Dieses großzügige Baugrundstück von 7182 m² in La Viñuela, im Landesinneren der Provinz Málaga gelegen, bietet die Möglichkeit, ein Haus in einer ruhigen, ländlichen Umgebung zu errichten. Mit einem Startpreis von 70.800 € gehört es zu den verfügbaren Grundstücken in einem Gebiet, in dem bereits Villen gebaut wurden. Die Lage vereint den rustikalen Charakter Andalusiens mit der Nähe zu Küsteneinrichtungen und der Stadt Málaga.
Im Vergleich zu Projekten näher an der Küste, wie Aquamar in Torre del Mar (ab 219.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €), positioniert sich dieses Baugrundstück in La Viñuela deutlich anders. Der Schwerpunkt liegt hier nicht auf direktem Strandzugang oder dem Luxus einer bestehenden Wohnanlage, sondern auf der Möglichkeit, ein Haus in einer ländlichen, natürlicheren Umgebung zu bauen. Der Startpreis von 70.800 € für ein 7182 m² großes Grundstück ist für erschließbares Land in der weiteren Provinz Málaga wettbewerbsfähig, insbesondere für diejenigen, die bereit sind, etwas weiter von der direkten Küstenlinie entfernt zu wohnen. Während Küstenprojekte oft komplette Wohnlösungen mit Gemeinschaftseinrichtungen anbieten, erfordert dieses Projekt die vollständige Entwicklung vom Grundstück aus. Die Gegend um La Viñuela zieht Käufer an, die Ruhe, Platz und ein authentisches spanisches Leben suchen, im Gegensatz zu den touristischeren und kommerzielleren Küstenzentren. Die Verfügbarkeit von Annehmlichkeiten wie einem nahegelegenen Krankenhaus und die Erreichbarkeit des Flughafens von Málaga sind jedoch vergleichbare Vorteile, die die Region als Ganzes attraktiv machen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Dieses Baugrundstück befindet sich in La Viñuela, einer Gemeinde im Landesinneren der Provinz Málaga. Die Umgebung zeichnet sich durch ihren ruhigen, ländlichen Charakter mit Blick auf die Berge und das nahegelegene Dorf Alcaucín aus. Die Nähe zum Stausee von La Viñuela fügt der Lage ein natürliches Element hinzu.
Dieses Grundstück eignet sich für Käufer, die ihr eigenes Haus auf einem beträchtlichen Grundstück entwerfen und bauen möchten. Die Fläche von 7182 m² bietet Flexibilität für die Errichtung einer individuellen Villa, möglicherweise mit privaten Annehmlichkeiten, in einer natürlichen Umgebung. Ideal für diejenigen, die Ruhe und Platz suchen.
Es handelt sich um ein Baugrundstück, was bedeutet, dass die Bauphase noch nicht begonnen hat. Die Umgebung ist bereits teilweise mit Villen bebaut, was auf das Vorhandensein von Infrastruktur hindeutet. Die Grundstücke variieren in der Größe, von 590 m² bis 870 m² für die kleineren Parzellen (dieses Grundstück mit 7182 m² ist erheblich größer als die in der bestehenden Beschreibung genannte Variation; es ist entweder eine Ausnahme oder ein anderer Typ als die allgemeine Projektbeschreibung) und können einzeln oder zusammen erworben werden.
Dieses Grundstück ist eine Baustelle. Die bestehende Beschreibung erwähnt Grundstücke bis zu 870 m², während dieses spezielle Grundstück 7182 m² groß ist, was einen erheblichen Größenunterschied bedeutet. Die Bebauung eines Hauses unterliegt den örtlichen Bauvorschriften. Ein Auto ist für tägliche Fahrten notwendig.
Dieses Baugrundstück in La Viñuela ist eine Überlegung wert für Käufer, die davon träumen, ihre Residenz in einer authentischen spanischen Landschaft selbst zu entwerfen und zu bauen. Es eignet sich für diejenigen, die Ruhe, Platz und eine direkte Verbindung zur Natur suchen, aber dennoch in angemessener Entfernung zur Küste und städtischen Annehmlichkeiten bleiben möchten. Die Grundstücksgröße bietet Raum für eine geräumige Villa mit viel Privatsphäre, möglicherweise ergänzt durch einen Garten oder private Einrichtungen. Dies passt zu Einzelpersonen oder Familien, die eine langfristige Investition in einen Lebensstil abseits des Trubels erwägen, aber dennoch Zugang zu Einrichtungen wie Flughäfen, Golfplätzen und Stränden behalten möchten. Auch Investoren, die daran interessiert sind, ein einzigartiges Immobilienobjekt in ländlicher Umgebung zu schaffen, könnten hierin eine Chance sehen.
Die genauen Spezifikationen für die Fertigstellung eines Hauses auf diesem Baugrundstück hängen von den individuellen Bauplänen des Käufers ab. Das Grundstück selbst befindet sich in einem Gebiet mit bestehender Bebauung, was auf die Verfügbarkeit grundlegender Infrastruktur hindeutet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ländliche Kulisse mit Bergblick aus. Käufer müssen selbst Architekten und Bauunternehmer auswählen, um die gewünschte Bauqualität und den gewünschten Ausstattungsgrad gemäß den örtlichen Bauvorschriften und ihrem eigenen Budget zu erreichen. Die Grundstücksgröße von 7182 m² bietet beträchtliche gestalterische Freiheit.
Das angebotene Baugrundstück in La Viñuela ist ab 70.800 € erhältlich. Dies ist ein beträchtliches Grundstück von 7182 m², was im Vergleich zu den kleineren Parzellen (590 m² bis 870 m²), die in der bestehenden Projektbeschreibung erwähnt werden, eine Ausnahme darstellen könnte. Die Grundstücke können einzeln oder gebündelt erworben werden. Diese Preisgestaltung platziert das Projekt im unteren Segment des Immobilienmarktes für erschließungsfähiges Land an der Costa del Sol, insbesondere angesichts der Größe dieses speziellen Grundstücks.
La Viñuela, gelegen in der Comarca La Axarquía, bietet ein authentisches andalusisches Lebenserlebnis abseits der belebten Küstengebiete. Das Dorf liegt auf einer Höhe von 174 Metern über dem Meeresspiegel, was für ein angenehmes Klima und Ausblicke auf die umliegenden Berge und die Naturlandschaft sorgt. Die Region ist bekannt für ihre Landwirtschaft, einschließlich Oliven und Weinbau. Die Anwesenheit von Annehmlichkeiten wie einem Restaurant und einer Apotheke in einem Umkreis von 2 km sowie das nahegelegene Krankenhaus bieten grundlegenden Komfort. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,8 °C und 3.894 Sonnenstunden pro Jahr unterstreichen das angenehme Klima, ideal für das Leben im Freien. Die viermonatige Badesaison deutet auf Möglichkeiten für Aktivitäten rund um den nahegelegenen See hin.
La Viñuela, im Landesinneren der Provinz Málaga gelegen, bietet ein ruhiges und ländliches Leben auf 174 Metern über dem Meeresspiegel. Die Umgebung ist geprägt von natürlicher Schönheit mit Blick auf die Berge und den nahegelegenen See. Während die unmittelbare Umgebung überwiegend rustikal ist, befinden sich wichtige Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe: ein Restaurant, eine Apotheke und ein Krankenhaus sind innerhalb von 2 km bzw. 417 Metern erreichbar. Die Notwendigkeit eines Autos für tägliche Fahrten ist offensichtlich, da der öffentliche Nahverkehr auf eine Haltestelle beschränkt ist. Die Entfernung zur Küste, wie z. B. Playa de La Caleta, beträgt per Luftlinie etwa 14 km.
Dieses Baugrundstück befindet sich in La Viñuela, einer Gemeinde im Landesinneren der Provinz Málaga, Andalusien. Die Karte zeigt die Lage im Landesinneren, weg von der direkten Küstenlinie, mit Nähe zum See von La Viñuela und den umliegenden Berglandschaften. Sie veranschaulicht den ländlichen Charakter des Standorts und zeigt gleichzeitig die Verbindungen zu nahegelegenen Städten und zur Küste.
La Viñuela ist strategisch günstig im Landesinneren der Provinz Málaga, innerhalb der Region La Axarquía gelegen. Das Dorf liegt etwa 19 km von der Küstenstadt Torre del Mar und 45 km von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Diese Positionierung bietet eine Balance zwischen der Ruhe des andalusischen Landes und der Erreichbarkeit der lebendigen Costa del Sol. Es dient als Tor zum natürlichen Hinterland, während die Annehmlichkeiten und die Infrastruktur der Küstenregion und des internationalen Flughafens von Málaga in Reichweite sind.
Dieses Baugrundstück in La Viñuela ist von verschiedenen Punkten aus erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt etwa 38 km (Luftlinie) entfernt. Strände wie Playa de La Caleta sind in etwa 14-15 km Entfernung zu finden. Golfliebhaber haben Zugang zu mehreren Plätzen, darunter der Club de Golf Málaga Parador in 37 km Entfernung. Ein Supermarkt befindet sich 3 km entfernt, während eine Apotheke und ein Krankenhaus in 417 bzw. 286 Metern Entfernung liegen, was für eine ländliche Lage bemerkenswert nah ist. Die Erreichbarkeit mit dem Auto ist entscheidend, da der öffentliche Nahverkehr auf eine Haltestelle beschränkt ist. Eine Ladestation für Elektroautos befindet sich 10 km entfernt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 134 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
La Viñuela genießt ein mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,8 °C und beeindruckenden 3.894 historischen Sonnenstunden pro Jahr. Dies schafft eine Umgebung mit langen, sonnigen Perioden. Die Badesaison, definiert durch eine Wassertemperatur von mindestens 20 °C, dauert etwa 4 Monate. Die Lage auf 174 Metern über dem Meeresspiegel trägt zu einem milden Klima bei, mit weniger extremen Temperaturen als an der direkten Küste. Der ländliche Charakter, umgeben von Bergen und dem nahegelegenen See, bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Naturerlebnissen und Outdoor-Aktivitäten wie Wandern.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl La Viñuela selbst im Landesinneren liegt, sind die Strände der Costa del Sol in relativ kurzer Entfernung erreichbar. Playa de La Caleta ist per Luftlinie in etwa 14-15 km zu erreichen. Es gibt auch einen playa canina (Hundestrand) in vergleichbarer Entfernung. Für Golfliebhaber gibt es verschiedene Optionen: Der Club de Golf Málaga Parador ist 37 km entfernt, der Club de Golf de Guadalhorce 38 km und der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 40 km. Die Nähe zum See von La Viñuela bietet ebenfalls Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport oder Spaziergänge entlang seiner Ufer. Sehenswürdigkeiten wie der Torre de Atalaya (Wachturm) in 2,3 km Entfernung bieten Ausblicke über die Region.
Quelle: OpenStreetMap
La Viñuela ist strategisch günstig im Landesinneren der Provinz Málaga, innerhalb der Region La Axarquía gelegen. Das Dorf liegt etwa 19 km von der Küstenstadt Torre del Mar und 45 km von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Diese Positionierung bietet eine Balance zwischen der Ruhe des andalusischen Landes und der Erreichbarkeit der lebendigen Costa del Sol. Es dient als Tor zum natürlichen Hinterland, während die Annehmlichkeiten und die Infrastruktur der Küstenregion und des internationalen Flughafens von Málaga in Reichweite sind.
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Ref: VL863430
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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