Een landelijk boetiekcomplex bestaande uit twee onafhankelijke woningen op één perceel, gelegen in Periana aan de voet van de Sierra de Alhama. Het historische cortijogebouw uit de jaren 1950 biedt panoramisch uitzicht over het Viñuela-meer, de Middellandse Zee en het Atlasgebergte. Met een oppervlakte van 548 m² verdeeld over vijf slaapkamers en drie badkamers, presenteert dit pand een veelzijdige vastgoedmogelijkheid in een beschermde landelijke omgeving.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel bevindt zich op 555 meter hoogte boven zeespiegel in het stadscentrum van Periana, met directe toegang tot basisvoorzieningen. De locatie combineert landelijke omgeving met stedelijke faciliteiten op loopafstand, terwijl het uitzicht reikt van de valleien tot de Middellandse Zee. De nabijheid van drie uitkijkpunten versterkt de visuele verbinding met het omliggende natuurschoon.
Het complex biedt twee afzonderlijke wooneenheden binnen één omheind perceel, geschikt voor meergeneratiewoning, gastenverblijf of kleinschalige horeca. De ruime indeling met vijf slaapkamers, drie badkamers en diverse terrassen voldoet aan behoeften voor permanent wonen of recreatief gebruik. De privézwembad en bergingen bieden praktische oplossingen voor dagelijks comfort.
De hoofdconstructie werd voltooid in 1970 op een rotsfundering, met aanvullende renovaties in latere decennia. Momenteel verkeert het pand in een behoorlijke staat maar vraagt om renovatiewerken volgens de inspectierapporten. De bouwtechnische staat laat historische karakteristieken zien die behouden kunnen worden bij moderniseringsprojecten.
Het pand vereist renovatiewerken die niet in de koopprijs zijn inbegrepen. De afstand tot de kustlijn (23 km) en luchthaven (39 km) vereist eigen vervoer voor frequente verplaatsingen. De landelijke ligging beperkt directe toegang tot hoogwaardige medische voorzieningen en internationale scholen in de directe omgeving.
Ref: VL993289
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit complex komt in aanmerking voor gezinnen die permanente landelijke woonruimte zoeken met voorzieningen binnen handbereik. Het arrangement van twee woningen op één perceel biedt mogelijkheden voor gastenverblijf of mantelzorgsituaties. Investeerders in toeristische verblijven vinden potentieel in de ligging nabij wandelroutes en natuurreservaten. De afstand tot kust en steden maakt het minder geschikt voor personen die dagelijks naar stedelijke werkplekken moeten reizen of directe strandtoegang vereisen. De renovatiebehoefte sluit kopers uit die direct instapklaar vastgoed zoeken.
De oorspronkelijke constructie uit de jaren 1950 staat op een monolithische rotsfundering, wat stabiliteit garandeert. Traditionele materialen zoals stenen muren en houten balkenplafonds tonen ambachtelijke bouwkwaliteit. Moderne toevoegingen omvatten een volledig uitgeruste keuken en elektrische installaties, maar sanitair en afwerking vertonen tekenen van veroudering. De aanwezigheid van een open haard en geïsoleerde terrassen geeft aan dat klimaatadaptatie werd overwogen, maar energie-efficiëntie vereist upgrading.
De vraagprijs van €680.000 vertegenwoordigt de totale investering voor het volledige perceel met twee bouwlagen en bijgebouwen. Deze prijsstelling omvat 548 m² woonoppervlakte, privezwembad, terrassen en bergingen, maar excludeert renovatiekosten. De waarde reflecteert de unieke combinatie van locatie, bouwmassa en toekomstpotentieel in vergelijking met vergelijkbare finca's in La Axarquía regio.
Dagelijks leven in Periana combineert landelijke rust met toegankelijke voorzieningen. De ochtenden beginnen met zonlicht op de zuidelijke terrassen, gevolgd door inkopen in het dorp op minder dan 350 meter. 's Middags biedt de binnenplaats beschutting tegen de zon, terwijl avonden zich lenen voor buitenleven met uitzicht op de ondergaande zon boven het meer. Bewoners combineren zelfvoorziening met sociale contacten in het kleine gemeenschapsleven van 3.500 inwoners. De twee woningen laten toe privacy en verbondenheid te regelen naargelang de behoeften van het moment.
Periana biedt een functionele mix van basisvoorzieningen: apotheek op 289 meter, supermarkt op 328 meter, en één halte voor openbaar vervoer. Medische zorg beschikbaar op 8,2 km in het nabijgelegen ziekenhuis. Het stadscentrum bevat vier restaurants, een school, bank en apotheek binnen 2 kilometer. Voor uitgebreide winkel- en culturele voorzieningen is Vélez-Málaga op 23 km de dichtstbijzijnde stad. De ligging combineert landelijke rust met essentiële dagelijkse toegankelijkheid zonder volledige afhankelijkheid van stedelijke centra.
De kaart toont de centrale ligging van het complex binnen Periana, met directe toegang tot stadsvoorzieningen. De zuidelijke oriëntatie biedt uitzichtlijnen richting Viñuela-meer en Middellandse Zee. De ligging nabij drie uitkijkpunten (Mirador de la Peña, Periana en Virgen del Carmen) onderstreept de panoramische waarde van deze locatie binnen het Andalusische binnenland.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Periana positioneert zich in La Axarquía, een comarca bekend om zijn witte dorpjes en olijfboomgaarden. Op 48 km van Málaga-stad en 23 km van Vélez-Málaga combineert het landelijke afzondering met regionale connectiviteit. De ligging aan de rand van het natuurpark Sierra de Alhama creëert een overgangsgebied tussen geaccidenteerd binnenland en mediterrane kustvlakte, wat zowel ecologische als toeristische waarde vertegenwoordigt.
Stranden zoals Playa de La Caleta bevinden zich op 23 kilometer, wat ongeveer 30 minuten rijden betekent. De dichtstbijzijnde golfbanen (Club de Golf de Guadalhorce, Parador Málaga) liggen op 39 km, evenals de internationale luchthaven Málaga-Costa del Sol. EV-laadfaciliteiten zijn beschikbaar op 6,3 km afstand. De afstanden vereisen eigen vervoer, hoewel het dorpse centrum te voet bereikbaar is voor dagelijkse boodschappen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 134 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Met 3.888 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 16,4°C biedt Periana een mediterraan klimaat met matige zomers. De hoogte van 555 meter zorgt voor koelere avonden dan kustgebieden. Het zwemseizoen duurt vier maanden (watertemperatuur boven 20°C) van juni tot september. De landelijke ligging met natuurhellingen beïnvloedt lokale weersfenomenen zoals ochtendmist en snellere temperatuurschommelingen dan in kustvlaktes.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden (La Caleta, Almayate, Valle de Niza) op 23 km zijn niet geclassificeerd als Blue Flag, maar bieden rustige badmogelijkheden. Voor golfenthousiastelingen zijn er drie clubs binnen 39-42 km. Periana zelf beschikt over acht sportfaciliteiten waaronder wandelroutes, een zwavelbad op 2,9 km en toegang tot natuurgebieden in de Sierra de Alhama. De recreatiemogelijkheden richten zich op natuurbeleving en wandelsporten.
Bron: OpenStreetMap
Periana positioneert zich in La Axarquía, een comarca bekend om zijn witte dorpjes en olijfboomgaarden. Op 48 km van Málaga-stad en 23 km van Vélez-Málaga combineert het landelijke afzondering met regionale connectiviteit. De ligging aan de rand van het natuurpark Sierra de Alhama creëert een overgangsgebied tussen geaccidenteerd binnenland en mediterrane kustvlakte, wat zowel ecologische als toeristische waarde vertegenwoordigt.
La Viñuela is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 27 km². In 2007 telde La Viñuela 1881 inwoners. Bij La Viñuela ligt het Embalse de la Viñuela.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
In vergelijking met kustprojecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) en Etherna Homes in Estepona (vanaf €259.000) biedt dit landelijke complex een ander leefconcept. Terwijl kustprojecten directe strandtoegang en stedelijke voorzieningen combineren, presenteert Periana rust en authenticiteit tegen lagere prijzen per vierkante meter. De prijsstelling van €680.000 voor 548 m² (€1.241/m²) ligt boven de gemiddelde prijzen in La Axarquía voor vergelijkbare finca's, maar rechtvaardigt dit door de unieke combinatie van locatie, bouwmassa en toekomstpotentieel. Projecten zoals Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) bieden wel moderne nieuwbouw maar missen de historische waarde en panoramische ligging van dit binnenlandse complex. De vraag naar onroerend goed in Periana wordt gestuurd door kopers die landschap en rust verkiezen boven directe kusttoegang.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID