V Finca Cortijo v La Viñuela, pokrajina Málaga, se nahaja na obsežnem zemljišču v velikosti 89.000 m², ki ponuja edinstveno priložnost za bivanje sredi narave. Ta nepremičnina združuje podeželsko življenje z bližino sodobnih dobrin, kar omogoča mirno bivanje, hkrati pa ohranja dostop do ključnih storitev. Projekt predstavlja priložnost za tiste, ki iščejo spokojnost in zasebnost, stran od mestnega vrveža.
V primerjavi z nepremičninami na obali, kot so Acqua Gardens v Esteponi (od 418.800 €) ali Aby Upper v Esteponi (od 320.000 €), ta Finca Cortijo ponuja bistveno večjo posest in drugačen življenjski slog. Medtem ko obalni projekti pogosto poudarjajo bližino plaže in sodobnih urbanih centrov, se ta nepremičnina osredotoča na podeželsko mirnost in kmetijski potencial. Alba Benalmádena (od 699.000 €) je v višjem cenovnem razredu in verjetno ponuja bolj luksuzno opremo ter bližje mestne povezave. Ta Finca Cortijo se razlikuje po svoji razsežnosti zemljišča, zgodovinskem značaju in potrebi po obnovi, kar jo postavlja v nišno kategorijo za kupce, ki iščejo prostranost, zasebnost in projekt za osebno preobrazbo. Oddaljenost od plaže je večja kot pri obalnih nepremičninah, vendar je dostop do letališča Málaga še vedno razmeroma ugoden.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta Finca Cortijo se nahaja v notranjosti pokrajine Málaga, obdan z rodovitno zemljo in naravnimi lepotami. Oddaljenost od obale in večjih mest ponuja mirno okolje, medtem ko bližina lokalnih vasi zagotavlja osnovne storitve. Lokacija je namenjena tistim, ki cenijo zasebnost in stik z naravo.
Projekt ustreza željam po prostorni, zasebni posesti z možnostmi za kmetijsko dejavnost, kot so gojenje sadja in vzreja živali. Ponuja tudi priložnost za obnovo in prilagoditev obstoječih struktur, kar omogoča ustvarjanje bivalnega prostora po meri, ki odraža individualne potrebe in slog.
Gre za obstoječo nepremičnino z zgodovinskimi koreninami, ki sega v leto 1882, z nadaljnjimi dozidavami. Projekt ni novogradnja, temveč ponuja priložnost za obnovo in nadgradnjo obstoječe strukture, kar omogoča ohranitev zgodovinskega značaja ob hkratni modernizaciji.
Projekt zahteva celovito obnovo, kar pomeni dodatne investicije in čas za prilagoditev. Kljub podeželski lokaciji, je avtomobil nujno potreben za dostop do večine storitev in rekreacijskih dejavnosti. Bližina bolnišnice je sicer velika, vendar je oddaljenost od večjih mest in letališč pomembna.
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali družine, ki si želijo pobegniti od mestnega življenja in se potopiti v mirno podeželsko okolje z možnostmi za samooskrbo in kmetijsko dejavnost. Idealna je za tiste, ki imajo vizijo prenove in želijo ustvariti dom po svojih željah, ohraniti zgodovinski čar stare zgradbe ter uživati v naravi in zasebnosti. Ljubitelji konj bodo cenili prostor, ki je bil nekoč uporabljen kot hlev. Tudi tisti, ki iščejo projekt za prosti čas ali potencialno malo kmetijo, bodo našli vrednost v tej posesti. Potrebna je pripravljenost na obsežno obnovo in zavedanje, da je za vsakodnevno mobilnost nujno potrebno vozilo.
Omenjena nepremičnina je stara kmetija (cortijo), zgrajena leta 1882, ki je bila skozi leta dograjena. Trenutno stanje opisa kaže, da nepremičnina potrebuje celovito obnovo ('Restoration Required'). To pomeni, da so obstoječe materiale in dokončne obdelave verjetno izvirne ali starejše, ter niso v skladu s sodobnimi standardi glede udobja, učinkovitosti ali estetike. Potrebna bo zamenjava ali nadgradnja vseh ključnih elementov, kot so tla, stene, stropovi, okna, vrata, vodovodne in električne napeljave. Prostori, kot so kuhinja in kopalnica, bodo verjetno zahtevali popolno prenovo. Tudi struktura stavbe in streha bosta verjetno predmet temeljitega pregleda in morebitne sanacije. Slike potrjujejo potrebo po obnovi: kuhinja je prikazana v prehodu, klet je prašna in nedokončana, spalnica pa je videti osnovna. Ugodnosti, kot so zasebna terasa in shramba, so sicer prisotne, vendar bodo morale biti obnovljene ali izboljšane.
Trenutna cena za to Finca Cortijo znaša 498.000 €. Ta cena vključuje obsežno zemljišče z raznolikim sadnim drevjem, obstoječo kmetijsko infrastrukturo ter stavbo, ki potrebuje obnovo. Na voljo je z 3 spalnicami in 1 kopalnico, kar jo uvršča v segment večjih nepremičnin glede na površino. Zaradi narave projekta (obnova) je končna vrednost in funkcionalnost odvisna od nadaljnjih investicij kupca. Cene v regiji se lahko razlikujejo glede na lokacijo, velikost zemljišča in stanje nepremičnine.
Na tem območju prevladuje mirno, podeželsko življenje, ki ga zaznamuje stik z naravo in kmetijska dejavnost. Veliko zemljišče s sadovnjaki (avokado, citrusi, fige) in možnostmi za nadaljnje sajenje omogoča samooskrbo in potencial za dobiček iz pridelave. Obstoj 4 milijonov litrov rezervoarjev za vodo in 3 registriranih vodnjakov zagotavlja zadostno oskrbo z vodo za namakanje. Hiša, ki izvira iz leta 1882, ima sodobne dodatke, kot so pokrita in odprta terasa, dnevna soba s kaminom, kuhinja, kopalnica in tri spalnice. Dodatni prostori vključujejo pralni/skladiščni prostor, prostor pod hišo, ki je bil uporabljen kot hlev za konje, kokoši, klet ter peč za kruh ali pico. Na zadnji strani hiše je še prostor za prašiča ali kozo ter nekdanje mesto za stiskanje grozdja. Ločena garaža in tri pergole za sušenje grozdja dopolnjujejo posest.
Življenje v La Viñuela in njeni okolici ponuja umirjen tempo, značilen za podeželje Andaluzije. Središče vasi La Viñuela, oddaljeno 19 km od obale, se nahaja na nadmorski višini 162 metrov. Območje je znano po svojih oljčnih nasadih in vinogradih, kar prispeva k podeželskemu značaju. Bližina 417 metrov oddaljene lekarne in 1 km oddaljenega bolnišnice zagotavlja osnovno zdravstveno oskrbo. Restavracija v krogu 2 km ponuja lokalno kulinariko. Glavna mobilnost v regiji temelji na osebnem vozilu, saj je javni prevoz omejen, z le eno postajo v bližini. Oddaljenost od večjih mest, kot je Málaga (45 km), ter letališča (38 km), pomeni, da so daljša potovanja običajna za dostop do mednarodnih povezav in širše ponudbe storitev.
Ta nepremičnina se nahaja v notranjosti pokrajine Málaga, v občini La Viñuela. Zemljevid prikazuje njeno lokacijo stran od obale, v podeželskem okolju, obkroženo z naravnimi lepotami in kmetijskimi površinami. Bližina gorskih verig in razpršenih naselij poudarja mir in zasebnost lokacije.
La Viñuela se nahaja v comarca La Axarquía, v notranjosti province Málaga. Od provincialne prestolnice Málaga je oddaljena približno 45 km, od obale v Torre del Mar pa 19 km. Ta strateška lega v notranjosti omogoča umirjeno življenje stran od obalne naglice, hkrati pa ohranja relativno dostopnost do plaž in mestnih centrov. Sosednje vasi in podeželska območja nudijo dodatne možnosti za raziskovanje naravne in kulturne dediščine regije.
Nepremičnina je od plaž, kot je Playa de La Caleta, oddaljena približno 14-15 km (po zračni črti). Najbližja plaža je Playa de La Caleta. Najbližja supermarketa sta oddaljena 3 km, kar je sprejemljivo za redno oskrbo. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 38 km po zračni črti, kar omogoča relativno enostaven dostop do mednarodnih letov. Golf igralci imajo na voljo več možnosti v radiju 40 km, vključno z Club de Golf Málaga Parador (37 km) in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (40 km). EV polnilnica je oddaljena 10 km, kar je pomembno za lastnike električnih vozil.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 134 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija La Viñuela ima sredozemsko podnebje s toplimi poletji in blagimi zimami. Povprečna letna temperatura znaša 17.8°C. Značilno je veliko sončnih ur, s približno 3.894 sončnimi urami letno, kar omogoča dolgoletno uživanje na prostem. Plavalna sezona traja približno 4 mesece, ko je temperatura vode višja od 20°C. Nadmorska višina 174 metrov nadmorske višine v vasi La Viñuela vpliva na lokalno mikroklimo, ponuja pa lahko tudi nekoliko drugačne temperature kot obalna območja. Okolico zaznamujejo sadovnjaki in naravne pokrajine, ki nudijo možnosti za sprehode in uživanje v naravi.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližje plaže, kot je Playa de La Caleta, so oddaljene približno 14-15 km po zračni črti. Te plaže ponujajo možnosti za sprostitev ob morju. V bližini je tudi Playa Canina. Golf igralci imajo na voljo več igrišč v radiju 40 km, med njimi Club de Golf Málaga Parador in Campo de Golf de Guadalhorce. Območje je primerno za aktivnosti na prostem, kot so pohodništvo in raziskovanje naravnih lepot. Lokalna vas ponuja tudi restavracije, kjer lahko uživate v regionalni kulinariki. Obstoj nekdanjega prostora za stiskanje grozdja in pergole za sušenje grozdja nakazuje na zgodovinsko povezanost z lokalno pridelavo vina in rozin.
Vir: OpenStreetMap
La Viñuela se nahaja v comarca La Axarquía, v notranjosti province Málaga. Od provincialne prestolnice Málaga je oddaljena približno 45 km, od obale v Torre del Mar pa 19 km. Ta strateška lega v notranjosti omogoča umirjeno življenje stran od obalne naglice, hkrati pa ohranja relativno dostopnost do plaž in mestnih centrov. Sosednje vasi in podeželska območja nudijo dodatne možnosti za raziskovanje naravne in kulturne dediščine regije.
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL043575
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
