Пројекат нуди урбанистичке парцеле за изградњу у месту Ла Вињуела, провинција Малага. Ова локација, смештена у мирном руралном окружењу, пружа прилику за креирање индивидуалних стамбених јединица. У близини се налазе већ изграђене виле, што указује на постојећу инфраструктуру и друштвену интеграцију. Пројекат се фокусира на пружање земљишта за личне грађевинске иницијативе, омогућавајући будућим власницима да обликују своје стамбене просторе према сопственим потребама и жељама, уз поглед на планине и околна села.
Пројекат у Ла Вињуели нуди прилику за индивидуалну градњу у руралном окружењу, што га разликује од других пројеката на Коста дел Сол који често нуде готове станове или виле у приморским градовима. На пример, Aquamar у Торе дел Мар (од 269.950 €), Lantana Residencial у Мијасу (од 205.000 €) и Etherna Homes 2 у Естепони (од 259.000 €) су приморски пројекти са различитим ценовним распонима и карактеристикама, углавном фокусирани на готове стамбене јединице. Док су ови пројекти ближи обали и садржајима, Ла Вињуела пружа другачији начин живота, спокојнији, са више простора и фокусом на природу. Цена парцеле у Ла Вињуели је значајно нижа у поређењу са ценама готових некретнина у популарнијим приморским областима, што може бити привлачно за купце са ограниченијим буџетом који су спремни да инвестирају у изградњу сопствене куће. Удаљеност до плажа (14-15 км) је прихватљива за рекреацију, али захтева аутомобил, за разлику од директног приступа који нуде многи приморски пројекти.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација се налази у унутрашњости, у руралном и релативно мирном пределу провинције Малага. Иако је близу природе, приступ обалским подручјима захтева одређено путовање. Близина града Ла Вињуела пружа основне услуге, док су већи градови и аеродром на разумној удаљености за потребе међународног путовања и ширег снабдевања.
Овај пројекат је намењен појединцима или породицама које желе да изграде кућу по својој мери у спокојном, руралном окружењу. Фокус је на индивидуалној градњи, што омогућава потпуну персонализацију стамбеног простора. Потреба за сопственим возилом је значајна због удаљености од већих градских центара и јавног превоза.
Пројекат се односи на продају грађевинских парцела, а не на изграђене стамбене јединице. Потенцијални купци ће бити одговорни за процес градње. Тренутно су улице у подручју већ успостављене, што може олакшати планирање изградње. Даљи кораци укључују добијање грађевинских дозвола и реализацију индивидуалних архитектонских пројеката.
Овај пројекат не нуди готове стамбене јединице, већ само земљиште за градњу. У близини нису доступни сви садржаји попут тржних центара или великих комерцијалних зона. Због руралне локације, ослањање на лично возило је неопходно за свакодневне активности и приступ одређеним услугама. Инфраструктура за јавни превоз је ограничена.
Овај пројекат је погодан за купце који имају визију изградње сопствене куће у мирном, руралном окружењу са погледом на природу. Идеалан је за појединце или парове који желе да избегну урбану буку и живе близу природе, али и даље желе приступ основним садржајима и могућност путовања до обалских градова. Они који желе да се баве баштованством или желе веће двориште могу наћи ове парцеле привлачним. Такође, може бити интересантан за инвеститоре који желе да изграде и потом издају или продају некретнине на атрактивној локацији. Купци којима је битна приватна градња и могућност потпуне контроле над дизајном свог дома ће овде пронаћи велику вредност. Рурални амбијент са 3.894 сунчаних сати годишње погодује онима који уживају у спољним активностима током већег дела године.
Како се ради о грађевинским парцелама, квалитет завршне обраде се односи на потенцијал будуће градње. Тренутно, парцеле су у фази припреме земљишта. Очекује се да ће будући власници бити одговорни за избор материјала и квалитет изградње, придржавајући се локалних грађевинских прописа. Близина постојећих вила може служити као референца за тип и квалитет градње у овој области. Услови околине, попут надморске висине од 174 метра и климатских услова са просечном годишњом температуром од 17.8°C, треба узети у обзир при избору грађевинских материјала и дизајна за оптималну енергетску ефикасност и дуговечност.
Цене за ове грађевинске парцеле почињу од 70.800 евра. Доступно је укупно 10 парцела различитих величина, од 590 м² до 870 м². Ове парцеле се могу купити појединачно или све заједно, пружајући флексибилност потенцијалним купцима. Иако су наведене димензије парцела, важно је напоменути да су оне намењене за индивидуалну градњу, што подразумева позивање на локалне урбанистичке прописе за одређивање максималне грађевинске површине и висине објеката. Тренутна доступност парцела варира, а цене могу одражавати локацију и величину парцеле унутар пројекта.
Ла Вињуела је општина смештена у унутрашњости Андалузије, око 45 километара од Малаге. Село се налази на надморској висини од 162 метра, нудећи поглед на околне планине и језеро. Ово подручје карактерише рурални и миран амбијент, са око 3.894 сунчаних сати годишње и просечном годишњом температуром од 17.8°C. Житељи, познати као вињолерос, живе у окружењу где су ресторани и апотека доступни у близини. У близини се налази и болница, иако је удаљеност до већих медицинских центара значајна. Ово место је погодно за оне који траже спокојнији начин живота, далеко од градске гужве, али и даље у близини приобалних градова попут Торе дел Мар, који је удаљен око 19 километара.
Ла Вињуела нуди спокојан, рурални начин живота. Живописна околина са језером и планинама пружа могућности за рекреацију на отвореном. Село поседује основне садржаје попут ресторана и апотека у кругу од 2 километра, док је болница близу (286м). Међутим, за веће куповине, културне активности или специјализоване услуге, потребно је путовање до већих градова попут Малаге (37 км од аеродрома). Потреба за аутомобилом је неопходна за свакодневни живот, посебно за одлазак до супермаркета (3 км) или ресторана. Локалне свечаности, којих је око 32 годишње, доприносе културном животу заједнице.
Овај приказ приказује локацију парцела у Ла Вињуели, провинција Малага. На карти су видљиве близина језера, планински венци и урбанизација у околини. Истиче се положај у односу на оближње градове и кључне саобраћајнице, као и удаљеност до приобалних подручја и аеродрома.
Ла Вињуела је општина у комарки Ла Аквархија, у провинцији Малага, Андалузија. Смештена је око 45 километара од главног града провинције, Малаге, и 19 километара од приморског града Торе дел Мар. Ова позиција је ставља у унутрашњост, али са релативно лаким приступом обали. У поређењу са приморским градовима попут Марбеље или Малаге, Ла Вињуела нуди мирнији, руралнији амбијент. Близина језера Ла Вињуела додаје рекреативни потенцијал подручју, док оближњи градови попут Алкаусин пружају додатни шарм и културну понуду.
Доступност овог подручја је дефинисана његовим руралним положајем. Најближи аеродром је Малага-Коста дел Сол (AGP), удаљен око 37 км ваздушном линијом, што олакшава међународна путовања. Приобаље и плаже попут Плаја де Ла Калета удаљене су око 14-15 км. За голфере, најближи терени су на око 37-40 км. Супермаркет је удаљен 3 км, а апотека и болница су у непосредној близини (417м и 286м респективно), што пружа добру основну подршку. EV пуњачи су доступни на 10 км. Насупрот томе, јавни превоз је ограничен, са само једном станицом у близини, што истиче потребу за личним возилом.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 134 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Ла Вињуела се налази на надморској висини од 174 метра, нудећи умерену климу са просечном годишњом температуром од 17.8°C. Подручје ужива у значајном броју сунчаних сати, око 3.894 годишње, што подстиче активности на отвореном. Сезона купања у оближњим водама траје око 4 месеца, када температура воде достигне или пређе 20°C. Рељеф је углавном брдовит, са погледом на планине, што пружа живописне пејзаже. Постојећа вегетација је прилагођена сушнијим условима, са елементима попут сувоземља и ниског растиња на падинама. Ова клима и природно окружење чине га погодним за живот током целе године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако се Ла Вињуела налази у унутрашњости, приобаље је доступно на око 14-15 километара, нудећи плаже попут Плаја де Ла Калета и Плаја Канина. Ове плаже пружају могућности за рекреацију на води и сунчање током купалишне сезоне која траје четири месеца. За љубитеље голфа, на располагању су терени попут Клуб де Голф Малага Пародор, удаљени око 37 километара. У близини се налази и језеро Ла Вињуела, које може пружити додатне могућности за водене спортове и рекреацију. Постоје и видиковци попут Торе де Аталая, удаљени 2.3 км, који нуде панорамске погледе на околни пејзаж.
Izvor: OpenStreetMap
Ла Вињуела је општина у комарки Ла Аквархија, у провинцији Малага, Андалузија. Смештена је око 45 километара од главног града провинције, Малаге, и 19 километара од приморског града Торе дел Мар. Ова позиција је ставља у унутрашњост, али са релативно лаким приступом обали. У поређењу са приморским градовима попут Марбеље или Малаге, Ла Вињуела нуди мирнији, руралнији амбијент. Близина језера Ла Вињуела додаје рекреативни потенцијал подручју, док оближњи градови попут Алкаусин пружају додатни шарм и културну понуду.
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Ref: VL863430
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
