Tento projekt novostaveb se nachází ve vnitrozemí obce La Viñuela v provincii Málaga. Pozemek leží v nadmořské výšce 174 metrů a nabízí výhled na přehradu La Viñuela a okolní krajinu Axarquía. Zastavěná plocha domu je 113 m² na pozemku o velikosti 600 m². Dispozice domu zahrnuje 3 ložnice a 2 koupelny. Konstrukce je navržena s důrazem na energetickou účinnost, využívá PVC okna s dvojskly a je vybavena systémem mechanické ventilace a aerotermálním ohřevem vody. Oblast se vyznačuje vysokým počtem slunečných hodin (ročně až 3 894).
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Lokalita je situována v klidné venkovské oblasti (campo), což zajišťuje soukromí a nižší hladinu hluku ve srovnání s pobřežím. Vzdálenost k pobřeží (Playa de La Caleta) je vzdušnou čarou přibližně 14 km. Poloha je tak vhodná pro ty, kteří hledají únik od turistického dění, ale zároveň vyžadují fyzicky oddělenou stavbu na vlastním pozemku.
Dům nabízí 3 ložnice a 2 koupelny, včetně jedné koupelny en suite. Dispoziční řešení zahrnuje i praktickou úložnou místnost a technickou místnost (utility room). Výhled z oken směřuje do zahrady a na okolní kopce. Orientace fasády (severní, východní, jižní i západní) umožňuje různé varianty nasvětlení interiéru v průběhu dne.
Jedná se o novostavbu (New Construction). Dům je vybaven kvalitními okenními profily z PVC a dvojskly, což přispívá k tepelné a zvukové izolaci. Dům má předinstalovaný klimatizační systém (ducted A/C) pro vytápění i chlazení. V ceně jsou zahrnuty i kvalitní sanitární vybavení koupelen. Nemovitost se prodává bez nábytku.
Projekt se nenachází v docházkové vzdálenosti k pláži a je závislý na automobilové dopravě. Vzdálenost k nejbližšímu supermarketu je 3,0 km. Na nejblíže golfové hřiště je to vzdušnou čarou cca 37 km. Nenabízí komunitní bazény nebo služby hotelového typu, které jsou běžné v pobřežních apartmánech.
Ref: VL577987
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nemovitost je vhodná pro jednotlivce nebo rodiny, které preferují soukromí, ticho a prostor nad blízkost k moři. Je to ideální volba pro ty, kteří nehledají noční život, ale rádi tráví čas v zahradě a v přírodě. Vhodné také pro majitele domácích mazlíčků nebo jako investice do pronájmu pro klienty, kteří hledají klidnou dovolenou.
Použití PVC oken s dvojskly a mechanické ventilace zvyšuje bytelnost objektu. Systém aerotermální energie pro ohřev vody (200 L) snižuje provozní náklady. Interiéry koupelen jsou vybaveny kvalitním sanitárním vybavením, které je zahrnuto v ceně. Vzhledem k tomu, že se jedná o novostavbu, splňuje aktuální technické a energetické normy.
Ceny začínají na 295 000 €. V kontextu španělského trhu a cen v oblasti Costa del Sol se jedná o nižší cenovou hladinu, což je umožněno polohou ve vnitrozemí. Za tuto cenu získáváte samostatný dům na vlastním pozemku o velikosti 600 m², což by v pobřežních oblastech (např. Málaga nebo Marbella) představovalo cenu za menší apartmán.
Toto místo je definováno venkovským stylem života. Ranní káva na terase s výhledem na jezero a tiché hory je součástí zdejší každodenní rutiny. Auto je nezbytnou součástí života, ať už pro nákup základních potravin, nebo pro cestu k lékaři, který je sice vzdálen jen 286 metrů, ale pro vše ostatní je třeba dojet dál. Sociální život se točí kolem několika místních restaurací (v okolí 3). Večer zde panuje ticho a tma, narušené pouze přirozenými zvuky krajiny.
Okolí nabízí základní občanskou vybavenost: v okruhu 2 km je 3 restaurace a 1 lékárna. Pohyb po okolí je možný pěšky, ale pro jakékoliv cesty do města (Torre del Mar, Vélez-Málaga) je nezbytné auto. Vzdálenost k nemocnici je pouze 286 metrů, což je bezpečný faktor pro trvalé bydlení. Pro nákupy je třeba počítat s cestou autem.
Mapa ukazuje polohu domu v kontextu okolní krajiny a vodní nádrže La Viñuela. Je vyznačena vzdálenost k pobřeží a hlavním dopravním tahům.
La Viñuela leží v regionu Axarquía, v severní části provincie Málaga, přibližně 19 km od pobřeží. Je to strategická poloha pro ty, kteří chtějí mít blízko k přírodě (např. k hoze La Maroma) a zároveň být na dosah pobřežního města Torre del Mar. Cesta do Malagy trvá autem zhruba 45 minut.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 134 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se nachází v nadmořské výšce 174 m. Ročně zde svítí přibližně 3 894 hodin slunce. Průměrná roční teplota je 17,8 °C. Koupací sezóna v pobřežních vodách trvá zhruba 4 měsíce (teplota vody nad 20 °C). Vzhledem k poloze ve vnitrozemí mohou být noci chladnější než přímo u pobřeží.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Koupání je možné na pláži La Caleta (cca 14 km vzdušnou čarou). Voda v přehradě La Viñuela není určena ke koupání, ale nabízí možnosti vodních sportů. Pro milovníky golfu jsou vzdálenější, nejbližší hřiště je Club de Golf Málaga Parador (37 km). Oblast je vhodná pro turistiku a cyklistiku v horách Axarquía.
Zdroj: OpenStreetMap
La Viñuela leží v regionu Axarquía, v severní části provincie Málaga, přibližně 19 km od pobřeží. Je to strategická poloha pro ty, kteří chtějí mít blízko k přírodě (např. k hoze La Maroma) a zároveň být na dosah pobřežního města Torre del Mar. Cesta do Malagy trvá autem zhruba 45 minut.
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Oproti projektům jako Arosa v Mijas (od 490 000 €) nebo Waterfall Residences ve Fuengirole (od 720 000 €) nabízí tento projekt mnohem nižší vstupní cenu za mnohem více prostoru (600 m² pozemek oproti apartmánu). Hlavní rozdíl je však v poloze: zatímco zmíněné projekty jsou 'přímo u pláže', tento projekt je 've vnitrozemí'. To znamená méně atrakce na dosah ruky, ale více soukromí. Pro srovnání, Astra Homes ve Fuengirole začíná na 364 000 €, což je stále více než v La Viñuela, ale nabízí menší bytové jednotky.
Maiko je expert na španělský realitní trh. Díky hlubokým znalostem Costa del Sol, Costa Blanca a dalších populárních pobřežních oblastí pomáhá kupujícím najít ten správný domov. Analyzuje nabídku z hlediska polohy, tržní hodnoty, stavební kvality a obyvatelnosti a poskytuje upřímné, založené na datech rady během celého procesu nákupu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
