See uus eramuga asub La Viñuela omavalitsuses, Málaga provintsis, pakumaks 113 m² elamispinda 600 m² krundil. Projekt koosneb kolmest magamistoast ja kahest vannitoast, asudes mandri siseosas, kus valitseb maaline ja vaikuseline atmosfäär. Asukoht on kõrgusel 174 meetrit üle merepinna, pakumaks panoraamvaateid ümbritsevatele mägedele ja La Viñuela veehoidlale. Kuna tegemist on uusehitusega, vastavad majad kaasaegsetele energiatõhususe nõuetele, sealhulgas aerotermilise süsteemiga soojustusvalmistlus ja topeltklaasiga PVC aknad.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Projekt asub La Viñuela külas Axarquía comarcas, 28 km kaugusel rannikust (Torre del Mar). See on mandri siseosas paiknev piirkond, tuntud oma rahuliku ja maalise elustiili poolest. Naabruskonnas on vaid mõned teenused, kuna infrastruktuur on esindatud väiksema mahuna. See keskkond sobib neile, kes eelistavad looduslikku isolatsiooni ja privaatsust linna mürast.
Villa pakub eraldatud elamispinda, mis on mõeldud peredele või paaridele, kes vajavad rohkem pinda kui tavaline korter pakub. Kolm magamistuba võimaldavad külalistele või pere liikmetele oma privaatsust. Suur eramaa võimaldab aiakujundust ja välitingimuste korraldamist vastavalt isiklikele eelistustele. Majas on kasutuslik ruum (utility room), mis lihtsustab majapidamistöid.
Tegemist on uue projektiga, mis asub välja arendataval elamualal. Hoone on projekteeritud kaasaegsete standardite järgi, rõhutades valguseküllust ja looduslike materjalide kasutamist. Energiatõhusus on lahendatud tänu aerotermilisele süsteemile ja mehaanilisele ventilatsioonile, mis tagab soojustuse ja jahutuse väiksema energiakuluga. Välised aknad on PVC-st ja topeltklaasiga, mis parandab soojaisolatsiooni.
Projekt ei sisalda ühiskondlikke basseine ega rekreatiivseid alasid, kuna iga villa on eraldiseisev. Igapäevane poodlemine nõuab sõiduauto kasutamist, selle lähim supermarket on 3 km kaugusel. Rannani jõudmiseks tuleb läbida umbes 14 km, mis tähendab, et majade asukoht ei sobi otseseks rannaelu austajatele. Ühistranspordi ühendus on piiratud.
Ref: VL577987
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See sobib kõigile, kes otsivad rohkem pinda kui tavaline ranna korter pakub, kuid ei soovi maksta linna hindu. Peredele, kes hindavad turvalist ja rahulikku ümbrust, kus lapsed võivad mängida suures aias. Samuti sobib see töötavatele inimestele, kes kasutavad kodu kontorina, tänu tööruumile ja stabiilsele internetile. Pensionärid, kes hindavad vaikusloomulikku keskkonda ja soovivad olla veidi eemal turismikohtadest, leiavad siin oma koha. Samuti on see võimalus neile, kes soovivad investeerida varasse, mille ruumikurus on suurem kui ranna-asulates.
Villa kasutab kvaliteetseid materjale nagu PVC aknad topeltklaasiga, mis parandab energiatõhusust ja vähendab välismüra. Siseviimistlus on kaasaegne, kuid neutraalne, võimaldades uutel omanikel end esindada. Küttesüsteem põhineb aerotermilisel tehnoloogial, mis on efektiivsem kui traditsioonilised elektriküted. Köögi mööbel ja sanitaartehnika on sisaldunud hinnas, mis lihtsustab sissekolimist.
Hinnad algavad 295 000 eurost, mis on selle piirkonna uute eramutega võrreldes konkurentsivõimeline taseme pakkumisele. See summa sisaldab 600 m² krunti, puitkonstruktsiooni lõpliku viimistlusega ning sisekujunduse elemente (näiteks köögi mööbel ja sanitaartehnika). Lisakulud võivad tekkida täiendavate viimistlustööde või basseini ehitamisest, kui see ei ole põhiprojekti osa.
La Viñuela on tuntud kui piirkond, kus aeg lihtne aeglasemalt. Ilmtingimata on see koht, kus päevakava kujuneb looduse ja vaadete ümber. Hommikul võib rõõmustada mäeahelike päiksepaistelisel sisselöömisele, samas kui õhtul pakuvad lõunapoolsed rõdud võimalust jälgida päikeseloojangut La Maroma mäe taustal. Veehoidla lähedus võimaldab veespordi harrastamist, kuid selleks on vaja oma transpordi olemasolu. Kuigi kohalikud teenused on jalutuskäigu kaugusel (nimelt haigla ja apteek), suuremad poodlemised ja kultuuriüritused nõuavad sõitu Torre del Mari või Málaga linna. Elu siin sobib inimesele, kes ei vaja linnamüra ega pidevat rannatürannat, vaid eelistab tagasihoidlikumat ja iseseisvamat elustiili.
La Viñuela piirkond on maaline, põllumajandusliku pärandiga. Kohalikud kohvikud ja restoranid asuvad linnakeskuses, kuid elamupiirkond ise on vaikuseline. Ümbrus on populaarne jalgratturite ja mootorrataste harrastajatele, kes armastavad maanteid ja mäekülged. La Maroma mägi ja veehoidla on populaarsed matka- ja vaba aja veetmise kohad. Kuna piirkond on mandri siseosas, on suveõhtuid sageli võimalik veeta väiksema niiskusega kui rannas.
Kaart näitab projekti asukohta La Viñuela kõrval, veehoidla läheduses. Tähised näitavad, et kuni Torre del Marini on umbes 15 km, kuid teed on mägedesse suunduvad, mistõttu teekond võtab veidi aega.
La Viñuela asub Axarquía comarkas, Málaga provintsi idaosas. See on üks väheseid sisemaa piirkondi, kus on endiselt tunda tugevat hispaania maakultuuri. Ümberkaudsetes külades, nagu Los Romanes, on elanikeks nii kohalikud kui välismaalased. Positsioon võimaldab nautida maaelu, kuid jääda poole tunni sõidu kaugusele ranna turismi- ja meelelahutuskeskustest.
Väikseimad põhivajadused on ligipääsetavad: haigla jääb 286 meetrit ja apteek 417 meetri kaugusele. Suurem poodlus nõuab aga autot, selle lähim supermarket on 3 km kaugusel. Lähim liivarand asub Torre del Maris, kuhu on hembsbreelt 14 km, kuid reaalne sõiduaeg on pikem. Lennujaam on 37 km kaugusel, mis on ligikaudu 30-40 minutit sõitu. Málaga kesklinn on kergesti ligipääsetav kiirteed kaudu, kuid selleks kulub umbes 45 minutit.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 134 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
La Viñuela asub 174 meetri kõrgusel, mis tähendab, et suvel on mõnevõrra jahedam kui rannas, kuid päike on endiselt intensiivne (3894 tundi aastas). Veehoidla lähedus mõjutab mikrokliimat, loodes töötades jahutavalt. See piirkond sobib hästi neile, kes armastavad avatud loodust ja tugevat päikesepaistet, kuid ei soovi kuumusest põgeneda ainult basseinis.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Kuigi merekaldad on ligikaudu 15 km kaugusel, on La Viñuela ise veespordi keskus. Veehoidlas võib tegelda purjetamise ja sõudmisega. Ümbruses on mitu golfirada, kuid need on 37–40 km kaugusel, mistõttu golfihuvilised peavad arvestama pikema sõidu. Matkarajad on mitmekesed, ulatudes lihtsatest jalutuskäigudest kuni La Maroma mäe tippu ronimiseni.
Allikas: OpenStreetMap
La Viñuela asub Axarquía comarkas, Málaga provintsi idaosas. See on üks väheseid sisemaa piirkondi, kus on endiselt tunda tugevat hispaania maakultuuri. Ümberkaudsetes külades, nagu Los Romanes, on elanikeks nii kohalikud kui välismaalased. Positsioon võimaldab nautida maaelu, kuid jääda poole tunni sõidu kaugusele ranna turismi- ja meelelahutuskeskustest.
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | mm |
| Veebruar | °C | mm |
| Märts | °C | mm |
| Aprill | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juuni | °C | mm |
| Juuli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktoober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Detsember | °C | mm |
Võrreldes ranna-asulatega nagu Fuengirola, kus samasugune uus eramu maksab sageli üle 500 000 eurot, on La Viñuela hind märksa soodsam. Üleminekut tähendab aga vajadust autot kasutada iga päev ja elatud looduskeskkonda. Costa del Solil on suur nõudlus rannapoolsete projektide järele, mistõttu La Viñuela sobib neile, kes on valmis ohverdama otse kohapealse mere ligipääsu suurema privaatse pinnasaamise eest.
Maiko on kinnisvaraekspert, kes on spetsialiseerunud Hispaania turule. Ta süveneb Costa del Soli ja Costa Blanca piirkondadesse, aidates ostjatel leida sobiva kodule. Ta analüüsib pakkumisi asukoha, turuväärtuse, ehituskvaliteedi ja elamiskvaliteedi põhjal, pakkudes ausa ja põhjaliku nõuande kogu ostuprotsessi vältel.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
