Ένα αγροτικό κτήμα με δύο ανεξάρτητες ιδιοκτησίες στο Περιάνα, Μάλαγα. Το ακίνητο προσφέρει συνολική επιφάνεια 548 m² με πέντε υπνοδωμάτια και τρία μπάνια. Βρίσκεται σε υψόμετρο 555 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας πανοραμική θέα στα γύρω φαράγγια, βουνά, τη λίμνη Βινιουέλα και τη Μεσόγειο Θάλασσα. Η κύρια κατοικία χτίστηκε τη δεκαετία του 1950 σε θεμέλια πετρώματος, ενώ το δεύτερο κτίριο έχει μετατραπεί σε εστιατόριο με φιλοξενία στον όροφο.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στα ενδότερα της επαρχίας Μάλαγα, στο δήμο Περιάνα, μέρος της κομάρκας Λα Αξαρκία. Σε υψόμετρο 555 μέτρων προσφέρει στρατηγική τοποθεσία με θέα στο γύρω αγροτικό τοπίο, τη λίμνη Βινιουέλα και την ακτογραμμή. Η θέση συνδυάζει την αγροτική ηρεμία με την εγγύτητα σε αστικές υποδομές σε απόσταση με τα πόδια.
Η φίνκα προσφέρει λειτουργικούς χώρους διαβίωσης κατάλληλους για πολλαπλούς σκοπούς. Με πέντε υπνοδωμάτια και τρία μπάνια, προσφέρει άφθονες δυνατότητες για μεγάλες οικογένειες ή φιλοξενία επισκεπτών. Ο νότιος προσανατολισμός εξασφαλίζει βέλτιστο φυσικό φωτισμό καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Η ύπαρξη χώρου εστιατορίου στον ground floor παρέχει δυνατότητες για εμπορική χρήση.
Αν και αρχικά χτισμένο τη δεκαετία του 1950, το ακίνητο είναι πλήρως έτοιμο και κατοικήσιμο. Η τρέχουσα κατάσταση είναι 'Καλή' με κάποιες ανακαινίσεις που απαιτούνται. Το ακίνητο συνδυάζει παραδοσιακή αρχιτεκτονική με σύγχρονες ανέσεις, συμπεριλαμβανομένης ιδιωτικής πισίνας και πλήρως εξοπλισμένης κουζίνας. Η κατασκευή σε πετρώματα μαρτυρά βιώσιμες μεθόδους κατασκευής.
Το ακίνητο απαιτεί ανακαίνιση, που μπορεί να σημαίνει πρόσθετες επενδύσεις. Βρίσκεται σε υψόμετρο 555 μέτρων, οπότε η πρόσβαση το χειμώνα μπορεί να περιορίζεται σε κακές καιρικές συνθήκες. Η απόσταση από την ακτή (23 χλμ.) σημαίνει ότι η καθημερινή πρόσβαση σε παραλία δεν είναι άμεσα διαθέσιμη. Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο (39 χλμ.) καθιστά το αυτοκίνητο απαραίτητο για μετακινήσεις από και προς το αεροδρόμιο.
Ref: VL993289
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε άτομα που αναζητούν συνδυασμό αγροτικής διαβίωσης με εμπορικές δυνατότητες. Οικογένειες που χρειάζονται ευρύχωρους χώρους διαβίωσης με τη δυνατότητα φιλοξενίας συγγενών ή επισκεπτών θα εκτιμήσουν τη διάταξη. Ο συνδυασμός κύριας κατοικίας και ξεχωριστής φιλοξενίας επισκεπτών προσφέρει ευελιξία για διάφορες καταστάσεις ζωής. Επιχειρηματίες στον τομέα της εστίασης μπορούν να αξιοποιήσουν τον υπάρχοντα χώρο εστιατορίου για一个小型 εστιατόριο. Η τοποθεσία σε υψόμετρο 555 μέτρων προσελκύει άτομα που αναζητούν ένα πιο ήπιο κλίμα χωρίς τη ζέστη των παραθαλάσσιων περιοχών το καλοκαίρι.
Η κατασκευή αυτού του ακινήτου, χτισμένου τη δεκαετία του 1950, βασίζεται σε μαζικά θεμέλια πετρώματος, υποδεικνύοντας μια σταθερή και βιώσιμη μέθοδο κατασκευής. Οι κύριοι τοίχοι είναι κατασκευασμένοι από πέτρα, εξασφαλίζοντας φυσική μόνωση και χαρακτηριστική εμφάνιση. Οι ξύλινοι οροφές στα μπάνια και άλλους χώρους συμβάλλουν στην παραδοσιακή αισθητική του ακινήτου. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με σύγχονες συσκευές, δημιουργώντας έναν συνδυασμό παραδοσιακής αρχιτεκτονικής με σύγχρονη λειτουργικότητα. Το τζάκι στο σαλόνι λειτουργεί ως κεντρικό στοιχείο θέρμανσης και δημιουργεί μια ατμοσφαιρική εστίαση. Οι εξωτερικοί χώροι διαθέτουν πλακίδια βεράντας και πέτρινους τοίχους, δημιουργώντας μια μεσογειακή ατμόσφαιρα.
Η τιμή πώλησης αυτού του ακινήτου είναι από €680.000 για συνολική επιφάνεια 548 m². Αυτό αντιστοιχεί περίπου σε €1.241 ανά m², που είναι λογικό για ένα αγροτικό ακίνητο με αυτό το μέγεθος και τις ανέσεις στην περιοχή Περιάνα. Η τιμή περιλαμβάνει δύο ανεξάρτητες κατοικίες με πέντε υπνοδωμάτια και τρία μπάνια, καθώς και ιδιωτική πισίνα και διάφορους εξωτερικούς χώρους. Η τρέχουσα κατάσταση του ακινήτου απαιτεί μερική ανακαίνιση, που πρέπει να υπολογιστεί στη συνολική επένδυση.
Αυτό το αγροτικό ακίνητο προσφέρει ένα περιβάλλον διαβίωσης όπου η φύση είναι στο επίκεντρο. Τα πρωινά ξεκινούν με θέα την ανατολή του ήλιου πάνω από τα βουνά και το τοπίο. Η νότια βεράντα συλλαμβάνει το πρωινό φως, ιδανικό για πρωινό στον εξωτερικό χώρο. Κατά τις ζεστές μεσημβριές, η ιδιωτική πισίνα προσφέρει δροσιά, ενώ το τζάκι προσφέρει ατμόσφαιρα κατά τις ψυχρότερες βραδυνές ώρες. Η εσωτερική αυλή με γλάστρα και πέτρινους τοίχους δημιουργεί έναν κλειστό εξωτερικό χώρο, προστατευμένο από τον άνεμο. Ο χώρος εστιατορίου στον ground floor προσφέρει δυνατότητες για γεύματα με επισκέπτες ή εμπορική εκμετάλλευση. Ο όροφος χρησιμεύει ως φιλοξενία επισκεπτών, ιδανική για οικογενειακές επισκέψεις ή ενοικίαση.
Το περιβάλλον αυτού του αγροτικού ακινήτου προσφέρει έναν συνδυασμό αγροτικής ηρεμίας και πρακτικών ανέσεων. Με σούπερ μάρκετ μόλις 328 μέτρα μακριά και φαρμακείο 289 μέτρα, τα καθημερινά ψώνια και ιατρικές παροχές είναι άμεσα προσβάσιμα με τα πόδια. Η εγγύτητα εστιατορίων, σχολείου, τράπεζας και διάφορων καταστημάτων σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων συμβάλλει στην ευκολία της καθημερινής ζωής. Ο δήμος Περιάνα, με περίπου 3.500 κατοίκους, προσφέρει αίσθηση κοινότητας χωρίς την πολυκοσμότητα μεγαλύτερων πόλεων. Οι υποδομές δημόσιων συγκοινωνιών είναι περιορισμένες, κάτι που συνιστά την κατοχή αυτοκινήτου για μεγαλύτερες μετακινήσεις.
Ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική τοποθεσία του ακινήτου στο Περιάνα, σε υψόμετρο 555 μέτρων με θέα στη λίμνη Βινιουέλα και τα γύρω βουνά. Η απόσταση από τη Μεσόγειο Θάλασσα είναι 23 χιλιόμετρα, ενώ το αεροδρόμιο της Μάλαγα βρίσκεται σε 39 χιλιόμετρα. Η εγγύτητα παροχών όπως σούπερ μάρκετ (328μ) και φαρμακείο (289μ) είναι clearly visible, υπογραμμίζοντας την πρακτική κατοικιμότητα.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Περιάνα βρίσκεται στην καρδιά της Λα Αξαρκία, μιας ιστορικής κομάρκας στην επαρχία Μάλαγα. Ο δήμος βρίσκεται περίπου 23 χιλιόμετρα από το Βέλες-Μάλαγα και 48 χιλιόμετρα από την πρωτεύουσα της επαρχίας Μάλαγα. Αυτή η θέση προσφέρει στρατηγική τοποθεσία μεταξύ της ακτής και των ενδοχώρας, επιτρέποντας στους κατοίκους να απολαμβάνουν την ηρεμία της υπαίθρου με σχετικά εύκολη πρόσβαση σε αστικές παροχές και την ακτή. Το περιβάλλον χαρακτηρίζεται από την παρουσία ελαιώνων, αμπελώνων και οπωροφόρων δέντρων, που συμβάλλουν σε ένα αγροτικό τοπίο.
Αυτό το αγροτικό ακίνητο βρίσκεται 23 χιλιόμετρα από τις πλησιέστερες παραλίες, συμπεριλαμβανομένων της Παραγιάα ντε Λα Καλέτα, Παραγιάα ντε Αλμάγιατε και Παραγιάα Βάγιε ντε Νίζα. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα-Κόστα ντελ Σολ είναι προσβάσιμο σε 39 χιλιόμετρα, περίπου 40-50 λεπτά με αυτοκίνητο ανάλογα με την κίνηση. Για λάτρεις του γκολφ, οι πλησιέστερες πίστες γκολφ είναι οι Κλαμπ ντε Γκολφ ντε Γουαδαλχόρσε και Κλαμπ ντε Γκολφ Μάλαγα Παραδόρ, και οι δύο σε απόσταση 39 χιλιομέτρων. Το νοσοκομείο βρίσκεται σε απόσταση 8,2 χιλιομέτρων, σχετικά κοντά για ιατρικά επείγοντα.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 135 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το Περιάνα απολαμβάνει μέση ετήσια θερμοκρασία 16,4°C, που εξασφαλίζει πιο ήπιες θερμοκρασίες από τις παραθαλάσσιες περιοχές κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Με 3.888 ώρες ηλίου ετησίως, υπάρχει αφθονία ηλιοφάνειας, ιδανική για την αξιοποίηση του νότιου προσανατολισμού του ακινήτου και του ηλιόλουστου χώρου. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί τέσσερις μήνες, με θερμοκρασίες νερού τουλάχιστον 20°C, αν και αυτό ισχύει για τις παραλίες σε απόσταση 23 χιλιομέτρων και όχι για την ίδια την τοποθεσία. Το υψόμετρο 555 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας εξασφαλίζει πιο δροσερά βράδια και χαμηλότερη υγρασία από τις παραθαλάσσιες περιοχές.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Αν και το ακίνητο είναι αγροτικό, οι παραλίες της Κόστα ντελ Σολ είναι σε απόσταση μόλις 23 χιλιομέτρων, συμπεριλαμβανομένων των Παραγιάα ντε Λα Καλέτα, Παραγιάα ντε Αλμάγιατε και Παραγιάα Βάγιε ντε Νίζα. Αυτές οι παραλίες προσφέρουν δυνατότητες για κολύμβηση, ηλιοθεραπεία και θαλάσσια αθλήματα κατά τη διάρκεια της τεσσάρων μηνών περιόδου κολύμβησης. Για λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν διάφορες πίστες γκολφ στην περιοχή, με Κλαμπ ντε Γκολφ ντε Γουαδαλχόρσε και Κλαμπ ντε Γκολφ Μάλαγα Παραδόρ σε απόσταση 39 χιλιομέτρων, και Κάμπο ντε Γκολφ Μιγκουέλ Άνχελ Χιμένεθ σε 42 χιλιόμετρα.
8 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Περιάνα βρίσκεται στην καρδιά της Λα Αξαρκία, μιας ιστορικής κομάρκας στην επαρχία Μάλαγα. Ο δήμος βρίσκεται περίπου 23 χιλιόμετρα από το Βέλες-Μάλαγα και 48 χιλιόμετρα από την πρωτεύουσα της επαρχίας Μάλαγα. Αυτή η θέση προσφέρει στρατηγική τοποθεσία μεταξύ της ακτής και των ενδοχώρας, επιτρέποντας στους κατοίκους να απολαμβάνουν την ηρεμία της υπαίθρου με σχετικά εύκολη πρόσβαση σε αστικές παροχές και την ακτή. Το περιβάλλον χαρακτηρίζεται από την παρουσία ελαιώνων, αμπελώνων και οπωροφόρων δέντρων, που συμβάλλουν σε ένα αγροτικό τοπίο.
Periana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 23 kilometres from Vélez and 48 from the provincial capital of Málaga near the Sierra de Alhama. It has a population of approximately 3,500 residents. The natives are called Perianenses and their nickname is Los Manga Anchas or “The Wide-sleeved Ones”.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Σε σύγκριση με παραθαλάσσια έργα όπως το Ακουαμάρ στο Τόρρε ντελ Μαρ (από €269.950), το Λαντάνα Ρεσιντεντσιάλ στο Μίχας (από €205.000) και το Εθέρνα Χόμες 2 στο Εστεπόνα (από €259.000), αυτή η φίνκα στο Περιάνα προσφέρει ένα μοναδικό συνδυασμό αγροτικής διαβίωσης με εμπορικές δυνατότητες. Ενώ τα παραθαλάσσια έργα εστιάζουν σε διαμερίσματα και κατοικίες πόλης με πρόσβαση σε παραλίες και τουριστικές παροχές, αυτή η φίνκα προσφέρει μια αυθεντική αγροτική εμπειρία με πανοραμική θέα. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο σε αυτή τη φίνκα είναι περίπου €1.241, που είναι υψηλότερη από τα συγκρίσιμα έργα στην ακτή, αλλά αυτό δικαιολογείται από τη μεγαλύτερη επιφάνεια, την ύπαρξη δύο κατοικιών και τις δυνατότητες για παραγωγή εισοδήματος.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID