Ova ruralna nekretnina tipa finca-cortijo nalazi se u Periani, Malaga, na nadmorskoj visini od 555 metara. Nekretnina površine 548 m² nudi pet spavaćih soba i tri kupaonice, izgrađena 1970. godine. Sastoji se od dvije neovisne zgrade unutar jednog imanja, s pogledom na doline, planine, jezero Viñuela i Sredozemno more. Pozicija na južnoj strani osigurava dovoljno sunca tijekom cijele godine, s 3.888 sunčanih sati godišnje.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u urbanom području Periane s pruženim uslugama na pješačkoj udaljenosti. Udaljena je 23 km od najbližih plaža i 39 km od zračne luke. Smještena na visoravni s pogledom na jezero Viñuela, okružena je prirodom, ali u blizini svakodnevnih potreba poput trgovine i ljekarne.
Ovaj tip nekretnine pogodan je za one koji traže prostorni smještaj s višestrukim mogućnostima korištenja. Pet spavaćih soba i tri kupaonice pružaju dovoljno prostora za obitelj ili poslovne svrhe. Postojanje dvije neovisne zgrade omogućava fleksibilno uređenje prostora prema individualnim potrebama stanovanja ili poslovanja.
Nekretnina je izgrađena 1970. godine na čvrstom kamenom temelju, što svjedoči o trajnosti konstrukcije. Status nekretnine je 'gotova', što znači da je moguće useljenje bez odgađanja. Glavna zgrada trenutno služi kao obiteljski dom, dok je druga zgrada adaptirana u restoran na prvom katu i smještaj za goste na gornjem katu.
Ova nekretnina ne nudi izravni pristup plaži zbog unutarnjeg položaja u regiji. Zbog brdskog terena zahtijeva prijevozno sredstvo za brže kretanje do obalnih područja. Nije moderna novogradnja s najnovijim tehnološkim rješenjima, već tradicionalna nekretnina koja može zahtijevati dodatna ulaganja u održavanje.
Ref: VL993289
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina odgovara osobama koje traže izoliraniji smještaj od gužve obalnih turističkih centara. Pogodna je za obitelji s djecom koje vole prirodu i žele više prostora. Zbog postojeće dvije zgrade, nekretnina pruža mogućnost poslovnog korištenja, kao što je seoski turizam ili wellness centar. Također je prikladna za one koji planiraju djelomično preseljenje u Španjolsku, ali žele biti u blizini obalne regije s pristupom urbanih centara. Investitori koji traže nekretninu s turističkim potencijalom također bi mogli razmatrati ovu opciju.
Nekretnina izgrađena 1970. godine pokazuje trajnost konstrukcije temeljene na kamenim temeljima. Glavna stambena zgrada sadrži potpuno opremljenu kuhinju, a kvaliteta gradnje vidljiva je u kamenim zidovima i drvenim stropovima koji čine karakterističan izgled nekretnine. Kamin u dnevnom boravku pruža dodatno grijanje tijekom hladnijih mjeseci. Krovna konstrukcija i vanjski zidovi izgrađeni su od materijala otpornih na lokalne klimatske uvjete. Iako je nekretnina u dobrom stanju, neki dijelovi zahtijevaju obnovu, što je uobičajeno za nekretnine ove starosti. Postojanje terasa i natkrivenih površina doprinosi funkcionalnosti prostora tijekom cijele godine.
Cijena nekretnine iznosi 680.000 eura, što predstavlja početnu vrijednost za ovo imanje. U odnosu na slična imanja u regiji, cijena odražava površinu od 548 m² i dodatne vrijednosti koje pruža postojanje dvije neovisne zgrade. Cijena varira ovisno o trenutnom stanju nekretnine i potencijalu za dodatnu adaptaciju, posebno s obzirom na mogućnost pretvorbe u manji seoski hotel s osam soba.
Život u Periani prati drugačiji ritam od obalnih turističkih mjesta. Gornja katova nekretnine pružaju pogled na jutarnje sunce koje se diže nad planinskim vrhovima, dok uživaoci popodne mogu provesti na terasama s pogledom na jezero Viñuela. Lokalna zajednica od oko 3.500 stanovnika održava autentičan andaluzijski način života, s 32 lokalna blagdana godišnje. Svakodnevne potrepštine dostupne su u obližnjim trgovinama na udaljenosti od oko 300 metara, a ljekarna je također u neposrednoj blizini. Zbog nadmorske visine od 555 metara, ljetne temperature su ugodnije nego na obali, što čini dane pogodnim za opuštanje na terasama ili istraživanje okolnih planinskih staza.
Periana nudi urbane pogodnosti u ruralnom okruženju. S obzirom na malu zajednicu od oko 3.500 stanovnika, sve bitne usluge dostupne su unutar općine. Prema dostupnim podacima, u radijusu od 2 km nalaze se četiri restorana, jedna škola, jedna ljekarna i jedna banka. Blizina prirodnih atrakcija poput jezera Viñuela i mnogobrojnih vidikovaca (Mirador de la Peña na 0.2 km, Mirador de Periana na 0.8 km) pruža mogućnost rekreacije. U neposrednoj blizini nalazi se i sumporno kupalište na 2.9 km udaljenosti, poznato po ljekovitim svojstvima. Lokacija na 555 metara nadmorske visine osigurava ugodnije temperature tijekom ljetnih mjeseci.
Karta prikazuje poziciju nekretnine unutar Periane, s vidikovcima i ključnim točkama interesu. Nekretnina se nalazi na visini koja omogućuje panoramski pogled na jezero Viñuela i okolicu. Udaljenost do obalnih gradova i prirodnih atrakcija jasno je vidljiva na karti, što ilustrira ravnotežu između ruralnog života i pristupa regionalnim središtima.
Približno područje · točna adresa na upit
Periana je smještena u comarci La Axarquía, oko 23 km od Véleza i 48 km od provincijskog središta Málagae. Nalazi se u unutrašnjosti, ali i dalje u blizini obalnih gradova poput Torre del Mar. Pozicija na visoravni između obale i planinskog masiva Sierra de Alhama daje joj jedinstven karakter u regiji. U usporedbi s drugim ruralnim naseljima, Periana nudi bolju opskrbu uslugama zahvaljujući svojoj veličini i blizini većih urbanih centara.
Najbliže plaže kao što su Playa de La Caleta, Playa de Almayate i Playa Valle de Niza nalaze se na oko 23 km zračne linije, što zahtijeva otprilike 30-40 minuta vožnje autom. Zračna luka Malaga-Costa del Sol udaljena je 39 km, dok su golf klubovi Club de Golf de Guadalhorce i Club de Golf Málaga Parador na oko 39 km udaljenosti. Supermarkt je na samo 328 metara, a ljekarna na 289 metara od nekretnine. Najbliža bolnica nalazi se na 8.2 km udaljenosti. Za puno iskorištavanje lokacije, automobil preporučljiv je, iako nije apsolutno neophodan za svakodnevne potrebe unutar naselja.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 135 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Periana se nalazi na 555 metara nadmorske visine, što utječe na lokalno klimatsko iskustvo. Godišnje ima 3.888 sunčanih sati, što je više od obalnih područja, a prosječna godišnja temperatura iznosi 16.4°C. Zahvaljujući nadmorskoj visini, ljeta su ugodnija bez ekstremnih vrućina koje su karakteristične za obalna područja. Period za kupanje u moru traje 4 mjeseca kada je temperatura vode 20°C ili viša. Zbog planinskog položaja, područje pruža dobro mjesto za ljude koji traže klimu bez ekstremnih temperature, s dovoljno sunca tijekom cijele godine.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Iako nekretnina nije izravno na obali, najbliže plaže nalaze se na 23 km udaljenosti. Playa de La Caleta, Playa de Almayate i Playa Valle de Niza pripadaju obalnom području Axarquía, poznatom po manje razvijenom turizmu. Za ljubitelje golfa, u okolici se nalaze tri kluba: Club de Golf de Guadalhorce (39 km), Club de Golf Málaga Parador (39 km) i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (42 km). Prema dostupnim podacima, u regiji postoji osam sportskih objekata, a planinsko okruženje pruža brojne mogućnosti za planinarenje, biciklizam i šetnje prirodom.
8 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Periana je smještena u comarci La Axarquía, oko 23 km od Véleza i 48 km od provincijskog središta Málagae. Nalazi se u unutrašnjosti, ali i dalje u blizini obalnih gradova poput Torre del Mar. Pozicija na visoravni između obale i planinskog masiva Sierra de Alhama daje joj jedinstven karakter u regiji. U usporedbi s drugim ruralnim naseljima, Periana nudi bolju opskrbu uslugama zahvaljujući svojoj veličini i blizini većih urbanih centara.
Periana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 23 kilometres from Vélez and 48 from the provincial capital of Málaga near the Sierra de Alhama. It has a population of approximately 3,500 residents. The natives are called Perianenses and their nickname is Los Manga Anchas or “The Wide-sleeved Ones”.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
U usporedbi s obalnim projektima poput Aquamar u Torre del Mar (od €269.950), Lantana Residencial u Mijas (od €205.000) i Etherna Homes 2 u Esteponi (od €259.000), ova nekretnina u Periani nudi drugačiji stil života. Dok obalni projekti pružaju direktan pristup plažama i urbanim sadržajima, perianska nekretnina nudi više prostora, privatnosti i autentičniji andaluzijski doživljaj. Cijena od €680.000 odražava veću površinu (548 m²) i postojanje dvije neovisne zgrade s potencijalom za poslovno korištenje. Za razliku od novih građevinskih projekata na obali, ova nekretnina nema zajedničke bazene ili sadržaje, ali umjesto toga pruža privatnost i autonomiju. U usporedbi s drugim ruralnim područjima, Periana ima prednost zbog blizine obali (23 km) i dobrog povezivanja s Malagom (48 km). Za one koji traže ravnotežu između ruralnog života i pristupa obalnim sadržajima, ova nekretnina predstavlja povoljnu opciju u odnosu na potpuno izolirana ruralna imanja u unutrašnjosti Andaluzije.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID