Tradicionálne vidiecke sídlo typu Finca-Cortijo v Periane, provincia Málaga, s rozlohou 548 m² a piatimi spálňami. Postavené v roku 1970 na pevnom skalnom základe, nemovitososť pozostáva z dvoch nezávislých budov. Hlavný obytný dom slúži ako rodinné bývanie, zatiaľ čo druhá budova bola prestavaná na reštauráciu s ubytovaním pre hostí. Nachádza sa vo výške 555 m n.m., s panoramatickým výhľadom na jazero Viñuela a Stredozemné more. Vlastníctvo zahŕňa súkromný bazén a viacero parkovacích miest.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nemovitososť sa nachádza v mestskom prostredí Periany s možnosťami v pešej vzdialenosti. Leží 23 km od mora a 39 km od letiska Málaga-Costa del Sol. Vzhľadom na polohu v pohorí Sierra de Alhama je auto užitočné, ale nie nevyhnutné pre všetky potreby. V okolí sa nachádza viacero vyhliadkových miest, ktoré poskytujú výhľad na údolie a more.
Ponúka päť spální a tri kúpeľne, čo z neho robí vhodné riešenie pre rodinné bývanie alebo prevádzku ubytovacích služieb. Plne vybavená kuchyňa a súkromné terasy umožňujú vonkajšie bývanie. Súčasťou areálu je súkromný bazén a viacero parkovacích miest. Vlastníctvo poskytuje dostatočný priestor pre komfortné bývanie v prirodzenom prostredí Andalúzie.
Hlavná budova bola postavená v roku 1970 a je v dobrom stave, vyžadujúcim rekonštrukciu. Druhá budova bola adaptovaná na reštauračné a ubytovacie priestory. Vzhľadom na ukončenú výstavbu a existujúce štruktúry neexistujú žiadne plánované stavebné fázy. Vlastníctvo je pripravené na okamžité nasadenie alebo ďalšie úpravy podľa potrieb nového majiteľa.
Nemovitososť nie je primeraná pre tých, ktorí hľadajú priamy prístup k pláži, keďže leží 23 km od pobrežia. Vzhľadom na vek konštrukcie a tradičnú architektúru nemá moderné energetické štandardy. Vlastníctvo vyžaduje rekonštrukčné práce na aktualizáciu vybavenia. Obmedzená dostupnosť verejných dopravných prostriedkov v porovnaní s mestskými centrami.
Ref: VL993289
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nemovitosť je vhodná pre rodiny hľadajúce trvalé bývanie v prírodnom prostredí s dostatočným priestorom pre všetkých členov. Pre podnikateľov zaoberajúcich sa cestovným ruchom a gastronomiou poskytuje príležitosť prevádzkovať reštauračné zariadenie s ubytovaním. Investori môžu zhodnotiť potenciál v prevode na butikový vidiecky hotel s minimálne ôsmimi spálňami. Pre tých, ktorí hľadajú útočisko od mestského ruchu, ponúka toto vlastníctvo ideálnu kombináciu súkromia a prírody, zatiaľ čo stále zostáva v dosahu základných služieb a turistických centier Costa del Sol.
Nemovitososť bola postavená na pevnom skalnom základe, čo svedčí o tradičných stavebných technikách zameraných na trvanlivosť. Hlavná budova má dobrý štruktúrny stav, hoci vyžaduje rekonštrukciu na modernizáciu. Vidiecky štýl je evidentný v kamenných stenách a drevených stropoch, ktoré vytvárajú jedinečnú atmosféru. Súčasné vybavenie zahŕňa plne funkčnú kuchyňu a krb pre chladnejšie mesiace. Prevádzkové priestory reštaurácie boli prispôsobené komerčnému využitiu s dôrazom na funkčnosť a jednoduchosť údržby. Rekonštrukčné práce by sa mali zamerať na modernizáciu energetických systémov a zlepšenie tepelnej izolácie.
Cena tejto nemovitosti je stanovená na 680 000 €, čo odráža jej rozsiahlu rozlohu 548 m², dve samostatné budovy a strategickú polohu v Periane. Vzhľadom na jej potenciál prevádzkovať ako súkromné sídlo alebo podnikateľský priestor s reštauráciou a ubytovaním, predstavuje túto cenu konkurencieschopnú vzhľadom k podobným nemovitostiam v oblasti La Axarquía. Porovnanie s inými projektmi v regióne ukazuje vyššiu hodnotu z hľadiska priestoru a univerzálnosti využitia.
Dňa v Periane začína pozorovaním svitu slnka nad horami, ktoré osvetľujú údolie a jazero Viñuela. Rané dopoludnie môžete stráviť na súkromnej terase s kávou, pričom vás obklopuje ticho a príroda. Nákupy základných potravín sú možné v pešej vzdialenosti, kde sa nachádza supermarket vzdialený len 328 metrov. Popoludní ponúka možnosť objavovať okolité vyhliadkové body alebo relaxovať pri súkromnom bazéne. Večery možno tráviť na terase s výhľadom na západ slnka ponad more, zatiaľ čo teploty klesajú na príjemnú úroveň. V noci panuje ticho a viditeľnosť hviezd je vynikajúca vďaka obmedzenému svetelnému znečisteniu.
Periana ponúka vyvážený životný štýl s prístupom k základným službam v rámci obce. V pešej vzdialenosti sa nachádza supermarket, lekáreň, banka a škola, čo zabezpečuje každodenné pohodlie. Ošetrovacia starostlivosť je dostupná v nemocnici vzdialenej 8,2 km. Pre širšie nákupné a kultúrne potreby je mestá Vélez-Málaga (23 km) a provincia Málaga (48 km) dosiahnuteľné krátkou cestou autom. Oblažňenie je zabezpečené jednou zastávkou verejnej dopravy, hoci automobil odporúčaný pre väčšiu flexibilitu cestovania po regióne. Lokálne sviatky (32 ročne) prispievajú k komunitnému životu a kultúrnemu bohatstvu oblasti.
Mapa zobrazuje polohu Periany v rámci comarcy La Axarquía v provincii Málaga. Znázorňuje vzdialenosti kľúčových miest a služieb vrátane Vélez-Málaga (23 km), Málaga (48 km) a blízkosti letiska AGP (39 km). Zároveň ukazuje vnútrozemskú polohu oblasti vzhľadom k pobrežiu Costa del Sol a jeho plážiam (23 km), čo umožňuje pochopiť geografickú situáciu v kontexte južného Španielska a Andalúzie.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Periana je strategicky umiestnená v comarce La Axarquía, v provincii Málaga, približne 23 km od Vélez-Málaga a 48 km od provinčného hlavného mesta Málaga. Táto poloha umožňuje rýchly prístup k pobrežným oblastiam Costa del Sol, zatiaľ čo zachováva vnútrozemský charakter s výhľadmi na hory a jazerá. V kontexte regiónu predstavuje Periana prechodnú zónu medzi pobrežným turizmom a autentickým vidieckym životom Andalúzie, čím poskytuje obyvateľom jedinečnú kombináciu prístupu k službám a zároveň zachovanie prírodného prostredia.
Pláže Costa del Sol sa nachádzajú v dostupnej vzdialenosti 23 km, vrátane Playa de La Caleta, Playa de Almayate a Playa Valle de Niza, čo umožňuje jednodenné výlety k moru. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 39 km, čo zabezpečuje dobré medzinárodné spojenie. Pre golfistov sú dostupné tri golfové ihriská v rozsahu 39-42 km, vrátane Club de Golf de Guadalhorce a Club de Golf Málaga Parador. Nabíjacia stanica pre elektromobily sa nachádza 6,3 km od nehnuteľnosti, čo podporuje udržateľnú mobilitu. Všeobecne platí, že väčšina kľúčových služieb je v dosahu 30-minútovej cesty autom.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 135 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Periana, ležiaca vo výške 555 m n.m., má priaznivé klima s priemernou ročnou teplotou 16,4°C. Ročne sa tu nachádza 3 888 hodín slnečného svitu, čo zabezpečuje dostatok svetla a tepla počas väčšiny roka. Štvormesačné kúpacie sezóny (s teplotou vody ≥20°C) umožňujú využívanie pláží od mája do septembra. Vyššia nadmorská výška prináša v lete príjemné ochladenie oproti pobrežným oblastiam, zatiaľ čo zimy ostávajú mierné vďaka mediteránnemu klimatu. Poloha medzi horami a údoliami vytvára jedinečné mikroklima s dostatkom vlhkosti pre vegetáciu bez extrémnych horúčav pobrežných pásov.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Hoci Periana je vnútrozemská obec, pláže Costa del Sol sú v dostupnej vzdialenosti 23 km, vrátane Playa de La Caleta, Playa de Almayate a Playa Valle de Niza. Tieto pláže ponúkajú možnosti vodných športov, opaľovania a relaxácie pri mori. V oblasti sa nachádza osem športových zariadení, ktoré podporujú aktívny životný štýl. Záujemcovia o golf môžu využiť tri golfové ihriská v rozmedzí 39-42 km, hoci vyžadujú plánovanie cesty. Pre miestnu rekreáciu je k dispozícii súkromný bazén v rámci nehnuteľnosti a sídliskové športové aktivity. Blízke vyhliadkové body poskytujú možnosti turistiky a pešej turistiky s výhľadmi na jazero Viñuela a Stredozemné more.
8 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Periana je strategicky umiestnená v comarce La Axarquía, v provincii Málaga, približne 23 km od Vélez-Málaga a 48 km od provinčného hlavného mesta Málaga. Táto poloha umožňuje rýchly prístup k pobrežným oblastiam Costa del Sol, zatiaľ čo zachováva vnútrozemský charakter s výhľadmi na hory a jazerá. V kontexte regiónu predstavuje Periana prechodnú zónu medzi pobrežným turizmom a autentickým vidieckym životom Andalúzie, čím poskytuje obyvateľom jedinečnú kombináciu prístupu k službám a zároveň zachovanie prírodného prostredia.
Periana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 23 kilometres from Vélez and 48 from the provincial capital of Málaga near the Sierra de Alhama. It has a population of approximately 3,500 residents. The natives are called Perianenses and their nickname is Los Manga Anchas or “The Wide-sleeved Ones”.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
V porovnaní s pobrežnými projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 €) ponúka táto nemovitososť v Periane výnimočnú hodnotu z hľadiska priestoru a univerzálnosti. Zatiaľ čo pobrežné projekty sú obmedzené na menšie byty a mestské domy, táto finca-cortijo poskytuje rozsiahle pozemky a dve samostatné budovy. Hoci cena (680 000 €) je vyššia ako u porovnateľných projektov na pobreží, reflektuje to jedinečnú polohu s výhľadmi, väčší priestor a potenciál pre viacúčelové využitie. V kontexte vidieckych nehnuteľností v La Axarquía predstavuje konkurencieschopnú ponuku vzhľadom na rozsah, dostupnosť služieb a potenciál pre komerčné využitie.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID