Questa finca-cortijo a Periana offre un'esperienza abitativa unica nell'entroterra di Málaga. Con cinque camere da letto e tre bagni distribuiti su 548 m² di superficie abitabile, questa spaziosa proprietà combina l'architettura tradizionale della regione con moderni comfort. Situata a 555 metri sul livello del mare, la proprietà offre viste panoramiche sulle montagne circostanti e sul lago Viñuela. La costruzione degli anni '70 fornisce una solida base sia per residenza permanente che per soggiorni vacanzieri nella zona rurale de La Axarquía.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La finca si trova a Periana, una cittadina della comarca de La Axarquía nella provincia di Málaga. A 555 metri sul livello del mare, la località rappresenta una zona di transizione naturale tra le montagne e la costa. La vicinanza al lago Viñuela e al paesaggio montuoso crea un microclima specifico che distingue l'area dalle regioni costiere dirette.
Con cinque camere da letto e tre bagni, questa finca è adatta per famiglie numerose o per ospitare ospiti. L'ampia superficie di 548 m² offre flessibilità nella disposizione. La presenza di una piscina privata e vari terrazzi supporta uno stile di vita focalizzato sugli spazi esterni. La cucina completamente attrezzata e gli spazi di stoccaggio soddisfano esigenze pratiche di conservazione e vita quotidiana.
Questa finca è stata completata nel 1970 e rientra nella categoria delle costruzioni esistenti. La costruzione su fondamenta rocciose testimona metodi costruttivi tradizionali che valorizzano la durabilità. Nonostante l'età della proprietà, la base costruttiva è solida, anche se sono necessari lavori di ristrutturazione per garantire standard abitativi moderni.
Questa finca non offre accesso diretto alla spiaggia a distanza pedestre; le spiagge più vicine si trovano a 23 chilometri. Non è presente un sistema di aria condizionata incorporato, solo un camino per il riscaldamento. La posizione a 555 metri di altitudine può portare a temperature più fresche durante i mesi invernali rispetto alle zone costiere. Il progetto non offre garanzie di nuova costruzione ma richiede attuale manutenzione.
Ref: VL993289
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa finca a Periana si adatta a persone che cercano un'esperienza abitativa autentica nell'entroterra andaluso, mantenendo l'accesso ai servizi. L'ampia disposizione con cinque camere da letto e tre bagni la rende adatta per famiglie numerose che vogliono evitare la frenesia costiera senza vivere completamente isolate. La combinazione di un'abitazione con possibilità di alloggio per ospiti offre opportunità per persone che vogliono trascorrere parte dell'anno in Spagna e allo stesso tempo ricevere amici o familiari. Anche per chi considera un'impresa nella ristorazione su piccola scala, questa finca offre possibilità grazie alla struttura che comprende due proprietà indipendenti in un distintivo lotto. La presenza di uno spazio comune che originariamente funzionava come ristorante offre opportunità per creare un bed & breakfast o un ristorante rurale su piccola scala. La posizione è adatta anche per gli amanti della natura che vogliono fare escursioni o andare in bicicletta nel paesaggio montuoso de La Axarquía. Le persone che cercano tranquillità ma non vogliono essere completamente lontane da servizi come negozi, ristoranti e assistenza medica apprezzeranno l'equilibrio tra serenità rurale e servizi pratici a Periana.
Questa finca testimona la qualità costruttiva tradizionale tipica dell'architettura rurale andalusa degli anni '70. La costruzione su una solida fondazione rocciosa offre una base stabile che dopo cinquant'anni è ancora funzionale. I muri, parzialmente costruiti in pietra naturale come visibile nel bagno con soffitto in legno e muro in pietra, contribuiscono all'isolamento termico e all'aspetto autentico della proprietà. Gli ambienti sono spaziosi con soffitti alti che creano una sensazione di apertura anche in una proprietà tradizionale. La presenza di un camino nel soggiorno indica attenzione al comfort durante i mesi più freschi, essenziale a questa altitudine. I terrazzi, sia coperti che aperti, sono stati costruiti con attenzione alla vita all'aperto centrale nello stile di vita mediterraneo. La cucina, completamente attrezzata, combina aspetti funzionali con l'estetica tradizionale. I pavimenti in piastrelle, visibili nelle foto del patio esterno e della sala da pranzo, sono tipici della regione e offrono durata e frescura durante i mesi caldi. Sebbene la proprietà sia attualmente descritta come "in buone condizioni", è evidente che sono necessari lavori di ristrutturazione per soddisfare i requisiti moderni. La struttura base è però di tale qualità che questi investimenti sono sostenibili e possono preservare il valore storico della proprietà.
Questa finca a Periana è offerta a partire da €680.000, che corrisponde a circa €1.241 al metro quadrato di superficie abitabile. In confronto a proprietà rurali simili nella regione, questo punto di prezzo si colloca nella fascia media. Il prezzo riflette la combinazione dell'ampia superficie di 548 m², delle cinque camere da letto, tre bagni e della posizione strategica con viste panoramiche. È importante notare che la necessità di ristrutturazione può influenzare l'investimento totale. Eventuali adeguamenti per soddisfare standard abitativi moderni devono essere calcolati nei costi totali. La disponibilità di questo tipo di finca tradizionale con tali caratteristiche a Periana è limitata, contribuendo al valore di mercato a lungo termine.
La vita quotidiana in questa finca a Periana è caratterizzata dal fascino rustico dell'entroterra andaluso, combinato con servizi pratici a portata di mano. Le mattine iniziano con il sole mattutino sui terrazzi orientati a sud, dove si può gustare un caffè godendo della vista sulle montagne e sul paesaggio. La vicinanza al centro cittadino a distanza pedestre permette di fare la spesa giornaliera nel supermercato locale, a soli 328 metri dalla proprietà. Gli spazi interni ampi offrono sufficienti possibilità sia per la vita familiare che per ricevere ospiti. Durante i pomeriggi caldi, la piscina privata offre refrigerio, mentre i terrazzi coperti creano spazi esterni ombreggiati per il relax. La presenza di vari punti panoramici nelle immediate vicinanze, come il Mirador de la Peña a soli 200 metri, rende le passeggiate parte della routine quotidiana. Di sera, il camino nel soggiorno fornisce un'atmosfera calda, mentre gli spazi esterni sono ideali per cene sotto le stelle, lontano dalle luci delle più affollate località costiere.
L'ambiente abitativo di questa finca è determinato dall'equilibrio tra tranquillità rurale e servizi pratici. Periana, con circa 3.500 abitanti, offre una comunità dove servizi di base come supermercati, farmacie, banche e ristoranti sono raggiungibili a piedi dalla finca. La vicinanza di una scuola a soli 2 chilometri rende la posizione adatta anche per famiglie con bambini. La posizione a 555 metri sul livello del mare nella Sierra de Alhama offre una zona di transizione naturale tra i monti dell'entroterra e la costa. Questa altitudine garantisce temperature più miti che nelle zone costiere durante i mesi estivi, con circa 3.888 ore di sole all'anno. Il paesaggio intorno a Periana è caratterizzato da uliveti, montagne e il lago Viñuela, contribuendo all'attrattiva visiva della zona. Con un ospedale a 8,2 chilometri e servizi medici nelle vicinanze, i servizi essenziali sono accessibili. La distanza da Málaga, il capoluogo di provincia, è di circa 48 chilometri, permettendo di accedere ai servizi urbani entro un tempo ragionevole senza influenzare la vita quotidiana. La presenza di vari punti panoramici nelle immediate vicinanze sottolinea il carattere paesaggistico di questa regione, che attira sia turisti che residenti in cerca di bellezza naturale.
La mappa mostra la posizione strategica di Periana all'interno della provincia di Málaga, situata tra la costa e le montagne dell'entroterra. La finca si trova nel centro urbano di Periana, con vista sulle montagne circostanti e sul lago Viñuela. L'indicazione evidenzia la vicinanza di servizi essenziali all'interno del comune, mentre le distanze dalla costa e da Málaga illustrano l'accesso bilanciato sia alla natura che ai servizi urbani.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Periana è situata nella comarca de La Axarquía, nella provincia di Málaga, a circa 23 chilometri da Vélez-Málaga e 48 chilometri dal capoluogo di provincia Málaga. Questa posizione la rende un'area di transizione tra la costa e l'entroterra montuoso dell'Andalusia. Il comune appartiene alle regioni storicamente meno sviluppate per il turismo di massa, contribuendo alla conservazione delle caratteristiche autentiche del villaggio. In confronto alle località costiere come Torre del Mar a circa 25 chilometri, Periana offre un ritmo più tranquillo e un'atmosfera spagnola più tradizionale. La posizione vicino alla Sierra de Alhama e al lago Viñuela la colloca come porta d'accesso ad aree naturali amate da escursionisti e amanti della natura. All'interno della regione, Periana è relativamente ben collegata sia con la costa che con altri comuni dell'entroterra, rendendola un punto centrale per l'esplorazione della regione de La Axarquía.
La finca a Periana offre un accesso bilanciato a vari servizi nella regione. Le spiagge più vicine, tra cui Playa de La Caleta, Playa de Almayate e Playa Valle de Niza, si trovano a 23 chilometri di distanza, equivalenti a circa 25-30 minuti di auto. Questo rende possibili gite giornaliere sulla costa senza vivere direttamente nel traffico turistico. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol, a 39 chilometri di distanza, è raggiungibile in circa 45 minuti, importante per residenti e visitatori internazionali. Per gli appassionati di golf, i campi più vicini, Club de Golf de Guadalhorce e Club de Golf Málaga Parador, sono anch'essi a 39 chilometri, raggiungibili in circa 40-45 minuti. I servizi quotidiani come supermercati (328 metri), farmacie (289 metri) e ristoranti (entro 2 chilometri) si trovano a distanza pedestre o molto breve, migliorando la praticità abitativa. I servizi medici sono disponibili con un ospedale a 8,2 chilometri, circa 10-15 minuti di auto. La vicinanza al lago Viñuela offre opportunità ricreative a pochi chilometri di distanza.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 135 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Periana gode di un clima mediterraneo con influenze continentali dovuto alla posizione a 555 metri sul livello del mare. La temperatura media annua è di 16,4°C, assicurando inverni miti ed estati calde ma senza il caldo estremo che può verificarsi nelle zone costiere. Con 3.888 ore di sole all'anno, c'è un'abbondanza di sole, rendendo l'area attraente per chi cerca un clima soleggiato. Il periodo balneare nelle spiagge vicine e nel lago Viñuela comprende circa quattro mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'ambiente montuoso della Sierra de Alhama crea un microclima che differisce dalla costa, con serate più fresche e maggiori precipitazioni durante i mesi invernali, contribuendo alla fertilità degli uliveti e altri terreni agricoli. I dislivelli dell'ambiente, dal lago alle cime montuose, offrono ecosistemi e paesaggi diversificati. Questo si traduce in una ricca biodiversità e opportunità per attività come escursionismo, birdwatching e studio della natura. La combinazione di calore estivo e inverni abbastanza freschi per un camino crea un clima equilibrato attraente sia per residenze stagionali che permanenti.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene Periana sia un comune rurale, l'ambiente circostante offre diverse opportunità ricreative. Le spiagge più vicine, tra cui Playa de La Caleta, Playa de Almayate e Playa Valle de Niza, si trovano a 23 chilometri di distanza. Queste spiagge offrono una fuga quotidiana verso la costa, con le caratteristiche spiagge della Costa del Sol. Per gli appassionati di golf, ci sono diverse opzioni entro un raggio di 39-42 chilometri, tra cui Club de Golf de Guadalhorce, Club de Golf Málaga Parador e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Questi campi offrono sfide diverse per golfisti di diversi livelli. Nelle immediate vicinanze di Periana ci sono otto strutture sportive che offrono diverse possibilità per attività fisica e ricreazione. L'ambiente montuoso è ideale per percorsi escursionistici e ciclistici, mentre il lago Viñuela, a breve distanza, offre opportunità per sport acquatici e pesca. La presenza di vari punti panoramici, come il Mirador de la Peña a soli 200 metri, rende il sightseeing un'attività accessibile. La combinazione di natura, sport e attrazioni culturali crea un'offerta ricreativa bilanciata che comprende sia forme attive che passive di relax.
8 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Periana è situata nella comarca de La Axarquía, nella provincia di Málaga, a circa 23 chilometri da Vélez-Málaga e 48 chilometri dal capoluogo di provincia Málaga. Questa posizione la rende un'area di transizione tra la costa e l'entroterra montuoso dell'Andalusia. Il comune appartiene alle regioni storicamente meno sviluppate per il turismo di massa, contribuendo alla conservazione delle caratteristiche autentiche del villaggio. In confronto alle località costiere come Torre del Mar a circa 25 chilometri, Periana offre un ritmo più tranquillo e un'atmosfera spagnola più tradizionale. La posizione vicino alla Sierra de Alhama e al lago Viñuela la colloca come porta d'accesso ad aree naturali amate da escursionisti e amanti della natura. All'interno della regione, Periana è relativamente ben collegata sia con la costa che con altri comuni dell'entroterra, rendendola un punto centrale per l'esplorazione della regione de La Axarquía.
Periana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 23 kilometres from Vélez and 48 from the provincial capital of Málaga near the Sierra de Alhama. It has a population of approximately 3,500 residents. The natives are called Perianenses and their nickname is Los Manga Anchas or “The Wide-sleeved Ones”.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
In confronto a progetti costieri come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) e Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), questa finca a Periana offre un'esperienza abitativa fondamentalmente diversa. Mentre i progetti costieri si concentrano su appartamenti e case in un ambiente turistico con accesso diretto alle spiagge, questa finca offre uno stile di vita rurale autentico nell'entroterra. Il prezzo di €680.000 per questa finca è superiore ai prezzi di partenza dei progetti costieri, ma ciò riflette la superficie considerevolmente maggiore di 548 m² e le caratteristiche uniche della proprietà. Periana, a differenza delle più affollate località costiere, offre un ambiente abitativo più tranquillo con forti legami comunitari e cultura andalusa tradizionale. Il clima a Periana differisce anche significativamente dalle regioni costiere. L'altitudine più elevata assicura estati più miti e inverni più freschi, che possono essere attraenti per chi desidera evitare il caldo estremo. Sebbene i progetti costieri offrano accesso diretto alle spiagge, Periana offre la possibilità di esplorare sia l'entroterra che la costa grazie alla posizione centrale. Gli investimenti nell'entroterra come questa finca possono anche mantenere il valore a lungo termine, soprattutto perché queste aree sono meno dipendenti dal turismo stagionale. Mentre il mercato costiero può essere più sensibile alle fluttuazioni economiche nel settore turistico, gli immobili rurali spesso offrono maggiore stabilità e una base di acquirenti più diversificata.
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