Ten nowo wybudowany dom wolnostojący znajduje się w wiejskiej okolicy La Viñuela w prowincji Malaga. Nieruchomość oferuje 113 m² powierzchni mieszkalnej oraz działkę o powierzchni 600 m². Jest to willa typu 'Detached', zaprojektowana z trzema sypialniami i dwiema łazienkami. Lokalizacja jest położona w głębi lądu, około 37 km od międzynarodowego lotniska w Maladze. Dom jest nowy, a jego standard obejmuje wstępne instalacje klimatyzacji oraz systemy energooszczędne. Cena wywoławcza wynosi od 295 000 €, co jest typowe dla tej wielkości i lokalizacji.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość jest zlokalizowana w gminie La Viñuela, w regionie Axarquía. Jest to teren wiejski, oddalony około 19 km od wybrzeża. Obszar ten znany jest z krajobrazu rolniczego i zbiornika retencyjnego La Viñuela. Ta lokalizacja gwarantuje prywatność i przestrzeń, z dala od tłumów nadmorskich kurortów. Najbliższe miasta i usługi znajdują się w krótkim dystansie jazdy samochodem.
Ten dom spełni oczekiwania osób ceniących przestrzeń. 113 m² powierzchni i trzy sypialnie zapewniają miejsce dla rodziny lub pary. Działka o powierzchni 600 m² pozwala na własny ogród i rekrajację na świeżym powietrzu. Wnętrza są jasne dzięki dużym oknom. Dom posiada również pomieszczenie gospodarcze (utility room) oraz spiżarnię.
Dom jest w stanie deweloperskim (nowa budowa). Specyfikacja techniczna obejmuje wstępny montaż klimatyzacji (kanały dystrybucyjne). Stolarka zewnętrzna to PVC z podwójnymi szybami. Do ogrzewania i podgrzewania wody wykorzystywany jest system aerotermiczny (powietrze-woda) oraz mechaniczna wentylacja.
Ta nieruchomość nie jest odpowiednia dla osób szukających usług w odległości spacerowej lub życia bezpośrednio na plaży. Samochód jest niezbędny do codziennego funkcjonowania. Transport publiczny jest ograniczony. Lokalizacja jest wiejska, więc najbliższe sklepy i restauracje nie są tuż za rogiem.
Ref: VL577987
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ten dom pasuje do rodziny ceniącej przestrzeń. Na przykład rodzina szukająca bezpiecznego i cichego otoczenia dla dzieci znajdzie tutaj dużą działkę. Jest to też dobre rozwiązanie dla emerytów, którzy chcą uciec od zgiełku miasta i cieszyć się naturą. To również opcja dla inwestora szukającego nieruchomości na wynajem długoterminowy. Jeśli jednak szukasz sąsiadów i usług tuż za płotem, ta opcja może nie być najlepsza.
Materiały budowlane są nowoczesne. Okna i drzwi zewnętrzne wykonane są z PVC z podwójnymi szybami, co poprawia izolację cieplną i akustyczną. W łazienkach zainstalowano wyposażenie wysokiej jakości. W domu przygotowano instalację pod klimatyzację. System ogrzewania oparty na aerotermii jest rozwiązaniem energooszczędnym.
Ceny zaczynają się od 295 000 €. Za tę kwotę otrzymuje się dom z trzema sypialniami i działkę 600 m². Dla porównania, za podobną kwotę w Maladze kupiłoby się mniejsze mieszkanie. Płaci się tu za przestrzeń i spokój. Cena nie obejmuje wyposażenia (brak mebli). Dostępne są domy o numerach 16, 17 i 18. Cena podana jest w Euro.
Życie tutaj jest spokojne. La Viñuela to wiejska miejscowość, gdzie tempo życia jest wolniejsze niż na wybrzeżu. Poranki można zacząć od podziwiania wschodu słońca nad górami. Dni spędza się na opiece nad działką i ogrodem. Ze względu na konieczność posiadania samochodu, zakupy trzeba zaplanować. Okolica jest popularna wśród miłośników jazdy na rowerze i pieszych wycieczek po górach. Klimat jest ciepły, ale położenie na wysokości 174 m n.p.m. sprawia, że może być tu nieco chłodniej niż nad samym morzem.
Otoczenie jest wiejskie. Obszar oferuje dużo otwartej przestrzeni i widoki na góry oraz zbiornik wodny. Najbliższe duże miasto to Vélez-Málaga. Usługi są rozproszone. Najbliższy szpital znajduje się 286 m od domu. Supermarket jest oddalony o 3 km. Oznacza to, że codzienne zakupy wymagają użycia samochodu.
Mapa pokazuje wiejską lokalizację w prowincji Malaga. Obiekt leży między morzem a górami. Drogi prowadzą do wybrzeża i w głąb lądu. Z mapy wynika, że odległości są krótkie, ale geograficznie obiekt jest oddzielony od nadmorskich kurortów.
La Viñuela znajduje się w regionie Axarquía, który jest częścią Costa del Sol. Jest oddalona o 45 km od Malagi. Region znany jest ze swojego zbiornika i rolnictwa. Ta lokalizacja jest typowa dla obszarów wewnętrznych, które mają dobry dostęp do wybrzeża (Torre del Mar), ale zachowują wiejski charakter.
Samochód jest niezbędny. Na plażę jest około 14-15 km, co zajmuje około 15-20 minut jazdy. Najbliższe lotnisko to Malaga-Costa del Sol (AGP), oddalone o 37 km. Na pola golfowe jest około 37-40 km. Najbliższa stacja ładowania pojazdów elektrycznych znajduje się 10 km stąd. Komunikacja publiczna jest ograniczona.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 134 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja znajduje się na wysokości 174 m n.p.m. Wysokość ta wpływa na klimat, sprawiając, że lata są nieco chłodniejsze i wietrzniejsze niż na wybrzeżu. Liczba godzin słonecznych wynosi średnio 3894 rocznie. Pływalny sezon trwa 4 miesiące. Średnia roczna temperatura to 17,8°C.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Najbliższe plaże to Playa de La Caleta, oddalone o około 14-15 km. Są to oficjalne kąpieliska. Zbiornik wodny La Viñuela oferuje możliwości sportów wodnych. W okolicy jest też miejsce na jazdę na rowerze i wędrówki. W pobliżu znajduje się punkt widokowy Torre de Atalaya (2,3 km).
Źródło: OpenStreetMap
La Viñuela znajduje się w regionie Axarquía, który jest częścią Costa del Sol. Jest oddalona o 45 km od Malagi. Region znany jest ze swojego zbiornika i rolnictwa. Ta lokalizacja jest typowa dla obszarów wewnętrznych, które mają dobry dostęp do wybrzeża (Torre del Mar), ale zachowują wiejski charakter.
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | mm |
| Luty | °C | mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | °C | mm |
| Sierpień | °C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | °C | mm |
Ten projekt jest tańszy niż wiele projektów nadmorskich. Na przykład Arosa w Mijas kosztuje ponad 490 000 €. Tutaj za te same pieniądze otrzymuje się więcej przestrzeni. Jednak lokalizacja jest specyficzna: jest to teren wiejski, a nie pierwsza linia brzegowa. W porównaniu do Waterfall Residences w Fuengirola (od 720 000 €), jest to znacznie tańsza opcja, ale wymaga samochodu i jest dalej od usług. Jest to alternatywa dla kupującego, który ceni spokój bardziej niż plażę.
Maiko jest ekspertem nieruchomości specjalizującym się w hiszpańskim rynku mieszkaniowym. Posiada głęboką wiedzę o Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionach nadmorskich, pomagając kupującym znaleźć odpowiedni dom. Analizuje oferty pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości konstrukcji i możliwości zamieszkania, udzielając szczerych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
