Селски двор са две независне зграде у Перјани, Малага, изграђен 1970. године. Налази се на надморској висини од 555 метара, пружајући панорамски поглед на долине, планине, језеро Вињуела и Средоземно море. Зграда има 5 спаваћих соба, 3 купатила и укупну корисну површину од 548 м². Главни део служи као породични дом, док је помоћна зграда адаптирана у гурме ресторан са смештајем за госте.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат се налази у урбаном окружењу општине Перјана, у региону Ла Аксаркија. На 555 метара надморске висине, пружа поглед на планински венци и језеро Вињуела. Смештен је на 23 километра од Велез-Малаге и 48 километара од провинцијске престонице Малага. У непосредној близини су бројни видиковци који нуде природну лепоту околине.
Типично сеоско имање које нуди простран смештај за велике породице или могућност пословне употребе. Пет спаваћих соба пружа довољно места за госте или чланове породице, док постојећи ресторан и смештај за госте нуде могућност прихода. Јужна оријентација обезбеђује природну светлост током целе године, а приватни базен доприноси рекреационом уживању.
Објекат је изворно изграђен око 1970. године и класификован је као завршен. Иако је конструкција солидна и изграђена на стеној, наведено је да је потребна реновација. Стога, потенцијални купци треба да урачунају трошкове унапређења у укупну инвестицију. Година изградње указује на традиционалне грађевинске методе карактеристичне за тај период.
Објекат не нуди модерне климатизационе системе осим камина, што може бити ограничење у летњим месецима. Налази се на 23 километра од најближе плаже, што захтева употребу возила за приступ мору. Потреба за реновирањем имплицира додатне трошкове и време. Будући да се налази на 555 метара надморске висине, зиме могу бити хладније у поређењу са приобалним подручјима.
Ref: VL993289
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ово имање погодно је за породице које траже простран смештај у сеоском окружењу сачуваној природне лепоте. Погодно је и за предузетнике који желе да комбинују живот у природи са пословним активностима, уз могућност коришћења постојећег ресторана. За оне који желе да се баве агротуризмом или креирају мали рурални хотел, објекат нуди инфраструктуру за развој такве делатности. Такође, погодно је за љубитеље природе и планинарења, уз приближност природном парку Сијера де Алама. Локација од 39 км од аеродрома Малага чини га приступачним за међународне купце који траже другу кућу у Шпанији. Приближност локалних празника (32 годишње) чини га погодним за оне који желе да доживе аутентичну шпанску културу.
Објекат демонстрира солидну грађевинску структуру изграђену на стеној, што указује на квалитетну изградњу карактеристичну за период када је настао. Ипак, наведено је да је потребна реновација, што указује на природно старење материјала и потребу за модернизацијом. Главни објекат има потпуно опремљену кухињу, док постоје камин за грејање и приватни базен. Дрвени плафони и камени зидови у купатилу приказују традиционалне архитектонске елементе који доприносе карактеру имања. Постојећи намештај је опцијски, што омогућава будућим власницима да прилагоде простор по сопственом укусу. Присуство тераса и надстрешница указује на пажњу посвећену уживању на отвореном простору.
Почетна цена од 680.000 евра позиционира овај објекат у виши ценовни сегмент у поређењу са сличним некретнинама у региону. Цена одражава величину имања (548 м²), број просторија и постојећу комерцијалну компоненту. Међутим, треба имати у виду потребу за реновирањем, што утиче на коначну вредност и потребна улагања. У поређењу са оближњим пројектима као што су Аквамар у Торес дел Мар (од 269.950 евра) или Етерна Хомес 2 у Естепони (од 259.000 евра), ово имање има повишену цену али и веће површине и могућности за приход.
Перјана представља урбано средиште у срцу региона Ла Аксаркија, где се традиционални андалузијски живот сусреће са модерним погодностима. Дневни ритам у овом селу спорији је у поређењу са приобалним туристичким центрима. Локални становници, звани "Перјаненесе" или
Перијана нуди равнотежу између руралног живота и приступа основним погодностима. У кругу од 2 километра налазе се четири ресторана, школа, апотека и банка, што омогућава практичан живот без потребе за чешћим путовањем у веће центре. Оближња плажа (23 км) доступна је аутомобилом, као и теретане и друге спортске објекте у околини. Локална болница налази се на 8,2 км, што обезбеђују медицинску заштиту у случају потребе. Јавни превоз доступан је преко једне постаје у близини, али аутомобил ипак представља погодно средство за кретање до удаљенијих дестинација. Град Велез-Малага налази се на 23 км, док је до Малаге потребно око 48 км, што омогућује приступ већем градском центру.
Перијана се налази у срцу региона Ла Аксаркија, окружена планинским венцима Сијера де Алама. Карт приказује стратешки положај између приобалног подручја и унутрашњих планинских предела, са видљивим језером Вињуела у близини. Удаљеност од обале (23 км) и главних градова (Малага на 48 км) јасно је видљива на карти, као и пристутност бројних видиковаца у околини.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Перијана заузева стратешки положај у региону Ла Аксаркија, на око 23 км од приморског града Велез-Малага. У односу на остале унутрашње делове региона, Перијана нуди бољу повезаност са обалом уз очување руралног карактера. Уз то, близина језера Вињуела чини га атрактивним у поређењу са другим унутрашњим местима без таквих водних површина. Положај на 555 метара надморске висине разликује га од приобалних насеља, нудећи хладније летње ноћи и панорамске погледе. У поређењу са унутрашњим градовима као што је Компета, Перијана има бољу инфраструктуру и приступ основним услугама, чинећи га практичнијим за свакодневни живот.
Оближње плаже (Плаја де ла Калета, Плаја де Алмајате, Плаја Ваље де Низа) налазе се на 23 км од објекта, захтевајући око 30 минута вожње аутомобилом. До међународног аеродрома Малага-Коста дел Сол (39 км) потребно је око 45 минута вожње. ГOLF терени (Клуб де Голф де Гуадалхорсе, Клуб де Голф Малага Парадор) такође се налазе на око 39 км. У непосредној близини имања налазе се основне погодности: супермаркет (328 м), апотека (289 м) и теретана. За електрична возила, најближа charging станица налази се на 6,3 км. Локална болница смештена је на 8,2 км, што омогућава брз приступ медицинским услугама у хитним случајевима.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 135 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Перијана, на надморској висини од 555 метара, ужива у медитеранском клими са утицајем континенталних фактора. Историјски просек од 3.888 сунчаних сати годишње обезбеђује обиље светлости током целе године. Просечна годишња температура износи 16,4°Ц, са зимама које могу бити хладније због надморске висине. Периоду за пливање (температура воде ≥20°Ц) траје око 4 месеца, обично од јуна до септембра. Надморска висина утиче на температурне варијације, са хладнијим ноћима током летњих месеци у поређењу са приобалним подручјима. Овај микроклима погодан је за узгајање маслина, што се види из панорамских погледа на маслинове шуме у околини.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако се објекат налази у унутрашњости, плаже Коста дел Сол доступне су за дневне излете. Најближе плаже (Плаја де ла Калета, Плаја де Алмајате, Плаја Ваље де Низа) налазе се на 23 км, што чини оне приступачним за пливање и плажне активности. Иако ове плаже не носе Плаву заставу, нуде природне песковите и шљунковите површине. Оближњи Голф терени (Клуб де Голф де Гуадалхорсе, Клуб де Голф Малага Парадор) удаљени су 39 км, док је Кампо де Голф Мигел Анхел Хименез на 42 км. У самој Перјани доступно је 8 спортских објеката, што омогућује разноврсне рекреативне активности. Оближњи "Цвелбад" (2,9 км) нуди могућност пливања у термалним водама, као додатна рекреативна опција.
8 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Перијана заузева стратешки положај у региону Ла Аксаркија, на око 23 км од приморског града Велез-Малага. У односу на остале унутрашње делове региона, Перијана нуди бољу повезаност са обалом уз очување руралног карактера. Уз то, близина језера Вињуела чини га атрактивним у поређењу са другим унутрашњим местима без таквих водних површина. Положај на 555 метара надморске висине разликује га од приобалних насеља, нудећи хладније летње ноћи и панорамске погледе. У поређењу са унутрашњим градовима као што је Компета, Перијана има бољу инфраструктуру и приступ основним услугама, чинећи га практичнијим за свакодневни живот.
Periana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 23 kilometres from Vélez and 48 from the provincial capital of Málaga near the Sierra de Alhama. It has a population of approximately 3,500 residents. The natives are called Perianenses and their nickname is Los Manga Anchas or “The Wide-sleeved Ones”.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
У поређењу са приморским пројектима као што су Аквамар у Торес дел Мар (од 269.950 евра) или Етерна Хомес 2 у Естепони (од 259.000 евра), ово имање у Перјани нуди другачији животни стил са више простора и могућности за приход. Док приморски пројекти нуде непосредан приступ плажама и приморском животу, ово имање пружа аутентично сеоско искуство са панорамским погледима. За разлику од урбаних пројеката, Перијана нуди мирније окружење са мање гужви током туристичке сезоне. У поређењу са другим унутрашњим местима Ла Аксаркије, Перијана има бољу инфраструктуру и приступ основним услугима, укључујући школу, апотеку и банку у кругу од 2 км. Цена од 680.000 евра повисија је у поређењу са мањим објектима, али је оправдана величином имања, бројем просторија и постојећом комерцијалном инфраструктуром.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID