Situat în zona rurală a municipiului La Viñuela, acest proiect imobiliar oferă vile detașate noi, construite la o altitudine de 174 metri deasupra mării. Proiectul se bucură de o poziție liniștită, cu vedere la lacul de acumulare La Viñuela și la vârfurile montane din regiunea Axarquía. Fiecare unitate dispune de o suprafață construită de 113 m² pe un teren privat de 600 m², incluzând 3 dormitoare și 2 băi. Clădirile sunt concepute pentru eficiență energetică, folosind tâmplărie PVC cu geam termopan, ventilare mecanică și un sistem aerotermal pentru apă caldă. Regiunea înregistrează aproximativ 3.894 de ore de soare pe an.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Amplasamentul este situat în interiorul țării ('inland'), departe de agitația turistică a coastei, dar la o distanță de aproximativ 14 km (în linie dreaptă) de plajele de la Torre del Mar. Această poziție oferă o tranziție către mediul rural spaniol, păstrând totuși accesul la infrastructura costieră prin autoturism. Peisajul este dominat de natură și liniște, fără clădiri înalte în apropiere.
Designul casei include un dormitor matrimonial cu baie proprie (ensuite), plus alte 2 dormitoare și o a doua baie. Există o cameră de utilități și o cămară de depozitare. Spațiile interioare sunt luminoase și au ieșire directă către grădina privată. Acest aranjament este funcțional pentru rezidență permanentă sau vacanțe lungi.
Ca proiect de construcție nouă ('New Construction'), clădirile respectă standardele tehnice actuale. Instalațiile includ pre-instalare pentru aer condiționat ductat, ceea ce permite o distribuție uniformă a temperaturii în sezon. Sistemul de încălzire a apei (200 L) este bazat pe tehnologie aerotermală. Finisajele băilor incluse în preț promit un aspect finit gata de locuit.
Nu este un proiect de tip 'apas pe plajă' (front line). Supermarketul cel mai apropiat se află la 3,0 km, deci mașina este obligatorie pentru aprovizionare. Terenul, deși oferă priveliști, poate necesita întreținere. Nu se menționează piscine comunitare sau facilități de servicis precum în complexele turistice mari.
Ref: VL577987
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește celor care doresc intimitate absolută și nu le deranjează să se deplaseze cu mașina până la magazin sau plajă. Este ideal pentru familii care doresc un spațiu curte generos pentru copii sau pentru persoane care caută o retragere liniștită în Spania rurală.
Tâmplăria PVC cu geam termopan asigură izolația fonică și termică necesară unui climat mediteranean. Sistemul de ventilare mecanică contribuie la calitatea aerului interior. Finisajele incluse (băi, instalații) sunt menționate ca fiind de calitate, ceea ce reduce costurile suplimentare la finalizarea construcției.
Prețurile pornesc de la 295.000 € pentru o vilă detașată. Acest preț este semnificativ mai mic decât prețul apartamentelor în orașe precum Málaga sau Marbella, oferind în schimb mult mai mult spațiu exterior și intimitate. Raportul preț/metru pătrat este favorabil pentru cei care caută o casă, nu un apartament.
Viața aici înseamnă conexiunea cu natura într-un ritm lent. Diminețile pot începe cu cafeaua pe terasă privind spre apă și munți, iar zilele pot fi petrecute explorând traseele de drumeție sau ciclism din Axarquía. Autostrada este calea de acces către servicii sociale sau o zi la plajă. Sezonul de înot în mare durează aproximativ 4 luni, dar liniștea locației este constantă pe tot parcursul anului.
Serviciile medicale sunt accesibile, cel mai apropiat spital fiind la doar 286 m, un avantaj major. Există 3 restaurante și o farmacie în raza de 2 km. Totuși, viața de noapte sau cumpărăturile de lux necesită o călătorie spre coastă sau orașul Vélez-Málaga.
Harta ilustrează poziția retrasă a vilei față de linia țărm, evidențiind lacul și drumurile de acces principale către Vélez-Málaga și Torre del Mar.
La Viñuela este poarta de intrare în regiunea Axarquía de la nord de autostradă. Este poziționată strategic pentru a explora ambele fețe ale coastei Malaga: zona rurală și zona de coastă (Costa del Sol). Nu este o locație turistică centrală, ci un punct de rezidențial calm.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 134 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Altitudinea de 174 metri aduce vânturi mai răcoritoare vara și nopți ceva mai reci decât la nivelul mării. Soarele este prezent majoritatea anului (3.894 ore), permițând utilizarea teraselor în lunile de iarnă. Sezonul de înot în mare începe de obicei în iunie și se termină în octombrie.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Deși nu este pe plajă, poziția permite acces rapid la zona de coastă pentru zilele de vară. Lacul La Viñuela oferă o scenă alternativă pentru sporturi nautice. Regiunea este cunoscută pentru trasee de drumeție în munții Tejeda și Almijara.
Sursă: OpenStreetMap
La Viñuela este poarta de intrare în regiunea Axarquía de la nord de autostradă. Este poziționată strategic pentru a explora ambele fețe ale coastei Malaga: zona rurală și zona de coastă (Costa del Sol). Nu este o locație turistică centrală, ci un punct de rezidențial calm.
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Comparativ cu proiectele din Mijas (Arosa, de la 490.000 €) sau Fuengirola, unde cumpărați apartamente în comunități închise cu facilități comune, aici obțineți o proprietate liberă (vilă) la un preț similar cu un mic apartament în oraș. Sacrificiul este distanța față de plajă și lipsa facilităților la pas, dar câștigați în spațiu, intimitate și o natură autentică. Pentru cumpărătorii care preferă o grădină privată în locul unei piscine comune, acest lucru reprezintă o valoare superioară.
Maiko este expert în piața imobiliară din Spania. Cu cunoștințe aprofundate despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni costiere populare, ajută cumpărătorii să găsească casa potrivită. Analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și habitabilității, oferind sfaturi oneste, bazate pe date pe tot parcursul procesului de cumpărare.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
