Пројекат се налази у Ла Вињуели, општина у провинцији Малага, смештена у срцу региона Ла Акaрхија. Ово подручје је познато по свом руралном шарму и близини природних лепота, нудећи мирну алтернативу приморским областима. Са просечном надморском висином од 174 метра, пружа угодну климу током целе године, са око 3.894 сунчаних сати годишње, што га чини атрактивном локацијом за живот у шпанском залеђу.
У поређењу са пројектима попут Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 €) или Aby Upper (од 320.000 €), овај кортихо у Ла Вињуели нуди знатно већу површину земљишта и рурални карактер, уместо фокуса на близину мору или луксузним садржајима. Док су пројекти у Естепони и Беналмадени (Alba Benalmadena, од 598.000 €) оријентисани ка урбанијем начину живота са лакшим приступом плажама и трговачким центрима, ова некретнина у Ла Вињуели циља на купце који траже усамљеност, природу и потенцијал за пољопривреду. Виша надморска висина и унутрашња локација пружају другачију климу и пејзаж у односу на приморска подручја. Цена од 498.000 € одражава обим земљишта и потребу за реновирањем, што је чини другачијом инвестиционом опцијом у односу на модерне стамбене комплексе.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Смештен у руралном окружењу Ла Вињуеле, овај посед нуди приступ природи и локалним агрокултурним активностима. Иако удаљен од градске гужве, обезбеђена је релативна близина основним услугама попут апотека и продавница, као и лак приступ главним саобраћајницама за путовања.
Ова некретнина је намењена појединцима или породицама које траже аутентично искуство живота на селу, са фокусом на природу, узгој и мир. Захтева потребу за приватним превозним средством због удаљености од већих градских центара и јавног превоза.
Овај кортихо, са историјом која датира из 1882. године, представља рестаурацију и проширење постојеће грађевине. Тренутно је у фази потребе за реновирањем, што пружа могућност будућим власницима да прилагоде простор својим потребама и модерним стандардима.
Имање не нуди директну близину плажа или урбаних садржаја. Потребно је сопствено возило за приступ продавницама, ресторанима и болницама. Пројекат захтева значајна улагања у реновирање и одржавање, а тренутно је ненамештен.
Ова некретнина је најприкладнија за купце који траже пространо рурално имање са потенцијалом за агротуризам или самоодрживи живот. Идеалан је за појединце који уживају у раду на земљи, узгајању воћа и поврћа, или једноставно желе мир и приватност далеко од градске буке. Потреба за реновирањем указује на то да је погодан за оне који желе да персонализују свој дом и спремни су на улагање времена и средстава. Близина локалних апотека и ресторана, уз значајну површину земљишта, чини га погодним и за породице које желе да живе у природном окружењу, али задрже приступ основним услугама.
Тренутно стање имања указује на потребу за реновирањем, што омогућава будућим власницима да потпуно прилагоде завршне радове својим жељама. Оригинална грађевина, изграђена 1882. године, нуди историјски шарм, док су накнадна проширења допринела укупној структури. Садашњи распоред укључује дневни боравак са камином, кухињу, три спаваће собе и помоћне просторије. Постојећи елементи, попут терасе, шталa и простора за производњу вина, могу се реновирати и надоградити. Материјали и техничка решења ће у великој мери зависити од избора будућих власника током процеса рестаурације.
Почетна цена овог кортиха је 498.000 евра. Цена одражава велику површину земљишта од 89.000 м² са успостављеним агрокултурним активностима, као и потенцијал за реновирање и адаптацију постојећег објекта. Тренутно је на располагању са 3 спаваће собе и 1 купатилом, са могућношћу проширења или преуређења простора. Детаљи о доступности и специфичним карактеристикама варирају, а препоручује се директно провера тренутног статуса и могућности.
Ла Вињуела нуди живот у спокојном руралном окружењу, далеко од гужве приморја. Ова локација је идеална за оне који траже мир и повезаност са природом, уз могућност бављења пољопривредом на великом земљишту. Околни пејзаж, са авокадо и цитрус плантажама, пружа живописно окружење. Постојећа инфраструктура укључује локалне ресторане и апотеке, док је болница удаљена око 286 метара. Руралност подручја подразумева потребу за аутомобилом за свакодневне активности и приступ ширем спектру услуга.
Живот у Ла Вињуели пружа искуство аутентичног андалузијског села. Окружење је карактеристично по својим пољопривредним пределима, укључујући плантаже авокада и цитруса. Ова локација нуди мир и спокој, са просечном годишњом температуром од 17.8°C и око 3.894 сунчаних сати годишње. Постојећа инфраструктура у пречнику од 2 км укључује ресторан, апотеку и болницу, што обезбеђује основни ниво удобности. За шири спектар услуга и културних догађаја, потребно је путовање до оближњих градова.
Овај приказ приказује локацију Ла Вињуеле унутар провинције Малага, истичући њен положај у односу на обалу и главни град. Мапа наглашава руралну природу подручја и његову близину природним ресурсима, пружајући контекст за разумевање доступности и окружења.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ла Вињуела је део провинције Малага, смештена у унутрашњости региона Ла Акaрхија. Налази се око 45 километара од главног града Малаге и 19 километара од приморског града Торе дел Мар. Ова позиција омогућава комбинацију руралног мира и релативне близине већим урбаним центрима и туристичким атракцијама Коста дел Сол.
Имање је удаљено око 37 километара од аеродрома Малага-Коста дел Сол (AGP), што омогућава добру повезаност са међународним дестинацијама. Најближа плажа, Плаја де Ла Калета, налази се на око 14 километара. Супермаркет и апотека су доступни на око 3 километра, односно 417 метара. За голф ентузијасте, најближи терени су удаљени око 37 километара. Важно је напоменути да је за свакодневне потребе неопходно сопствено возило због руралне локације.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 134 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Ла Вињуела се налази на надморској висини од 174 метра, у региону са медитеранском климом. Са око 3.894 сунчаних сати годишње и просечном годишњом температуром од 17.8°C, нуди пријатне услове током већег дела године. Сезона купања, када је температура воде изнад 20°C, траје око 4 месеца. Окружење је карактеристично по својим природним пејзажима, укључујући плантаже воћа и брежуљкасте пределе, што пружа могућности за рекреацију у природи.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближе плаже, попут Плаје де Ла Калета, удаљене су око 14 километара, што пружа приступ Медитерану. За љубитеље голфа, најближи терени су удаљени око 37 километара. Иако нема директних спортских објеката у непосредној близини, рурални амбијент нуди могућности за планинарење и друге активности на отвореном. Постојећа земљишна површина од 89.000 м² са плантажама такође пружа јединствене рекреативне потенцијале.
Извор: OpenStreetMap
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.6°C | 42 mm |
| Фебруар | 12.6°C | 35 mm |
| Март | 14.0°C | 115 mm |
| Април | 15.9°C | 58 mm |
| Мај | 19.4°C | 24 mm |
| Јун | 23.5°C | 9 mm |
| Јул | 26.2°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 6 mm |
| Септембар | 23.3°C | 31 mm |
| Октобар | 19.6°C | 55 mm |
| Новембар | 15.1°C | 70 mm |
| Децембар | 12.6°C | 59 mm |
Ref: VL043575
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL