Ovaj novi projekt smješten je u općini La Viñuela, provincija Málaga, nudeći 113 m² stambenog prostora na 600 m² zemljišta. Vila se sastoji od tri spavaće sobe i dvije kupaonice, smještene u unutrašnjosti, u mirnom i seoskom okruženju. Na nadmorskoj visini od 174 metra, nekretnina nudi panoramski pogled na planine i jezero La Viñuela. Kao nova gradnja, kuće zadovoljavaju suvremene energetske standarde, uključujući aerotermalni sustav i PVC prozore s dvostrukim staklom.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Projekt se nalazi u mjestu La Viñuela, comarca Axarquía, 19 km od obale (Torre del Mar). Nalazi se u kontinentalnom dijelu, poznatom po mirnom i poljoprivrednom načinu života. Infrastruktura je ovdje manje razvijena nego u obalnim gradovima, a okolne usluge su oskudne. Ovo je okruženje pogodno za one koji traže izolaciju i privatnost daleko od gradske buke.
Vila nudi samostalni stambeni prostor prikladan za obitelji ili parove koji trebaju više prostora od standardnog stana. Tri spavaće sobe omogućuju smještaj gostiju ili djece. Veliki zemljišni parcel od 600 m² omogućuje uređenje vrta i organizaciju prostora prema osobnim željama. U kući je predviđena prostorija za pranje i održavanje (utility room) što olakšava svakodnevnicu.
Riječ je o novoj izgradnji u razvijajućem stambenom području. Zgrada je projektirana sukladno suvremenim standardima, s naglaskom na prirodno svjetlo i kvalitetu materijala. Energetska učinkovitost osigurana je aerotermalnim sustavom za grijanje i hlađenje te mehaničkom ventilacijom, što smanjuje troškove energije. Vanjski prozori su PVC s dvostrukim staklom za bolju izolaciju.
Projekt nema zajedničke bazene ili rekreacijske zone jer su ville samostojeće. Za svakodnevne kupnje potreban je automobil jer je najbliži supermarket na 3 km. Plaža je udaljena oko 14 km, što znači da lokacija nije prikladna za ljube koji traže direktan pristup moru. Javni prijevoz je ograničen.
Ref: VL577987
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Odgovara svima koji traže više prostora nego što nudi tipičan stan na morju, a ne žele plaćati gradske cijene. Obiteljama koje cijene sigurno i tiho okruženje gdje djeca mogu igrati se u velikom dvorištu. Također je prikladan za ljude koji rade od kuće, zahvaljujući radnom prostoru i stabilnoj internet vezi. Umirovljenici koji preferiraju mirnu, prirodnu okolinu i žele biti daleko od turističkih mjesta pronaći će ovdje svoj kutak. Također je prilika za investiciju u nekretninu s većim kvadratom od onih na obali.
Vila koristi kvalitetne materijale poput PVC prozora s dvostrukim staklom koji poboljšavaju energetsku učinkovitost i smanjuju vanjsku buku. Unutarnja obrada je moderna ali neutralna, omogućujući novim vlasnicima da istaknu svoj stil. Grijanje se temelji na aerotermalnoj tehnologiji, učinkovitijoj od tradicionalnih električnih grijalica. Kuhinjski namještaj i sanitarna oprema su uključeni u cijenu, što olakšava useljenje.
Cijene kreću od 295.000 €, što je konkurentskoj razini za nove ville u regiji. Taj iznos uključuje zemljište od 600 m², završetak gradnje i elemente unutarnjeg dizajna (kuhinja i kupaonski pribor). Dodatni troškovi mogu nastati zbog završnih radova ili izgradnje bazena ako to nije dio osnovnog projekta.
La Viñuela je mjesto gdje vrijeme teče sporije. Ovdje se dani često planiraju oko prirode i pogleda. Ujutro možete uživati u suncu na planinskim vrhovima, a večeri provesti na južnoj terasi s pogledom na zalazak sunca iza brda La Maroma. Blizina jezera omogućuje vodene sportove, ali zahtijeva vlastiti prijevoz. Iako su osnovne usluge poput bolnice i ljekarne na hodnoj udaljenosti, veće kupnje i kulturni događaji zahtijevaju putovanje do Torre del Mara ili Málage. Život ovdje je za one koji ne žele gradska buka i stalno prometno gužve na plaži, već preferiraju mirniji i samostalniji način života.
Okolica La Viñuele je ruralna s poljoprivrednom tradicijom. Mjesne kafići i restorani nalaze se u centru mjesta, ali sami stambeni blokovi su mirni. Područje je popularno među biciklistima i motociklistima zbog cesta i padina. Jezero i planina La Maroma su pogodni za pješačenje i vodene sportove. Budući da je kontinentalni dio, ljetne večeri su često hladnije od onih na obali.
Karta prikazuje lokaciju projekta kraj La Viñuele, blizu jezera. Udaljenost do Torre del Mara je oko 15 km, ali je put planinski i traje malo duže.
La Viñuela se nalazi u comarci Axarquía, istočnom dijelu provincije Málaga. Ovo je jedan od rijetkih kontinentalnih dijelova gdje se još uvijek jako osjeća španjolska seoska kultura. U susjednim selima poput Los Romanesa žive kako mještani tako i stranci. Položaj omogućuje uživanje u seoskom životu, a da se ostane u radijusu od pola sata vožnje do obalnih turističkih centara.
Osnovne potrebe su dostupne: bolnica je na 286 metara, a ljekarna na 417 metara. Veće kupnje zahtijevaju automobil jer je najbliži supermarket na 3 km. Najbliža plaža je u Torre del Maru, 14 km zračne linije (duže putem). Zračna luka Málaga je na 37 km (30-40 minuta vožnje). Centar Málage lako se doseže autocestom za oko 45 minuta.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 134 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
La Viñuela se nalazi na 174 metara nadmorske visine, što ljeti čini malo svježijim od obale, ali sunce je i dalje intenzivno (3894 sati godišnje). Blizina jezera utječe na mikroklimatu, vjetar s planina djeluje hlađuće. Područje je idealno za ljubitelje otvorene prirode i jakog sunca, koji ne žje bježati od vrućine samo u bazenu.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Iako je morska obala udaljena oko 15 km, sama La Viñuela je centar za vodene sportove. Jezero omogućuje jedrenje i veslanje. U okolici ima nekoliko golf igrališta, ali su na 37–40 km, pa ljubitelji golfa moraju računati na duža putovanja. Pješačke staze su raznolike, od laganih šetnji do penjanja na vrh La Maroma.
Izvor: OpenStreetMap
La Viñuela se nalazi u comarci Axarquía, istočnom dijelu provincije Málaga. Ovo je jedan od rijetkih kontinentalnih dijelova gdje se još uvijek jako osjeća španjolska seoska kultura. U susjednim selima poput Los Romanesa žive kako mještani tako i stranci. Položaj omogućuje uživanje u seoskom životu, a da se ostane u radijusu od pola sata vožnje do obalnih turističkih centara.
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
U usporedbi s obalnim gradovima poput Fuengirole gdje je slična nova vila često skuplja od 500.000 €, cijena u La Viñueli je znatno niža. To međutim znači potrebu za svakodnevnim korištenjem automobila i život u prirodnom okruženju. Na Costi del Sol postoji velika potražnja za obalnim nekretninama, stoga La Viñuela odgovara onima koji su spremni žrtvovati direktan pristup moru radi većeg privatnog prostora.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
