Questo rustico Cortijo a La Viñuela, provincia di Málaga, offre un'opportunità unica per vivere in piena natura su un vasto terreno di 89.000 m². Con una superficie abitabile di 220 m² e 3 camere da letto, la proprietà combina il fascino tradizionale con la tranquillità rurale. La proprietà, risalente al 1882, è stata continuamente ampliata e offre potenziale per futuri sviluppi. La sua posizione nell'entroterra, pur essendo a una distanza ragionevole dalla costa e dall'aeroporto, la rende un rifugio attraente per coloro che cercano l'Andalusia autentica.
Rispetto ad appartamenti urbani o moderni sulla costa come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Alba Benalmadena (da 699.000 €), questo Cortijo a La Viñuela rappresenta un investimento di nicchia. Mentre i progetti costieri beneficiano di infrastrutture moderne e vicinanza immediata alla spiaggia, La Viñuela offre un ambiente rurale a carattere agricolo con un terreno molto esteso. Gli appartamenti Aby Upper a Estepona (da 320.000 €) sono anch'essi più vicini alla costa e offrono un diverso stile di vita. La finca qui offerta è paragonabile ad altri Cortijos o Fincas dell'entroterra, rivolti ad acquirenti che valorizzano la privacy, la natura e la possibilità di sfruttamento agricolo. Il prezzo di 498.000 € riflette la dimensione del terreno e il potenziale della proprietà, ma contrasta con le offerte di appartamenti più economiche incentrate su un pubblico e uno stile di vita diversi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il Cortijo è situato in un ambiente rurale e tranquillo a La Viñuela, a circa 19 km dalla città costiera di Torre del Mar. Il collegamento con il capoluogo di provincia Málaga (37 km) e l'aeroporto internazionale (37 km) è garantito. L'ambiente circostante è caratterizzato da terreni agricoli, creando un'atmosfera di vita pacifica e vicina alla natura.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che apprezzano la privacy, la natura e l'architettura tradizionale spagnola. È adatta a persone che preferiscono uno stile di vita attivo all'aperto, desiderano occuparsi di una piantagione esistente o vedono il potenziale per uso agricolo o allevamento (cavalli, bestiame). Un'auto è indispensabile per la mobilità.
Il Cortijo è una proprietà esistente con un nucleo storico risalente al 1882, che è stato ampliato nel tempo. Richiede lavori di restauro per soddisfare gli standard moderni e le preferenze personali. L'enfasi è sulla conservazione del carattere autentico, pur consentendo potenziali modernizzazioni.
La proprietà non offre infrastrutture moderne di nuova costruzione né vicinanza immediata a servizi urbani come negozi o ristoranti nel raggio di 2 km. L'ospedale si trova a 286 metri, il che rappresenta una buona situazione di approvvigionamento, ma l'accesso generale ai trasporti pubblici è limitato. È necessario un veicolo per spostarsi.
Questa finca è ideale per gli amanti della natura e coloro che cercano tranquillità, desiderosi di fuggire dal trambusto urbano. È adatta a persone che aspirano a uno stile di vita rurale autentico in Spagna e sono disposte a investire nel restauro e nella manutenzione di una proprietà storica. La piantagione esistente di alberi di avocado e agrumi, nonché l'infrastruttura idrica, attireranno acquirenti interessati all'autosufficienza agricola o all'agricoltura part-time. Offre anche opportunità per proprietari di animali che cercano spazio per cavalli o animali di piccola taglia. La vicinanza a campi da golf e spiagge completa l'offerta di attività ricreative, mentre il necessario tragitto in auto verso i servizi più vicini sottolinea la tranquillità del luogo.
Il Cortijo, le cui origini risalgono al 1882, si presenta come una proprietà di carattere che, tuttavia, necessita di restauro. La struttura e gli elementi architettonici riflettono i metodi di costruzione tradizionali dell'Andalusia. Caratteristiche come il camino nel soggiorno, i garage separati e i "Paseros" per l'essiccazione dell'uva testimoniano la storia agricola della proprietà. L'infrastruttura esistente, come il serbatoio d'acqua da 4 milioni di litri e i tre pozzi registrati, costituisce un elemento essenziale della funzionalità della proprietà. I locali comprendono tre camere da letto, un soggiorno, una cucina e locali aggiuntivi che possono servire come magazzino o stalle. Lo stato richiede una ristrutturazione individuale per garantire un comfort abitativo moderno e sfruttare appieno il potenziale storico.
Il Cortijo a La Viñuela è offerto in vendita a partire da 498.000 €. Si tratta di un'unità singola su un terreno molto grande. La proprietà viene venduta non arredata e richiede lavori di ristrutturazione. Data la dimensione del terreno e il potenziale delle piantagioni esistenti, che possono fornire un reddito annuo di 25.000-35.000 kg di avocado, il prezzo rappresenta un investimento in una proprietà potenzialmente agricola con potenziale residenziale. Informazioni dettagliate su offerte specifiche o varianti di prezzo sono disponibili su richiesta.
La Viñuela è un comune dell'entroterra della provincia di Málaga, incastonato nella comarca de La Axarquía. Il villaggio stesso si trova a circa 162 metri sul livello del mare e offre un ambiente rurale tranquillo, caratterizzato da uliveti e vigneti. La finca qui offerta si trova su un'enorme parcela già piantata con avocado, arance, agrumi, fichi e nespole. Ciò non solo offre un ambiente piacevole con ampie vedute, ma anche potenziale per l'uso agricolo. L'approvvigionamento idrico è garantito da un grande serbatoio e tre pozzi registrati. Il Cortijo stesso offre spazi tradizionali, tra cui un soggiorno con camino, una cucina, tre camere da letto e locali adiacenti. Sotto la casa si trovano antiche stalle e una cantina, mentre sono disponibili garage separati e "Paseros" per l'essiccazione dell'uva. La sua posizione, a soli 38 km dall'aeroporto di Málaga, combina l'idillio rurale con una buona accessibilità.
La Viñuela, situata nella provincia di Málaga, offre un ambiente di vita rurale e tranquillo, caratterizzato dalla sua vicinanza alla natura e alla regione dell'Axarquía. L'altitudine di 174 metri sul livello del mare assicura un clima piacevole con una media di 3.894 ore di sole all'anno e una temperatura media di 17,8°C, con l'acqua del mare che invita alla balneazione per quattro mesi. Il villaggio stesso è piccolo e gestibile, con servizi di base come ristoranti e una farmacia nelle vicinanze. La dipendenza da un'auto è elevata, poiché i supermercati più grandi e l'ospedale si trovano a pochi chilometri di distanza. La diversità culturale si riflette nei 32 giorni festivi locali all'anno, che arricchiscono la vita locale.
Questa finca si trova nell'entroterra della provincia di Málaga, nella regione tradizionale dell'Axarquía. La mappa mostra la posizione rispetto alla costa, all'aeroporto e alle città vicine, sottolineando l'equilibrio tra isolamento rurale e accessibilità.
La Viñuela si trova nella parte orientale della provincia di Málaga, nella regione dell'Axarquía, ed è situata nell'entroterra rispetto alla città costiera di Torre del Mar. Fa parte della Costa del Sol, una regione nota per la sua diversità di spiagge, montagne e siti culturali. La posizione offre un contrasto con la vivace vita costiera e consente un'esperienza autentica della vita rurale andalusa, pur rimanendo vicina alle principali città e ai centri turistici della Costa del Sol.
L'accesso al Cortijo richiede un veicolo, poiché i supermercati più vicini si trovano a circa 3 km. L'ospedale si trova a soli 286 metri, garantendo un rapido accesso all'assistenza medica. Le spiagge come Playa de La Caleta sono raggiungibili in circa 14-15 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 37 km (in linea d'aria), offrendo un buon collegamento per viaggi internazionali. Per i golfisti, diversi campi sono a portata di mano, come il Club de Golf Málaga Parador a 37 km. I trasporti pubblici sono disponibili con una fermata nelle vicinanze, ma un'auto è indispensabile per le commissioni quotidiane e l'esplorazione della regione.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 134 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione di La Viñuela nell'entroterra della Costa del Sol offre un clima mediterraneo con stagioni ben definite. Con una media storica di 3.894 ore di sole all'anno, la regione è molto soleggiata. La temperatura media è di 17,8°C. Il mare offre piacevoli temperature per la balneazione durante quattro mesi all'anno (≥20°C). L'altitudine di 174 metri sul livello del mare influenza il microclima locale e spesso offre una leggera brezza. L'ampia parcela con la sua diversificata vegetazione (avocado, agrumi, fichi) contribuisce all'ambiente naturale. La regione dell'Axarquía è nota per la sua bellezza paesaggistica e il suo carattere agricolo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene il Cortijo sia situato nell'entroterra, le spiagge della Costa del Sol sono facilmente raggiungibili. La Playa de La Caleta si trova a circa 14 km, e anche altri tratti costieri sono nelle immediate vicinanze. Per i golfisti, la regione offre una selezione di campi rinomati, tra cui il Club de Golf Málaga Parador a 37 km e altre opzioni a distanze simili. I dintorni invitano a passeggiate ed esplorazioni, in particolare sull'ampia proprietà privata e nei paesaggi naturali circostanti. Il punto panoramico Torre de Atalaya (2,3 km) offre viste panoramiche sulla regione.
Fonte: OpenStreetMap
La Viñuela si trova nella parte orientale della provincia di Málaga, nella regione dell'Axarquía, ed è situata nell'entroterra rispetto alla città costiera di Torre del Mar. Fa parte della Costa del Sol, una regione nota per la sua diversità di spiagge, montagne e siti culturali. La posizione offre un contrasto con la vivace vita costiera e consente un'esperienza autentica della vita rurale andalusa, pur rimanendo vicina alle principali città e ai centri turistici della Costa del Sol.
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
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| Dicembre | °C | mm |
Ref: VL043575
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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