Dit project presenteert een reeks van 16 vrijstaande villa's in ontwikkeling, gelegen in de landelijke omgeving van La Viñuela, Málaga. De woningen zijn ontworpen als moderne, energiezuinige bouwwerken met een focus op ruimtelijkheid en lichtinval. Met een bewoonbaar oppervlak van 113 m² en een perceel van 600 m² biedt elke woning privacy en uitzicht op het omliggende heuvellandschap. De ligging is landinwaarts, op circa 174 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor een panoramisch uitzicht op de bergen en het stuwmeer van La Viñuela. De afwerking omvat onder andere PVC-kozijnwerk met dubbele beglazing en een pre-installatie voor airconditioning.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project is gesitueerd in de gemeente La Viñuela, in de regio Axarquía. De locatie bevindt zich in een landelijke setting, wat betekent dat men omringd is door natuur en agrarisch gebied. Het dorp La Viñuela ligt op korte afstand, evenals het stuwmeer. De bereikbaarheid van de kustplaats Torre del Mar is mogelijk via de nabijgelegen wegen. De hoogteverschillen in het terrein zijn kenmerkend voor deze streek.
De woningen zijn ontworpen voor bewoners die behoefte hebben aan meer buitenruimte. Met een perceel van 600 m² is er ruimte voor een tuin en privacy. De indeling omvat drie slaapkamers en twee badkamers, wat geschikt maakt voor gezinnen of stellen die veel bezoek ontvangen. De aanwezigheid van veel natuurlijk licht en de mogelijkheid tot het creëren van buitenverblijven sluiten aan bij een buitenleven-stijl.
Deze villa's behoren tot de categorie nieuwbouw. De bouw maakt gebruik van moderne technieken, waaronder mechanische ventilatie en een aerothermisch systeem voor warmwatervoorziening. De woningen worden opgeleverd zonder meubilair, waardoor kopers hun eigen inrichting kunnen bepalen. De oplevering is indicatief; specifieke data zijn op aanvraag beschikbaar voor de beschikbare nummers 16, 17 en 18.
Het is belangrijk om te weten dat de locatie landinwaarts ligt, wat betekent dat men niet direct aan zee woont. Afstanden tot voorzieningen zoals grotere supermarkten vereisen vervoer. Voor dagelijkse verplaatsingen is een auto noodzakelijk. Het project beschikt niet over een gemeenschappelijk zwembad of andere gedeelde faciliteiten die men bij appartementencomplexen vaak aantreft.
Ref: VL577987
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project komt in beeld voor kopers die actief zoeken naar een woning met buitenruimte en privacy, maar die de hoge prijzen van de first line beach willen vermijden. Het past bij mensen die van fietsen, wandelen of motorrijden in de bergen houden. Gezinnen die behoefte hebben aan ruimte voor kinderen om vrij te spelen, vinden hier mogelijkheid tot realisatie. Ook voor ouderen die rust zoeken en niet langer behoefte hebben aan de drukte van toeristische centra, biedt dit een alternatief. De afstand tot de kust (circa 14-15 km) maakt het minder geschikt voor mensen die dagelijks in het centrum van Málaga moeten werken, tenzij men bereid is om te pendelen.
De constructie is gericht op energie-efficiëntie. Dit blijkt uit het gebruik van PVC-buitenschrijnwerk met dubbele beglazing, wat bijdraagt aan isolatie. De mechanische ventilatie zorgt voor een gezond binnenklimaat zonder vochtproblemen. Voor de verwarming en koeling is een pre-installatie voor leidingwerk aanwezig, evenals een aerothermisch systeem (boiler) van 200 liter. De badkamermeubels zijn inbegrepen bij de prijs en voldoen aan de standaard van het project. De afwerking van de muren en vloeren is modern en neutraal, hoewel exacte specificaties in de brochure nader bekeken dienen te worden.
De vraagprijzen voor de beschikbare woningen starten vanaf €295.000. Gezien het feit dat het gaat om vrijstaande villa's met een eigen perceel, ligt dit prijsniveau lager dan wat men doorgaans betaalt voor vergelijkbare grondoppervlakken in de directe kuststrook. De prijzen zijn exclusief aankoopkosten en btw. Er is variatie in de specifieke situatie van de percelen, wat van invloed kan zijn op de definitieve prijs. Bankgaranties zijn gebruikelijk bij deze fase van de ontwikkeling.
De leefomgeving hier wordt bepaald door de afwisseling tussen water en bergen. 's Ochtends biedt het uitzicht op La Maroma, het hoogste punt van de regio, terwijl in de avond de zon achter de heuvels zakt. De aanwezigheid van het stuwmeer op korte afstand biedt mogelijkheden voor watersport. De omgeving is rustig; men hoort hier voornamelijk natuurlijke geluiden en niet het verkeer van drukke steden. Het klimaat zorgt voor lange zomers en milde winters, waardoor de tuin en het terras grote delen van het jaar bruikbaar zijn. De nabijheid van het dorp La Viñuela zorgt voor basisvoorzieningen, terwijl voor uitgebreider winkelen een rit naar de kust nodig is.
De infrastructuur in dit deel van Axarquía is goed voor woon-werkverkeer richting de kust en Málaga. De nabijheid van de autoweg A-7 (via de aansluiting bij Vélez-Málaga) maakt het mogelijk om binnen 30 tot 40 minuten in de stad te zijn. Voor het dagelijks leven is men echter afhankelijk van de auto; de supermarkt op 3 km afstand is dichtbij, maar men moet wel de weg op. Het openbaar vervoer is beperkt tot een halte in de nabije omgeving. De luchthaven van Málaga is hemelsbreed 37 km verwijderd, wat gunstig is voor internationale reizigers.
De kaart toont de ligging van het project ten opzichte van het stuwmeer van La Viñuela en de berg La Maroma. Men ziet hier de afstand tot de kustlijn bij Torre del Mar en de verbinding via de lokale wegen. De focus ligt hier op de overgang tussen het water en de bergen.
La Viñuela bevindt zich in het noordoosten van de Costa del Sol, in de regio Axarquía. Het is een gebied dat in opkomst is als woonlocatie voor mensen die het platteland waarderen maar toch de kust dichtbij willen hebben. In vergelijking met de westelijke kant van Málaga (zoals Marbella) is dit gebied lager geprijsd en authentieker. De ligging is strategisch tussen Málaga stad en de oostelijke kustdorpen in. Dit zorgt voor een balans tussen bereikbaarheid en landelijke rust.
Voor strandliefhebbers is het belangrijk om te weten dat de kust hemelsbreed op circa 14 à 15 km afstand ligt. Men kan hierbij denken aan Playa de La Caleta. De rijafstand is echter langer door de bergachtige omgeving. Voor golfers zijn er opties in de regio, zoals Club de Golf Málaga Parador (37 km), hoewel deze bereikbaarheidstijd vereist. Een ziekenhuis bevindt zich op 286 meter afstand, wat medische zorg direct bereikbaar maakt. Voor dagelijkse boodschappen en verswaren is de supermarkt op 3,0 km de primaire bestemming.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 134 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Met 3.894 zonuren per jaar en een gemiddelde temperatuur van 17,8°C is dit gebied aantrekkelijk voor zonaanbidders. De ligging op 174 meter boven zeeniveau zorgt voor een lichte bries in de zomer, wat de hitte draaglijk maakt. De zwemtemperatuur van de zee is vier maanden per jaar boven de 20 graden. In de directe omgeving van het project zijn de seizoenen zichtbaar door de olijfboomgaarden en de kleurverandering van de bergen. De bergen rondom La Viñuela bieden bescherming tegen de noordenwind, wat bijdraagt aan een aangenaam microklimaat.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Hoewel het project niet aan zee ligt, vormt het stuwmeer van La Viñuela een belangrijk recreatief element. Men kan hier watersporten beoefenen. Voor stranden die aan de Middellandse Zee liggen, zoals in Torre del Mar, is een rit van circa 20-25 minuten met de auto nodig. Deze stranden beschikken vaak over de 'Blue Flag' status. Voor wandelaars en fietsers biedt het hinterland directe toegang tot routes zoals de waypoints rondom Torre de Atalaya. De recreatie is hier gericht op natuur en sport, en minder op het strandtoerisme.
Bron: OpenStreetMap
La Viñuela bevindt zich in het noordoosten van de Costa del Sol, in de regio Axarquía. Het is een gebied dat in opkomst is als woonlocatie voor mensen die het platteland waarderen maar toch de kust dichtbij willen hebben. In vergelijking met de westelijke kant van Málaga (zoals Marbella) is dit gebied lager geprijsd en authentieker. De ligging is strategisch tussen Málaga stad en de oostelijke kustdorpen in. Dit zorgt voor een balans tussen bereikbaarheid en landelijke rust.
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Vergelijking met projecten aan de kust, zoals Waterfall Residences in Fuengirola (vanaf €720.000) of Astra Homes (vanaf €364.000), toont een significant prijsverschil aan. Waar men in Fuengirola een appartement koopt voor deze prijzen, krijgt men hier een vrijstaande woning met veel meer grond. De Arosa in Mijas (vanaf €490.000) is eveneens duurder en minder landelijk van karakter. De locatie La Viñuela biedt meer ruimte en rust dan de urbane kust, maar vereist wel een auto en een langere reistijd naar het strand. Dit maakt het project bijzonder geschikt voor kopers die prioriteit geven aan waarde (m² prijs) en rust boven directe strandtoegang.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
