La Viñuela településén, Málaga tartományban, a hegyvidéki countryside környezetben helyezkedik el ez az újépítésű projekt. A telek 600 m² alapterületű, a lakótér pedig 113 m². Az épület 3 hálószobával és 2 fürdőszobával rendelkezik, amelyek közül egy a főhálószobához tartozik (ensuite). Az ingatlan tájolása több irányú (É-K-Ny-D), így a napfény bejutása optimális. A kivitelezés során PVC nyílászárókat, dupla üvegezetet és aerotermális vízmelegítőrendszert alkalmaztak. A helyszín tengerszint feletti magassága 174 méter, így a klíma kicsit hűvösebb és szeles lehet, mint közvetlenül a tengerparton.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt 'inland' helyen, azaz a parttól távolabb, a vidéki Axarquía régióban található. A közeli La Viñuela víztározó és a Maroma csúcsok látványa határozza meg a környezetet. A terület nyugodt, zajtól mentes. A partszakasz (La Caleta) 14 km, Málaga városa pedig körülbelül 45 perc autóval távolságra van.
A ház kialakítása magában foglal egy tárolóhelyiséget és egy kazánhelyiséget (utility room) is. A terek nagyok és világosak, közvetlen kertkapcsolattal. A 600 m²-es telek lehetőséget ad kertészkedésre vagy szabadtéri pihenésre teljes magánéletben. Az ingatlan nem bútorozott, így a berendezés a tulajdonos ízlésére marad.
Új építésű ingatlanról van szó (New Construction), így a műszaki tartalom megfelel a jelenlegi előírásoknak. Rendszerbe van építve a klíma előkészítés (ducted air conditioning), ami a meleg nyári hónapokban elengedhetetlen. A mechanikus szellőzés biztosítja a friss levegőt anélkül, hogy nyitva kellene hagyni az ablakokat.
Nem strandközeli elhelyezkedés. Napi szinten autóhasználatot igényel még a bevásárlásra is (legközelebbi szupermarket 3.0 km). A golfpályák és a reptér viszonylag távol vannak (37+ km). A kert gondozása időigényes lehet.
Ref: VL577987
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan ideális választás lehet a nyugdíjasoknak, akik csendes környezetben, de mégsem elszigetelten szeretnének élni, vagy családoknak, akiknek fontos a nagy biztonságos kert a gyerekeknek. Olyanoknak is jó, akik nem szeretik a tömegturistát, és szívesebben vezetnek egy kicsit, hogy cserébe nagyobb legyen a magánszféra.
A PVC profilok és a dupla üvegezés a hő- és hangszigetelést szolgálják. A fürdőszobai bútorok és a szaniterek beépítve vannak az árban. Az aerotermális rendszer (200 L) környezetbarát módon biztosítja a meleg vizet, ami hosszú távon költséghatékony.
Az árak 295.000 €-tól indulnak. Ebben az árkategóriában a tengerparton általában csak kisebb lakásokat kapni, itt viszont önálló családi ház jár nagy telekkel. Az árazás versenyképessé teszi a projektet azoknak, akik összehasonlítják a belvárosi ingatlanárakkal.
Az itt lakás ritmusa más, mint a nyüzsgő tengerparti üdülőhelyeké. Reggelente a csendet és a természet hangjait hallhatjuk. A nap nagy részében a teraszon vagy a kertben tölthető el az idő. Ha valaki strandolni vagy nagyvárosi bevásárolni akar, azt autóval megteheti, de este hazatérve a nyugalom várja. Ez a hely azoknak való, akik szeretik a kertészkedést és a természet közelségét.
A legközelebbi kórház mindössze 286 méterre van, ami vészhelyzetben kiemelkedő fontosságú. A környéken 3 étterem és egy patika található 2 km-en belül. Az életvitelhez elengedhetetlen a gépkocsi, mivel a tömegközlekedési eszközök száma korlátozott (1 megálló a közelben).
A térkép bemutatja a projekt elszigetelt, de központi elhelyezkedését a víztározóhoz és a fő közlekedési útvonalakhoz képest.
La Viñuela az Axarquía comarca részét képezi. Ez a régió híres a fehér falú falvairól és a mandarinültetvényekről. Közel van Torre del Marhoz, de elég távol ahhoz, hogy elkerülje a part nyüzsgését. Különleges hangulatot nyújt a víztározó közelsége.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 134 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió évente átlagosan 3894 órás napsütéssel rendelkezik. A tengerszint feletti 174 méteres magasság miatt a klíma enyhébb, kevésbé párás, mint közvetlenül a tengerparton. A fürdőszezon, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot, kb. 4 hónapig tart.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Bár nem közvetlen tengerparti, a közeli víztározó (La Viñuela) kínál vízi sportok lehetőségét. A tengerpart 15 perc autóval. A környék ideális túrázásra (hiking) és kerékpározásra a dombos terep miatt.
Forrás: OpenStreetMap
La Viñuela az Axarquía comarca részét képezi. Ez a régió híres a fehér falú falvairól és a mandarinültetvényekről. Közel van Torre del Marhoz, de elég távol ahhoz, hogy elkerülje a part nyüzsgését. Különleges hangulatot nyújt a víztározó közelsége.
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
A tengerparti projektekkel (pl. Mijas, Fuengirola) összehasonlítva ez a projekt sokkal olcsóbb (€295k vs €365k+), és sokkal több teret ad. A kompromisszum a távolság. A tengerparti lakásokban közvetlenül a kapu előtt találhatók a szolgáltatások, itt viszont mindenhová autóval kell menni. Ez a projekt azoknak szól, akik a teret és a csendet preferálják a kényelemmel szemben.
Maiko ingatlanpiaci szakértő, aki Spanyolország piacára specializálódott. Mélyreható ismeretekkel rendelkezik a Costa del Sol, Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók területén, és segít a vásárlóknak megtalálni a megfelelő ingatlant. A kínálatot helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és őszinte, adatvezérelt tanácsokat nyújt a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
