エステポナのアックア・ガーデンズ（€418,800〜）やアビー・アッパー（€320,000〜）のようなプロジェクトと比較すると、ラ・ビニューエラのフィンカ・コルティホは、著しく異なる価値提案を提供します。これらのエステポナのプロジェクトは、おそらくよりモダンな開発地にあり、ビーチやゴルフコースに近いかもしれませんが、この田舎の物件が提供する広大な土地と農業の可能性を欠いています。ベナルマデナのアルバ・ベナルマデナ（€699,000〜）は、この地域の高級不動産市場におけるより高い価格帯を表しており、おそらくアパートやヴィラを提供していますが、田園環境は欠けています。ラ・ビニューエラのこの物件のユニークさは、その広大な土地（89,000平方メートル）、成熟した果樹園（特にアボカド）、そして1882年に遡る歴史的ルーツにあります。改修が必要ですが、その田舎の立地、農業の可能性、そして沿岸部のプロジェクトと比較した価格は、ユニークな田舎暮らしや農業投資を求める購入者にとって魅力的な選択肢となっています。沿岸部の開発は通常、レクリエーション施設やビーチへのアクセスに焦点を当てていますが、この物件は自然、自給自足、そして田舎暮らしの静けさを強調しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は内陸に位置し、海抜174メートルの高さにあり、成熟した果樹園に囲まれています。ラ・ビニューエラの村からわずか数キロ離れていますが、隠れ家のような感覚を提供します。海岸からわずか19kmでありながら、田園地帯の静けさを提供し、コスタ・デル・ソル地域で特に際立っています。
この物件は、田舎暮らしや自給自足のライフスタイルを求める個人に最適です。広大な土地、果樹、既存の建造物は、ガーデニング、農業、または単に田舎の静けさを楽しむための十分なスペースを提供します。改修の必要性は、自分の好みに合わせて家を形成したい人に適しています。
このコルティホの元の構造は1882年にさかのぼり、継続的に拡張されてきました。現在、進行中の建設活動はありません。物件は良好な状態ですが、改修が必要であり、新しい所有者に好みに合わせてカスタマイズする機会を提供します。年間32日の地元の祭りは、地元の生活に彩りを添えます。
物件は改修が必要です。さらに、店舗や薬局からわずか数キロ離れていますが、田舎の地域に位置しているため、毎日の通勤や買い物には車が不可欠です。公共交通機関の選択肢は限られており、近くにバス停が1つしかありません。
この物件は、広大な土地と自給自足の経験を求める、静かな田園生活を求める買い手に最適です。果樹園（年間25,000～35,000kgのアボカド収穫）で働くのが好きなら、または単にアンダルシアの田園地帯の静けさを楽しみたいなら、ここはあなたにぴったりの場所です。改修の必要性により、自分の仕様に合わせて家を建てたい個人や家族に最適です。3つのベッドルームは、小さな家族や休暇用の家として十分なスペースを提供します。都会の喧騒から逃れ、自然に近づきたい、そしていくつかの改修作業を行うことに抵抗がない場所を探しているなら、この物件は検討に値します。
このフィンカ - コルティホは、1882年に遡る元の構造を持つ歴史的な物件であり、継続的に拡張されてきました。物件は良好な状態ですが、改修が必要です。これにより、新しい所有者に自分の好みに合わせてパーソナライズする機会が提供されます。現在の間取りには、暖炉付きのリビングルーム、キッチン、3つのベッドルーム、洗濯/収納スペースが含まれています。下層階には、以前の馬小屋スペース、およびブドウ加工エリアがあります。物件には、屋根付きとオープンなテラスがあり、周囲のプランテーションと自然の景色を楽しめます。さらに、独立したガレージと、ブドウを乾燥させるための3つの「パセロス」があります。内装は更新が必要ですが、物件の頑丈な構造と田舎の魅力が強固な基盤を形成しています。
このユニークなフィンカ - コルティホ物件は、€498,000から提供されています。物件には3つのベッドルームと1つのバスルームがあり、居住面積は220平方メートルで、広大な89,000平方メートルの土地に位置しています。物件は改修が必要ですが、良好な状態であり、購入者に自分の好みに合わせてパーソナライズする機会を提供します。この地域のより小さなアパートやタウンハウスと比較して、広大な土地と田園地帯は魅力的な選択肢となっています。価格設定は、広大な土地、成熟した果樹園、そして田園地帯の静けさを反映しています。
ラ・ビニューエラにあるこの89,000平方メートルの土地は、成熟したアボカドの木、オレンジ、柑橘類、イチジク、マルメロの木がある静かな隠れ家です。毎年25,000〜35,000kgのアボカドを収穫できます。収穫を容易にするために、道がプランテーションを横切っています。コルティホ自体には、暖炉のあるリビングルーム、キッチン、3つのベッドルーム、洗濯/収納スペースがあります。下層階には、以前は3頭の馬またはロバのための厩舎として使用されていたスペース、鶏小屋、ワインセラー、オーブンがあります。また、独立したガレージと、ブドウを乾燥させるための3つの「パセロス」もあります。物件は良好な状態ですが、改修が必要であり、潜在的な購入者に独自の田舎の楽園を創造する機会を提供します。平均年間気温は17.8℃で、豊富な日照はアウトドアアクティビティに最適です。
ラ・ビニューエラ村は、マラガ県のマラガ市から約45km、海岸のトレ・デル・マールから約19kmの距離にある、標高162メートルの場所に位置しています。この地域は、特にオリーブとブドウの栽培における、その田舎の魅力と農業活動で知られています。物件は標高174メートルに位置し、周囲の自然の壮大な景色を眺めることができます。店（3km）や薬局（417m）に近いにもかかわらず、田舎の生活の静けさを提供しています。公共交通機関は限られており、バス停が1つしかないため、自動車は必須です。年間32の地元の祭りは、地元の生活を豊かにしています。
この地図は、マラガ県の内陸にある静かな村、ラ・ビニューエラの場所を示しています。海岸、空港、主要都市への相対的な近さを強調すると同時に、田園環境と自然地域へのアクセスを際立たせています。
ラ・ビニューエラは、アンダルシア自治州のマラガ県、ラ・アサルキア地域に位置しています。マラガ県の内陸部にあり、マラガ県都から約45km、地中海沿岸のトレ・デル・マールから約19kmの距離にあります。村は標高162メートルに位置し、その静かな田園の雰囲気と、特にオリーブとブドウの栽培における農業活動で知られています。
この物件は、主要な交通ハブや施設から車で短時間でアクセスできる便利な場所にあります。マラガ空港（AGP）は約38km（直線距離）です。最寄りのスーパーマーケットと薬局はそれぞれ3kmと417m、病院は286mです。ゴルフ愛好家のために、近くには37km先にあるクラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドールを含むいくつかのゴルフコースがあります。プラヤ・デ・ラ・カレタなどの最寄りのビーチは約14kmです。公共交通機関の選択肢は限られており、バス停が1つしかないため、車の使用が強く推奨されます。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 134 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ラ・ビニューエラ地域は、平均年間気温17.8℃の地中海性気候を楽しんでいます。年間3,894時間以上の豊富な日照時間があり、アウトドアアクティビティに最適な場所です。水泳シーズンは約4ヶ月続き、水温は20℃以上に達します。標高174メートルの場所にあるこの地域は、周囲の田園地帯の絵のように美しい景色を提供しています。この地域では年間32のフェスティバルが祝われ、活気ある地元生活に貢献しています。この地域は、静かな田園環境で知られており、リラクゼーションと自然とのつながりを求める人々にとって理想的な選択肢となっています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
物件は内陸に位置していますが、海岸からそう遠くはありません。プラヤ・デ・ラ・カレタなどの最寄りのビーチは約14kmです。この地域は、37km先にあるクラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドールを含む、いくつかのゴルフコースにも近いです。自然愛好家にとって、広大な土地と周囲の田園地帯は、ハイキングや探検の機会を提供します。近くには、トーレ・デ・アタラヤ（2.3km）などの展望台もあります。
出典: OpenStreetMap
ラ・ビニューエラは、アンダルシア自治州のマラガ県、ラ・アサルキア地域に位置しています。マラガ県の内陸部にあり、マラガ県都から約45km、地中海沿岸のトレ・デル・マールから約19kmの距離にあります。村は標高162メートルに位置し、その静かな田園の雰囲気と、特にオリーブとブドウの栽培における農業活動で知られています。
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
Ref: VL043575
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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