Cette villa détachée de 102 m² située à Periana, dans la province de Málaga, offre trois chambres et une salle de bain. Construite en 1970, la propriété se trouve dans une zone urbaine à 555 mètres d'altitude. La maison dispose d'une disposition fonctionnelle avec un salon lumineux, une cuisine séparée, un patio privé et est positionnée à proximité des commodités quotidiennes. Periana fait partie de la comarca de La Axarquía, offrant un accès à la fois à un environnement rural et aux plages de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé dans le centre de Periana, une commune de l'Axarquía à environ 48 km de Málaga et 23 km de Vélez. À une altitude de 555 mètres, il bénéficie d'une position stratégique entre la sierra et la côte. Les commerces et services de base sont accessibles à pied, tandis que les principales infrastructures régionales se trouvent à une courte distance en voiture.
Cette villa répond aux besoins d'un logement principal ou secondaire avec son espace de vie bien distribué et ses trois chambres à coucher. Le patio privé offre un espace extérieur supplémentaire pour profiter du climat méditerranéen. La séparation entre la cuisine et le salon permet une utilisation flexible de l'espace, adaptée à différents modes de vie.
La propriété a été achevée en 1970 et est prête pour occupation immédiate. Il s'agit d'un logement existant avec les caractéristiques constructives typiques de l'époque. Aucun délai d'attente pour la livraison ou achèvement de travaux n'est applicable, la maison étant disponible pour une prise de possession rapide.
Le projet ne propose pas de logements neufs ou de constructions récentes. Les installations modernes telles que la climatisation ou l'efficacité énergétique avancée ne sont pas garanties. L'accès à des piscines communautaires ou des espaces verts partagés n'est pas inclus dans cette propriété indépendante.
Ref: VL652938
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient particulièrement à ceux qui recherchent un logement permanent dans un environnement rural espagnol sans s'éloigner complètement des services. Pour les retraités désirant un climat doux et une communauté stable, Periana offre une solution abordable avec ses 3 500 habitants et ses services médicaux à proximité. Les acheteurs à la recherche d'une résidence secondaire pour les vacances y trouveront une base idéale pour explorer à la fois l'intérieur andalou et les plages de la Costa del Sol. Les personnes travaillant à distance apprécieront la tranquillité de l'environnement et la bonne connexion internet disponible dans la plupart des zones urbaines de la région.
La villa présente une construction traditionnelle typique des années 1970 en Andalousie. Les sols visibles sur les photos montrent des matériaux durables comme le carrelage et la terrazzo, faciles à entretenir dans un climat méditerranéen. La structure porteuse en maçonnerie offre une bonne isolation thermique naturelle, adaptée aux variations de température de la région. Les menuiseries extérieures et les châssis des fenêtres sont en matériaux standards de l'époque, pouvant bénéficier d'une mise à niveau pour améliorer l'efficacité énergétique.
Le prix de départ pour cette villa est fixé à 145 000 €. Cette valeur est indicative et peut varier en fonction des conditions du marché et des négociations. Compte tenu de la surface habitable de 102 m², le prix au mètre carré se situe autour de 1 421 €/m², ce qui est inférieur à la moyenne régionale pour des propriétés similaires. Il est important de noter que ce prix ne comprend pas les frais et taxes associés à l'acquisition immobilière en Espagne.
La vie quotidienne à Periana se déroule au rythme d'une petite commune andalouse où les commodités essentielles sont accessibles à pied. Le matin, les habitants peuvent faire leurs courses dans les commerces locaux, dont certains se trouvent à moins de 300 mètres de la propriété. Le patio de la maison offre un espace pour prendre le petit-déjeuner en extérieur pendant les mois plus chauds, profitant des plus de 300 jours de soleil par an. L'après-midi, le village maintient une atmosphère tranquille avec peu de circulation, ce qui permet de se détendre dans le salon lumineux ou de profiter des vues sur les environs montagneux. En soirée, la proximité des restaurants permet de dîner à pied tout en découvrant la cuisine locale.
Periana offre un environnement de vie pratique avec toutes les commodités quotidiennes accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture. La propriété se trouve à 328 mètres d'un supermarché, à 289 mètres d'une pharmacie et à 8,2 kilomètres d'un hôpital, garantissant un accès rapide aux services essentiels. Pour l'éducation, une école se situe dans un rayon de 2 kilomètres. Les transports publics sont limités avec seulement un arrêt à proximité, rendant une voiture nécessaire pour certains déplacements. La commune est bien connectée aux villes voisines, notamment Vélez-Málaga à 23 km et la capitale provinciale Málaga à 48 km.
La carte montre Periana situé dans le nord de la province de Málaga, dans la région de l'Axarquía. Le village est positionné à environ 23 kilomètres au nord de la côte méditerranéenne et 48 kilomètres à l'est de la capitale provinciale. Les routes principales reliant Periana aux villes voisines comme Vélez-Málaga et Málaga sont clairement visibles.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Periana occupe une position stratégique au cœur de la comarca de La Axarquía, à environ 48 kilomètres à l'est de Málaga et 23 kilomètres au nord de Vélez-Málaga. Cette localisation permet aux résidents de bénéficier à la fois des charmes ruraux de l'intérieur andalou et de l'accès aux services urbains des villes côtières. La commune est entourée par les contreforts de la Sierra de Alhama, offrant un cadre naturel pittoresque tout en restant bien connectée aux autres villages de la région.
L'aéroport de Málaga-Costa del Sol, principale porte d'entrée internationale, se trouve à environ 39 kilomètres du projet, soit un trajet de 40 à 50 minutes en voiture. Les plages les plus proches comme Playa de La Caleta, Playa de Almayate et Playa Valle de Niza sont situées à 23 kilomètres, accessibles en environ 30 minutes. Pour les amateurs de golf, le Club de Golf de Guadalhorce et le Club de Golf Málaga Parador se trouvent à 39 kilomètres, tandis que le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez est à 42 kilomètres.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 135 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Periana bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 16,4°C et environ 3 888 heures d'ensoleillement par an. Située à 555 mètres d'altitude, la commune profite d'une température moyenne plus fraîche que les zones côtières pendant les mois d'été, offrant un certain répit contre la chaleur intense. Le printemps et l'automne sont particulièrement agréables avec des températures douces. La saison de baignade, définie par une température de l'eau supérieure ou égale à 20°C, dure environ quatre mois, généralement de juin à septembre.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Malgré sa position intérieure, Periana offre un accès relativement proche à plusieurs plages de la Costa del Sol situées à 23 kilomètres. Bien qu'aucune plage Blue Flag ne soit directement mentionnée dans les données locales, les plages de La Caleta, Almayate et Valle de Niza offrent des options pour les baignades et activités nautiques. Pour les amateurs de golf, la région dispose de plusieurs parcours de qualité, dont le Club de Golf de Guadalhorce et le Club de Golf Málaga Parador à environ 39 kilomètres. Periana elle-même propose 8 installations sportives, incluant probablement des terrains de football et des courts de tennis.
8 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Periana occupe une position stratégique au cœur de la comarca de La Axarquía, à environ 48 kilomètres à l'est de Málaga et 23 kilomètres au nord de Vélez-Málaga. Cette localisation permet aux résidents de bénéficier à la fois des charmes ruraux de l'intérieur andalou et de l'accès aux services urbains des villes côtières. La commune est entourée par les contreforts de la Sierra de Alhama, offrant un cadre naturel pittoresque tout en restant bien connectée aux autres villages de la région.
Periana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 23 kilometres from Vélez and 48 from the provincial capital of Málaga near the Sierra de Alhama. It has a population of approximately 3,500 residents. The natives are called Perianenses and their nickname is Los Manga Anchas or “The Wide-sleeved Ones”.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Comparé aux projets similaires de la région, cette villa à Periana se distingue par son prix compétitif de 145 000 €, nettement inférieur aux développements situés plus près de la côte. Par exemple, le projet Aquamar à Torre del Mar débute à 269 950 €, soit près du double du prix. Même Lantana Residencial à Mijas, plus à l'intérieur, commence à 205 000 €. Cette différence de prix s'explique principalement par la position plus éloignée de la mer de Periana. Cependant, contrairement aux développements plus récents comme Etherna Homes 2 à Estepona, cette propriété offre l'authenticité d'un village andalou traditionnel plutôt qu'un environnement résidentiel moderne.
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