말라가 지방 라 비뇨엘라(La Viñuela)에 위치한 이 신축 단독 주택은 연간 약 3,894시간의 일조량을 자랑하는 지역에 자리 잡고 있으며, 평화로운 시골 풍경에 둘러싸여 있습니다. 거주 면적은 113제곱미터, 대지 면적은 600제곱미터이며 3개의 침실과 2개의 욕실을 갖추고 있습니다. 이 부동산은 해발 약 174미터 지점에 위치하여 저수지와 산맥의 파노라마 뷰를 제공합니다. 연평균 기온은 17.8도로 해안가보다 덜 덥고, 일 년 내내 쾌적한 환경을 제공합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 라 비뇨엘라 자치체에 위치하며, 해안선에서 직선 거리로 약 14킬로미터 떨어진 내륙에 있습니다. 해발 174미터 지점에 있으며 주변은 온화한 시골 지형입니다. 가장 가까운 상업 시설은 직선 거리로 약 3킬로미터, 병원까지의 접근성도 좋습니다. 다만 일상적인 이동을 위해서는 자동차가 필수적인 환경입니다.
600제곱미터의 사유지를 보유하여 프라이버시를 중요시하는 가족이나 넓은 공간을 원하는 구매자에게 적합합니다. 3개의 침실과 널찍한 거실 공간이 있으며, 북, 동, 남, 서의 다방향으로 트여 있어 빛과 바람을 잘 받을 수 있는 설계입니다. 저수지가 내려다보이는 전망을 활용한 생활이 가능합니다.
건설 상태는 '신축(New Construction)'이며, 현대적인 기준에 맞춰 건설되었습니다. PVC 이중창 및 덕트형 에어컨 사전 설비가 포함되어 있습니다. 200리터의 공기 열원 시스템을 갖추고 있어 에너지 효율을 고려한 구조입니다. 인도 시기는 프로젝트 진행 상황에 따르지만, 완공이 임박한 상태입니다.
이 부동산은 수영장이 없습니다. 또한 해안 도시 지역보다 상업 시설이나 식당의 선택이 제한될 수 있습니다. 언덕 지대에 위치하여 대지 내에 경사가 있을 수 있습니다. 직선 거리로 14킬로미터 떨어져 있어 바다로의 일상적인 접근에는 자동차 이동이 필요합니다.
Ref: VL577987
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 부동산은 소음과 인파를 피하고 자연 환경 속의 삶을 우선시하는 분에게 적합합니다. 말라가 시내나 해안가 아파트와 비교하여 넓은 거주 공간과 정원을 확보하고 싶은 가족이나, 완전히 휴식할 수 있는 곳을 찾는 은퇴자에게 적합합니다. 또한 저수지 주변의 야외 활동이나 사이클링을 즐기는 분에게도 매력적입니다.
건물은 단열 성능을 높이기 위해 PVC 외부 창틀과 이중창을 채택했습니다. 냉난방 덕트 배관은 사전 설비가 되어 있어 계절에 따른 온도 조절이 가능합니다. 급탕 시스템에는 에너지 효율이 높은 공기 열원 시스템(200리터)이 도입되었습니다. 욕실에는 고품질의 설비가 포함되어 있습니다. 관리가 쉽고 유지 관리 비용을 억제한 설계가 특징입니다.
가격은 295,000유로(약 4억 3천만 원, 환율에 따라 다름)부터 시작합니다. 이 가격대에서 말라가 시내 아파트와 비슷한 가격으로 600제곱미터 대지가 있는 단독 주택을 얻을 수 있다는 특징이 있습니다. 가구는 포함되어 있지 않으며 마감재는 별도 확인이 필요합니다.
이곳의 삶은 고요함과 자연으로 둘러싸인 것이 될 것입니다. 근처에 저수지(라 비뇨엘라 호수)가 있어 산책이나 물 경치를 감상할 수 있습니다. 일상적인 쇼핑은 직선 거리로 약 3킬로미터 떨어진 슈퍼마켓에서 가능하지만, 이동 수단 확보가 중요합니다. 밤에는 조용하며 별이 보이는 환경입니다. 연간 32개의 지역 축제가 있어 지역 사회와 교류할 수 있습니다. 다만 해안가 도시와 같은 야생과 관광지의 북적임은 없습니다.
라 비뇨엘라는 안달루시아 지방의 Axarquía 지역에 속하는 자치체입니다. 해발 162미터(마을 중심)에서 174미터(부동산 위치)에 위치하며, 여름철 더위가 해안가보다 온화한 경향이 있습니다. 해안까지는 직선 거리로 약 14킬로미터이지만, 산길을 통하기 때문에 실제 자동차 이동 시간은 더 깁니다. 주변은 올리브와 아몬드 밭이 펼쳐진 전형적인 안달루시아의 시골 풍경입니다.
지도는 해발 174미터 구릉 지대에 위치한 이 부동산을 보여줍니다. 주변은 저수지와 산들로 둘러싸인 자연이 풍부한 환경입니다.
코스타 델 솔 동부, Axarquía 지역의 내륙에 위치합니다. 말라가 시까지는 약 45킬로미터, 해안 리조트 지역인 벨레스 말라가와 토레 델 마르까지는 약 19킬로미터입니다. 이 지역은 관광지의 소란에서 벗어나면서도 차로 접근하여 해안가의 편의를 누릴 수 있는 균형 잡힌 장소입니다.
이 부동산은 내륙에 있어 자동차는 필수입니다. 가장 가까운 해변(Playa de La Caleta)까지는 직선 거리로 약 14~15킬로미터입니다. 말라가 공항까지는 직선 거리로 약 37킬로미터로 차로 약 45분에서 1시간이 소요됩니다. 가장 가까운 골프 코스는 클럽 데 골프 말라가 파라도르(약 37킬로미터)입니다. 대중교통 정류장은 주변에 있으나 편수는 제한적입니다.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 134 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역은 연간 약 3,894시간의 일조 시간을 자랑하며 스페인에서도 가장 많은 일조량을 자랑하는 지역 중 하나입니다. 연평균 기온은 17.8도입니다. 해발 174미터에 위치하여 해안가보다 더위가 가라앉고 밤에는 시원해질 수 있습니다. 저수지의 존재가 미기후에 영향을 주어 습도는 해안가보다 낮은 것이 특징입니다. 4개월 동안은 수온이 20도 이상으로 유지되어 야외 활동을 즐길 수 있습니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
직선 거리로 약 14킬로미터 거리에 해안가 해변(Playa de La Caleta)이 있지만, 차로 이동해야 합니다. 근처에는 저수지가 있어 경치 감상과 산책을 즐길 수 있습니다. 골프장은 말라가 파라도르 등이 근처에 있으나 모두 차로 30분 이상의 거리입니다. 하이킹이나 산악 자전거, 오프로드 바이크 주행에 적합한 환경입니다.
출처: OpenStreetMap
코스타 델 솔 동부, Axarquía 지역의 내륙에 위치합니다. 말라가 시까지는 약 45킬로미터, 해안 리조트 지역인 벨레스 말라가와 토레 델 마르까지는 약 19킬로미터입니다. 이 지역은 관광지의 소란에서 벗어나면서도 차로 접근하여 해안가의 편의를 누릴 수 있는 균형 잡힌 장소입니다.
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | mm |
| 2월 | °C | mm |
| 3월 | °C | mm |
| 4월 | °C | mm |
| 5월 | °C | mm |
| 6월 | °C | mm |
| 7월 | °C | mm |
| 8월 | °C | mm |
| 9월 | °C | mm |
| 10월 | °C | mm |
| 11월 | °C | mm |
| 12월 | °C | mm |
미하스의 Arosa(490,000유로부터)나 푸엔히롤라의 Waterfall Residences(720,000유로부터)와 비교하면, 이 부동산은 295,000유로부터라는 가격 책정으로 큰 가격 우위가 있습니다. 해안가 프로젝트는 바다 근접성과 리조트 시설의 편의를 제공하지만 그만큼 가격이 상승하고 있어 동일한 예산으로는 공간이나 프라이버시를 희생해야 합니다. 이 라 비뇨엘라 부동산은 바다 접근성을 조금 포기하는 대신 해안가에서는 동일 가격대로 불가능한 넓은 대지(600㎡)와 고요함을 얻을 수 있는 선택지입니다. 말라가 시내 아파트와 비교해도 1인당 거주 공간은 압도적으로 넓습니다.
Maiko는 스페인 주택 시장, 특히 코스타 델 솔과 코스타 블랑카를 중심으로 한 부동산 전문가입니다. 지역 지식, 시장 가치, 건축 품질, 주거 환경을 분석하여 데이터에 기반한 객관적인 조언을 제공합니다.
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