Tento venkovský statek typu finca-cortijo v Perianě představuje tradiční španělskou venkovskou nemovitost dokončenou v roce 1970. S 548 m² obytné plochy, pěti ložnicemi a třemi koupelnami nabízí nemovitost značné obytné prostory na jihoorientovaném pozemku. Nemovitost vyžaduje rekonstrukci a představuje potenciál dvou budov s hlavním obytným prostorem a druhou budovou dříve využívanou pro chov dobytka. Nachází se v nadmořské výšce 555 metrů s panoramatickým výhledem na hory, jezero Viñuela a za jasného počasí na Středozemní moře a pohoří Atlas v severní Africe.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v Perianě, vnitrozemském městě v provincii Málaga, které je součástí regionu La Axarquía. Městské prostředí zajišťuje základní služby v docházkové vzdálenosti, včetně lékárny ve vzdálenosti 289 metrů a supermarketu ve vzdálenosti 328 metrů. Přestože se jedná o vnitrozemskou lokalitu, nemovitost si zachovává vizuální spojení s horskými i pobřežními oblastmi, s plážemi přibližně 23 kilometrů daleko.
Tato nemovitost řeší potřebu prostorného venkovského bydlení s konfigurací pěti ložnic a významnou obytnou plochou 548 m². Přítomnost dvou samostatných budov umožňuje flexibilní uspořádání ubytování, což potenciálně umožňuje bydlení pro rozšířenou rodinu nebo poskytování prostorů pro hosty. Jižní orientace maximalizuje přirozené osvětlení, zatímco existující krb slouží jako praktické topné řešení pro chladnější měsíce v této nadmořské výšce.
Nemovitost představuje existující budovu z roku 1970, která dosáhla statusu dokončené stavby. Ačkoliv je konstrukce na skalním základě pevná, nemovitost vyžaduje rekonstrukci pro modernizaci zařízení a obytných prostor. Dvojbudová struktura nabízí potenciál pro redevelopment podle současných předpisů, případnou přeměnu prostor na ubytovací zařízení nebo aktualizaci pro současné obytné použití.
Nemovitost nenabízí okamžitou možnost nastěhování kvůli požadavkům na rekonstrukci. Jako vnitrozemská nemovitost ve významné nadmořské výšce neposkytuje přímý přístup k plážím nebo typickým pobřežním vybavením. Nemovitost postrádá moderní certifikace energetické účinnosti a vyžaduje dopravu pro přístup k hlavním obchodním centrům a specializovaným službám. Venkovská poloha znamená omezenou veřejnou dopravu s pouze jednou zastávkou v oblasti.
Ref: VL993289
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost vyhovuje kupujícím, kteří hledají autentický venkovský španělský zážitek v kombinaci s investičním potenciálem. Ti, kteří plánují přestěhování do andaluského vnitrozemí s rozšířenou rodinou, ocení konfiguraci pěti ložnic a možnosti samostatných budov. Požadavky na rekonstrukci nemovitosti ji činí vhodnou pro praktické vlastníky ochotné podstoupit restaurační projekt, buď pro osobní použití, nebo jako podnikatelský podnik. Podnikatelé, kteří chtějí založit butikové venkovské ubytování, najdou v existující struktuře, s jejím restauračním prostorem a prostory pro hosty, pevný základ, i když by místní předpisy vyžadovaly důkladný průzkum. Lokalita oslovuje ty, kteří si cení klidu, ale zároveň chtějí přístup k vesnickým vybavením a pobřežním oblastem v rozumné vzdálenosti jízdy. Pro mezinárodní kupující hledající značnou španělskou nemovitost s obytným i komerčním potenciálem tato finca představuje všestrannou možnost v regionu známém svou přírodnou krásou a tradičním životním stylem.
Nemovitost předvádí tradiční andaluské venkovské stavební techniky z jejího původu z roku 1970. Postavena na pevném skalním základě demonstruje struktura odolnost charakteristickou pro finky tohoto období. Kamenné zdi viditelné v interiérových prostorách odrážejí typické místní stavební metody využívající přírodní materiály snadno dostupné v hornaté oblasti. Dřevěné stropy viditelné v některých místnostech reprezentují tradiční truhlářské přístupy, poskytujíc jak strukturální integritu, tak estetickou přitažlivost obytným prostorám. Současný stav je popisován jako dobrý, ale rekonstrukce je vyžadována pro dosažení moderních bytových standardů. To naznačuje, že zatímco základní struktura zůstává pevná, prvky jako elektrické systémy, vodovodní potrubí, izolace a interiérové povrchy pravděpodobně potřebují aktualizaci. Přítomnost krbu indikuje původní přístup k vytápění, typický pro venkovské nemovitosti před nástupem centralizovaných klimatizačních systémů. Kuchyně je popsána jako plně vybavená, i když stáří těchto prvků není specifikováno. Vzhledem k datu výstavby z roku 1970 by tato instalace pravděpodobně těžila z modernizace. Rozvojový potenciál nemovitosti nabízí příležitost zachovat autentické prvky jako kamenné zdi a dřevěné stropy při zavádění současných vybavení a energeticky účinných systémů, vytvářejíc rovnováhu mezi tradičním charakterem a moderním komfortem.
Cenově nemovitost stanovena na €680,000 reprezentuje vyšší konec regionálního trhu pro venkovské nemovitosti tohoto rozsahu. Cenotvorba odráží její značnou obytnou plochu 548 m², konfiguraci pěti ložnic a dvoubudovou strukturu. Ve srovnání s podobnými nemovitostmi v regionu jako Aquamar v Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) a Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000) tato finca vyžaduje prémii kvůli své velikosti, lokalitě a rozvojovému potenciálu. Cenu je třeba posuzovat v kontextu požadavků na rekonstrukci, které budou vyžadovat dodatečnou investici pro modernizaci nemovitosti pro současné bytelné standardy nebo pro využití v ubytovacích službách.
Život v této perianské fince následuje rytmy andaluského vnitrozemí. V nadmořské výšce 555 metrů obvykle začínají rána jasným horským světlem vyplňujícím jižně orientované prostory. Nadmořská výška vytváří odlišné sezónní vzorce, s teplými léty vhodnými pro život na venkovní terase a chladnějšími zimami, kdy se krb stává středobodem domácího života. Blízkost vesnických služeb, lékárna, supermarket, restaurace, umožňuje praktické každodenní pochůzky pěšky, čímž vytváří rovnováhu mezi venkovskou izolací a komunitním spojením. Dvojbudová struktura nemovitosti podporuje rozmanité každodenní vzorce, s hlavním obytným prostorem sloužícím jako jádro bydlení, zatímco druhá budova nabízí flexibilitu pro práci, ubytování hostů nebo podnikatelské aktivity. Panoramatické výhledy se stávají neustálým pozadím každodenního života, měnícemi se světlem od rána do západu slunce. Místní kultura proniká prostřednictvím 32 ročních festivalů, které označují kalendář tradičními oslavami spojujícími obyvatele s jejich dědictvím. Čtyřměsíční koupací sezóna definuje letní aktivity, zatímco zbytek roku nabízí odlišné zapojení do okolního přírodního prostředí. Přítomnost blízkých vyhlídek a přírodních prostor jako sírové lázně poskytuje pravidelné destinace pro krátké výlety. Každodenní život zde integruje tradiční venkovské španělské prvky s praktickými moderními potřebami, vyžadující osobní dopravu pro specializované služby, ale nabízející soběstačnost v každodenních nezbytnostech.
Poloha finky v Perianě poskytuje rovnováhu mezi venkovským klidem a základní infrastrukturou. V bezprostřední oblasti mají obyvatelé přístup ke čtyřem restauracím, škole, lékárně a bance v okruhu 2 kilometrů, což podporuje každodenní potřeby bez rozsáhlého cestování. Blízkost lékárny ve vzdálenosti 289 metrů a supermarketu ve vzdálenosti 328 metrů znamená, že základní nezbytnosti jsou snadno přístupné pěšky nebo s minimální dopravou. Pro specializovanou zdravotní péči je nemocnice ve Vélez-Málagě přibližně 8,2 kilometrů daleko, nabízející základní zdravotní služby v rozumné vzdálenosti. Jedna zastávka veřejné dopravy v městě poskytuje omezené spojení s regionálními sítěmi, což činí osobní dopravu doporučenou pro komplexní mobilitu. Poloha nemovitosti v nadmořské výšce 555 metrů vytváří odlišné mikroklimatické podmínky ve srovnání s pobřežím Středozemního moře i vyššími horskými oblastmi. Tato nadmořská výška moderuje letní teploty a zároveň zachovává dostatečné teplo pro pohodlné bydlení po většinu roku. Lokalita poskytuje přístup k přírodním rekreačním oblastem včetně několika vyhlídek a sírových lázní ve vzdálenosti 2,9 kilometrů, nabízejících volnočasové příležitosti v bezprostředním okolí. Přestože se jedná o vnitrozemskou polohu, nemovitost si zachovává spojení s pobřežními oblastmi, s plážemi přibližně 23 kilometrů daleko a městem Málaga a jeho mezinárodním letištěm ve vzdálenosti asi 39 kilometrů, což usnadňuje jak volnočasové aktivity, tak logistiku cestování.
Mapa ukazuje vyvýšenou polohu Periany v regionu La Axarquía, zdůrazněnou její nadmořskou výškou 555 metrů ve vztahu k okolním oblastem. Poloha nemovitosti nabízí vizuální spojení jak s jezerem Viñuela, tak se vzdálenými pobřežními oblastmi Středozemního moře. Mapa ilustruje charakteristickou topografii regionu s hornatým terénem vytvářejícím přirozené hranice při zachování dostupnosti prostřednictvím propojujících silnic k blízkým městům včetně Vélez-Málaga a nakonec města Málaga na jihozápadě.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Periana zaujímá strategickou pozici v regionu La Axarquía provincie Málaga, přibližně 23 kilometrů od Vélez-Málaga a 48 kilometrů od provinčního hlavního města. Tato vnitrozemská poloha poskytuje protiváhu pobřežním rozvojům, které dominují většině Costa del Sol, nabízející alternativní životní styl zaměřený na venkovský spíše než pobřežní život. Poloha města v blízkosti pohoří Sierra de Alhama vytváří přirozené hranice a scenické pozadí při zachování konektivity k hlavním městským centrům. Zemědělské dědictví regionu zůstává viditelné v okolní krajině, s olivovými háji a tradičními zemědělskými praktikami stále přítomnými. Tato poloha umisťuje obyvatele do dosahu autentické andaluské kultury i moderních vybavení, propojuje venkovské tradice se současnou dostupností prostřednictvím silničních sítí spojujících s většími populačními centry a dopravními uzly.
Poloha nemovitosti nabízí měřený přístup k různým klíčovým destinacím. Pláže včetně Playa de La Caleta, Playa de Almayate a Playa Valle de Niza jsou všechny přibližně 23 kilometrů daleko, což vyžaduje jízdu asi 25-30 minut v závislosti na dopravním situaci a stavu silnic. Letiště Málaga-Costa del Sol, hlavní mezinárodní brána, leží ve vzdálenosti 39 kilometrů, typicky dosažitelné za 40-50 minut autem. Pro golfisty jsou nejbližší hřiště včetně Club de Golf de Guadalhorce a Club de Golf Málaga Parador, obě ve vzdálenosti 39 kilometrů, s Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez o něco dále, 42 kilometrů. Tyto vzdálenosti znamenají přibližně 40-45 minut jízdy pro hru golfu. Pro nabíjení elektrických vozidel je nejbližší nabíjecí stanice ve vzdálenosti 6,3 kilometrů, což představuje asi 10-15 minut jízdy. Venkovská poloha nemovitosti znamená, že většina specializovaných služeb a zábavních možností vyžaduje cestování do větších populačních center, s městem Málaga jako hlavním městským cílem ve vzdálenosti asi 48 kilometrů.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 135 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Perianina vyvýšená poloha v nadmořské výšce 555 metrů vytváří odlišné klima v provincii Málaga. S průměrnou roční teplotou 16,4°C zažívá oblast mírné podmínky ve srovnání s pobřežím i vyššími horskými elevacemi. Historický průměr 3,888 slunečních hodin ročně umisťuje region pevně do španělské slunečné oblasti, i když nadmořská výška poskytuje určitou úlevu od intenzivního horka zažívaného v nižších nadmořských výškách během letních měsíců. Koupací sezóna trvá čtyři měsíce, kdy teplota vody dosáhne nebo překročí 20°C, typicky od června do září. Tento sezónní vzorec ovlivňuje jak rekreační plánování, tak každodenní životní rytmy. Nadmořská výška vytváří přirozené cirkulační vzorce vzduchu, které mohou zmírňovat letní teploty, zatímco v zimních měsících vyžadují adekvátní vytápění, což vysvětluje přítomnost krbu jako primárního zdroje tepla. Jižní orientace nemovitosti maximalizuje sluneční expozici během roku, přispívajíc k přirozenému vytápění v chladnějších měsících a vytvářejíc jasné obytné prostory. Okolní hornatý terén ovlivňuje místní povětrnostní vzorce, potenciálně vytvářející dešťové stíny a ovlivňující rozdělení srážek, i když specifická data o srážkách by vyžadovala podrobnější meteorologickou analýzu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Ačkoliv nemovitost není přímo u pláže, udržuje rozumný přístup k několika plážím Středozemního moře, včetně Playa de La Caleta, Playa de Almayate a Playa Valle de Niza, všechny přibližně 23 kilometrů daleko. Tyto pobřežní oblasti nabízejí tradiční přímořskou rekreaci, s možností ocenění Modrou vlajkou indikující environmentální kvalitu a standardy služeb, i když specifický status certifikace by vyžadoval ověření. Region nabízí několik možností golfu v přibližné vzdálenosti 40 kilometrů, včetně Club de Golf de Guadalhorce, Club de Golf Málaga Parador a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Tato hřiště poskytují rozmanité herní zážitky a představují významnou rekreační atrakci pro oblast. Vzdálenosti 39-42 kilometrů činí golf přístupným jako denní aktivita spíše než okamžitým sousedním vybavením. V bezprostředním okolí Periana poskytuje osm sportovních zařízení pokrývajících místní rekreační potřeby. Přírodní prostředí nabízí další venkovní aktivity, s okolními horami a vyhlídkami vytvářejícími příležitosti pro pěší turistiku, procházky a pozorování přírody. Sírové lázně nacházející se 2,9 kilometru od nemovitosti představují výraznou místní rekreační charakteristiku, poskytující wellness aktivitu zakořeněnou v přírodních zdrojích oblasti a tradičních praktikách.
8 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Periana zaujímá strategickou pozici v regionu La Axarquía provincie Málaga, přibližně 23 kilometrů od Vélez-Málaga a 48 kilometrů od provinčního hlavního města. Tato vnitrozemská poloha poskytuje protiváhu pobřežním rozvojům, které dominují většině Costa del Sol, nabízející alternativní životní styl zaměřený na venkovský spíše než pobřežní život. Poloha města v blízkosti pohoří Sierra de Alhama vytváří přirozené hranice a scenické pozadí při zachování konektivity k hlavním městským centrům. Zemědělské dědictví regionu zůstává viditelné v okolní krajině, s olivovými háji a tradičními zemědělskými praktikami stále přítomnými. Tato poloha umisťuje obyvatele do dosahu autentické andaluské kultury i moderních vybavení, propojuje venkovské tradice se současnou dostupností prostřednictvím silničních sítí spojujících s většími populačními centry a dopravními uzly.
Periana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 23 kilometres from Vélez and 48 from the provincial capital of Málaga near the Sierra de Alhama. It has a population of approximately 3,500 residents. The natives are called Perianenses and their nickname is Los Manga Anchas or “The Wide-sleeved Ones”.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Perianská finca představuje odlišnou kategorii nemovitostí na realitním trhu v Málaze, která se výrazně liší od typických pobřežních rozvojových projektů. Ve srovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) a Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000) nabízí tato finca podstatně více prostoru a tradiční charakter, ale vyžaduje rekonstrukci a investici. Zatímco srovnávané nemovitosti poskytují moderní, okamžitě obyvatelné podmínky v urbanizovaných pobřežních prostředích, perianská finca představuje příležitost vlastnit autentickou venkovskou španělskou architekturu s rozvojovým potenciálem. Cenová hladina €680,000 odráží velikost nemovitosti (548 m²), dvoubudovou konfiguraci a panoramatické výhledy spíše než moderní vybavení. Pobřežní rozvojové projekty typicky nabízejí sdílená zařízení jako bazény, zahrady a bezpečnostní služby zahrnuté v jejich nižších vstupních cenách, zatímco tato finca vyžaduje osobní investici do modernizace, ale poskytuje větší autonomii a soukromí. Geograficky Periana nabízí vnitrozemskou alternativu k pobřežní saturaci, s přibližně 3,500 obyvateli ve srovnání s většími populacemi v pobřežních městech. To se překládá do autentičtějšího španělského životního stylu, ale méně mezinárodních služeb. Poloha nemovitosti v nadmořské výšce 555 metrů poskytuje klimatické výhody během horkých letních měsíců, ale vyžaduje dopravu pro přístup k plážím, na rozdíl od srovnávaných pobřežních nemovitostí. Pro kupující, kteří upřednostňují prostor, charakter a rozvojový potenciál před okamžitou moderní pohodou, tato finca představuje výraznou příležitost na regionálním trhu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID