ペリアーナの静かな町の中心にある伝統的なヴィラです。マラガ県のラ・アハルキア地方に位置し、アンダルシアの白い町の特徴的な魅力に囲まれています。居住スペースは102平方メートルで、快適で機能的なレイアウトが特徴です。プライベートなパティオを備え、この地域の温暖な気候を楽しむことができます。このプロジェクトは、日常生活に必要なあらゆる施設へ簡単にアクセスできる立地にあり、地域の自然環境と静かな生活スタイルを求める人々に適しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラはペリアーナの市街地に位置し、徒歩圏内にスーパーマーケット、薬局、レストランなどの日常生活に必要な施設が揃っています。標高555メートルの高地にあり、マラガ県の内陸部の穏やかな環境を体験できます。近隣には展望台が点在し、地域の自然や風景を楽しむことができます。ビーチまでは約23キロ、マラガ空港までは39キロの距離にあります。
この物件は3つのベッドルームと1つのバスルームを備え、小規模な家族やカップル、または休暇用の住宅として理想的な選択です。プライベートなパティオは、アウトドアでの食事やリラックスできる空間を提供します。伝統的な造りながらも、現代の快適さを兼ね備えた住空間となっており、日常的な生活ニーズに対応できる実用的な間取りとなっています。
この物件は1970年に建設が完了しており、新築物件ではありません。建築状態は完成済みで、即時入居可能です。既存の建物であるため、現代的な建築基準や最新の省エネ基準を満たしていない可能性があります。物件の状態や潜在的な改修ニーズについては、専門家による評価をお勧めします。
この物件は1つのバスルームのみを備えており、大家族や複数のゲストを頻繁に招待する場合には不便さを感じる可能性があります。また、郊外の立地であるため、都市部の多様な娯楽施設やショッピングオプションへのアクセスが限られます。プールやジムなどの共有施設もなく、ゴルフ場やビーチへのアクセスには車が必要です。
Ref: VL652938
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、アンダルシアの静かな田舎生活を体験したいと考える人々に適しています。定年退職後の生活拠点として、または週末や休暇用の第二の住居として理想的です。都会の喧騒を離れ、自然に囲まれた環境でのんびりとした時間を過ごしたいと考える人々にとって魅力的な選択肢です。また、スペイン文化や言語を学びたい人々や、伝統的な地域コミュニティに溶け込みたいと考える人々にも適しています。予算を抑えながらスペインに不動産を持ちたい投資家にとっても、この物件は手頃な価格と比較的低い維持費用という点で魅力的な選択肢となるでしょう。車を所有し、自由に移動できることが前提となりますが、その代わりに自然美に富んだ環境と豊かな文化体験を提供してくれます。
この物件は1970年代の伝統的なアンダルシア建築様式を反映しており、当時の建材や工法が使用されています。床材はテラゾやタイル張りが主で、耐久性に優れています。木製の家具や伝統的なデザイン要素が随所に見られ、地域の建築遺産を継承しています。キッチンは独立したタイプで、実用的な作りとなっていますが、最新の家電や設備への対応には改修が必要かもしれません。バスルームは基本的な機能を備えていますが、現代的な基準から見るとアップデートが必要な部分もあります。全体的に、物件は機能的で頑丈に作られていますが、現代的な快適さやエネルギー効率の面では制約がある可能性があります。購入を検討する際には、専門家による建物の構造調査や、必要な改修工事のコスト見積もりを取得することが重要です。
このヴィラの価格は14万5,000ユーロからとなっており、同地域の類似物件と比較して手頃な価格帯に位置しています。周辺の新築開発物件（例：トーレ・デル・マールのアクアマールは26万9,950ユーロから、ミハスのランタナ・レジデンシャルは20万5,000ユーロから、エステポナのエテルナ・ホームズ2は25万9,000ユーロから）と比較すると、価格面で大きな利点があります。この物件は既存建物であり、価格には追加の改修費用が含まれていない可能性があることに注意が必要です。購入に際しては、地方税、登記費用、公証人手数料などの追加費用が発生することを考慮する必要があります。
ペリアーナでの日常生活は、穏やかでリズミカルなものとなるでしょう。朝は、自宅のパティオでコーヒーを飲みながら、アンダルシアの太陽を浴びることができます。日中は、徒歩圏内の地元の商店や市場で新鮮な食材を調達し、伝統的なスペインの料理を作ることができます。午後は、近くの展望公園や町の広場でのんびり過ごし、地元の人々との交流を楽しむことができます。夕方には、静かな通りを散策し、山々の美しい夕日を眺めることができます。週末には、約23キロ離れた海岸へドライブしたり、周辺の白い町を訪れたりすることも可能です。この地域では、伝統的な祭りやイベントが年間を通じて開催され、地元の文化や生活様式を体験する機会が豊富にあります。ペリアーナは、都市の喧騒から離れ、自然に囲まれた落ち着いた生活を送りたい人々にとって理想的な場所です。
ペリアーナでの生活は、基本的な必需品へのアクセスに支障はありません。スーパーマーケットまで328メートル、薬局まで289メートルと、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。最寄りの病院は8.2キロの距離にあり、緊急時にも対応可能です。教育施設に関しては、近隣に学校が1つ存在します。公共交通機関は限られており、周辺地域やビーチへの移動には車がほぼ必須です。電気自動車を所有している場合、充電スタンドは6.3キロの距離にあります。商業施設や娯楽施設は限られていますが、ペリアーナは約3,500人の住民が暮らす活気ある町で、基本的なサービスや地元の商店が利用可能です。町にはレストランが4軒、銀行が1つあり、日常的なニーズは十分に満たせます。また、年間を通じて様々な地域イベントや祭りが開催され、地域社会との交流の機会も豊富にあります。
ペリアーナはマラガ県の北東部、ラ・アハルキア地方の内陸に位置します。この地図は、標高555メートルの山地に囲まれた町の位置と、主要道路網、周辺の都市や地形との関係を示しています。地中海沿岸のビーチやリゾート地から約23キロ内陸に位置し、海岸部の気候とは異なる、より穏やかな内陸性気候を体験できる地点です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ペリアーナはマラガ県のラ・アハルキア地方に位置し、この地域の典型的な白い町の一つです。県都のマラガ市からは約48キロ、最寄りの大きな町であるベレス・マラガからは約23キロ離れています。この地域はシエラ・デ・アルアマ山脈の近くに位置し、山岳地帯と海岸線の中間地点にあります。ラ・アハルキア地方は、そのブドウ畑、オリーブ畑、アーモンド畑で知られ、伝統的な農業景観が特徴です。ペリアーナはこの地方の内陸部に位置するため、沿岸部のリゾート地とは異なる、より本格的なスペインの田舎生活を体験することができます。周辺には他の白い町が点在し、地域の文化的・歴史的遺産を探索する絶好の拠点となります。
ペリアーナは海岸部から内陸に位置するため、ビーチへのアクセスには車での移動が必要です。最寄りのビーチ（ラ・カレータ、アルマヤテ、バジェ・デ・ニサ）まではすべて約23キロの距離にあります。マラガ空港までは39キロ、ジブラルタル空港までは135キロ、アリカンテ空港までは354キロ離れています。ゴルフ愛好家の場合、最寄りのゴルフ場（グアダルホルセ、マラガ・パラドール）は39キロ、ミゲル・アンヘル・ヒメネス・ゴルフ場は42キロの距離にあります。これらの施設へのアクセスには車が必須であり、公共交通機関の便数も限られているため、計画的な移動が必要です。タクシーまたはレンタカーの利用が現実的な選択肢となります。周辺の主要都市（ベレス・マラガ、マラガ市）へのアクセスは比較的良好で、日帰りでのショッピングや観光も可能です。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 135 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ペリアーナは標高555メートルの高地に位置し、マラガ沿岸部よりも暑い夏や寒い冬を経験します。年平均気温は16.4度で、年間3,888時間の日照時間に恵まれています。これはスペイン国内でも特に日照時間の多い地域の一つです。水泳に適した気候（水温20度以上）は年間約4ヶ月続き、主に夏の時期にビーチでのアクティビティを楽しむことができます。高地のため、湿度は沿岸部より低く、乾燥した気候です。年間32回の地域の祝日や祭りがあり、季節ごとの伝統的なイベントを体験できます。この地域の気候は、田舎の自然環境を楽しみながら、過ごしやすい気温での生活を可能にします。冬季は比較的穏やかですが、標高のため夜間は冷え込むことがありますので、暖房設備の用意が必要です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
ペリアーナの周辺には、品質の高いビーチがいくつかあります。ラ・カレータ、アルマヤテ、バジェ・デ・ニサのビーチまではいずれも約23キロの距離にあり、車で約30分で到着します。これらのビーチは青旗（Blue Flag）認定を受けているかどうかは不明ですが、地中海の美しい海岸線を楽しむことができます。ゴルフ愛好家には、最寄りのゴルフ場であるグアダルホルセ・ゴルフクラブとマラガ・パラドール・ゴルフクラブが39キロ、ミゲル・アンヘル・ヒメネス・ゴルフ場が42キロの距離にあります。ペリアーナ町内には8つのスポーツ施設があり、地域のアクティビティに参加する機会が豊富です。特に注目すべきは、2.9キロの距離にある硫黄泉で、伝統的な温泉療法を体験できます。また、近くの展望台（ミラドール・デ・ラ・ペーニャ、ミラドール・デ・ペリアーナ、ミラドール・デ・ラ・ビルヘン・デル・カルメン）からの眺めは絶景で、ハイキングや自然散策の起点としても最適です。
8 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
ペリアーナはマラガ県のラ・アハルキア地方に位置し、この地域の典型的な白い町の一つです。県都のマラガ市からは約48キロ、最寄りの大きな町であるベレス・マラガからは約23キロ離れています。この地域はシエラ・デ・アルアマ山脈の近くに位置し、山岳地帯と海岸線の中間地点にあります。ラ・アハルキア地方は、そのブドウ畑、オリーブ畑、アーモンド畑で知られ、伝統的な農業景観が特徴です。ペリアーナはこの地方の内陸部に位置するため、沿岸部のリゾート地とは異なる、より本格的なスペインの田舎生活を体験することができます。周辺には他の白い町が点在し、地域の文化的・歴史的遺産を探索する絶好の拠点となります。
Periana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 23 kilometres from Vélez and 48 from the provincial capital of Málaga near the Sierra de Alhama. It has a population of approximately 3,500 residents. The natives are called Perianenses and their nickname is Los Manga Anchas or “The Wide-sleeved Ones”.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
ペリアーナのヴィラは、コスタ・デル・ソル地域内で最も手頃な価格帯の物件の一つです。14万5,000ユーロという価格は、周辺地域の類似プロジェクトと比較しても著しく低い水準にあります。例えば、トーレ・デル・マールのアクアマール開発は26万9,950ユーロから、ミハスのランタナ・レジデンシャルは20万5,000ユーロから、エステポナのエテルナ・ホームズ2は25万9,000ユーロからとなっており、これらの物件との価格差は明らかです。ただし、これらの比較対象物件はすべて新築またはリノベーション済みの近代的な施設を備えている点が異なります。ペリアーナの物件は、価格面での利点がある一方で、内陸部の立地であることや、1970年代の建築物であることが考慮される必要があります。沿岸部のリゾート地とは異なり、ペリアーナではより本格的なスペインの田舎生活を体験でき、地元コミュニティとの統合が容易という利点があります。投資観点から見ると、この物件は初期投資額が低いため、資金が限られている購入者や、スペインの不動産市場への段階的な参入を目指す人々にとって魅力的な選択肢となります。リノベーションや更新を通じて資産価値の向上を見込むことも可能です。
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