נכס כפרי היסטורי בפריאנה, מאלגה, המציע שתי יחידות דיור עצמאיות בשטח כולל של 548 מ"ר. הנכס, שנבנה במקור בשנות ה-50, ממוקם בגובה 555 מטר מעל פני הים ומציע נופים פנורמיים לעמקים, הרים, אגם וינואלה והים התיכון. עם 5 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, הנכס מיועד למגורים פרטיים או פוטנציאל לעסקי אירוח.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן בפריאנה, יישוב בקומרקה של לה אחרקיה במחוז מאלגה. המיקום ההררי מציע נופים רחבי ידיים על פני הנוף הכפרי הסובב, עם גישה לנקודות תצפית קרובות כמו מירדור דה לה פניה במרחק 200 מטר. המיקום מספק איזון בין בידוד לבין גישה לשירותים עירוניים בסיסיים.
הנכס מתאים למחפשי חיי כפר עם פוטנציאל למגוון שימושים. השטח הגדול מאפשר הקצאת מרחבים למגורים, עבודה ופנאי. עם שתי יחידות נפרדות, הנכס יכול לשרת משפחות מורחבות או להציע אפשרות להכנסה נלווית דרך השכרת חלק מהנכס. המרפסת המקורה והטרסה הפרטית מרחיבות את אפשרויות השימוש בחלל החיצוני.
הנכס נבנה במקור בשנות ה-50 על יסודות סלע מוצקים, כאשר הבנייה הסתיימה בסביבות 1970. המבנה הראשי משמש כיום כמגורים פרטיים, בעוד המבנה השני, ששימש בעבר לאחסון חקלאי, הוסב למסעדה גורמה בקומה התחתונה ולאירוח אורחים בקומה העליונה. הנכס דורש שיפוצים כדי להתאים לסטנדרטים מודרניים.
הנכס אינו מציע גישה מיידית לחוף הים, כאשר החופים הקרובים נמצאים במרחק 23 קילומטר. המיקום ההררי עלול להציב אתגרים לאנשים עם מגבלות ניידות. הנכס אינו כולל מערכת מיזוג אוויר מרכזית, רק אח וחימום מסורתי. המרחק לנמל התעופה הבינלאומי עומד על 39 קילומטר, מה שדורש תכנון להגעה לטיסות.
Ref: VL993289
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים חיים כפריים אותנטיים עם פוטנציאל ליצירת הכנסה. הוא אידיאלי למשפחות מורחבות הזקוקות למרחב מחיה רחב או ליזמים המעוניינים לפתח עסקי אירוח באזור כפרי. גם אמנים או יוצרים המחפשים שלווה והשראה ימצאו במקום סביבה מתאימה. הנכס מתאים גם לאנשים המעוניינים בחיים בריאים יותר, עם אפשרויות להליכה, רכיבה על אופניים ומגע עם הטבע. הוא פחות מתאים לאנשים הזקוקים לגישה מיידית לחיי לילה עירוניים, חופים או מתקנים תיירותיים פעילים.
הנכס נבנה על יסודות סלע מוצקים בשנות ה-50, מה שמעיד על בנייה איתנה ועמידה. עם זאת, המבנה דורש שיפוצים כדי לעמוד בסטנדרטים מודרניים. המטבח מצויד במלואו אך עשוי להזדקק לעדכון. חדר האמבטיה כולל תקרה עץ וקירות אבן, מה שמוסיף לאופי הכפרי אך עשוי לדרוש שדרוג. האח בסלון מספק חימום מסורתי אך לא מציע פתרון חימום מרכזי מודרני. המרפסת המקורה והטרסה הפרטית נבנו מחומרים עמידים המתאימים לאקלים המקומי.
המחיר הנוכחי של הנכס עומד על €680,000, המשקף את גודלו היוצא דופן של 548 מ"ר והפוטנציאל הרב שלו. בהשוואה לנכסים דומים באזורים אחרים, כמו אקוומאר בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) או לנטנה רזידנסיאל במיחאס (החל מ-€205,000), המחיר גבוה יותר אך מוצדק בהתחשב בייחודיות הנכס, הגודל והפוטנציאל למסחור. המחיר כולל את הקרקע ושני המבנים, אך לא כולל ריהוט (הריהוט אופציונלי).
החיים בפריאנה מתאפיינים בקצב איטי יותר מזה של אזורי החוף התיירותיים. בוקר טיפוסי עשוי להתחיל עם קפה על הטרסה הפרטית תוך כדי צפייה בשמש הזורחת על ההרים. המרחק הקצר למרכז הכפר (כ-300 מטרים למרכול ובית מרקחת) מאפשר לבצע את הקניות היומיות ברגל. אחר הצהריים ניתן לבלות באחת מנקודות התצפית הסמוכות או לבקר במעיינות הגופרית המפורסמים של האזור. עם רדת הערב, האוויר ההררי מתקרר והנוף הופך לרגוע עוד יותר, עם אורות העיירה המתחילים להבזיק בעמק.
פריאנה היא עיירה קטנה עם כ-3,500 תושבים, המציעה איזון בין חיים כפריים לבין גישה לשירותים בסיסיים. במרכז העיירה נמצאים מרכול (במרחק 328 מטר מהנכס), בית מרקחת (289 מטר), בנק, ומספר מסעדות. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 8.2 קילומטר, מה שמצריך תכנון לקבלת שירותי רפואה. התחבורה הציבורית מוגבלת עם תחנת אוטובוס אחת בלבד באזור, כך שרכב פרטי מומלץ לניידות מלאה.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הנכס בפריאנה, עם גישה נוחה למרכז העיירה ולנקודות התצפית המפורסמות. ניתן לראות את הקרבה לאגם וינואלה, המהווה אטרקציה טבעית מרכזית באזור. המפה גם ממחישה את המרחקים לחוף הים התיכון ולערים הגדולות בסביבה, מה שעוזר להבין את האיזון בין בידוד יחסי לנגישות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פריאנה ממוקמת בקומרקה של לה אחרקיה, כ-23 קילומטר מוולס-מאלגה ו-48 קילומטר מבירת המחוז מאלגה. העיירה נמצאת בסמוך לסיירה דה אלאמה, מה שמעניק לה אופי הררי ברור. בהשוואה לעיירות אחרות באזור, פריאנה שומרת על אופי כפרי אותנטי יותר, עם פחות השפעה תיירותית ישירה. הגובה הגבוה יחסית (555 מטר) מבדיל אותה מיישובי החוף הנמוכים יותר ומעניק לה יתרון של אקלים מתון יותר בחודשי הקיץ.
החופים הקרובים ביותר, כמו פלאיה דה לה קלטה, פלאיה דה אלמאיאטה ופלאיה ואיה דה ניזה, נמצאים כולם במרחק 23 קילומטר מהנכס - כ-30 דקות נסיעה ברכב. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול מרוחק 39 קילומטר, כ-45 דקות נסיעה. מגרשי הגולף הקרובים ממוקמים במרחק 39-42 קילומטר, כשהם דורשים כשעת נסיעה. תחנת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק 6.3 קילומטר.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 135 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פריאנה נהנים מ-3,888 שעות שמש בממוצע בשנה, יותר ממרבית האזורים באירופה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 16.4°C, עם חורפים מתונים בזכות הגובה (555 מטר מעל פני הים) וקיצים חמים אך פחות לחים מאשר באזור החוף. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה הגבוה יוצר אקלים בריא יותר עם לחות נמוכה יותר, במיוחד בחודשי הקיץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
למרות המיקום ההררי, החופים נגישים בנסיעה קצרה של 30 דקות. החופים הקרובים ביותר - פלאיה דה לה קלטה, פלאיה דה אלמאיאטה ופלאיה ואיה דה ניזה - אינם מוכרים כחופי דגל כחול אך הם שקטים יותר מהחופים התיירותיים העמוסים של קוסטה דל סול. מגרשי הגולף הקרובים ממוקמים במרחק של כשעת נסיעה, כולל מועדון הגולף דה גוודלחורסה, מועדון הגולף מאלגה פרדור ומגרש הגולף מיגל אנחל חימנס. באזור עצמו קיימים 8 מתקני ספורט המשרתים את הקהילה המקומית.
8 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
פריאנה ממוקמת בקומרקה של לה אחרקיה, כ-23 קילומטר מוולס-מאלגה ו-48 קילומטר מבירת המחוז מאלגה. העיירה נמצאת בסמוך לסיירה דה אלאמה, מה שמעניק לה אופי הררי ברור. בהשוואה לעיירות אחרות באזור, פריאנה שומרת על אופי כפרי אותנטי יותר, עם פחות השפעה תיירותית ישירה. הגובה הגבוה יחסית (555 מטר) מבדיל אותה מיישובי החוף הנמוכים יותר ומעניק לה יתרון של אקלים מתון יותר בחודשי הקיץ.
Periana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 23 kilometres from Vélez and 48 from the provincial capital of Málaga near the Sierra de Alhama. It has a population of approximately 3,500 residents. The natives are called Perianenses and their nickname is Los Manga Anchas or “The Wide-sleeved Ones”.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, נכס זה בפריאנה מציע ערך שונה מאלה של אזורי החוף התיירותיים. בעוד שפרויקטים כמו אקוומאר בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) או לנטנה רזידנסיאל במיחאס (החל מ-€205,000) מתמקדים בדיור צפוף ובסמיכות לחוף, נכס זה מציע מרחב פרטיות וחיים כפריים אותנטיים. המחיר הגבוה יותר (€680,000) משקף את הגודל היוצא דופן של 548 מ"ר והפוטנציאל הכלול בו. בניגוד לפרויקטים חדשים כמו את'רנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-€259,000), המציעים יוקרה מודרנית, נכס זה מציע קסם היסטורי ופוטנציאל להתאמה אישית.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID