Šis projektas yra įsikūręs La Viñuelos savivaldybėje, Malagos provincijoje, už 14 km (tiesia linija) nuo pajūrio. Tai naujos statybos atskiras namas (villa), pastatytas 600 m² sklype. Bendras namo plotas – 113 m², susidedantis iš 3 miegamųjų ir 2 vonios kambarių. Pastatas įrengtas naudojant PVC langus su dvigulu stiklu, turi ventiliacijos sistemą ir aeroterminį vandens šildymo sistemą (200 l). Teritorija yra 174 m virš jūros lygio, o vietovė išsiskiria saulėtais metais (vidutiniškai 3894 valandų saulės šviesos per metus).
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vieta apibūdinama kaip ramioje, kaimiškoje vietovėje, netoli La Viñuelos tvenkinio. Nors rajonas nėra pajūryje, jis pasižymi vaizdingais vaizdais į kalnus (tarp jų – La Maroma) ir atvirais kraštovaizdžiais. Gyvenamasis kvartalas išlaiko žemą statybų tankumą, todėl nėra jaučiama miesto triukšmas. Aplinkiniai pastatai yra reti.
Namo planą sudaro 3 miegamieji ir 2 vonios kambariai, vienas iš jų – pagrindiniame miegamajame (ensuite). Yra ir ūkinė patalpa bei sandėliukas. Erdvios gyvenamosios zonos turi tiesioginę išėjimą į sodą. Šis išplanavimas tinka tiems, kurie vertina didelę gyvenamąją erdvę ir privačią lauko zoną.
Pagrindinis ribojimas yra atstumas. Nėra pėsčiųjų pasiekiamos pliažo ar didelio prekybos centro. Artimiausias prekybos centras yra už 3,0 km. Golfo aikštynai yra už 37 km. Projekto vieta nėra skirta tiems, kurie ieško aktyvaus naktinio gyvenimo prie namų durų.
Ref: VL577987
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis namas tinkamas šeimoms su vaikais, norintiems saugios aplinkos, arba asmenims, ieškantiems ramybės ir privatumo. Taip pat tinka kaip „antroji namo“ tipo būstas tiems, kurie reguliariai atvyksta į Ispaniją, bet nenori gyventi triukšminguose kurortuose.
PVC langai ir dvigubas stiklas užtikrina izoliaciją. Vandens šildymas naudojant aeroterminę technologiją yra efektyvus sprendimas. Vonios kambarių įranga įtraukta į bazinę kainą, todėl nereikia papildomai rūpintis jų įrengimu.
Kainos prasideda nuo 295 000 €. Tai konkurencinga kaina už atskirą namą su 600 m² sklypu. Palyginus su Malaga ar Marbella apartamentais, šioje srityje gaunate daugiau vietos už mažesnę kainą. Investicija reikalinga į sklypui priežiūrą.
Čia gyvenimas driekiasi kita ritmu. Rytai gali būti praleisti terasoje mėgaujantis tyru ore ir vaizdu į tvenkinį. Diena gali būti skirta kelionei į pliažą arba pasivaikšciojimui po Axarquía aukštumas. Automobilis čia ne prabanga, o būtinybė – be jo neįmanoma nupykti į artimiausią parduotuvę. Vakarai ramūs, leidžiantys atsitraukti nuo miesto šurmulio.
Aplinkiniai reikmenys: 2 km spinduliu yra 3 restoranai ir 1 vaistinė. Artimiausia ligoninė – tik 286 m atstumu, kas yra svarbu saugumo požiūriu. Visgi, didesniems apsipirkinėjimams reikės važiuoti į Vélez-Malaga ar Torre del Mar.
Žemėlapis parodo projekto vietą santykyje su La Viñuelos tvenkiniu ir pagrindiniais susisiekimo keliais link pajūrio.
La Viñuela yra Axarquía regiono šiaurinėje dalyje. Tai sritis, kuri sujunta Axarquíos gyvenimo būdą su užmirštais kaimais. Vieta yra strategiškai patogi tiems, kurie nori gyventi nepertraukiamo triukšmo ir kasdieninių rūpesčių, tačiau nori būti arti Malagos tarptautinio oro uosto.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 134 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Vietovė pasižymi šiltu vidutiniu klimatu (17.8 °C). Nuo birželio iki spalio vandens temperatūra viršija 20 °C. Dėl 174 m aukščio virš jūros lygio, naktys gali būti šiek tiek vėsesnės negu tiesiogiai pajūryje. Metų bėgyje būna daug saulėtų dienų.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Nors projektas nėra tiesiogiai ant jūros, automobiliu galima greitai pasiekti paplūdimių zonos La Caleta (14 km). Vietovė turi daug pažintinių takų (hiking), o artimas tvenkinys siūlo laisvalaikio veiklų vandenyje galimybes.
Šaltinis: OpenStreetMap
La Viñuela yra Axarquía regiono šiaurinėje dalyje. Tai sritis, kuri sujunta Axarquíos gyvenimo būdą su užmirštais kaimais. Vieta yra strategiškai patogi tiems, kurie nori gyventi nepertraukiamo triukšmo ir kasdieninių rūpesčių, tačiau nori būti arti Malagos tarptautinio oro uosto.
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | mm |
| Vasaris | °C | mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | °C | mm |
| Rugpjūtis | °C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | °C | mm |
Palyginti su panašiais projektais Mijas (nuo €490k) ar Fuengirola (nuo €364k), šis projektas siūlo žymiai didesnę vertę už mažesnę kainą. Skirtumas tas, kad Mijas ar Fuengirola tai yra tiesiogiai pajūryje, o La Viñuela – už 14 km. Tai leidžia gauti didelį sklypą už apartamento kainą prie jūros. Ši vieta tinka tiems, kurie gali atsisakyti paplūdimio artumo dėl privatumo.
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojantis Ispanijos būstų rinkoje. Turėdamas gilių žinių apie Costa del Sol, Costa Blanca ir kitas populiarias pakrantės sritis, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą būstą. Jis analizuoja pasiūlymus remdamasis vieta, rinkos verte, statybos kokybe ir gyvenamumu bei suteikia ištikimą, paremtą duomenimis, patarimą visą pirkimo proceso metu.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
