פרויקט חדש זה ממוקם בעירייה לה וינואלה, מאלגה, ומציע שטח מגורים של 113 מ"ר במגרש של 600 מ"ר. הווילה מורכבת משלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, הממוקמת בפנים הארץ, בסביבה כפרית ושקטה. בגובה של 174 מטר מעל פני הים, הנכס מציע נוף פנורמי להרים ולמאגר לה וינואלה. כבנייה חדשה, הבתים עומדים בתקני אנרגיה מודרניים, לרבות מערכת אוויר תרמית וחלונות PVC עם זכוכית כפולה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בלה וינואלה, קומרקה אקסרקיה, במרחק 19 ק"מ מהחוף (טורה דל מאר). הוא מאופיין במיקום אדמתי הידוע באורח חיים כפרי וחקלאי שקט. התשתית כאן פחות מפותחת מאשר בערי החוף, והשירותים בסביבה מצומצמים. סביבה זו מתאימה לאלו המחפשים בידוד ופרטיות רחוקים מהרעש העירוני.
הווילה מציעה שטח מגורים עצמאי המתאים למשפחות או זוגות הזקוקים ליותר מקום מדירה סטנדרטית. שלושת חדרי השינה מאפשרים אירוח אורחים או ילדים. המגרש הגדול של 600 מ"ר מאפשר ניצול לגינה וארגון חללים חיצוניים לפי העדפות אישיות. בבית יש חדר שירות (utility room) המקל על ניהול משק הבית.
מדובר בבנייה חדשה באזור מגורים מתפתח. הבניין תוכנן לפי סטנדרטים מודרניים עם דגש על אור טבעי ואיכות חומרים. יעילות אנרגטית מובטחת באמצעות מערכת אוויר תרמית לחימום וקירור ואוורור מכני, מה שמפחית עלויות אנרגיה. החלונות החיצוניים הם PVC עם זכוכית כפולה לשיפור הבידוד.
הפרויקט לא כולל בריכות שיתופיות או אזורי נופש שכן הווילות עצמאיות. לקניות יומיומיות נדרש רכב פרטי, כאשר הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק 3 ק"מ. החוף נמצא במרחק של כ-14 ק"מ, מה שאומר שהמיקום אינו מתאים לאנשים המחפשים גישה ישירה לים. התחבורה הציבורית מוגבלת.
Ref: VL577987
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מתאים לכל מי שמחפש יותר מקום מאשר דירה טיפוסית בחוף, אך לא רוצה לשלם מחירים עירוניים. עבור משפחות המעריכות סביבה מאובטחת ושקטה שבה ילדים יכולים לשחק בחצר גדולה. כמו כן מתאים לאנשים העובדים מהבית, הודות לחלל העבודה ולאינטרנט היציב. פנסיונרים המעדיפים סביבה טבעית ושקטה ורוצים להיות רחוק מאזורים תיירותיים ימצאו את מקומם כאן. זהו גם הזדמנות להשקעה בנכס עם מטר רבוע גדול יותר מאלה שבחוף.
הווילה עושה שימוש בחומרים איכותיים כמו חלונות PVC עם זכוכית כפולה המשפרים את יעילות האנרגיה ומפחיתים רעש חיצוני. הגימור הפנימי הוא מודרני אך ניטרלי. החימום מבוסס על טכנולוגיה אוויר תרמית, יעילה יותר ממחממים חשמליים מסורתיים. רהיטי המטבח וציוד האמבטיה כלולים במחיר, מה שמקל על המעבר לדירה.
המחירים מתחילים מ-295,000 אירו, רמה תחרותית עבור וילות חדשות באזור. סכום זה כולל את המגרש של 600 מ"ר, סיום הבנייה ואלמנטים של עיצוב פנים (מטבח ואביזרי אמבטיה). עלויות נוספות עלולות להיווצר עבור עבודות גימור או בניית בריכה אם אינן חלק מהפרויקט הבסיסי.
לה וינואלה היא מקום שבו הזמן זורם לאט יותר. כאן היום לעיתים קרובות מתוכנן סביב הטבע והנוף. בבוקר אפשר ליהנות מאור השמש על פסגות ההרים, והערבים מבלים על המרפסת הדרומית עם נוף לשקיעה מאחורי ההר לה מרומה. הקרבה למאגר מציעה אפשרויות ספורט ימי, אך דורשת רכב פרטי. אף על פי ששירותים בסיסיים כמו בית חולים ובית מרקחת נמצאים במרחק הליכה, קניות גדולות יותר ואירועי תרבות דורשים נסיעה לטורה דל מאר או מאלגה. החיים כאן מתאימים לאלו שאינם צריכים רעש עירוני ומהומה קבועה בחוף, אלא מעדיפים אורח חיים שקט יותר ועצמאי יותר.
סביבת לה וינואלה היא כפרית, עם מסורת חקלאית. בתי הקפה והמסעדות המקומיים נמצאים במרכז הכפר, אך שכונות המגורים עצמן שקטות. האזור פופולרי בקרב רוכבי אופניים ואופנועים בגלל הכבישים והמדרונות. המאגר וההר לה מרומה מתאימים לטיולים וספורט ימי. מכיוון שזהו אזור פנים יבשתי, הערבים בקיץ לעיתים קרירים יותר מאשר בחוף.
המפה מציגה את מיקום הפרויקט ליד לה וינואלה, בקרבת המאגר. המרחק לטורה דל מאר הוא כ-15 ק"מ, אך הדרך הררית ולוקחת קצת יותר זמן.
לה וינואלה ממוקמת בקומרקה אקסרקיה, החלק המזרחי של מחוז מאלגה. זהו אחד האזורים הפנימיים הבודדים שבהם עדיין ניתן להרגיש בצורה חזקה את התרבות הכפרית הספרדית. בכפרים השכנים כמו לוס רומאנס חיים הן מקומיים והן זרים. המיקום מאפשר ליהנות מחיים כפריים תוך שמירה על מרחק של חצי שעת נסיעה ממרכזי התיירות והבילויים בחוף.
צרכים בסיסיים זמינים: בית החולים נמצא במרחק 286 מטר ובית המרקחת במרחק 417 מטר. קניות גדולות יותר דורשות רכב, כאשר הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק 3 ק"מ. החוף הקרוב ביותר נמצא בטורה דל מאר, במרחק 14 ק"מ כפי העורב (יותר בנסיעה). שדה התעופה מאלגה נמצא במרחק 37 ק"מ (30-40 דקות נסיעה). מרכז העיר מאלגה נגיש בקלות דרך הכביש המהיר בתוך כ-45 דקות.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 134 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
לה וינואלה ממוקמת בגובה 174 מטר מעל פני הים, מה שהופך את הקיץ למעט קריר יותר מאשר בחוף, אך השמש עדיין אינטנסיבית (3894 שעות שמש בשנה). הקרבה למאגר משפיעה על המיקרו-אקלים, הרוח מההרים פועלת לקירור. האזור אידיאלי עבור אוהבי טבע פתוח ושמש חזקה, שלא רוצים לברוח מהחום רק לבריכה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שקו החוף נמצא במרחק של כ-15 ק"מ, לה וינואלה עצמה היא מרכז לספורט ימי. המאגר מאפשר שיט וחתירה. בסביבה ישנם מספר מגרשי גולף, אך הם במרחק 37–40 ק"מ, כך שחובבי הגולף צריכים לתכנן נסיעות ארוכות יותר. מסלולי הליכה מגוונים, מהליכות קלות ועד לטיפוס לפסגת לה מרומה.
מקור: OpenStreetMap
לה וינואלה ממוקמת בקומרקה אקסרקיה, החלק המזרחי של מחוז מאלגה. זהו אחד האזורים הפנימיים הבודדים שבהם עדיין ניתן להרגיש בצורה חזקה את התרבות הכפרית הספרדית. בכפרים השכנים כמו לוס רומאנס חיים הן מקומיים והן זרים. המיקום מאפשר ליהנות מחיים כפריים תוך שמירה על מרחק של חצי שעת נסיעה ממרכזי התיירות והבילויים בחוף.
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
בהשוואה לערי חוף כמו פואנחירולה, שם וילה חדשה דומה עולה לעיתים קרובות מעל 500,000 אירו, המחיר בלה וינואלה נמוך באופן משמעותי. עם זאת, זה אומר צורך בשימוש יומיומי ברכב וחיים בסביבה טבעית. בקוסטה דל סול יש ביקוש גבוה לנכסים בחוף, ולכן לה וינואלה מתאימה לאלו שמוכנים לוותר על גישה ישירה לים תמורת שטח פרטי גדול יותר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
