נכס יחיד מסוג Finca - Cortijo זה בלה ויניואלה, מלאגה, מוצע למכירה ומציע סביבה כפרית שלווה. השטח של 89,000 מ"ר כולל עצי אבוקדו בוגרים המפיקים 25,000 עד 35,000 ק"ג בשנה, בנוסף לעצי תפוז, הדרים, תאנים וציפורי שיר. מהקורטיחו ניתן ליהנות מהנוף של מטעים רחבי ידיים ומהטבע. הנכס, שנבנה בשנת 1882 והורחב באופן קבוע, מציע אורח חיים ייחודי המחובר לטבע, אך דורש שיפוץ.
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), ה-Finca - Cortijo בלה ויניואלה מציע הצעת ערך שונה באופן משמעותי. פרויקטים אלה באסטפונה ככל הנראה ממוקמים בפיתוחים מודרניים יותר, אולי קרוב לחוף הים או למגרשי גולף, אך חסרה להם השטח הנרחב והפוטנציאל החקלאי שמציע נכס כפרי זה. Alba Benalmádena בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו) מייצג נקודת מחיר גבוהה יותר בשוק הנדל"ן היוקרתי באזור, ככל הנראה מציע דירות או וילות, אך גם חסר סביבה כפרית. הייחודיות של נכס זה בלה ויניואלה טמונה בשטחו העצום (89,000 מ"ר), במטעי הפרי הבוגרים (במיוחד אבוקדו) ובמורשתו ההיסטורית המתוארכת לשנת 1882. למרות הצורך בשיפוץ, מיקומו הכפרי, הפוטנציאל החקלאי שלו והמחיר שלו בהשוואה לפרויקטים בקו החוף הופכים אותו לבחירה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים אורח חיים כפרי ייחודי או השקעה חקלאית. פיתוחים בקו החוף מתמקדים בדרך כלל במתקני פנאי ובגישה לחוף, בעוד שנכס זה מדגיש טבע, קיום עצמי ושלווה של החיים בכפר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בפנים הארץ, בגובה של 174 מטר מעל פני הים, מוקף במטעי פרי בוגרים. הוא נמצא במרחק של קילומטרים ספורים בלבד מכפר לה ויניואלה, אך מעניק תחושת התבודדות. למרות שהוא נמצא רק 19 ק"מ מהחוף, הוא מציע את השלווה של הכפר, מה שהופך אותו למיוחד במיוחד באזור קוסטה דל סול.
נכס זה אידיאלי לאנשים המחפשים אורח חיים כפרי ועצמאי. שטח נרחב, עצי פרי ומבנים קיימים מספקים מרחב נאות לגינון, לחקלאות או פשוט להנאה משלוות הכפר. הצורך בשיפוץ מתאים למי שרוצה לעצב את ביתו לפי רצונותיו.
הנכס דורש שיפוץ. בנוסף, למרות שהוא ממוקם רק כמה קילומטרים מחנויות ובתי מרקחת, הוא נמצא באזור כפרי, מה שאומר שמכונית חיונית לנסיעה יומיומית קלה ולקניות. אפשרויות התחבורה הציבורית מוגבלות, עם תחנת אוטובוס אחת בלבד בקרבת מקום.
נכס זה אידיאלי עבור קונים המחפשים אורח חיים כפרי ושליו עם שטח גדול וחוויית קיום עצמי. אם אתם נהנים מעבודה במטע (עם יבול שנתי של 25,000 עד 35,000 ק"ג אבוקדו) או פשוט רוצים ליהנות משלוות הכפר האנדלוסי, זה המקום בשבילכם. הצורך בשיפוץ הופך אותו לאידיאלי עבור יחידים או משפחות המעוניינים לבנות את ביתם על פי המפרט שלהם. שלושת חדרי השינה מספקים מרחב הולם למשפחות קטנות או כבית נופש. אם אתם מחפשים מקום לברוח מהמולת העיר ולהיות קרובים יותר לטבע, ואינכם מתנגדים לבצע עבודות שיפוץ מסוימות, נכס זה ראוי לשקילה.
זהו Finca - Cortijo, נכס היסטורי, כאשר הבנייה המקורית שלו מתוארכת לשנת 1882 והוא הורחב באופן קבוע. למרות שהנכס במצב טוב, הוא דורש שיפוץ, ומציע לבעלים חדשים את ההזדמנות להתאים אותו אישית לפי העדפותיהם. הפריסה הנוכחית כוללת סלון עם אח, מטבח, שלושה חדרי שינה וחדר כביסה/אחסון. בקומת הקרקע ישנו חלל ששימש בעבר כאורווה, וכן אזור לעיבוד ענבים. הנכס כולל מרפסת מקורה ופתוחה עם נוף למטעים ולטבע שמסביב. בנוסף, יש מוסך נפרד ושלושה "פרוס" לייבוש ענבים. למרות שהפנים זקוק למודרניזציה, המבנה החזק והקסם הכפרי של הנכס מהווים בסיס איתן.
נכס ייחודי זה, Finca - Cortijo, מוצע החל מ-498,000 €. הנכס כולל שלושה חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד, בשטח מגורים של 220 מ"ר, הממוקם על מגרש רחב ידיים של 89,000 מ"ר. למרות שהנכס דורש שיפוץ, הוא במצב טוב ומציע לקונים הזדמנות להתאמה אישית לפי רצונם. בהשוואה לדירות קטנות יותר או בתים צמודים באזור, גודל המגרש הגדול והסביבה הכפרית הופכים אותו לבחירה אטרקטיבית. התמחור משקף את גודל המגרש, מטעי הפרי הבוגרים ושלוות הכפר.
שטח זה של 89,000 מ"ר בלה ויניואלה הוא מקלט שליו עם עצי אבוקדו בוגרים, כמו גם עצי תפוז, הדרים, תאנים וציפורי שיר. מדי שנה ניתן לקטוף בין 25,000 ל-35,000 ק"ג אבוקדו. דרכים עוברות דרך המטע כדי להקל על הקציר. הקורטיחו עצמו מציע סלון עם אח, מטבח, שלוש חדרי שינה וחדר כביסה/אחסון. בקומת הקרקע יש חלל ששימש בעבר כאורווה לשלושה סוסים או חמורים, כמו גם לול תרנגולות, מרתף יין ותנור. יש גם מוסך נפרד ושלושה "פרוס" לייבוש ענבים. הנכס במצב טוב אך דורש שיפוץ, ומציע לקונים פוטנציאליים את ההזדמנות ליצור את גן העדן הכפרי שלהם. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 17.8 מעלות צלזיוס, ושפע השמש אידיאלי לפעילויות חוצות.
כפר לה ויניואלה ממוקם בפרובינציית מלאגה, בגובה 162 מטר מעל פני הים, כ-45 ק"מ מבירת הפרובינציה מלאגה ו-19 ק"מ מקו החוף בטורה דל מר. האזור ידוע בקסמו הכפרי ובפעילויותיו החקלאיות, במיוחד בגידול זיתים וגפנים. הנכס ממוקם בגובה 174 מטר, ומציע נופים מרהיבים של הטבע שמסביב. למרות הקרבה לחנויות (3 ק"מ) ולבתי מרקחת (417 מ'), הוא מציע את השלווה של החיים הכפריים. התחבורה הציבורית מוגבלת, עם תחנת אוטובוס אחת בלבד, מה שהופך את הרכב לחיוני. 32 חגים מקומיים בשנה מעשירים את החיים המקומיים.
מפה זו מציגה את מיקומה של לה ויניואלה, כפר כפרי שליו בפנים פרובינציית מלאגה. היא מדגישה את הקרבה היחסית של הנכס לחוף, לשדה התעופה ולערים המרכזיות, תוך הדגשת סביבתו הכפרית והגישה לאזורים טבעיים.
לה ויניואלה ממוקמת באזור לה אקסארקיה בפרובינציית מלאגה, בקהילה האוטונומית אנדלוסיה. היא ממוקמת בפנים פרובינציית מלאגה, כ-45 ק"מ מבירת הפרובינציה מלאגה וכ-19 ק"מ מחוף הים התיכון בטורה דל מר. הכפר ממוקם בגובה 162 מטר מעל פני הים וידוע באווירתו הכפרית השלווה ובפעילויותיו החקלאיות, במיוחד בגידול זיתים וגפנים.
הנכס ממוקם בנוחות במרחק נסיעה קצר ברכב מהצמתים והמתקנים התחבורתיים העיקריים. נמל התעופה מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-38 ק"מ (בקו אווירי). הסופרמרקט הקרוב ביותר ובית המרקחת נמצאים במרחק של 3 ק"מ ו-417 מטרים בהתאמה, ובית החולים במרחק 286 מטרים. עבור חובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כולל קלאב דה גולף מלאגה פרדור במרחק 37 ק"מ. החופים הקרובים ביותר, כמו פלאיה דה לה קאלטה, נמצאים במרחק של כ-14 ק"מ. אפשרויות התחבורה הציבורית מוגבלות, עם תחנת אוטובוס אחת בלבד, ולכן השימוש ברכב מומלץ בחום.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 134 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור לה ויניואלה נהנה מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8 מעלות צלזיוס. עם למעלה מ-3894 שעות שמש בשנה, זהו מקום אידיאלי לפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס או יותר. ממוקם בגובה 174 מטר מעל פני הים, האזור מציע נופים ציוריים של הכפר שמסביב. האזור חוגג 32 פסטיבלים בשנה, התורמים לחיים המקומיים התוססים. האזור ידוע בסביבתו הכפרית השלווה, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור אלה המחפשים מנוחה וחיבור לטבע.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שהנכס ממוקם בפנים הארץ, הוא אינו רחוק מהחוף. החופים הקרובים ביותר, כמו פלאיה דה לה קאלטה, נמצאים במרחק של כ-14 ק"מ. האזור קרוב גם למספר מגרשי גולף, כולל קלאב דה גולף מלאגה פרדור במרחק 37 ק"מ. עבור חובבי הטבע, השטח הנרחב והכפר שמסביב מציעים הזדמנויות לטיולים רגליים וחקירה. ישנם גם נקודות תצפית בקרבת מקום, כגון מגדל אטאליה (2.3 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
לה ויניואלה ממוקמת באזור לה אקסארקיה בפרובינציית מלאגה, בקהילה האוטונומית אנדלוסיה. היא ממוקמת בפנים פרובינציית מלאגה, כ-45 ק"מ מבירת הפרובינציה מלאגה וכ-19 ק"מ מחוף הים התיכון בטורה דל מר. הכפר ממוקם בגובה 162 מטר מעל פני הים וידוע באווירתו הכפרית השלווה ובפעילויותיו החקלאיות, במיוחד בגידול זיתים וגפנים.
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
Ref: VL043575
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
