Фінка-кортіхо в Періані, Малага, що складається з двох незалежних будівель. Будівля побудована на скельній основі в 1950-х роках і завершена в 1970 році. З 5 спальнями, 3 ванними кімнатами та житловою площею 548 м² пропонує достатньо простору. Фінка знаходиться на висоті 555 метрів над рівнем моря і пропонує панорамні види на ландшафт, озеро, а в ясні дні навіть Середземне море та Атлаські гори в Африці. Розташування поєднує сільський спокій з близькістю до міських зручностей.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Фінка розташована вглибині країни в регіоні Ахаркия провінції Малага. Розташування на висоті 555 метрів надає перехідної зони між узбережжям та внутрішніми горами. Село Періана знаходиться в межах пішої доступності до зручностей, таких як магазини, ресторани та аптеки, що забезпечує практичне поєднання сільського життя з доступом до базових послуг.
Власність підходить для осіб, які шукають комбінацію житлового простору та бізнес-можливостей. Наявність двох незалежних одиниць дозволяє поєднувати житлову частину з комерційним гостьовим будинком або рестораном. П'ять спалень та три ванні кімнати забезпечують проживання для великих сімей або груп, тоді як панорамні тераси надають простір для відпочинку на відкритому повітрі та розваг.
Ця нерухомість була завершена в 1970 році і тому не належить до новобудов. Будівництво з 1950-х років відоме міцною конструкцією на скельній основі, що вказує на традиційний метод будівництва. Стан будівлі оцінюється як хороший, але потрібен ремонт для відповідності сучасним стандартам. Це дає новому власнику можливість адаптувати нерухомість за власним баченням.
Нерухомість знаходиться на відстані 23 км від найближчих пляжів, що означає, що щоденні відвідування пляжів не є практичними. Хоча розташування забезпечує доступ до зручностей у межах пішої доступності, автомобіль необхідний для доступу до більших міст, аеропортів та інших регіональних напрямків. Розташування на висоті 555 метрів може призводити до прохолодніших температур у зимові місяці порівняно з прибережними районами, а схили навколо нерухомості можуть вимагати адаптації для людей з обмеженою мобільністю.
Ref: VL993289
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця нерухомість добре підходить для осіб, які шукають комбінацію житлового простору та можливостей для малого бізнесу. Наявність двох окремих одиниць робить її особливо придатною для покупців, які розглядають можливість ведення B&B, невеликого сільського готелю або ресторану, живучи при цьому на території. Для великих сімей або багатопоколінних сімей планування забезпечує приватність для різних членів домогосподарства. Розташування в Періані приваблює людей, які віддають перевагу сільському життю без повної ізоляції від базових зручностей. Це відповідний вибір для осіб, які люблять активності на свіжому повітрі, такі як прогулянки, їзда на велосипеді та вивчення природи, враховуючи близькість до природних територій та протяжність навколишнього ландшафту. Для покупців, які шукають порятунок від метушні узбережжя та великих міст, ця фінка пропонує спокійне середовище з достатнім простором для приватності та роздумів. Можлива трансформація в центр оздоровчого відпочинку, враховуючи спокійне оточення та наявність басейну та просторих терас, робить її також привабливою для людей з досвідом у галузі оздоровчого відпочинку або альтернативної терапії. Комбінація історичної чарівності та адаптованих просторів надає полотно для різних способів життя та бізнес-бачень.
Фінка з 1950-х років свідчить про традиційні будівельні техніки, орієнтовані на довговічність та функціональність. Конструкція на скельній основі забезпечує міцний фундамент, який витримав десятиліття без значних структурних проблем. Кам'яні стіни та дерев'яні стелі, як видно з наявних фотографій, є типовими характеристиками традиційної андалуської архітектури, орієнтованої на природне регулювання клімату. Стан нерухомості оцінюється як "хороший", але з "необхідністю ремонту", що свідчить про те, що хоча базова структура міцна, різні аспекти застаріли і потребують оновлення. Ванні кімнати та кухні, хоча й функціональні, ймовірно, потребуватимуть модернізації для відповідності сучасним стандартам та комфорту. Наявність повністю обладнаної кухні в поточному стані, однак, вказує на наявність базової інфраструктури. Зовнішні простори, включаючи тераси та басейн, демонструють ознаки регулярного обслуговування, але можуть також потребувати оновлювальних робіт. Комбінація традиційних елементів, таких як кам'яні стіни, та сучасних зручностей, таких як басейн, створює естетичний баланс, який є одночасно автентичним та функціональним. Для покупців, які цінують історичну архітектуру, ця нерухомість надає можливість зберегти оригінальні характеристики, додаючи сучасні зручності для сучасного комфорту.
Фінка пропонується для продажу за ціною від €680,000. Цей ціновий рівень відображає розмір нерухомості (548 м² житлової площі), наявність двох незалежних одиниць та розташування з панорамними видами. У порівнянні з подібними сільськими нерухомостями в регіоні Ахаркия, ціна знаходиться в середньому до високому сегменті, що виправдано додатковими можливостями для комерційного використання, які пропонує нерухомість. Відсутність безпосередньої близькості до узбережжя та необхідність ремонту частково збалансовують ціну. Для покупців, які шукають комбінацію житлових та доходних можливостей в автентичному іспанському сільському середовищі, це представляє цінність за гроші в порівнянні з меншими об'єктами без потенціалу додаткового доходу.
Фінка в Періані пропонує повсякденний спосіб життя, що визначається природою та простором. Ранки починаються з сонячного світла на південних терасах, де можна насолодитися першою кавою з видом на долини та озеро Віннуела. Висота 555 метрів забезпечує свіжі ранки, навіть у літні місяці, та менш вологі умови порівняно з узбережжям. Повсякденне життя поєднує зручність села в межах пішої доступності з приватністю сільської місцевості. Коротка прогулянка приведе вас до села Періана за покупками, відвідуванням аптеки або обідом у місцевому ресторані. Закриті тераси та сад надають різні зони для відпочинку протягом дня, тінисті в найгарячіші години та сонячні вранці та після обіду. Нерухомість надає можливості як для спокійного сімейного життя, так і для діяльності, орієнтованої на гостей. Наявність ресторанної зони та гостьового житла дозволяє жителям вести невеликий бізнес, не жертвуючи особистим житловим простором. Ввечері, коли сонце сідає за горами, тераси стають природним місцем зустрічей для вечері під зоряним небом, далеко від вогнів та шуму прибережних міст.
Безпосереднє оточення фінки характеризується сільською атмосферою Періани з приблизно 3500 жителями. Село пропонує базові зручності в межах пішої доступності, включаючи чотири ресторани, школу, аптеку та банк, що означає, що щоденні потреби можна задовольнити без залежності від автомобіля. Близькість цих зручностей на відстані кількох сотень метрів створює відчуття громади та доступності, яке не завжди присутнє в сільських районах. Інфраструктура навколо Періани переважно орієнтована на місцевий рух, з невеликими дорогами, що звиваються через пагорбистий ландшафт. Хоча це сприяє спокійній атмосфері, це робить доступ до більших міст, таких як Малага (48 км) та Велес (23 км), залежним від наявності власного транспорту. Громадський транспорт обмежений, лише одна зупинка громадського транспорту в безпосередній близькості, що підтверджує необхідність автомобіля для регіональної мобільності. Соціальне життєве середовище в Періані характеризується традиційною андалуською культурою з 32 місцевими святами на рік, які об'єднують громаду. Ці заходи надають новачкам можливість брати участь у місцевому житті та знайомитися з традиціями. Відносно невелика кількість населення забезпечує тісну громаду, де новачки з часом інтегруються, хоча інтеграція може вимагати часу та зусиль.
Карта показує стратегічне розташування фінки в Періані, де вона знаходиться між містами Велес-Малага та Малага. Розташування на висоті 555 метрів над рівнем моря пропонує панорамні види на навколишній ландшафт, включаючи озеро Віннуела. Карта ілюструє баланс між сільським спокоєм та доступністю до зручностей, з дорогами, що з'єднують з узбережжям та горами регіону. Відстань до Середземного моря та аеропорту чітко видно.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Періана знаходиться в комарці Ла-Ахаркия, регіон, відомий своїми традиційними селами та природною красою в провінції Малага. Громада розташована приблизно за 23 кілометри від Велес-Малага, головного міста в регіоні, та за 48 кілометрів від обласної столиці Малага. Розташування пропонує перехід між прибережними рівнинами Коста-дель-Соль та гірською внутрішньою частиною Андалусії. У порівнянні з безпосередніми прибережними локаціями, такими як Торре-дель-Мар та Нерха, Періана пропонує більш спокійну альтернативу з нижчими цінами на нерухомість та більш автентичним іспанським життєвим середовищем. Водночас розташування більш доступне, ніж більш віддалені гірські села в Сьєрра-де-Альміхара. Стратегічне положення дозволяє досягти як узбережжя, так і гір протягом розумного часу їзди, що сприяє популярності регіону як серед місцевих жителів, так і серед міжнародних покупців.
Фінка знаходиться на відстані 39 км від аеропорту Малага-Коста-дель-Соль, що означає приблизно 45 хвилин до години їзди на автомобілі. Це робить розташування доступним для міжнародних відвідувачів без незручностей дуже віддаленого місця. Найближчі пляжі, такі як Плая-де-Ла-Калета, Плая-де-Альмайте та Плая-Вальє-де-Ніза, знаходяться на відстані приблизно 23 км, що означає 25-30 хвилин їзди. Для щоденних зручностей є супермаркет на відстані 328 метрів та аптека на відстані 289 метрів. Лікарня знаходиться на відстані 8,2 км, що доступно протягом 10-15 хвилин на автомобілі. Для любителів гольфу в регіоні є кілька гольф-клубів, таких як Клуб-де-Гольф-де-Гуадальхорсе (39 км), Клуб-де-Гольф-Малага-Парадор (39 км) та Кампо-де-Гольф-Мігель-Анхель-Хіменес (42 км), з часом їзди приблизно 45-50 хвилин. Зарядна станція для електромобілів знаходиться на відстані 6,3 км, що робить розташування придатним і для власників електромобілів.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 135 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Періана має середземноморський клімат з особливо сприятливими характеристиками завдяки розташуванню на висоті 555 метрів над рівнем моря. З історично зафіксованими 3888 сонячними годинами на рік регіон належить до найсонячніших в Іспанії, що забезпечує приємне життєве середовище протягом більшої частини року. Середня річна температура становить 16,4°C, що забезпечує м'які зими та тепле літо без екстремальної спеки, яка може траплятися в низинних прибережних районах. Висота 555 метрів забезпечує значно прохолодніші вечори, особливо в літні місяці, що сприяє більш комфортному клімату для сну та меншій залежності від кондиціонування. Купальний сезон в околицях триває приблизно чотири місяці, коли температура води досягає щонайменше 20°C. Розташування пропонує ідеальний баланс між теплом Коста-дель-Соль та свіжістю внутрішніх гір. Близькість до озера Віннуела та різних оглядових майданчиків в околицях, таких як Мірадор-де-ла-Пенья (всього 0,2 км), пропонує не лише природну красу, але й зрозумілий мікроклімат, що визначає місцеву рослинність та сільськогосподарські практики.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Хоча фінка розташована вглибині країни, пляжі узбережжя Ахаркия доступні на розумній відстані. Найближчі пляжі знаходяться на відстані приблизно 23 кілометри, включаючи Плая-де-Ла-Калета, Плая-де-Альмайте та Плая-Вальє-де-Ніза. Ці пляжі пропонують різноманітні середовища, від спокійних бухт до більш протяжних піщаних пляжів, і досяжні протягом півгодини їзди. Для любителів гольфу в регіоні є кілька гольф-клубів на відстанях від 39 до 42 кілометрів, включаючи Клуб-де-Гольф-де-Гуадальхорсе, Клуб-де-Гольф-Малага-Парадор та Кампо-де-Гольф-Мігель-Анхель-Хіменес. Ці локації пропонують складні поля з видом на околиці. Регіон навколо Періани налічує вісім спортивних об'єктів, що сприяє активному способу життя. Розташування біля Сьєрра-де-Альама та різних природних стежок робить район особливо придатним для пішохідних туристів, гірських велосипедистів та любителів природи. Наявність сірчаних ванн на відстані 2,9 км пропонує унікальну рекреаційну можливість, яка не є поширеною в регіоні, що ще більше підвищує рекреаційну цінність розташування.
8 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Періана знаходиться в комарці Ла-Ахаркия, регіон, відомий своїми традиційними селами та природною красою в провінції Малага. Громада розташована приблизно за 23 кілометри від Велес-Малага, головного міста в регіоні, та за 48 кілометрів від обласної столиці Малага. Розташування пропонує перехід між прибережними рівнинами Коста-дель-Соль та гірською внутрішньою частиною Андалусії. У порівнянні з безпосередніми прибережними локаціями, такими як Торре-дель-Мар та Нерха, Періана пропонує більш спокійну альтернативу з нижчими цінами на нерухомість та більш автентичним іспанським життєвим середовищем. Водночас розташування більш доступне, ніж більш віддалені гірські села в Сьєрра-де-Альміхара. Стратегічне положення дозволяє досягти як узбережжя, так і гір протягом розумного часу їзди, що сприяє популярності регіону як серед місцевих жителів, так і серед міжнародних покупців.
Periana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 23 kilometres from Vélez and 48 from the provincial capital of Málaga near the Sierra de Alhama. It has a population of approximately 3,500 residents. The natives are called Perianenses and their nickname is Los Manga Anchas or “The Wide-sleeved Ones”.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
У порівнянні з прямими конкурентами, такими як Аквамар в Торре-дель-Мар (від €269,950), Лантана-Ресіденсьял в Міхас (від €205,000) та Етерна-Хоумс 2 в Естепоні (від €259,000), фінка в Періані пропонує абсолютно інший тип нерухомості. Хоча ці точки порівняння в основному представляють сучасні апартаменти та будинки в прибережних та міських районах, фінка пропонує автентичний сільський досвід з історичними характеристиками та простором. Цінові різниці значні, причому фінка в Періані має ціну від €680,000, що відображає більший розмір (548 м² порівняно з типовими 60-120 м² в проектах порівняння), наявність двох одиниць та земельну площу. Крім того, прибережні проекти, такі як Аквамар та Етерна-Хоумс, пропонують прямий доступ до пляжів та розширені спільні зручності, такі як басейни та спортивні об'єкти, тоді як фінка в Періані орієнтована на приватність, природну спадщину та можливість власного облаштування. Розташування Періани пропонує інший ритм порівняно з більш туристичними районами, такими як Естепона або Міхас. Життя в Періані визначається традиційним іспанським сільським життям з меншим міжнародним туристичним впливом. Це, однак, означає, що зручності та послуги менш орієнтовані на експатів, що може призвести до більших викликів культурної інтеграції. Для покупців, які шукають порятунок від масового туризму та віддають перевагу більш автентичному способу життя, фінка в Періані представляє цінну альтернативу, яку не можна безпосередньо порівнювати зі стандартними пропозиціями прибережної нерухомості.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID