Пројекат нуди парцеле за градску изградњу у месту Ла Вињуела, провинција Малага. Свака парцела има површину од 120 м², са могућношћу градње до 180 м² распоређених на два спрата, уз могућност изградње подрума. Локација нуди мирно, рурално окружење са добрим приступом локалним садржајима, али захтева употребу возила за свакодневне активности. Ово је прилика за изградњу индивидуалног стамбеног објекта у унутрашњости Коста дел Сол региона.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Смештено у унутрашњости, Ла Вињуела се налази у близини обале, али нуди мирније, рурално искуство. Удаљеност од 37 километара од аеродрома Малага указује на потребу за сопственим превозом за лакшу доступност. Локација је близу основних садржаја као што су ресторани и апотеке.
Ове парцеле су намењене за индивидуалну изградњу, омогућавајући будућим власницима да креирају свој дом према сопственим потребама. Могућност градње на два спрата и подрума пружа флексибилност у дизајну. Потреба за аутомобилом за свакодневни живот је значајан фактор приликом планирања животног стила.
Пројекат представља продају урбаних парцела, што значи да је инфраструктура попут прикључака за комуналије вероватно доступна. Будући власници ће бити одговорни за изградњу објеката. Рок за завршетак изградње зависи од индивидуалних грађевинских планова и дозвола.
Пројекат не нуди готове стамбене јединице. Постојећа инфраструктура попут јавног превоза је ограничена, што чини аутомобил неопходним. Локација није на првој обали мора, нити је близу великих урбаних центара, што може утицати на доступност одређених садржаја и активности.
Овај пројекат је погодан за појединце или породице које желе да изграде сопствени дом по мери у мирном, руралном окружењу. Одговара онима који траже алтернативу животу у густо насељеним урбаним подручјима или бучним приморским одмаралиштима. Ако цените спокој, близину природе и могућност креирања дома од нуле, ово би могла бити добра опција. Потреба за аутомобилом је неопходна, тако да је ово решење за оне који су већ навикли на овакав начин живота или су спремни да га прихвате. Такође, може бити интересантно за инвеститоре који желе да граде и продају некретнине у региону, под условом да се обаве детаљна истраживања тржишта.
Како се ради о продаји парцела, квалитет завршне обраде стамбених јединица зависи искључиво од будућег власника и извођача радова. Постојећа регулатива дозвољава градњу на два спрата са могућношћу изградње подрума, што пружа значајан простор за дизајн. Детаљи попут материјала, изолације, унутрашњег уређења и енергетске ефикасности биће одређени индивидуалним пројектом. Препоручује се ангажовање квалификованих архитеката и грађевинских компанија како би се осигурао висок стандард изградње који одговара очекивањима.
Цене за урбане парцеле у Ла Вињуели почињу од 30.000 евра. Постоји осам парцела у понуди, свака са површином од 120 м². Ова цена представља почетну цену за земљиште, а трошкови изградње додатно утичу на укупну инвестицију. Број парцела је ограничен, што може сугерисати потребу за брзим доношењем одлука за заинтересоване купце. Важно је напоменути да ова цена не укључује трошкове изградње, пројектне документације и дозвола, који могу значајно варирати.
Ла Вињуела нуди спокојнији ритам живота у поређењу са приморским градовима. Сеоско окружење, са просечном надморском висином од 174 метра, пружа другачији амбијент од притисака градског живота. Иако је општина мала, у близини се налазе основни садржаји попут ресторана и апотека. Близина видиковаца као што је Torre de Atalaya додаје вредност локацији за оне који траже пејзаже. Становници, познати као вињолерос, живе у подручју које задржава традиционални андалузијски осећај, што може бити привлачно за оне који траже аутентично искуство. Потреба за поседовањем аутомобила је кључна за свакодневну мобилност и приступ ширем спектру услуга и активности.
Живот у Ла Вињуели подразумева мирнији темпо. Општина се налази у унутрашњости, окружена пољопривредним земљиштем и природним пејзажима, што ствара опуштену атмосферу. Иако нуди основне услуге попут ресторана и апотеке у радијусу од 2 километра, за широк спектар куповине, забаве и културних догађаја, становници ће морати да путују до оближњих већих градова, попут Малаге (око 45 км). Одсуство велике гужве и буке чини ово место привлачним за оне који траже бекство од градске вреве.
Овај приказ мапе лоцира Ла Вињуелу унутар провинције Малага, на Коста дел Сол. Истиче њен положај у унутрашњости, одвојену од директног контакта са морем, али са релативно лаким приступом обали и већим градовима попут Малаге. Приказане су и кључне удаљености до аеродрома, плажа и голф терена.
Ла Вињуела је општина у провинцији Малага, смештена у региону Ла Аквархија. Налази се отприлике 45 километара од главног града провинције, Малаге, и 19 километара од обале у Тор дел Мару. Ова позиција пружа баланс између приступа урбаним садржајима и живота у мирнијем, сеоском окружењу. Близина обале чини је приступачном за оне који желе да уживају у приморском начину живота, док је удаљеност од главног града довољна да задржи аутентичнији осећај.
Локација је удаљена око 37-38 км од Аеродрома Малага-Коста дел Сол (AGP), што обезбеђује добру повезаност са међународним летовима. Најближи град на обали, Тор дел Мар, удаљен је око 19 км. Најближе плаже, попут Playa de La Caleta, удаљене су око 14-15 км. За голф играче, постоји неколико терена у радијусу од 37-40 км, укључујући Club de Golf Málaga Parador. Супермаркет је удаљен 3 км, а апотека и болница (286м) су у близини, што обезбеђује основне потребе. Напајање за електрична возила је удаљено 10 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 134 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Ла Вињуела се налази на надморској висини од око 174 метра, што доприноси блажем летњем периоду у односу на директно приморје. Регион се може похвалити са просечно 3.894 сунчаних сати годишње, што потврђује статус једне од најсунчанијих локација у Европи. Просечна годишња температура је 17.8°C. Због овог климата, пливачки сезона, када је температура воде у мору око 20°C или виша, траје око 4 месеца. Окружење је типично за унутрашњост Андалузије, са брдима и обрађеним земљиштем, пружајући прилику за уживање у природи.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако се Ла Вињуела налази у унутрашњости, близина обале пружа приступ бројним плажама. Најближе плаже, као што су Playa de La Caleta и Playa Canina, удаљене су око 14-15 км. Ове плаже нуде могућности за сунчање, пливање и друге активности на води. За љубитеље голфа, постоји неколико голф терена у радијусу од 37-40 км, укључујући Club de Golf Málaga Parador. Регион такође нуди потенцијал за планинарење и истраживање руралних подручја.
Izvor: OpenStreetMap
Ла Вињуела је општина у провинцији Малага, смештена у региону Ла Аквархија. Налази се отприлике 45 километара од главног града провинције, Малаге, и 19 километара од обале у Тор дел Мару. Ова позиција пружа баланс између приступа урбаним садржајима и живота у мирнијем, сеоском окружењу. Близина обале чини је приступачном за оне који желе да уживају у приморском начину живота, док је удаљеност од главног града довољна да задржи аутентичнији осећај.
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Ref: VL197608
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима на обали попут Aquamar у Тор дел Мару (почиње од 206.950 €), Lantana Residencial у Мијасу (почиње од 205.000 €) или Etherna Homes 2 у Естепони (почиње од 259.000 €), овај пројекат у Ла Вињуели нуди значајно нижу почетну цену уласка, јер се продаје само земљиште. Док поменути приморски пројекти укључују готову имовину, овај нуди могућност изградње по мери. Локација Ла Вињуеле се разликује од приморских локација које нуде директан приступ плажи и већу густину туристичких садржаја. Рурални карактер Ла Вињуеле нуди мирнији начин живота и нижу цену земљишта, што може бити привлачно за одређени сегмент купаца који траже тишину и могућност сопствене изградње, уместо куповине готовог стана или куће на обали. Доступност основних услуга је добра, али за широк спектар активности и садржаја, потребно је путовање до Малаге или приморских градова, што није случај код локација које су у њиховој близини.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
