Цей проєкт розташований у муніципалітеті Ла-Він'юела, провінція Малага, у сільській місцевості. Він представляє собою традиційну сільськогосподарську садибу (кортахо) з великою земельною ділянкою, що пропонує унікальне поєднання автентичного андалузького життя та значного потенціалу для розвитку. Проєкт орієнтований на тих, хто шукає спокій, простір та можливість відновити історичну нерухомість.
Проєкт у Ла-Він'юела відрізняється від типових новобудов на узбережжі Коста-дель-Соль, таких як Acqua Gardens в Естепоні (€418,800) або Alba Benalmadena (€699,000), своєю сільською автентичністю та значною площею землі. На відміну від проєктів, що пропонують сучасний комфорт та близькість до моря, ця садиба орієнтована на тих, хто шукає простір, приватність та можливість відновити історичну нерухомість. Ціна €498,000 є відображенням унікальності та масштабу земельної ділянки, а не стандартних показників новобудов. У порівнянні з меншими ділянками або квартирами в міських районах, ця нерухомість пропонує зовсім інший спосіб життя. Наприклад, Aby Upper в Естепоні (€320,000) є значно меншим за розміром. Хоча проєкти на узбережжі забезпечують легкий доступ до пляжів та інфраструктури, ця садиба пропонує занурення в традиційне андалузьке життя з потенціалом для сільськогосподарської діяльності та агротуризму, що робить її привабливою для специфічної ніші покупців, готових до реставрації та життя подалі від туристичних центрів.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташований в глибині материка, проєкт знаходиться на відстані 19 км від узбережжя Торре-дель-Мар. Близькість до моря є відносною, але доступ до узбережжя залишається можливим. Основна цінність розташування полягає у його сільському характері та великій площі землі.
Проєкт відповідає потребам тих, хто прагне усамітнення, простору та автентичності. Наявність великої земельної ділянки з сільськогосподарськими культурами та потенціал для відновлення історичної будівлі задовольнять запити на спокійне життя, близькість до природи та можливість самостійного облаштування.
Проєкт не є новим будівництвом. Оригінальна садиба датується 1882 роком і пройшла через низку розширень. Поточний стан вимагає реставрації. Це означає, що майбутні власники зможуть працювати над збереженням історичного характеру будівлі та адаптацією її до сучасних потреб.
Проєкт не пропонує сучасних зручностей, типових для новобудов, таких як спільні басейни чи тренажерні зали. Відсутність централізованих комунікацій, таких як міський газ, є типовою для сільської місцевості. Вимагає значних зусиль з реставрації та модернізації, а також необхідність особистого транспорту для доступу до більшості послуг.
Цей проєкт підходить для тих, хто шукає віддалений спосіб життя, мріє про власний маєток з потенціалом для сільського господарства або агротуризму. Ідеально для тих, хто цінує приватність, спокій і має бажання займатися реставрацією історичної будівлі. Це може бути привабливим варіантом для сімей, які бажають жити на природі, або для інвесторів, зацікавлених у розвитку екологічного сільського господарства чи унікальних туристичних об'єктів. Проєкт також відповідає потребам тих, хто шукає можливість вирощувати власні продукти та насолоджуватися автентичним життям в Андалусії, подалі від міської метушні, але з відносною доступністю до узбережжя.
Проєкт являє собою автентичну сільську садибу (кортахо), побудовану в 1882 році, яка потребує комплексної реставрації. Оригінальні елементи, такі як кам'яні стіни, дерев'яні балки та традиційні господарські приміщення (стайні, винні льохи, місця для пресування винограду), зберігають історичний характер. Однак, оздоблення та інженерні системи, ймовірно, потребують повної заміни та модернізації відповідно до сучасних стандартів комфорту та безпеки. Наявність каміну у вітальні додає затишку. Потенційні власники матимуть можливість обирати матеріали та технології для відновлення, зберігаючи при цьому автентичність будівлі.
Початкова ціна становить 498 000 євро. Ця ціна відображає велику площу земельної ділянки, історичний характер нерухомості та її сільськогосподарський потенціал. Оскільки це окрема садиба, а не комплекс новобудов, ціна залежить від індивідуальних характеристик об'єкта, а не від типології проєкту. Наявність нерухомості залежить від поточного ринкового стану та інтересу покупців, що вимагає індивідуального уточнення.
Ця садиба, що датується 1882 роком, розташована на великій ділянці площею 89 000 м², засадженій авокадо, цитрусовими, інжиром та айвою. Вона пропонує значний потенціал для сільськогосподарської діяльності, з можливістю вирощувати від 25 до 35 000 кг авокадо щорічно. Велика кількість води (4 мільйони літрів) та три зареєстровані свердловини забезпечують надійне водопостачання. Територія має кілька доріг для полегшення збору врожаю. Будинок включає криту та відкриту тераси, вітальню з каміном, кухню, ванну кімнату, три спальні та комору. Під будинком знаходиться простір, який раніше використовувався як стайня для коней, місце для утримання курей, винний льох та піч. Також є стайня для свиней чи кіз та місце для пресування винограду. Окремий гараж та три пасеро (місця для сушіння винограду) доповнюють господарські будівлі. Ця нерухомість є свідченням історичного андалузького сільського життя, що потребує реставрації та адаптації.
Життя в Ла-Він'юела пропонує спокійний сільський ритм, що відрізняється від динаміки прибережних міст. Розташування на висоті 162 метри над рівнем моря забезпечує помірний клімат. Близькість до природи та сільськогосподарських угідь створює атмосферу усамітнення. Основні щоденні потреби, такі як продукти, задовольняються завдяки магазинам у радіусі 3 км, а аптека та медичний центр знаходяться поблизу (417 м та 286 м відповідно). Для доступу до ширшого спектру послуг, торгових центрів та культурних заходів необхідно подорожувати до найближчих міст, таких як Торре-дель-Мар (19 км) або Малага (45 км). Це місце для тих, хто цінує тишу, простір та зв'язок із природою.
Візуалізація місцевості показує розташування проєкту в сільській місцевості Ла-Він'юела, провінція Малага. Мапа підкреслює його положення відносно узбережжя, найближчих міст, а також ключових інфраструктурних об'єктів, таких як аеропорт та автомагістралі, що допомагає зрозуміти транспортну доступність та контекст регіону.
Ла-Він'юела розташована в комарці Ла-Аксаркія, за 45 км від столиці провінції Малага та 19 км від узбережжя Торре-дель-Мар. Ця позиція забезпечує баланс між спокоєм сільської місцевості та близькістю до міських центрів і узбережжя. Регіон Аксаркія відомий своїми сільськогосподарськими угіддями, зокрема оливковими деревами та виноградниками, а також мальовничими білими селами. Розташування вдалині від основних туристичних потоків на узбережжі пропонує більш автентичний досвід життя в Андалусії, зберігаючи при цьому легкий доступ до інфраструктури великих міст та аеропорту.
Проєкт розташований за 37 км від аеропорту Малага (AGP), що робить його доступним для міжнародних подорожей, хоча й вимагає наявності особистого транспорту. Найближчий супермаркет знаходиться за 3 км, аптека – за 417 метрів, а лікарня – за 286 метрів, що забезпечує базовий рівень послуг. Найближчі пляжі, як-от Playa de La Caleta, розташовані за 14-15 км, пропонуючи доступ до Середземномор'я. Для любителів гольфу, найближчі поля знаходяться на відстані близько 37-40 км. Зарядні станції для електромобілів розташовані на відстані 10 км. Наявність лише однієї зупинки громадського транспорту підкреслює необхідність власного автомобіля для пересування.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 134 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Ла-Він'юела характеризується середземноморським кліматом із вираженими сезонами. Середня річна температура становить 17.8°C, а кількість сонячних годин сягає 3 894 на рік, що є одним із найвищих показників у Європі. Це забезпечує довгий період приємної погоди. Згідно з історичними даними, комфортний для купання сезон триває близько 4 місяців, коли температура води сягає або перевищує 20°C. Розташування на висоті 174 метри над рівнем моря сприяє більш помірним літнім температурам порівняно з узбережжям. Околиці багаті на природні ландшафти, що робить це місце привабливим для любителів природи та активного відпочинку.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Незважаючи на розташування в глибині материка, найближчі пляжі, зокрема Playa de La Caleta, розташовані на відстані 14-15 км. Ці пляжі часто мають статус "Блакитного прапора", що свідчить про їхню високу якість та чистоту. У регіоні також є спеціалізовані пляжі, як-от Playa Canina. Для любителів гольфу доступні кілька полів: Club de Golf Málaga Parador (37 км), Club de Golf de Guadalhorce (38 км) та Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (40 км). Околиці також пропонують можливості для піших прогулянок та насолоди сільськими пейзажами. Окрім пляжного відпочинку та гольфу, можна досліджувати місцеві визначні пам'ятки, як-от сторожова вежа Torre de Atalaya (2.3 км).
Джерело: OpenStreetMap
Ла-Він'юела розташована в комарці Ла-Аксаркія, за 45 км від столиці провінції Малага та 19 км від узбережжя Торре-дель-Мар. Ця позиція забезпечує баланс між спокоєм сільської місцевості та близькістю до міських центрів і узбережжя. Регіон Аксаркія відомий своїми сільськогосподарськими угіддями, зокрема оливковими деревами та виноградниками, а також мальовничими білими селами. Розташування вдалині від основних туристичних потоків на узбережжі пропонує більш автентичний досвід життя в Андалусії, зберігаючи при цьому легкий доступ до інфраструктури великих міст та аеропорту.
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Ref: VL043575
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
