O proprietate rurală excepțională în Periana, Málaga, oferind două unități de locuit independente într-o singură reședință remarcabilă. Situată la 555 metri altitudine, această fermă oferă vederi panoramice asupra văilor, munților, lacului Viñuela și, în zilele clare, până la Marea Mediterană și munții Atlas din Africa de Nord. Construită în anii 1950 pe o fundație solidă de piatră, proprietatea combină caracterul istoric cu potențialul modern, fiind completată de o piscină privată și multiple terase.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este amplasată în zona rurală a Periana, în regiunea La Axarquía a provinciei Málaga. Cu o altitudine de 555 metri, oferă perspective panoramice unice asupra peisajului înconjurător. Accesul la facilitățile urbane este convenabil, cu supermarket și farmacie la mai puțin de 300 de metri, integrând astfel avantajele vieții rurale cu accesibilitatea serviciilor esențiale.
Dispunând de 5 dormitoare și 3 băi în 548 de metri pătrați, proprietatea satisface nevoile de spațiu pentru familii numeroase sau pentru găzduirea oaspeților. Cele două unități de locuit independente oferă flexibilitate pentru aranjamente de viață variate, de la reședința familială principală la posibilitatea de a dezvolta o afacere de ospitalitate, facilitată de bucătăria complet echipată și multiplele zone de relaxare exterioare.
Construită în anii 1950 pe o fundație solidă de piatră, proprietatea a fost finalizată în jurul anului 1970. Imobilul păstrează caracterul arhitectural tradițional al unei ferme andaluze, combinat cu elemente necesare pentru confortul modern. Deși necesită renovări, structura principală rămâne solidă, reflectând meșteșugul calitativ al epocii și potențialul de adaptare la cerințele contemporane.
Proprietatea nu oferă acces direct la plaje, acestea fiind situate la aproximativ 23 de kilometri distanță. Nu există facilități de golf în imediata apropiere, cele mai apropiate fiind la peste 39 de kilometri. Ca proprietate rurală, nu beneficiază de infrastructura urbană extinsă, iar în anumite perioade ale anului, condițiile de acces pot fi influențate de vremea specifică zonei montane.
Ref: VL993289
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește în special familiilor extinse care caută un spațiu generos cu multiple posibilități de amenajare. De asemenea, reprezintă o oportunitate pentru antreprenorii din sectorul ospitalității care doresc să dezvolte un business rural, cum ar fi un pensiune boutique sau un centru de wellness. Persoanele care apreciază liniștea naturii și activitățile în aer liber, precum drumețiile sau ciclismul montan, vor găsi în această locație un punct de plecare adecvat. Proprietatea este adecvată și pentru cei care caută o a doua reședință pentru vacanțe prelungite, oferind suficiente spații pentru găzduirea prietenilor și familiei. Datorită proximității la facilitățile esențiale și a structurii duble, poate funcționa și ca reședință permanentă pentru persoanele care lucrează de la distanță și doresc să combine viața profesională cu beneficiile mediului rural. De asemenea, această proprietate este potrivită pentru iubitorii de artă și cultură care caută inspirație într-un cadru natural autentic, departe de agitația urbană.
Proprietatea afișează calitatea construcției tradiționale andaluze, cu pereți din piatră care asigură izolație termică naturală și o durabilitate demonstrată de decenii de existență. Structura solidă, construită pe fundație de piatră, reprezintă un atu major, reflectând tehnici de construcție care au rezistat testului timpului. Interiorul combină elemente rustice cu facilități moderne, incluzând o bucătărie complet utilată și băi funcționale. Acoperișurile din lemn masiv vizibile în unele camere adaugă caracter și căldură spațiilor. Finisajele necesită renovare, ceea ce oferă noului proprietar posibilitatea de a personaliza spațiul conform preferințelor contemporane fără a compromite integritatea arhitecturală existentă. Terasele acoperite și zona de depozitare adaugă valoare practică, extindând spațiul utilabil și facilitând depozitarea echipamentelor pentru activități în aer liber. Piscina privată, deși necesită întreținere, reprezintă un element de confort semnificativ în climatul mediteranean.
Cu un preț de început de 680.000 €, această proprietate reprezintă o investiție semnificativă în segmentul imobiliilor rurale de înaltă calitate din regiunea La Axarquía. Prețul reflectă atât dimensiunea generoasă a proprietății (548 m²), cât și potențialul său dual ca reședință și posibilă afacere de ospitalitate. Comparativ cu proprietățile similare din zonele de coastă apropiate, precum Torre del Mar sau Mijas, prețul este consistent cu caracterul distinctiv, poziția panoramică și flexibilitatea oferită de cele două unități de locuit independente. Mobila este opțională, permițând personalizarea în funcție de preferințele noului proprietar.
Viața de zi cu zi în această proprietate din Periana se desfășoară într-un ritm dominat de liniștea rurală și de legătura cu natura. Diminețile încep cu soarele care încălzește terasele orientate spre sud, oferind momente ideale pentru micul dejun în aer liber, în timp ce priveliștea trezește treptat valea. Locuitorii pot alege între a se relaxa la piscină, a explora zona rurală înconjurătoare sau a se deplasa spre localitatea Periana pentru a face cumpărături la supermarketul aflat la doar câteva minute de mers pe jos. după-amiezile pot fi dedicate explorării peisajelor locale sau vizionării apusului de soare de la unul dintre numeroasele puncte de observare din apropiere. Seara, proprietatea oferă spațiu suficient pentru cine în aer liber pe terasele acoperite, urmate de relaxare în fața șemineului, creând o atmosferă intimă perfectă pentru familie sau oaspeți. Distanța scurtă până la restaurantele locale permite menținerea unui echilibru între viața privată și accesul la facilități sociale.
Viața în această proprietate din Periana beneficiază de proximitatea facilităților esențiale necesare pentru confortul zilnic. La mai puțin de 300 de metri distanță se află un supermarket și o farmacie, asigurând accesul rapid la produse de bază și servicii medicale. Localitatea Periana, cu o populație de aproximativ 3.500 de locuitori, oferă o atmosferă comunitară autentică, cu numeroase restaurante, bancă și școală în zona de 2 kilometri. Spitalul cel mai apropiat se află la 8,2 kilometri, asigurând acces la servicii medicale specializate. Infrastructura de transport este limitată, cu o singură stație de transport public în apropiere, ceea ce face deținerea unui vehicul util pentru deplasările mai lungi. Numărul de 32 de sărbători locale pe an aduc un plus de culoare culturală vieții de zi cu zi, oferind oportunități de participare la evenimente tradiționale andaluze.
Proprietatea este situată în partea de vest a localității Periana, în zona urbană cu acces facil la principalele servicii. Poziția sa pe hartă reflectă apropierea de punctele de observare renumite, precum Mirador de la Peña, și de lacul Viñuela, care poate fi văzut de la proprietate în zilele clare. Accesul din direcția Vélez-Málaga sau Málaga este direct, iar proprietatea servește ca punct de plecare adecvat pentru explorarea regiunii montane La Axarquía.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Periana este poziționat strategic în inima regiunii La Axarquía, la aproximativ 23 de kilometri de Vélez-Málaga și la 48 de kilometri de capitala provincială Málaga. Această locație oferă un echilibru între izolare rurală și accesibilitate la servicii urbane. Comparativ cu proprietățile de coastă din Torre del Mar sau Mijas, Periana prezintă avantajul unui climat mai răcoros pe timpul verii și al unor peisaje mai variate, combinate cu autenticitatea unui oraș andaluz tradițional. Distanța relativ scurtă până la Málaga permite accesul la facilitățile unui oraș mare, în timp ce în mediul local se păstrează un ritm de viață mai relaxat și mai autentic.
Plajele mai cunoscute, precum Playa de La Caleta, Playa de Almayate și Playa Valle de Niza, sunt situate la aproximativ 23 de kilometri distanță în linie dreaptă, oferind posibilitatea de a combina viața rurală cu accesul ocazional la litoralul mediteranean. Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol se află la 39 de kilometri, asigurând conexiuni aeriene convenabile atât pentru călătorii de afaceri, cât și pentru cele de agrement. Pentru entuziaștii de golf, cele mai apropiate terenuri, Club de Golf de Guadalhorce și Club de Golf Málaga Parador, sunt situate la 39 de kilometri, în timp ce Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez este accesibil la 42 de kilometri. O stație de încărcare pentru vehicule electrice este disponibilă la 6,3 kilometri, facilitând utilizarea transportului ecologic.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 135 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasată la 555 de metri altitudine, proprietatea beneficiază de un climat echilibrat, cu o temperatură medie anuală de 16,4°C, ideală pentru cei care apreciază cele patru anotimpuri distincte. Cu 3.888 de ore de soare anual, Periana oferă mai multă lumină naturală decât multe alte locații europene, contribuind la un stil de viață activ și la starea generală de bine. Sezonul de înot, definit de o temperatură a apei de cel puțin 20°C, se întinde pe o perioadă de patru luni, oferind suficiente oportunități pentru activități acvatice. Poziția înaltă asigură veri mai răcoroase decât în zonele de coastă, în timp ce iernile rămân blânde, permițând utilizarea teraselor și a spațiilor exterioare pe tot parcursul anului. Această combinație de altitudine și expunere sudică creează un microclimat particular, benefic atât pentru locuitori, cât și pentru vegetația înconjurătoare.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși amplasată în zona rurală interioară, proprietatea oferă acces relativ convenabil la plajele mediteraneene, situate la aproximativ 23 de kilometri distanță. Plajele din zona Almayate și La Caleta sunt renumite pentru nisipul lor natural și pentru atmosfera mai liniștită comparativ cu stațiunile mai aglomerate din Costa del Sol. Pentru entuziaștii de golf, regiunea oferă mai multe opțiuni de calitate, deși necesită o deplasare de aproximativ 39-42 de kilometri. La nivel local, există 8 facilități sportive în Periana și împrejurimi, incluzând posibilități pentru drumeții, alergare montană și ciclism. Zonele înconjurătoare, cu dealuri și văi, oferă un cadru natural ideal pentru explorare pe jos sau cu bicicleta, în timp punctele de observare precum Mirador de la Peña (doar 200 de metri distanță) invită la contemplarea peisajului.
8 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Periana este poziționat strategic în inima regiunii La Axarquía, la aproximativ 23 de kilometri de Vélez-Málaga și la 48 de kilometri de capitala provincială Málaga. Această locație oferă un echilibru între izolare rurală și accesibilitate la servicii urbane. Comparativ cu proprietățile de coastă din Torre del Mar sau Mijas, Periana prezintă avantajul unui climat mai răcoros pe timpul verii și al unor peisaje mai variate, combinate cu autenticitatea unui oraș andaluz tradițional. Distanța relativ scurtă până la Málaga permite accesul la facilitățile unui oraș mare, în timp ce în mediul local se păstrează un ritm de viață mai relaxat și mai autentic.
Periana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 23 kilometres from Vélez and 48 from the provincial capital of Málaga near the Sierra de Alhama. It has a population of approximately 3,500 residents. The natives are called Perianenses and their nickname is Los Manga Anchas or “The Wide-sleeved Ones”.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
În comparație cu proprietățile din Torre del Mar, unde proiecte precum Aquamar încep de la 269.950 €, această fermă din Periana oferă mai mult spațiu și caracter rural autentic la un preț superior. Diferența de preț este justificată de dimensiunea considerabil mai mare (548 m² față de apartamentele tipice de pe coastă), de terenul aferent și de potențialul dual ca locuință și posibilă afacere. În contrast cu proiectele din Mijas, precum Lantana Residencial (prețuri de la 205.000 €), această proprietate se adresează unui segment diferit de piață, valorificând exclusivitatea și izolarea relativă în loc de accesul direct la facilitățile costiere. Comparativ cu dezvoltările din Estepona, unde Etherna Homes 2 începe de la 259.000 €, proprietatea din Periana oferă o experiență autentică andaluză departe de aglomerația turistică. Regiunea La Axarquía, în care este amplasată proprietatea, este renumită pentru peisajele sale naturale variate și pentru conservarea tradițiilor, oferind un stil de viață alternativ la cel din zonele turistice mai dezvoltate ale Costa del Sol. Diferența de altitudine (555 metri față de nivelul mării în majoritatea locațiilor costiere) contribuie la un climat mai temperat, cu veri mai răcoroase, un factor apreciat de rezidenții permanenți care preferă să evite căldura extremă a litoralului.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID