Ce spacieux terrain constructible de 7182 m² à La Viñuela, situé à l'intérieur des terres dans la province de Málaga, offre la possibilité de construire une maison dans un environnement rural et calme. Avec un prix de départ de 70 800 €, il fait partie des parcelles disponibles dans une zone où plusieurs villas ont déjà été construites. L'emplacement combine le caractère rustique de l'Andalousie avec la proximité des commodités côtières et de la ville de Málaga.
Comparés à des projets plus proches de la côte, tels qu'Aquamar à Torre del Mar (à partir de 219 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), ce terrain constructible à La Viñuela se positionne de manière significativement différente. L'accent est mis ici non pas sur l'accès direct à la plage ou le luxe d'un développement résidentiel existant, mais sur la possibilité de construire une maison dans un environnement rural et plus naturel. Le prix de départ de 70 800 € pour un terrain de 7182 m² est compétitif pour un terrain constructible dans la province de Málaga, en particulier pour ceux qui sont prêts à vivre un peu plus loin de la côte immédiate. Alors que les projets côtiers offrent souvent des solutions de logement complètes avec des installations communes, ce projet nécessite un développement complet à partir du terrain. La région de La Viñuela attire les acheteurs à la recherche de calme, d'espace et d'une vie espagnole authentique, contrastant avec les centres côtiers plus touristiques et commerciaux. Cependant, la disponibilité de commodités comme un hôpital voisin et l'accessibilité de l'aéroport de Málaga sont des avantages comparatifs qui rendent la région dans son ensemble attrayante.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce terrain constructible est situé à La Viñuela, une municipalité de l'intérieur de la province de Málaga. La région se caractérise par son cadre rural et tranquille, avec des vues sur les montagnes et le village voisin d'Alcaucín. La proximité du lac de La Viñuela ajoute un élément naturel à l'emplacement.
Ce terrain convient aux acheteurs qui souhaitent concevoir et construire leur propre maison sur un terrain substantiel. L'espace de 7182 m² offre une flexibilité pour la création d'une villa personnalisée, potentiellement avec des équipements privés, dans un cadre naturel. Idéal pour ceux qui recherchent le calme et l'espace.
Il s'agit d'un terrain constructible, ce qui signifie que la phase de construction n'a pas encore commencé. La zone environnante est partiellement développée avec des villas, indiquant la présence d'infrastructures. Les parcelles varient en taille, de 590 m² à 870 m² pour les plus petites (ce terrain de 7182 m² est considérablement plus grand que la variation mentionnée dans la description existante ; il s'agit soit d'une exception, soit d'un type différent de la description générale du projet) et peuvent être achetées individuellement ou ensemble.
Ce terrain est un lot constructible. La description existante mentionne des parcelles allant jusqu'à 870 m², tandis que cette parcelle spécifique fait 7182 m², ce qui indique une différence d'échelle considérable. La construction d'une maison est soumise aux réglementations locales en matière de construction. Une voiture est nécessaire pour les déplacements quotidiens.
Ce terrain constructible à La Viñuela mérite considération pour les acheteurs qui rêvent de concevoir et de construire leur résidence dans un paysage espagnol authentique. Il convient à ceux qui recherchent le calme, l'espace et un lien direct avec la nature, tout en restant à une distance raisonnable de la côte et des commodités urbaines. La taille du terrain offre la possibilité d'une villa spacieuse avec beaucoup d'intimité, potentiellement complétée par un jardin ou des installations privées. Cela correspond aux individus ou aux familles qui envisagent un investissement à long terme dans un style de vie, loin de l'agitation, mais conservant un accès à des installations telles que les aéroports, les terrains de golf et les plages. Les investisseurs intéressés par la création d'une propriété unique dans un cadre rural peuvent également y voir une opportunité.
Les spécifications exactes pour la finition d'une maison sur ce terrain constructible dépendront des plans de construction individuels de l'acheteur. Le terrain lui-même est situé dans une zone où la construction existe déjà, suggérant la disponibilité d'infrastructures de base. Les environs se caractérisent par un cadre rural avec vue sur les montagnes. Les acheteurs devront sélectionner leurs propres architectes et constructeurs pour obtenir la qualité de construction et le niveau de finition souhaités, conformément aux réglementations locales de construction et à leur propre budget. La taille du terrain de 7182 m² offre une liberté de conception considérable.
Le terrain constructible proposé à La Viñuela est disponible à partir de 70 800 €. Il s'agit d'une parcelle substantielle de 7182 m², ce qui peut être une exception par rapport aux parcelles plus petites (590 m² à 870 m²) mentionnées dans la description du projet existant. Les parcelles peuvent être acquises individuellement ou collectivement. Ce prix positionne le projet dans le segment inférieur du marché immobilier pour les terrains constructibles sur la Costa del Sol, surtout compte tenu de la taille de cette parcelle spécifique.
La Viñuela, située dans la comarque de La Axarquía, offre une expérience de vie andalouse authentique, loin des zones côtières animées. Le village se trouve à une altitude de 174 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant un climat agréable et des vues sur les montagnes environnantes et le paysage naturel. La région est connue pour son agriculture, notamment les oliviers et la vigne. La présence de commodités telles qu'un restaurant et une pharmacie dans un rayon de 2 km, ainsi que l'hôpital voisin, assurent un confort de base. La température annuelle moyenne de 17,8 °C et les 3 894 heures d'ensoleillement par an soulignent le climat agréable, idéal pour la vie en plein air. La saison de baignade de 4 mois suggère des possibilités d'activités autour du lac voisin.
La Viñuela, située à l'intérieur des terres dans la province de Málaga, offre un mode de vie paisible et rural, à 174 mètres d'altitude. L'environnement est caractérisé par sa beauté naturelle, avec des vues sur les montagnes et le lac voisin. Bien que les environs immédiats soient principalement rustiques, les commodités essentielles sont à portée de main : un restaurant, une pharmacie et un hôpital sont accessibles respectivement à moins de 2 km et 417 mètres. La nécessité d'une voiture pour les déplacements quotidiens est primordiale, le transport public étant limité à un seul arrêt. La distance de la côte, comme Playa de La Caleta, est d'environ 14 km à vol d'oiseau.
Ce terrain constructible est situé à La Viñuela, une municipalité de l'intérieur de la province de Málaga, en Andalousie. La carte montre son emplacement intérieur, loin de la côte immédiate, avec la proximité du lac de La Viñuela et des paysages montagneux environnants. Elle illustre le caractère rural de l'emplacement tout en indiquant les liaisons avec les villes voisines et la côte.
La Viñuela est stratégiquement située à l'intérieur des terres dans la province de Málaga, au sein de la région de La Axarquía. Le village se trouve à environ 19 km de la ville côtière de Torre del Mar et à 45 km de la capitale provinciale, Málaga. Cette position offre un équilibre entre la tranquillité de la campagne andalouse et l'accessibilité de la dynamique Costa del Sol. Elle sert de porte d'entrée vers l'arrière-pays naturel, tandis que les commodités et l'infrastructure de la région côtière et de l'aéroport international de Málaga sont à portée de main.
Ce terrain constructible à La Viñuela est accessible de différents points. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 38 km à vol d'oiseau. Les plages comme Playa de La Caleta sont à environ 14-15 km. Les amateurs de golf ont accès à plusieurs parcours, dont le Club de Golf Málaga Parador à 37 km. Un supermarché est situé à 3 km, tandis qu'une pharmacie et un hôpital se trouvent respectivement à 417 mètres et 286 mètres, ce qui est remarquablement proche pour un emplacement rural. L'accessibilité en voiture est cruciale, le transport public étant limité à un arrêt. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à 10 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 134 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Viñuela bénéficie d'un climat méditerranéen, avec une température annuelle moyenne de 17,8 °C et un nombre impressionnant de 3 894 heures d'ensoleillement historique par an. Cela crée un environnement avec de longues périodes ensoleillées. La saison de baignade, définie par une température de l'eau d'au moins 20 °C, dure environ 4 mois. Son emplacement à 174 mètres d'altitude contribue à un climat doux, avec des températures moins extrêmes que sur la côte immédiate. Le caractère rural, entouré de montagnes et du lac voisin, offre de nombreuses possibilités de découverte de la nature et d'activités de plein air, comme la randonnée.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que La Viñuela soit située à l'intérieur des terres, les plages de la Costa del Sol sont relativement accessibles. La Playa de La Caleta est accessible à vol d'oiseau en environ 14-15 km. Il existe également une playa canina (plage pour chiens) à une distance similaire. Pour les amateurs de golf, plusieurs options s'offrent à eux : le Club de Golf Málaga Parador est à 37 km, le Club de Golf de Guadalhorce à 38 km et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 40 km. La proximité du lac de La Viñuela offre également des possibilités de loisirs, comme les sports nautiques ou les promenades le long de ses rives. Des attractions comme la Torre de Atalaya (tour de guet) à 2,3 km offrent des vues sur la région.
Source: OpenStreetMap
La Viñuela est stratégiquement située à l'intérieur des terres dans la province de Málaga, au sein de la région de La Axarquía. Le village se trouve à environ 19 km de la ville côtière de Torre del Mar et à 45 km de la capitale provinciale, Málaga. Cette position offre un équilibre entre la tranquillité de la campagne andalouse et l'accessibilité de la dynamique Costa del Sol. Elle sert de porte d'entrée vers l'arrière-pays naturel, tandis que les commodités et l'infrastructure de la région côtière et de l'aéroport international de Málaga sont à portée de main.
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Ref: VL863430
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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