Willa w zabudowie wolnostojącej położona w Perianie, w gminie Malagi, w regionie Axarquía. Nieruchomość o powierzchni 102 m² oferuje 3 sypialnie i 1 łazienkę, zakończona w 1970 roku. Budynek znajduje się na wysokości 555 metrów nad poziomem morza, co zapewnia umiarkowany klimat i dobre nasłonecznienie przez większą część roku. Lokalizacja pozwala na codzienne korzystanie z miejskich udogodnień przy zachowaniu spokojnej, wiejskiej atmosfery typowej dla andaluzyjskich miasteczek.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość położona jest w śródmiejskiej części Periany, z dogodnym dostępem do podstawowych usług w promieniu krótkiego spaceru. Bliskość widoków (Mirador de la Peña 0,2 km) oraz lokalnych atrakcji podkreśla jej integrację z otoczeniem. Wysokość nad poziomem morza (555 m) wpływa na niższe temperatury latem w porównaniu do nadmorskich regionów Costa del Sol.
Nieruchomość spełnia potrzeby mieszkańców poszukujących tradycyjnego układu z oddzielną kuchnią, przestrzenią dzienną oraz prywatnym patio. Trzy sypialnie pozwalają na elastyczną organizację przestrzeni życia rodzinnego lub dla gości. Ulokowanie w małym mieście gwarantuje dostęp do podstawowych usług bez konieczności codziennego dojazdów do większych ośrodków miejskich.
Budynek został oddany do użytku w 1970 roku, co oznacza ukończoną inwestycję bez ryzyka związanego z nowymi projektami budowlanymi. Technologie budowlane z tamtego okresu obejmują tradycyjne materiały i rozwiązania typowe dla regionu, z uwzględnieniem lokalnych warunków klimatycznych, takich jak ochrona przed słońcem i utrzymanie odpowiedniej temperatury wewnętrznej.
Nieruchomość nie oferuje nowoczesnych rozwiązań energooszczędnych typowych dla współczesnych budynków. Posiada tylko jedną łazienkę, co może być ograniczeniem dla większych rodzin. Brak garażu wymaga korzystania z miejsc parkingowych na ulicy. Położenie w górach oznacza konieczność pokonywania znacznych odległości w celu dostępu do plaż (około 23 km).
Ref: VL652938
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość szczególnie nadaje się dla osób szukających drugiego domu w spokojnej, autentycznej andaluzyjskiej miejscowości z dala od zgiełku turystycznych kurortów. Jest odpowiednia dla małych rodzin lub par, które cenią sobie tradycyjny styl życia i łatwy dostęp do podstawowych usług. Osoby pragnące uniknąć ekstremalnych upałów nadmorskich regionów latem docenią umiarkowany klimat wynikający z położenia na wysokości 555 metrów. Nieruchomość może być również interesująca dla osób emerytowanych, które szukają przystępnej cenowo rezydencji z dostępem do opieki medycznej w okolicy (szpital oddalony o 8,2 km). Inwestorzy szukający nieruchomości do wynajmu mogą znaleźć atrakcyjność w przystępnej cenie i autentycznym charakterze miejscowości, choć należy pamiętać, że potencjał wynajmu może być niższy niż w przypadku nieruchomości bezpośrednio nad morzem.
Willa pochodzi z 1970 roku i reprezentuje tradycyjne standardy budowlane charakterystyczne dla regionu. Wykończenie wnętrz obejmuje klasyczne elementy takie jak terakotowe podłogi, które są trwałe i łatwe w utrzymaniu w lokalnym klimacie. Drewniane elementy wykończeniowe, widoczne na meblach i stolarki, odzwierciedlają tradycyjne rzemiosło regionu. Oddzielna kuchnia została zaprojektowana z myślą o funkcjonalności, z miejscem na przechowywanie i przygotowywanie posiłków zgodnie z lokalnymi zwyczajami kulinarnymi. Łazienka, choć tylko jedna, została wykończona w praktyczny sposób z uwzględnieniem trwałości materiałów. Patio stanowi ważny element domu, zaprojektowany jako przedłużenie przestrzeni życiowej z możliwością aranżacji według indywidualnych potrzeb mieszkańców. Całość odzwierciedla solidne, choć nie nowoczesne podejście do budownictwa, z naciskiem na funkcjonalność i trwałość w kontekście lokalnego klimatu.
Casa w Perianie jest dostępna w cenie od 145 000 euro, co stanowi przystępny punkt wejścia na rynek nieruchomości w regionie Axarquía w porównaniu do podobnych nieruchomości w nadmorskich miejscowościach Costa del Sol. Biorąc pod uwagę wiek budynku i położenie w śródmieściu małego miasta, cenę należy uznać za konkurencyjną, zwłaszcza w porównaniu z nowszymi projektami w okolicznych miejscowościach turystycznych, gdzie ceny zaczynają się od 205 000 euro wzwyż. Należy jednak uwzględnić potencjalne koszty modernizacji związane z wiekiem budynku.
Codzienne życie w Perianie toczy się w spokojnym rytmie, z możliwością porannych zakupów w lokalnym sklepie spożywczym (oddalonym o zaledwie 328 metrów). mieszkańcy mogą cieszyć się poranną kawą na prywatnym patio, korzystając z klimatu sprzyjającego życiu na świeżym powietrzu przez większą część roku. Po południu, temperatura umiarkowana przez wysoką lokalizację, sprzyja spacerom po mieście z dostępem do lokalnych widoków i punktów obserwacyjnych. Wieczorem, dostęp do restauracji w okolicy (4 w promieniu 2 km) umożliwia korzystanie z lokalnej kuchni bez konieczności długich podróży. Weekendy mogą być spędzane na zwiedzaniu okolicy lub krótkich podróżach do nadmorskich miejscowości, oddalonych o około 23 km. Lokalne festiwale (32 rocznie) zapewniają regularny dostęp do kulturalnych atrakcji bez konieczności podróżowania do większych miast.
Periana, z populacją około 3500 mieszkańców, oferuje środowisko, w którym codzienne udogodnienia są łatwo dostępne. Lokalne sklepy, apteka (oddalona o 289 m) i restauracje (4 w promieniu 2 km) zapewniają podstawowe usługi bez potrzeby długich podróży. Szpital znajduje się w odległości 8,2 km, co zapewnia dostęp do opieki medycznej w rozsądnym czasie. Miejskość posiada infrastrukturę edukacyjną z co najmniej jedną szkołą w promieniu 2 km, co jest istotne dla rodzin z dziećmi. Usługi bankowe są również dostępne lokalnie. Chociaż samochód jest przydatny do podróży do większych miast lub na wybrzeże, nie jest absolutnie niezbędny do życia na co dzień w Perianie, co czyni tę lokalizację przyjazną również dla osób, które nie chcą lub nie mogą prowadzić samochodu.
Mapa przedstawia położenie Periany w regionie Axarquía w prowincji Malaga. Widać na niej lokalizację nieruchomości w śródmieściu miejscowości, w pobliżu głównych punktów usługowych i widokowych. Odniesienia geograficzne ukazują położenie gór Sierra de Alhama oraz odległość do nadmorskich miejscowości i plaż Costa del Sol. Wysokość 555 metrów nad poziomem morza jest wyraźnie zaznaczona, co podkreśla wyróżniający się klimatyczny charakter tej lokalizacji.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Periana zajmuje centralną pozycję w comarce La Axarquía, położonej około 23 km od Vélez-Málaga i 48 km od stolicy prowincji - Malagi. Współrzędne geograficzne miejscowości umieszczają ją w pobliżu Sierra de Alhama, co nadaje regionowi charakter górzysty z jednoczesnym dostępem do równin nadmorskich. W porównaniu do innych miejscowości w Axarquíi, Periana jest położona bardziej w głębi lądu, co przekłada się na autentyczniejszy charakter i mniejszą presję turystyczną. Jednocześnie jej położenie umożliwia łatwy dostęp do większych ośrodków miejskich i nadmorskich kurortów, co czyni ją atrakcyjną dla osób szukających równowagi między wiejskim spokojem a dostępem do usług.
Plaże Costa del Sol znajdują się w odległości około 23 km w linii prostej od Periany, co oznacza około 30-40 minut jazdy samochodem. Najbliższe plaże to Playa de La Caleta, Playa de Almayate i Playa Valle de Niza, wszystkie w podobnej odległości. Lotnisko Malaga-Costa del Sol (AGP) jest oddalone o 39 km, co stanowi około 45-50 minut jazdy. Dla miłośników golfu, najbliższe pola golfowe znajdują się w odległości około 39-42 km, w tym Club de Golf de Guadalhorce, Club de Golf Málaga Parador i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Stacja ładowania pojazdów elektrycznych znajduje się w odległości 6,3 km, co może być istotne dla posiadaczy samochodów elektrycznych. Centralne położenie Periany w regionie Axarquía ułatwia eksplorację zarówno wewnętrznych części Andaluzji, jak i nadmorskich kurortów.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 135 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Periana, położona na wysokości 555 metrów nad poziomem morza, korzysta z umiarkowanego klimatu z roczną średnią temperaturą wynoszącą 16,4°C. Lokalizacja na wysokości zapewnia łagodniejsze lato w porównaniu z nadmorskimi regionami, z mniej ekstremalnymi temperaturami. Roczna liczba godzin słonecznych wynosi około 3888, co przekłada się na słoneczne dni przez większą część roku. Sezon kąpielowy, z temperaturą wody wynoszącą co najmniej 20°C, trwa 4 miesiące, zwykle od czerwca do września. Wysokość nad poziomem morza i otoczenie górskie (Sierra de Alhama) wpływają na czystsze powietrze i niższą wilgotność niż w nadmorskich regionach. Zimą temperatury mogą spaść, ale mróz jest rzadkością, co czyni klimat przyjaznym przez cały rok.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Najbliższe plaże, oddalone o około 23 km, nie posiadają certyfikatu Blue Flag, ale oferują tradycyjne nadmorsskie atrakcje Costa del Sol. Plaże Playa de La Caleta, Playa de Almayate i Playa Valle de Niza są dostępne w krótkiej podróży samochodem, oferując różnorodne środowiska plażowe od bardziej zurbanizowanych po bardziej naturalne. Dla miłośników golfu, region oferuje kilka renomowanych pól golfowych w odległości 39-42 km, w tym Club de Golf de Guadalhorce i Club de Golf Málaga Parador, co pozwala na regularną grę w ciągu całego roku dzięki korzystnemu klimatowi. Lokalne rekreacyjne możliwości obejmują również baseny siarkowe (Zwavelbad w odległości 2,9 km) oraz 8 lokalnych obiektów sportowych, które oferują różnorodne aktywności od piłki nożnej po tenis. Widokowe punkty, takie jak Mirador de la Peña (0,2 km) i Mirador de Periana (0,8 km), zapewniają możliwości spacerów i podziwiania panoramicznych widoków na okolicę.
8 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Periana zajmuje centralną pozycję w comarce La Axarquía, położonej około 23 km od Vélez-Málaga i 48 km od stolicy prowincji - Malagi. Współrzędne geograficzne miejscowości umieszczają ją w pobliżu Sierra de Alhama, co nadaje regionowi charakter górzysty z jednoczesnym dostępem do równin nadmorskich. W porównaniu do innych miejscowości w Axarquíi, Periana jest położona bardziej w głębi lądu, co przekłada się na autentyczniejszy charakter i mniejszą presję turystyczną. Jednocześnie jej położenie umożliwia łatwy dostęp do większych ośrodków miejskich i nadmorskich kurortów, co czyni ją atrakcyjną dla osób szukających równowagi między wiejskim spokojem a dostępem do usług.
Periana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 23 kilometres from Vélez and 48 from the provincial capital of Málaga near the Sierra de Alhama. It has a population of approximately 3,500 residents. The natives are called Perianenses and their nickname is Los Manga Anchas or “The Wide-sleeved Ones”.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | mm |
| Luty | °C | mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | °C | mm |
| Sierpień | °C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | °C | mm |
W porównaniu z podobnymi nieruchomościami w nadmorskich miejscowościach Costa del Sol, willa w Perianie oferuje znacząco bardziej przystępną cenę. Przykładowo, projekty takie jak Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 euro), Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 euro) czy Etherna Homes 2 w Esteponie (od 259 000 euro) są znacznie droższe, co podkreśla wartość oferty w Perianie. Kluczową różnicą jest położenie w głębi lądu, co przekłada się na inny charakter doświadczenia życiowego - bardziej autentyczny i mniej turystyczny. W przeciwieństwie do nadmorskich kurortów, Periana oferuje życie w prawdziwej hiszpańskiej miejscowości, gdzie lokalna kultura i tradycje są wciąż żywe. Również klimat różni się od nadmorskiego - jest mniej wilgotny i bardziej umiarkowany latem, choć zimy mogą być nieco chłodniejsze. Dla osób szukających autentycznego doświadczenia hiszpańskiego stylu życia bez turystycznej presji, Periana oferuje atrakcyjną alternatywę dla droższych nadmorskich lokalizacji.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
