Ce Cortijo rustique à La Viñuela, province de Málaga, offre une occasion unique de vivre au cœur de la nature sur un vaste terrain de 89 000 m². Avec une surface habitable de 220 m² et 3 chambres, la propriété combine le charme traditionnel avec la tranquillité rurale. La propriété, datant de 1882, a été continuellement agrandie et offre un potentiel de développement futur. Sa situation dans l'arrière-pays, tout en étant à une distance raisonnable de la côte et de l'aéroport, en fait un refuge attrayant pour ceux qui recherchent l'Andalousie authentique.
Comparé aux logements urbains ou aux appartements modernes sur la côte comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €), ce Cortijo à La Viñuela représente un investissement de niche. Alors que les projets côtiers bénéficient d'infrastructures modernes et de la proximité immédiate de la plage, La Viñuela offre un environnement rural à caractère agricole avec un très grand terrain. Les appartements Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €) sont également plus proches de la côte et offrent un style de vie différent. La finca proposée ici est comparable à d'autres Cortijos ou Fincas de l'arrière-pays qui s'adressent aux acheteurs valorisant l'intimité, la nature et la possibilité d'exploitation agricole. Le prix de 498 000 € reflète la taille du terrain et le potentiel de la propriété, mais contraste avec les offres d'appartements moins chers axées sur un public et un mode de vie différents.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le Cortijo est situé dans un cadre rural et calme à La Viñuela, à environ 19 km de la ville côtière de Torre del Mar. La connexion avec la capitale provinciale de Málaga (37 km) et l'aéroport international (37 km) est assurée. L'environnement immédiat est caractérisé par des terres agricoles, créant une atmosphère de vie paisible et proche de la nature.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui apprécient l'intimité, la nature et l'architecture traditionnelle espagnole. Elle convient aux personnes qui préfèrent un mode de vie actif en plein air, souhaitent s'occuper d'une plantation existante ou voient le potentiel d'utilisation agricole ou d'élevage (chevaux, bétail). Une voiture est indispensable pour la mobilité.
Le Cortijo est une propriété existante avec un noyau historique datant de 1882, qui a été agrandi au fil du temps. Il nécessite des travaux de restauration pour répondre aux normes modernes et aux préférences personnelles. L'accent est mis sur la préservation du caractère authentique, tout en permettant des modernisations potentielles.
La propriété n'offre pas d'infrastructure de nouvelle construction moderne ni de proximité immédiate avec les commodités urbaines telles que les magasins ou les restaurants dans un rayon de 2 km. L'hôpital est à 286 mètres, ce qui représente une bonne situation d'approvisionnement, mais l'accès général aux transports publics est limité. Un véhicule est nécessaire pour se déplacer.
Cette finca est idéale pour les amoureux de la nature et ceux qui recherchent le calme, souhaitant échapper à l'agitation urbaine. Elle convient aux personnes qui aspirent à un mode de vie rural authentique en Espagne et sont prêtes à investir dans la remise en état et l'entretien d'une propriété historique. La plantation existante d'avocatiers et d'agrumes, ainsi que l'infrastructure hydraulique, plairont aux acheteurs intéressés par l'autosuffisance agricole ou une agriculture à temps partiel. Elle offre également des possibilités pour les propriétaires d'animaux cherchant de l'espace pour des chevaux ou de petits animaux. La proximité des terrains de golf et des plages complète l'offre d'activités de loisirs, tandis que le trajet en voiture nécessaire vers les services les plus proches souligne la tranquillité du lieu.
Le Cortijo, dont les origines remontent à 1882, se présente comme une propriété de caractère nécessitant une restauration. La substance bâtie et les éléments architecturaux reflètent les méthodes de construction traditionnelles de l'Andalousie. Des caractéristiques telles que la cheminée dans le salon, les garages séparés et les 'Paseros' pour le séchage des raisins témoignent de l'histoire agricole de la propriété. L'infrastructure existante, comme le réservoir d'eau de 4 millions de litres et les trois puits enregistrés, constitue un élément essentiel de la fonctionnalité du bien. Les pièces comprennent trois chambres, un salon, une cuisine et des pièces supplémentaires pouvant servir de stockage ou d'écuries. L'état nécessite une rénovation individuelle pour assurer un confort de vie moderne et exploiter pleinement le potentiel historique.
Le Cortijo à La Viñuela est proposé à la vente à partir de 498 000 €. Il s'agit d'une unité unique sur un très grand terrain. La propriété est vendue non meublée et nécessite des travaux de rénovation. Compte tenu de la taille du terrain et du potentiel des plantations existantes, qui peuvent fournir des rendements annuels de 25 000 à 35 000 kilogrammes d'avocats, le prix représente un investissement dans une propriété potentiellement agricole avec potentiel résidentiel. Des informations détaillées sur des offres spécifiques ou des variantes de prix sont disponibles sur demande.
La Viñuela est une municipalité de l'arrière-pays de la province de Málaga, nichée dans la région de La Axarquía. Le village lui-même est situé à environ 162 mètres d'altitude et offre un cadre rural paisible, marqué par les oliveraies et les vignobles. La finca proposée ici se trouve sur un immense terrain déjà planté d'avocats, d'oranges, d'agrumes, de figues et de nèfles. Cela offre non seulement un environnement agréable avec des vues étendues, mais aussi un potentiel d'utilisation agricole. L'approvisionnement en eau est assuré par un grand réservoir d'eau et trois puits enregistrés. Le Cortijo lui-même offre des espaces traditionnels, dont un salon avec cheminée, une cuisine, trois chambres et des pièces adjacentes. Sous la maison se trouvent d'anciens écuries et une bodega, tandis que des garages séparés et des "Paseros" pour le séchage des raisins sont disponibles. Sa situation, à seulement environ 38 km de l'aéroport de Málaga, allie idylle rurale et bonne accessibilité.
La Viñuela, située dans la province de Málaga, offre un environnement de vie rural et paisible, caractérisé par sa proximité avec la nature et la région de l'Axarquía. L'altitude de 174 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un climat agréable avec une moyenne de 3 894 heures d'ensoleillement par an et une température moyenne de 17,8°C, l'eau de la côte invitant à la baignade pendant quatre mois. Le village lui-même est petit et gérable, avec des installations de base comme des restaurants et une pharmacie à proximité. La dépendance à l'égard d'une voiture est élevée, car les plus grands supermarchés et l'hôpital sont à quelques kilomètres. La diversité culturelle se reflète dans les 32 jours fériés locaux par an, qui enrichissent la vie locale.
Cette finca est située à l'intérieur des terres de la province de Málaga, dans la région traditionnelle de La Axarquía. La carte montre la position par rapport à la côte, à l'aéroport et aux villes voisines, soulignant l'équilibre entre l'isolement rural et l'accessibilité.
La Viñuela est située dans la partie orientale de la province de Málaga, dans la région de La Axarquía, et se trouve à l'intérieur des terres de la ville côtière de Torre del Mar. Elle fait partie de la Costa del Sol, une région connue pour sa diversité de plages, de montagnes et de sites culturels. La situation offre un contraste avec la vie côtière animée et permet une expérience authentique de la vie rurale andalouse, tout en restant à proximité des grandes villes et des centres touristiques de la Costa del Sol.
L'accès au Cortijo nécessite un véhicule, car les supermarchés les plus proches sont à environ 3 km. L'hôpital est à seulement 286 mètres, assurant un accès rapide aux soins médicaux. Les plages comme Playa de La Caleta sont accessibles en environ 14-15 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 37 km (à vol d'oiseau), offrant une bonne connexion pour les voyages internationaux. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont à portée de main, tels que le Club de Golf Málaga Parador à 37 km. Les transports publics sont disponibles avec un arrêt à proximité, mais une voiture est indispensable pour les courses quotidiennes et l'exploration de la région.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 134 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La situation de La Viñuela dans l'arrière-pays de la Costa del Sol offre un climat méditerranéen avec des saisons marquées. Avec en moyenne historiquement 3 894 heures d'ensoleillement par an, la région est très ensoleillée. La température moyenne est de 17,8°C. La mer offre des températures de baignade agréables pendant quatre mois de l'année (≥20°C). L'altitude de 174 mètres au-dessus du niveau de la mer influence le microclimat local et offre souvent une légère brise. Le vaste terrain avec sa flore diversifiée (avocats, agrumes, figues) contribue à l'environnement naturel. La région de La Axarquía est connue pour sa beauté paysagère et son caractère agricole.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que le Cortijo soit situé à l'intérieur des terres, les plages de la Costa del Sol sont facilement accessibles. La Playa de La Caleta se trouve à environ 14 km, et d'autres tronçons côtiers sont également à proximité. Pour les golfeurs, la région offre une sélection de parcours renommés, dont le Club de Golf Málaga Parador à 37 km et d'autres options à distance similaire. Les environs invitent à la randonnée et à l'exploration, en particulier sur la vaste propriété privée et dans les paysages naturels environnants. Le point de vue Torre de Atalaya (2,3 km) offre des vues panoramiques sur la région.
Source: OpenStreetMap
La Viñuela est située dans la partie orientale de la province de Málaga, dans la région de La Axarquía, et se trouve à l'intérieur des terres de la ville côtière de Torre del Mar. Elle fait partie de la Costa del Sol, une région connue pour sa diversité de plages, de montagnes et de sites culturels. La situation offre un contraste avec la vie côtière animée et permet une expérience authentique de la vie rurale andalouse, tout en restant à proximité des grandes villes et des centres touristiques de la Costa del Sol.
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Ref: VL043575
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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