγάλη έκταση, δεν υπάρχουν πολλαπλές μονάδες ή παραλλαγές διαμερισμάτων. Η διαθεσιμότητα εξαρτάται από την τρέχουσα κατάσταση της αγοράς και τις αποφάσεις του πωλητή. Οι τιμές στην περιοχή αυτή παρουσιάζουν διακύμανση ανάλογα με την έκταση, την κατάσταση της αναπαλαίωσης και τις αγροτικές υποδομές.
Η ζωή στο La Viñuela, ειδικά σε αυτή την Finca, συνδέεται στενά με τη φύση και την αγροτική παραγωγή. Η έκταση των 89.000 m² με ώριμες φυτείες αβοκάντο, εσπεριδοειδών, συκιών και άλλων οπωροφόρων δέντρων, προσφέρει όχι μόνο ομορφιά αλλά και δυνατότητες για γεωργική εκμετάλλευση, με παραγωγή που κυμαίνεται από 25.000 έως 35.000 κιλά αβοκάντο ετησίως. Οι καλά συντηρημένοι δρόμοι εντός της έκτασης διευκολύνουν τη συγκομιδή. Η ύπαρξη 4 εκατομμυρίων λίτρων αποθήκευσης νερού και 3 εγγεγραμμένων πηγαδιών διασφαλίζει επαρκή ύδρευση. Η κατοικία, με την παραδοσιακή της αρχιτεκτονική, περιλαμβάνει σκεπαστή και ανοιχτή βεράντα, σαλόνι με τζάκι, κουζίνα, 3 υπνοδωμάτια και χώρο πλυντηρίου. Επιπλέον, υπάρχει χώρος κάτω από το σπίτι που μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως σταύλος, χώρος για κοτόπουλα, κελάρι και φούρνος. Στο πίσω μέρος, υπάρχει στάβλος για ζώα και παλαιότερος χώρος επεξεργασίας σταφυλιών. Η ύπαρξη γκαράζ και 3 'paseros' (χώροι ξήρανσης σταφυλιών) συμπληρώνουν τις αγροτικές υποδομές. Αυτό το ακίνητο προσφέρει έναν ρυθμό ζωής που συνδυάζει την ηρεμία της υπαίθρου με τη δυνατότητα ενεργούς συμμετοχής στην παραγωγή.
Η ζωή σε αυτήν την Finca στο La Viñuela προσφέρει έναν ήρεμο, αγροτικό ρυθμό, απομακρυσμένο από τον θόρυβο και την κίνηση των πόλεων. Η καθημερινότητα περιστρέφεται γύρω από τη φύση, την καλλιέργεια και τη φροντίδα της γης. Η κοντινότερη κοινότητα, με βασικές ανέσεις όπως εστιατόριο, φαρμακείο και νοσοκομείο, βρίσκεται σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, παρέχοντας την αναγκαία ευκολία χωρίς να διαταράσσεται η ηρεμία. Η απόσταση 3 χιλιομέτρων από ένα σούπερ μάρκετ καθιστά τις καθημερινές αγορές εφικτές. Για πιο εξειδικευμένες ανάγκες ή για μια πιο ζωντανή ατμόσφαιρα, η Μάλαγα απέχει 45 χιλιόμετρα, ενώ η ακτή της Torre del Mar βρίσκεται 19 χιλιόμετρα μακριά. Η αναγκαιότητα κατοχής αυτοκινήτου για τις μετακινήσεις είναι σαφής, δεδομένης της αγροτικής τοποθεσίας και των αποστάσεων από μεγαλύτερες πόλεις.
Η τοποθεσία του La Viñuela, όπως φαίνεται στον χάρτη, αναδεικνύει την αγροτική του φύση, περιτριγυρισμένο από οπωρώνες και λόφους. Βρίσκεται σε στρατηγική θέση στην ενδοχώρα της Axarquía, προσφέροντας ηρεμία, ενώ ταυτόχρονα βρίσκεται σε λογική απόσταση από τις παραλιακές πόλεις και την πρωτεύουσα της επαρχίας, τη Μάλαγα.
Το La Viñuela βρίσκεται στην κομάρκα (comarca) της Axarquía, στην επαρχία της Μάλαγα. Απέχει 19 χιλιόμετρα από την ακτή και 45 χιλιόμετρα από την πόλη της Μάλαγα. Αυτή η θέση το τοποθετεί στην ενδοχώρα της Costa del Sol, προσφέροντας μια πιο αγροτική και ήσυχη ατμόσφαιρα σε σύγκριση με τις πολυπληθείς παραθαλάσσιες περιοχές. Η Axarquía είναι γνωστή για τα λευκά χωριά της, τους οπωρώνες και την παραγωγή κρασιού και ελαιολάδου. Η κοντινότερη σημαντική πόλη είναι η Μάλαγα, η οποία προσφέρει πλήρη αστική κάλυψη, πολιτιστικές εκδηλώσεις και διεθνείς συνδέσεις μέσω του αεροδρομίου της. Η εγγύτητα στην ακτή, παρόλο που δεν είναι άμεση, επιτρέπει εύκολες εκδρομές στις παραθαλάσσιες πόλεις όπως η Torre del Mar.
Η προσβασιμότητα από αυτήν την Finca είναι πρωτίστως αυτοκινητόδρομος. Η πλησιέστερη παραλία, η Playa de La Caleta, απέχει περίπου 14-15 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, ενώ η ακτή της Torre del Mar είναι 19 χιλιόμετρα μακριά. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) βρίσκεται περίπου 37-38 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, καθιστώντας το προσβάσιμο για διεθνή ταξίδια. Για καθημερινές ανάγκες, ένα σούπερ μάρκετ είναι 3 χιλιόμετρα μακριά, και ένα νοσοκομείο και ένα φαρμακείο βρίσκονται σε πολύ κοντινή απόσταση, εντός 417 μέτρων και 286 μέτρων αντίστοιχα, αν και η ακριβής φύση αυτών των παρόχων (π.χ. κέντρο υγείας έναντι πλήρους νοσοκομείου) χρειάζεται επιβεβαίωση. Οι γήπεδα γκολφ βρίσκονται σε αποστάσεις 37-40 χιλιομέτρων, όπως το Club de Golf Málaga Parador. Υπάρχει επίσης μια στάση δημόσιων συγκοινωνιών, αλλά η πρακτική της χρησιμότητα σε αγροτική περιοχή είναι περιορισμένη, υπογραμμίζοντας την ανάγκη για αυτοκίνητο.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 134 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η τοποθεσία στο La Viñuela, σε υψόμετρο 174 μέτρων, προσφέρει ένα μεσογειακό κλίμα με ηπειρωτικά χαρακτηριστικά. Η περιοχή απολαμβάνει 3.894 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, σημαντικά υψηλές, γεγονός που ευνοεί την αγροτική παραγωγή. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 17.8°C. Το κολυμβητικό εποχικό διάστημα διαρκεί περίπου 4 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Η γύρω περιοχή χαρακτηρίζεται από λοφώδη τοπία και αγροτικές εκτάσεις, με πλούσια βλάστηση που περιλαμβάνει αβοκάντο, εσπεριδοειδή και συκιές. Η ορεινή φύση της ενδοχώρας προσφέρει δροσιά τους καλοκαιρινούς μήνες σε σύγκριση με την παράκτια ζώνη, ενώ οι χειμώνες είναι ήπιοι. Η παρουσία 32 τοπικών εορτών ετησίως υποδηλώνει έναν πλούσιο τοπικό πολιτισμό.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Παρόλο που η Finca βρίσκεται στην ενδοχώρα, οι παραλίες της Costa del Sol είναι σχετικά προσβάσιμες. Η πλησιέστερη παραλία, η Playa de La Caleta, απέχει περίπου 14-15 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή. Άλλες κοντινές παραλίες, όπως η 'playa canina', βρίσκονται επίσης σε παρόμοια απόσταση. Η ακτή της Torre del Mar, μια δημοφιλής παραθαλάσσια πόλη, είναι 19 χιλιόμετρα μακριά. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν αρκετές επιλογές σε ακτίνα 37-40 χιλιομέτρων, συμπεριλαμβανομένων των Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce και Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Ο τουριστικός πυρήνας της περιοχής, με τα αξιοθέατα όπως οι απόψεις από τον Torre de Atalaya (2.3 χιλιόμετρα), προσφέρουν ευκαιρίες για ψυχαγωγία και εξερεύνηση. Η ευρύτερη περιοχή της Axarquía, όπου ανήκει το La Viñuela, είναι γνωστή για τα γραφικά χωριά της και τη φυσική ομορφιά.
Πηγή: OpenStreetMap
Το La Viñuela βρίσκεται στην κομάρκα (comarca) της Axarquía, στην επαρχία της Μάλαγα. Απέχει 19 χιλιόμετρα από την ακτή και 45 χιλιόμετρα από την πόλη της Μάλαγα. Αυτή η θέση το τοποθετεί στην ενδοχώρα της Costa del Sol, προσφέροντας μια πιο αγροτική και ήσυχη ατμόσφαιρα σε σύγκριση με τις πολυπληθείς παραθαλάσσιες περιοχές. Η Axarquía είναι γνωστή για τα λευκά χωριά της, τους οπωρώνες και την παραγωγή κρασιού και ελαιολάδου. Η κοντινότερη σημαντική πόλη είναι η Μάλαγα, η οποία προσφέρει πλήρη αστική κάλυψη, πολιτιστικές εκδηλώσεις και διεθνείς συνδέσεις μέσω του αεροδρομίου της. Η εγγύτητα στην ακτή, παρόλο που δεν είναι άμεση, επιτρέπει εύκολες εκδρομές στις παραθαλάσσιες πόλεις όπως η Torre del Mar.
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Ref: VL043575
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
