Une propriété rurale exceptionnelle située à Periana, dans la province de Málaga. Cette finca-cortijo offre 548 m² d'espace de vie avec 5 chambres et 3 salles de bains, réparties sur deux logements indépendants. Construite à l'origine dans les années 1950 sur une fondation rocheuse solide, la propriété bénéficie d'une position surélevée à 555 mètres d'altitude, offrant des vues panoramiques sur les vallées, la chaîne de montagnes, le lac Viñuela et, par temps clair, la mer Méditerranée et les montagnes de l'Atlas en Afrique du Nord.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située dans la municipalité de Periana, appartenant à la comarca de La Axarquía, la propriété se trouve à environ 48 kilomètres de la capitale provinciale de Málaga et à 23 kilomètres de Vélez. La position surélevée à 555 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une vue imprenable sur le paysage environnant. L'emplacement combine l'accès aux commodités urbaines avec le caractère rural de la région de l'Axarquía.
La propriété répond aux besoins d'espace avec ses 5 chambres et 3 salles de bains réparties sur deux unités indépendantes. L'agencement permet une utilisation flexible comme résidence familiale spacieuse ou comme projet d'hôtellerie avec potentialité pour au moins huit chambres. La présence d'une cuisine entièrement équipée, d'espaces de vie extérieurs avec terrasse et d'une piscine privée offre des options de vie adaptées au climat méditerranéen.
Bien que le bâtiment principal date des années 1950, la propriété est considérée comme achevée selon les registres de 1970. Actuellement, l'état de la propriété est jugé bon, mais une rénovation est nécessaire pour optimiser son potentiel. Aucune nouvelle construction n'est prévue, la propriété étant proposée dans son état actuel avec possibilité pour l'acquéreur de réaliser des améliorations selon ses besoins spécifiques.
La propriété ne convient pas à ceux recherchant une résidence de ville ou un appartement sans entretien. L'emplacement rural nécessite une voiture pour la majorité des déplacements, malgré la proximité des commodités de base. Les golfs et plages se trouvent à environ 39 kilomètres, ce qui représente un trajet d'environ 40 minutes. La propriété ne propose pas d'installations communautaires typiques des complexes résidentiels modernes.
Ref: VL993289
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient parfaitement à ceux qui cherchent un espace généreux pour une famille nombreuse ou pour recevoir des invités. Les artistes ou professionnels indépendants apprécieront la possibilité d'avoir un espace de vie séparé d'un espace de travail. Pour les entrepreneurs envisageant un projet d'hôtellerie, la configuration existante avec restaurant et chambres d'amis offre une base solide avec une licence commerciale potentielle. Les amateurs de nature et de randonnée trouveront ici un point de départ adapté pour explorer la Sierra de Alhama et ses environs. La propriété convient également à ceux qui recherchent un investissement immobilier avec flexibilité d'utilisation, pouvant servir de résidence principale, secondaire ou génératrice de revenus.
La qualité de construction originelle, datant des années 1950, repose sur une fondation rocheuse solide, assurant une stabilité structurelle remarquable. Les matériaux traditionnels comme la pierre apparente dans les murs intérieurs et les plafonds en bois contribuent au caractère authentique de la propriété. La cuisine entièrement équipée offre des installations modernes, tandis que la cheminée dans le salon fournit une source de chaleur naturelle pendant les mois d'hiver. Les terrasses couvertes protègent des fortes chaleurs estivales, permettant une utilisation extérieure confortable tout au long de l'année. Bien que des rénovations soient nécessaires pour optimiser certains espaces, les éléments structurels principaux demeurent solides et préservent le charme historique de la propriété.
Avec un prix de départ de 680 000 euros pour une propriété de 548 m², la valeur se situe autour de 1 241 euros par mètre carré. Ce prix inclut deux logements indépendants avec un potentiel commercial intégré, ce qui représente une opportunité distinctif dans cette région. Par rapport aux propriétés comparables dans la région, ce prix reflète la taille généreuse, l'emplacement privilégié et les vues exceptionnelles. La propriété est disponible immédiatement, sans délai de construction ou de livraison.
La vie à Periana se caractérise par un rythme plus lent, en harmonie avec les saisons. Les matinées commencent souvent avec la lumière du soleil illuminant les vallées depuis les hauteurs. Le marché local et les commerces à quelques minutes à pied permettent les achats quotidiens, tandis que les restaurants à proximité offrent des opportunités de socialisation. L'après-midi, la terrasse ombragée ou la piscine privée offre un espace pour se détendre tout en profitant des vues spectaculaires. Le soir, les températures plus fraîches invitent à dîner en plein air, entouré par les sons de la campagne. La double structure de la propriété permet une flexibilité d'utilisation, adaptée aussi bien à une vie familiale qu'à un projet commercial avec des zones distinctes pour la vie privée et professionnelle.
À Periana, la vie quotidienne s'articule autour du centre-ville à quelques minutes à pied, où se trouvent quatre restaurants, une école, une pharmacie et une banque. L'hôpital le plus proche est à 8,2 kilomètres, environ 12 minutes en voiture, assurant un accès raisonnable aux soins médicaux. Une supérette à seulement 328 mètres permet les courses quotidiennes sans utiliser de véhicule. La propriété bénéficie d'une connexion électrique standard, tandis qu'une station de recharge pour véhicules électriques se trouve à 6,3 kilomètres. Avec 32 jours fériés locaux par an, la communauté maintient un riche calendrier de traditions culturelles qui rythment la vie des résidents tout au long de l'année.
La carte montre la position de Periana dans le contexte plus large de la province de Málaga, dans la communauté autonome d'Andalousie. Située dans la partie nord-est de La Axarquía, la ville bénéficie d'une position surélevée offrant des vues panoramiques sur les vallées environnantes et le lac Viñuela. Les distances indiquées illustrent l'équilibre entre l'isolement rural et l'accès aux infrastructures côtières et urbaines de la région.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Periana occupe une position stratégique dans la comarca de La Axarquía, à mi-chemin entre la côte méditerranéenne et l'arrière-pays montagneux. À environ 48 kilomètres de Málaga, la ville principale de la province, Periana offre un accès raisonnable aux services urbains tout en conservant son caractère rural. La proximité de Vélez-Málaga, à seulement 23 kilomètres, fournit un centre commercial et administratif plus important pour les besoins quotidiens. Cette position intermédiaire permet de profiter à la fois des attraits de la côte et de la sérénité de la campagne, faisant de Periana un lieu privilégié pour ceux qui recherchent un équilibre entre accessibilité et tranquillité.
L'aéroport de Málaga-Costa del Sol, principale porte d'entrée internationale, se situe à environ 39 kilomètres, soit 40-45 minutes en voiture selon le trafic. Les plages les plus proches, dont Playa de La Caleta, Playa de Almayate et Playa Valle de Niza, sont toutes situées à 23 kilomètres, environ 25 minutes de trajet. Les golfs de la région, comme le Club de Golf de Guadalhorce et le Club de Golf Málaga Parador, sont accessibles à environ 39 kilomètres, tandis que le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez se trouve à 42 kilomètres. Ces distances rendent les activités balnéaires et de golf réalisables dans le cadre d'une excursion d'une demi-journée ou d'une journée complète.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 135 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Située à 555 mètres d'altitude, Periana bénéficie d'un climat méditerranéen adouci par l'élévation. Avec 3 888 heures de soleil par an, la région jouit d'un ensoleillement généreux, particulièrement pendant les mois d'été. La température moyenne annuelle est de 16,4°C, avec des hivers doux et des étés chauds mais moins intenses que dans les zones côtières. La saison de baignade, définie par une température de l'eau supérieure à 20°C, dure quatre mois, généralement de juin à septembre. Cette altitude et ce climat créent un environnement favorable à la culture de l'olivier et des amandes, visibles dans les paysages environnants de la propriété.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien qu'enclavée dans les terres, la propriété reste à une distance raisonnable des plages de la Costa del Sol, toutes situées à environ 23 kilomètres. Les plages les plus proches, comme Playa de La Caleta, offrent des étendues de sable pour les journées détente en bord de mer. Pour les amateurs de golf, plusieurs clubs de qualité sont accessibles à environ 40 kilomètres, incluant le Club de Golf de Guadalhorce et le Club de Golf Málaga Parador. La région propose également 8 installations sportives diversifiées à proximité, permettant la pratique d'activités physiques. Les miradors naturels, dont le Mirador de la Peña à seulement 0,2 kilomètre et le Mirador de Periana à 0,8 kilomètre, offrent des points de vue exceptionnels pour l'observation du paysage et la photographie.
8 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Periana occupe une position stratégique dans la comarca de La Axarquía, à mi-chemin entre la côte méditerranéenne et l'arrière-pays montagneux. À environ 48 kilomètres de Málaga, la ville principale de la province, Periana offre un accès raisonnable aux services urbains tout en conservant son caractère rural. La proximité de Vélez-Málaga, à seulement 23 kilomètres, fournit un centre commercial et administratif plus important pour les besoins quotidiens. Cette position intermédiaire permet de profiter à la fois des attraits de la côte et de la sérénité de la campagne, faisant de Periana un lieu privilégié pour ceux qui recherchent un équilibre entre accessibilité et tranquillité.
Periana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 23 kilometres from Vélez and 48 from the provincial capital of Málaga near the Sierra de Alhama. It has a population of approximately 3,500 residents. The natives are called Perianenses and their nickname is Los Manga Anchas or “The Wide-sleeved Ones”.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Comparé aux projets résidentiels comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950€), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000€) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000€), cette finca à Periana représente une opportunité distincte. Alors que ces projets offrent des appartements modernes dans des complexes côtiers, la propriété de Periana propose un caractère rural authentique, un espace considérablement plus important et une flexibilité d'utilisation supérieure. Le prix plus élevé de 680 000€ se justifie par la superficie généreuse (548 m² contre des appartements typiquement de 100-150 m²), la présence de deux unités indépendantes et le potentiel commercial intégré. Alors que les projets côtiers bénéficient d'une localisation plus proche de la plage, Periana offre une alternative pour ceux recherchant la tranquillité, l'espace et un mode de vie plus traditionnel andalou, avec tout de même un accès raisonnable à la côte en 25 minutes environ.
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