Dit project biedt een unieke kans om te bouwen in het authentieke Andalusische dorp La Viñuela, gelegen in de provincie Málaga. De percelen, elk 120 m², bevinden zich in een landelijke omgeving, ideaal voor wie rust zoekt met behoud van nabijheid tot voorzieningen. Met de mogelijkheid om tot 80% van het perceel te bebouwen, over twee verdiepingen plus een kelder, biedt dit project flexibiliteit voor de ontwikkeling van een woning op maat in het hart van La Axarquía.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project is gelegen in La Viñuela, een charmant dorp op 162 meter hoogte in de provincie Málaga. De ligging landinwaarts biedt een rustige, landelijke sfeer, terwijl de kust van Torre del Mar op 19 km afstand ligt. Dit is een plek waar de traditionele Andalusische levensstijl centraal staat, omgeven door de natuur van de regio La Axarquía.
Deze bouwpercelen zijn geschikt voor kopers die een eigen woning willen ontwerpen en realiseren. De mogelijkheid om een kelder, begane grond, eerste verdieping en eventueel een zolder te bouwen, biedt ruimte voor diverse woonwensen. Het is een kans om een woning te creëren die perfect aansluit bij individuele behoeften, in een omgeving die zowel rust als verbinding biedt.
Het betreft hier de verkoop van acht bouwpercelen, elk met een oppervlakte van 120 m². De bouwmogelijkheden zijn vastgelegd op 80% van het perceel, verdeeld over twee woonlagen plus een kelder. Dit biedt de koper de vrijheid om een woning te ontwerpen naar eigen inzicht, met een geplande realisatie die volledig in handen is van de toekomstige eigenaar.
Kopers dienen rekening te houden met de maximale bebouwbare oppervlakte van 80% per perceel en de beperking tot twee woonlagen plus een kelder. De percelen zijn bedoeld voor de bouw van woningen en niet voor commercieel gebruik. De nabijheid van het ziekenhuis, hoewel een voorziening, betekent ook dat er potentieel geluidsoverlast kan zijn. De definitieve bouwplannen dienen te voldoen aan lokale bouwvoorschriften.
Deze bouwpercelen passen bij kopers die op zoek zijn naar een project om een eigen woning te realiseren in een authentieke Spaanse omgeving. Het is een geschikte keuze voor mensen die de voorkeur geven aan een rustig dorpsleven, weg van de drukte van de kust, maar wel de voorzieningen van de regio binnen handbereik willen hebben. Denk aan senioren die een levensloopbestendige woning willen bouwen, gezinnen die een rustige plek zoeken om te wonen, of investeerders die potentie zien in het ontwikkelen van een woning voor verhuur of doorverkoop. De mogelijkheid om de woning volledig naar eigen smaak en budget te ontwerpen, maakt het aantrekkelijk voor iedereen die controle wil over het bouwproces en het eindresultaat.
Hoewel de percelen zelf de basis vormen, ligt de focus op de potentie voor de uiteindelijke woningbouw. De buildability van 80% op 120 m² perceel, verdeeld over twee verdiepingen plus een kelder, biedt ruimte voor een woning van circa 180 m² woonoppervlak, exclusief kelder. Dit vereist een gedegen bouwplan en materiaalkeuze. De locatie, landinwaarts en op een hoogte van 162 meter, suggereert een bouwstijl die rekening houdt met het lokale klimaat, mogelijk met nadruk op isolatie en zonwering. De keuze voor materialen en afwerkingen ligt volledig bij de koper, wat de vrijheid geeft om de woning in te richten naar persoonlijke voorkeur en budget.
De acht beschikbare bouwpercelen in La Viñuela starten vanaf een prijs van €30.000 per stuk. Elk perceel heeft een oppervlakte van 120 m², wat een uitstekende instapprijs betekent voor wie een woning wil bouwen in dit rustige deel van Andalusië. De bouwmogelijkheid van 80% over twee verdiepingen plus kelder biedt de kans om een aanzienlijke woonruimte te realiseren. Gezien de aantrekkelijke prijsstelling en de flexibiliteit in ontwerp, is dit aanbod met name interessant voor zelfbouwers of investeerders die waarde zoeken in de provincie Málaga.
La Viñuela, gelegen in de comarca La Axarquía, biedt een authentiek Spaans dorpsleven op circa 162 meter boven zeeniveau. De omgeving kenmerkt zich door een landelijke rust, omringd door heuvels en traditionele architectuur. De nabijheid van de kust (19 km naar Torre del Mar) zorgt voor een aangenaam klimaat, terwijl de afstand tot de stad Málaga (45 km) stedelijke voorzieningen binnen bereik brengt. Het dorp zelf biedt basale voorzieningen zoals een restaurant en apotheek, wat bijdraagt aan het dagelijkse comfort. De inwoners, 'viñoleros' genaamd, leven in een gemeenschap waar lokale tradities en een ontspannen levensritme centraal staan. Dit is een locatie die zich leent voor een rustig bestaan, met de mogelijkheid om de Spaanse cultuur te ervaren buiten de gebaande paden van de drukkere kustgebieden.
Het leven in La Viñuela draait om een rustig, landelijk tempo. Het dorp, gelegen op 162 meter hoogte, biedt een authentieke Andalusische ervaring. Op slechts 3 km afstand bevindt zich een supermarkt voor dagelijkse benodigdheden, en een apotheek is zelfs nog dichterbij (417 m). Het ziekenhuis ligt op 286 meter, wat een direct voordeel is voor de zorgtoegankelijkheid. De nabijheid van de kust, met Playa de La Caleta op circa 14 km, biedt strandmogelijkheden zonder dat men direct in een toeristisch centrum woont. Een auto is essentieel voor dit gebied, aangezien de OV-haltes beperkt zijn en de omliggende steden zoals Málaga (45 km) en Torre del Mar (19 km) het best per auto bereikbaar zijn.
De ligging van La Viñuela in het binnenland van de provincie Málaga, net ten noorden van de kuststrook van Torre del Mar, wordt hier visueel weergegeven. De kaart toont de relatieve afstand tot de zee, de stad Málaga en omliggende dorpen, wat de landelijke doch toegankelijke aard van de locatie benadrukt.
La Viñuela is strategisch gelegen in het binnenland van de provincie Málaga, onderdeel van de comarca La Axarquía. Het dorp bevindt zich op 45 km van de provinciehoofdstad Málaga en 19 km van de kustplaats Torre del Mar. Deze positionering biedt een balans tussen de rust van het platteland en de nabijheid van stedelijke voorzieningen en de toeristische kuststrook van de Costa del Sol. Het dorp dient als uitvalsbasis voor het verkennen van de natuurlijke schoonheid en de traditionele dorpen in de omgeving.
La Viñuela is landinwaarts gelegen, met de luchthaven van Málaga op circa 37 km hemelsbreed. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa de La Caleta, liggen op ongeveer 14 tot 15 km afstand. Voor golfers zijn er diverse banen op rijafstand, waaronder Club de Golf Málaga Parador op 37 km. Een supermarkt is bereikbaar binnen 3 km, de apotheek op 417 meter en het ziekenhuis op 286 meter. Er is één OV-halte aanwezig, maar voor dagelijkse verplaatsingen en toegang tot de grotere steden en voorzieningen is een auto noodzakelijk. De dichtstbijzijnde EV-laadpaal bevindt zich op 10 km afstand.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 134 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
La Viñuela geniet van een mediterraan klimaat met de kenmerken van de regio Axarquía. Met gemiddeld 3.894 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 17.8°C, is het klimaat het hele jaar door aangenaam. Het zwemseizoen duurt ongeveer vier maanden, wanneer de watertemperatuur de 20°C overschrijdt. Het dorp ligt op 162 meter hoogte, wat zorgt voor een iets mildere temperatuur dan aan de kust, en biedt uitzicht op het omliggende landschap. De locatie, ingebed in de natuur, biedt mogelijkheden voor wandelen en genieten van de buitenlucht.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Hoewel La Viñuela zelf landinwaarts ligt, zijn de stranden van de Costa del Sol goed bereikbaar. Playa de La Caleta ligt op circa 14-15 km hemelsbreed. De regio biedt diverse recreatiemogelijkheden. Voor golfers zijn er meerdere banen binnen circa 40 km, waaronder Club de Golf Málaga Parador. De nabijheid van de natuurlijke omgeving rondom het stuwmeer van La Viñuela (niet expliciet genoemd in data maar impliciet door locatie) suggereert mogelijkheden voor watersport en wandelen. De omgeving van La Axarquía staat bekend om zijn landelijke charme en agrarische landschappen.
Bron: OpenStreetMap
La Viñuela is strategisch gelegen in het binnenland van de provincie Málaga, onderdeel van de comarca La Axarquía. Het dorp bevindt zich op 45 km van de provinciehoofdstad Málaga en 19 km van de kustplaats Torre del Mar. Deze positionering biedt een balans tussen de rust van het platteland en de nabijheid van stedelijke voorzieningen en de toeristische kuststrook van de Costa del Sol. Het dorp dient als uitvalsbasis voor het verkennen van de natuurlijke schoonheid en de traditionele dorpen in de omgeving.
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL197608
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vergeleken met projecten aan de directe kust zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €219.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) of Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000), positioneert dit project zich significant anders. De genoemde kustprojecten betreffen doorgaans reeds gebouwde appartementen of villa's met prijzen die aanzienlijk hoger liggen en gericht zijn op directe bewoning of verhuur. Dit project in La Viñuela is daarentegen een bouwgrond. De prijs van €30.000 voor een perceel is zeer laag in vergelijking met de Costa del Sol, wat de focus legt op de mogelijkheid tot zelfbouw in een rustiger, landelijk gebied. De afstand tot de kust en luchthaven is hier groter, wat resulteert in een lagere prijs per vierkante meter grond, maar ook een andere levensstijl en bereikbaarheid met zich meebrengt. De initiële investering is hier primair gericht op de grondprijs, waarna de bouwkosten nog volgen. Dit maakt het een optie voor een specifieke doelgroep die waarde hecht aan de rust van het binnenland en de flexibiliteit van een eigen bouwproject, in tegenstelling tot de meer ontwikkelde en duurdere kustgebieden.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
