Ovo imanje, smešteno u mirnom ruralnom okruženju La Viñuele u Malagi, predstavlja autentičnu finku tipa Cortijo. Sa svojih 3 spavaće sobe i 1 kupatilom, nudi prostran životni prostor od 220 m² na ogromnom placu od 8.9 hektara. Imanje kombinuje tradicionalnu arhitekturu sa potencijalom za moderan život, okruženo bogatom poljoprivrednom tradicijom i mediteranskim pejzažima.
U poređenju sa projektima na obali poput Acqua Gardens u Esteponi (od €418.800) ili Alba Benalmadena (od €699.000), ova finka u unutrašnjosti nudi značajno veći posed i privatnost po sličnoj ili pristupačnijoj ceni, uzimajući u obzir početnu cenu od €498.000. Dok su projekti na obali često fokusirani na savremeni životni stil sa zajedničkim sadržajima, ova nekretnina se izdvaja autentičnošću, ruralnim okruženjem i poljoprivrednim potencijalom. Aby Upper u Esteponi (od €320.000) nudi nižu cenu, ali verovatno manji posed i drugačiju lokaciju. Ova finka je namenjena kupcima koji traže mir, prostor i mogućnost sopstvene kreacije, za razliku od tipičnih apartmana ili vila u urbanizovanim zonama na obali. Njena vrednost leži u zemljištu, postojećim zasada i ruralnom šarmu, što je čini drugačijom od ponude u popularnim priobalnim gradovima.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Smeštena u unutrašnjosti Andaluzije, ova lokacija nudi mir ruralnog života, dok je istovremeno na dostižnoj udaljenosti od obale i urbanih centara. Prostrani posed nudi privatnost i prirodno okruženje, što je ključno za one koji traže povlačenje iz gradske vreve.
Ovo imanje je pogodno za kupce koji traže prostranost, privatnost i dodir tradicionalnog španskog života. Postoji mogućnost proširenja ili prilagođavanja postojećih objekata, uključujući potencijal za razvoj poljoprivrednih delatnosti ili rekreativnih sadržaja na velikom zemljištu.
Ova nekretnina je postojeća građevina, sa korenima koji datiraju iz 1882. godine. Iako je tokom godina proširivana, zahteva renoviranje kako bi se u potpunosti iskoristio njen potencijal. Nema naznaka o fazama novogradnje, već o mogućnostima restauracije i adaptacije postojećeg.
Ovo imanje ne nudi tipične pogodnosti modernih stambenih kompleksa kao što su zajednički bazeni ili teretane. Takođe, zahteva značajna ulaganja u renoviranje i potencijalno prilagođavanje postojećih poljoprivrednih objekata. Infrastruktura za svakodnevni život zavisi od posedovanja vozila.
Ova nekretnina je namenjena kupcima koji traže mir i privatnost ruralnog života, daleko od gradske gužve, ali ne i od suštinskih pogodnosti. Idealna je za one koji žele da udahnu novi život staroj, tradicionalnoj španskoj kući (cortijo) i pretvore je u porodični dom ili rekreativno utočište. Ljubitelji prirode i poljoprivrede će ceniti ogromno zemljište sa postojećim plantažama voća i mogućnošću uzgoja novih kultura. Takođe, ovo je prilika za one koji traže projekat renoviranja i adaptacije, gde mogu sopstvenim trudom i vizijom oblikovati svoj budući dom. Imanje je pogodno za multi-generacijske porodice ili one koji žele da integrišu radni prostor, poput male farme ili agroturističkog objekta, uzimajući u obzir postojeće pomoćne objekte i potencijal za širenje.
Ova finka, sa istorijom koja seže do 1882. godine, predstavlja primer tradicionalne andaluzijske gradnje koja je tokom vremena proširivana. Struktura objekta je robusna, ali zahteva značajno renoviranje i modernizaciju kako bi se postigao savremeni standard. Postojeći elementi, poput kamina u dnevnoj sobi i originalnih elemenata u podrumu (koji je ranije korišćen za odgoj životinja i kao vinski podrum), svedoče o istorijskom značaju. Pokrivene i otvorene terase pružaju dodatni prostor za uživanje na otvorenom. Kupatilo i kuhinja zahtevaju kompletnu adaptaciju. Spavaće sobe nude osnovni prostor, a postojeća prostorija za vešeraj i skladištenje pruža funkcionalnost. Potencijal za dalju adaptaciju je značajan, posebno u prostorima poput bivšeg štala i podruma, gde se može stvoriti prostor za konje, radionice ili vinske podrume. Podovi, zidovi i instalacije će verovatno zahtevati potpunu zamenu ili obnovu.
Početna cena od €498.000 za ovu finku tipa Cortijo odražava njenu prostranost, veliku površinu zemljišta i potencijal za razvoj. Imanje nudi 3 spavaće sobe i 1 kupatilo na 220 m² stambenog prostora, smešteno na 8.9 hektara zemljišta. Cena je formirana na osnovu trenutnog stanja nekretnine, koja zahteva renoviranje, ali takođe uzima u obzir vrednost postojećih poljoprivrednih zasada, poput avokada, citrusa i vinove loze, kao i značajne vodne resurse. Dostupnost je trenutna, sa mogućnošću posete imanju radi detaljnijeg uvida u potencijal i potrebe za ulaganjem.
La Viñuela, smeštena u srcu regije Axarquía, nudi povlačenje u autentično andaluzijsko selo. Ovo imanje, tipa Cortijo, nalazi se na uzvišenju od 174 metra, okruženo prirodom i sopstvenim poljoprivrednim zemljištem. Svakodnevni život ovde karakteriše miran ritam, sa naglaskom na prirodu i poljoprivredu. Jutarnje kafe na terasi sa pogledom na plantaže avokada i citrusa, uz zvuke prirode, predstavljaju idealan početak dana. Blizina malih lokalnih prodavnica i restorana omogućava udobnost bez ugrožavanja ruralnog ambijenta. Imanje poseduje značajne resurse vode, uključujući tri registrovana bunara i rezervoar od 4 miliona litara, što je ključno za održavanje plantaža i potencijalno baštovanstvo. Postoji mogućnost uzgoja dodatnih kultura, što otvara vrata za proširenje poljoprivrednih aktivnosti ili stvaranje sopstvenog malog imanja.
Život u La Viñueli nudi miran, ruralni tempo. Opština se nalazi na oko 45 km od Malage i 19 km od obale kod Torre del Mar. Smeštena na 162 metra nadmorske visine, nudi prijatnu klimu. Imanje se nalazi u udaljenijem delu, što podrazumeva da je za svakodnevne potrebe neophodno posedovati automobil. Najbliža prodavnica je udaljena 3 km, a apoteka i bolnica su u blizini, što ukazuje na dobru osnovnu dostupnost usluga. Lokalna infrastruktura je prilagođena mirnijem načinu života, sa restoranima i drugim pogodnostima dostupnim u radijusu od 2 km, ali veće nabavke ili specifične usluge zahtevaju odlazak u veće gradove. Okolna priroda i pejzaži podstiču aktivnosti na otvorenom, kao što su šetnje i uživanje u pogledu.
Ova mapa prikazuje lokaciju imanja u La Viñueli, naglašavajući njegovu poziciju u unutrašnjosti Andaluzije. Jasno su prikazane udaljenosti do obale, glavnih gradova i aerodroma, kao i blizina ključnih pogodnosti poput prodavnica i bolnice. Ovaj pregled pomaže u razumevanju geografskog položaja i dostupnosti imanja.
Ovo imanje je pozicionirano u unutrašnjosti provincije Malaga, u regiji poznatoj kao La Axarquía. Nalazi se oko 45 km od glavnog grada provincije, Malage, i oko 19 km od obale kod Torre del Mar. Ova lokacija pruža ravnotežu između ruralne izolacije i blizine urbanim centrima i obalnim odmaralištima. Regija Axarquía je poznata po svom poljoprivrednom bogatstvu, posebno voću kao što su avokado i limun, kao i po svojoj autentičnoj andaluzijskoj kulturi. Blizina Malage omogućava lak pristup aerodromu i gradskim sadržajima, dok obližnja obala nudi turističke aktivnosti.
Imanje je smešteno u unutrašnjosti, 37 km od aerodroma Malaga-Costa del Sol (AGP), što osigurava dobru povezanost sa međunarodnim destinacijama. Najbliže plaže, poput Playa de La Caleta, nalaze se na oko 14-15 km, dok je obalska linija dostupna za rekreativne aktivnosti. Golf entuzijasti imaju pristup nekoliko terena, sa Club de Golf Málaga Parador i Club de Golf de Guadalhorce na oko 37-38 km. Supermarketi su na 3 km, dok su apoteka (417 m) i bolnica (286 m) iznenađujuće blizu s obzirom na ruralnu lokaciju. EV punjači su udaljeni 10 km. Neophodno je posedovati automobil za efikasno kretanje i pristup većini pogodnosti i većih gradova.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 134 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
La Viñuela uživa u mediteranskoj klimi sa prosečnom godišnjom temperaturom od 17.8°C. Sa istorijski zabeleženih 3,894 sunčanih sati godišnje, ovo područje je idealno za one koji traže sunce tokom većeg dela godine. Plivački sezona traje oko 4 meseca, sa temperaturama vode pogodnim za kupanje. Nadmorska visina od 174 metra doprinosi prijatnijoj klimi, posebno tokom letnjih meseci, nudeći blagi predah od prekomerne vrućine na obali. Reljef terena, sa blagim nagibom, omogućava lepe vidike na okolne doline i planine. Vreme je generalno stabilno, sa blagim zimama i toplim, suvim letima, što podržava poljoprivredne aktivnosti na imanju.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Iako se imanje nalazi u unutrašnjosti, plaže su relativno blizu. Najbliže plaže, kao što su Playa de La Caleta i Playa canina, udaljene su oko 14-15 km, nudeći mogućnosti za kupanje i rekreaciju na obali. Za ljubitelje golfa, nekoliko poznatih terena je dostupno u radijusu od 37-40 km, uključujući Club de Golf Málaga Parador. Okolne planine i ruralni pejzaž pružaju mogućnosti za pešačenje i istraživanje prirode. Postoje i lokalne znamenitosti poput vidikovca Torre de Atalaya (2.3 km), koji nudi panoramski pogled na regiju.
Izvor: OpenStreetMap
Ovo imanje je pozicionirano u unutrašnjosti provincije Malaga, u regiji poznatoj kao La Axarquía. Nalazi se oko 45 km od glavnog grada provincije, Malage, i oko 19 km od obale kod Torre del Mar. Ova lokacija pruža ravnotežu između ruralne izolacije i blizine urbanim centrima i obalnim odmaralištima. Regija Axarquía je poznata po svom poljoprivrednom bogatstvu, posebno voću kao što su avokado i limun, kao i po svojoj autentičnoj andaluzijskoj kulturi. Blizina Malage omogućava lak pristup aerodromu i gradskim sadržajima, dok obližnja obala nudi turističke aktivnosti.
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Ref: VL043575
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
