Situado no interior da Costa del Sol, no tranquilo município de La Viñuela, este lote residencial oferece uma oportunidade única para construir a sua residência num ambiente rural sereno. Com uma área de 120 m², o lote permite a construção de aproximadamente 180 m² de área habitacional distribuída por dois pisos, além de uma cave potencial. A localização, embora imersa na natureza, garante acessibilidade razoável, com a costa e os serviços essenciais a uma curta distância. O clima ameno e as longas horas de sol anuais contribuem para um desejável estilo de vida mediterrânico, tornando La Viñuela uma escolha atraente para quem procura tranquilidade sem abdicar das comodidades.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O lote está localizado no coração de La Viñuela, um município característico da província de Málaga. A sua posição, a 174 metros acima do nível do mar, oferece um contexto de calma longe da agitação costeira. Embora imerso na paisagem rural andaluza, o local mantém uma ligação estratégica com os centros urbanos e as infraestruturas principais, incluindo o aeroporto de Málaga.
Este lote é ideal para quem deseja projetar e construir uma casa à medida, adaptando-a às suas necessidades de habitação. A área de construção permite a criação de uma residência de dimensões consideráveis, adequada para famílias ou para quem procura espaço adicional. A possibilidade de construir em dois pisos e uma cave oferece flexibilidade para a personalização interior e funcional.
O projeto consiste em lotes urbanos individuais, prontos para construção. Cada lote foi designado para desenvolvimento residencial, garantindo que os compradores possam prosseguir com os seus planos de construção assim que as licenças necessárias forem obtidas. A data de conclusão da construção dependerá dos compradores individuais e dos prazos de execução dos seus projetos.
Este lote residencial não inclui estruturas pré-existentes; é um espaço vazio destinado à construção. Não estão previstos serviços comuns ou infraestruturas partilhadas específicas do projeto, embora esteja ligado às redes públicas. A sua localização rural implica que algumas comodidades podem exigir deslocações de carro.
Este lote é adequado para quem sonha em construir a sua própria casa de raiz, personalizando-a em cada detalhe. Imagine projetar uma villa com amplos espaços, talvez com piscina e jardim, imersa na tranquilidade do campo andaluz, mas a poucos quilómetros do mar. É uma solução pensada para quem procura uma residência principal ou uma casa de férias longe do caos, mas com fácil acesso às infraestruturas. A possibilidade de construir até 180 m² de área habitacional em dois pisos, mais uma cave, é ideal para famílias que necessitam de espaço ou para quem deseja criar áreas dedicadas ao lazer, como uma sala de jogos ou um escritório em casa. Quem investe neste lote aprecia a combinação entre a serenidade da vida rural e a possibilidade de aceder rapidamente a praias, campos de golfe e ao aeroporto de Málaga, tornando-o um local estratégico para viver a longo prazo ou para estadias prolongadas.
Sendo um lote edificável, as especificações de qualidade e acabamento dependerão inteiramente do projeto de construção individual a ser desenvolvido. A regulamentação urbanística local permite a construção de edifícios residenciais em dois pisos, com a possibilidade adicional de construir uma cave, oferecendo considerável flexibilidade de projeto. A área de construção permitida é de 80% da área do lote, permitindo maximizar o espaço habitacional. O comprador terá total liberdade para escolher materiais, acabamentos e tecnologias de construção, de acordo com as suas preferências estéticas e requisitos de eficiência energética. A escolha dos materiais e das soluções de instalação será fundamental para criar uma habitação confortável e duradoura, em harmonia com o clima mediterrânico e as características do contexto rural.
O lote residencial em La Viñuela está disponível a partir de €30.000. Este valor representa o ponto de partida para a aquisição de uma unidade de terreno de 120 m², com a possibilidade de construir até cerca de 180 m² de área habitacional em vários níveis. A disponibilidade de lotes urbanos a este preço numa área com potencial de desenvolvimento e proximidade à costa oferece uma perspetiva interessante para construtores e compradores individuais. As opções de compra centram-se na aquisição do terreno, deixando ao comprador a liberdade de projetar e construir a sua própria casa de acordo com as suas especificações e orçamento.
La Viñuela é um município que encarna a vida rural andaluza, situado numa posição estratégica entre as montanhas e a costa. A vila em si, com pouco mais de 160 metros acima do nível do mar, oferece um clima agradável e um ambiente sereno, longe da agitação das áreas mais turísticas. Aqui, o ritmo de vida é marcado pela tranquilidade da paisagem e pela proximidade com as tradições locais. A disponibilidade de um restaurante e uma farmácia num raio de 2 km garante alguma conveniência diária, enquanto o hospital mais próximo fica a cerca de 286 metros. A província de Málaga, apesar de ter um rendimento médio provincial relativamente modesto, beneficia de um forte apelo turístico e de um clima invejável, com quase 4.000 horas de sol por ano. Isto torna La Viñuela um local onde se pode desfrutar de um ritmo de vida mais lento, rodeado pela beleza natural, mantendo-se conectado às principais vias de comunicação.
Viver em La Viñuela significa imergir-se num autêntico contexto rural, onde a natureza e a tranquilidade reinam. A vila, situada a 174 metros acima do nível do mar, oferece um clima ameno e uma atmosfera descontraída, ideal para quem procura uma pausa da vida agitada. A apenas 3 km encontra-se um supermercado para as necessidades diárias, enquanto a farmácia e o hospital são facilmente acessíveis a pé ou em poucos minutos de carro (417 m e 286 m, respetivamente). A proximidade da costa, com praias como a Playa de La Caleta a cerca de 14 km, permite desfrutar do mar durante os dias quentes de verão. O aeroporto de Málaga, a 37 km, garante uma excelente conectividade internacional. Apesar da serenidade do local, é importante considerar que um carro é necessário para se deslocar facilmente e alcançar os diversos locais e serviços nas proximidades, visto que a paragem de autocarro mais próxima fica a cerca de 10 km.
O mapa mostra a localização de La Viñuela dentro da província de Málaga, destacando a sua distância do mar e da capital. Observam-se as infraestruturas rodoviárias que a ligam às principais localidades da costa e ao interior, delineando as opções de mobilidade e acessibilidade para os residentes.
La Viñuela posiciona-se estrategicamente na comarca de La Axarquía, no coração da província de Málaga, dentro da renomada Costa del Sol. Situada a cerca de 45 km da capital provincial, oferece uma experiência mais autêntica e tranquila em comparação com as movimentadas localidades costeiras, mantendo ao mesmo tempo um acesso eficiente a estas últimas. A sua elevação de 174 metros acima do nível do mar proporciona um contexto paisagístico distinto, caracterizado por colinas suaves e vista para as montanhas circundantes. Esta localização intermédia permite desfrutar da serenidade do interior andaluz, permanecendo a uma distância razoável das praias, campos de golfe e do aeroporto internacional de Málaga.
La Viñuela oferece um equilíbrio entre vida rural e acessibilidade. As praias mais próximas, como a Playa de La Caleta, ficam a cerca de 14 km (cerca de 20 minutos de carro), oferecendo fácil acesso ao Mediterrâneo. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) situa-se a aproximadamente 38 km em linha reta, garantindo ligações internacionais eficientes. Em termos de serviços essenciais, um supermercado está localizado a 3 km, uma farmácia a 417 metros e um hospital a 286 metros, tornando as necessidades diárias práticas. Os golfistas têm vários campos nas proximidades, incluindo o Club de Golf Málaga Parador a 37 km. O transporte público é limitado, com apenas uma paragem de transportes públicos indicada, sublinhando a necessidade de um veículo privado para se deslocar eficazmente na região e alcançar os vários destinos.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 134 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de La Viñuela goza de um clima mediterrânico típico, com verões quentes e invernos amenos. A localidade, situada a uma altitude de 174 metros acima do nível do mar, beneficia de ventilação natural e de temperaturas médias anuais de 17,8°C. As cerca de 3.894 horas de sol por ano, um valor excecionalmente alto, permitem aproveitar ao máximo as atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O período ideal para nadar e desfrutar de atividades aquáticas estende-se por cerca de 4 meses, quando a temperatura da água ultrapassa os 20°C. O ambiente circundante, caracterizado por uma paisagem montanhosa e pela proximidade com a barragem de La Viñuela, oferece oportunidades para caminhadas e atividades ao ar livre, imerso na natureza andaluza.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora localizado no interior, La Viñuela oferece acesso relativamente fácil às diversas opções recreativas da Costa del Sol. As praias mais próximas, como a Playa de La Caleta e a playa canina, estão a cerca de 14-15 km de distância, oferecendo quilómetros de costa para relaxamento e atividades balneares. A natação é agradável durante cerca de 4 meses por ano, com temperaturas da água a atingir 20°C ou mais. Para os entusiastas do golfe, vários campos de renome encontram-se a uma distância de 40 km, incluindo o Club de Golf Málaga Parador e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. A presença de miradouros como a Torre de Atalaya, a 2,3 km, convida à exploração do território circundante.
Fonte: OpenStreetMap
La Viñuela posiciona-se estrategicamente na comarca de La Axarquía, no coração da província de Málaga, dentro da renomada Costa del Sol. Situada a cerca de 45 km da capital provincial, oferece uma experiência mais autêntica e tranquila em comparação com as movimentadas localidades costeiras, mantendo ao mesmo tempo um acesso eficiente a estas últimas. A sua elevação de 174 metros acima do nível do mar proporciona um contexto paisagístico distinto, caracterizado por colinas suaves e vista para as montanhas circundantes. Esta localização intermédia permite desfrutar da serenidade do interior andaluz, permanecendo a uma distância razoável das praias, campos de golfe e do aeroporto internacional de Málaga.
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Ref: VL197608
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com projetos na costa como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €219.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) ou Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), este lote em La Viñuela destaca-se pelo seu preço de acesso significativamente inferior, começando em €30.000. Enquanto os projetos costeiros oferecem frequentemente residências já construídas ou apartamentos com serviços comuns e proximidade imediata ao mar, este lote representa uma oportunidade para construir uma propriedade à medida num contexto mais rural e tranquilo. A principal diferença reside no modelo de compra: terreno edificável vs. propriedade acabada. A localização no interior implica uma maior dependência de um veículo privado para aceder a praias e serviços, ao contrário de algumas opções costeiras mais servidas. No entanto, para quem procura a serenidade do campo andaluz, a possibilidade de personalizar completamente a sua habitação e um investimento inicial mais contido, este lote em La Viñuela apresenta características únicas. A proximidade aos campos de golfe é um ponto em comum com algumas áreas da Costa del Sol, mas aqui está inserida num contexto paisagístico mais agreste.
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