Das Reihenhaus in Periana bietet eine Wohnfläche von 102 m² in einer der charakteristischen weißen Dörfer der Axarquía-Region in der Provinz Málaga. Das Gebäude wurde 1970 fertiggestellt und befindet sich in einer urbanen Umgebung mit drei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Die Lage auf 555 Meter Höhe über dem Meeresspiegel sorgt für ein gemäßigtes Klima mit durchschnittlich 16,4°C Jahresdurchschnittstemperatur und etwa 3.888 Sonnenstunden pro Jahr.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich im städtischen Bereich von Periana, einem Ort mit etwa 3.500 Einwohnern in der Region La Axarquía. Die Umgebung ist durch die Nähe zur Sierra de Alhama geprägt und bietet eine gute Anbindung an lokale Einrichtungen. Aufgrund der erhöhten Lage ist das Klima etwas kühler als an der Küste, was besonders im Sommer angenehm ist.
Das Reihenhaus entspricht den Bedürfnissen von Personen oder Familien, die eine praktische und funktionale Unterkunft suchen. Mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und separater Küche bietet es ausreichend Platz für den täglichen Gebrauch. Der private Innenhof dient als Erweiterung des Wohnraums und ermöglicht es, das angenehme Klima im Freien zu genießen.
Das Gebäude wurde 1970 fertiggestellt und ist somit keine Neubaueigenschaft. Die Konstruktion entspricht den damaligen baulichen Standards und weist typische Merkmale traditioneller andalusischer Architektur auf. Die seitliche Fertigstellung bedeutet, dass keine Wartezeiten für den Bau oder die Übergabe bestehen und die Immobilie sofort bezogen werden kann.
Das Projekt bietet keine zeitgemäßen Energieeffizienzstandards wie sie bei Neubauten üblich sind. Die Ausstattung ist bescheiden mit nur einem Badezimmer für drei Schlafzimmer. Die Höhenlage bedeutet, dass die Strände etwa 23 Kilometer entfernt sind und nicht zu Fuß erreichbar sind. Die Immobilie verfügt nicht über moderne Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool oder Garten.
Ref: VL652938
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Personen oder Paare, die eine erschwingliche Wohnung in einem authentischen andalusischen Dorf suchen. Die Kombination aus drei Schlafzimmern und einem Badezimmer eignet sich für Kleinfamilien oder Personen, die regelmäßig Gäste empfangen. Die Lage ist geeignet für diejenigen, die die Ruhe des ländlichen Lebens schätzen, aber dennoch nicht auf grundlegende städtische Annehmlichkeiten verzichten möchten. Auch als Zweitwohnung für die Monate mit angenehmen Temperaturen ist das Objekt geeignet. Die gute Anbindung an die Küstenregionen ermöglicht sowohl ein ruhiges Dorfleben als auch gelegentliche Ausflüge zu den Stränden der Costa del Sol. Für Investoren könnte die Immobilie aufgrund des attraktiven Einstiegspreises und der Lage in einer aufstrebenden Region interessant sein.
Das Reihenhaus entspricht den Baum Standards der 1970er Jahre, was sich in der Verwendung traditioneller Materialien und Bauweisen zeigt. Die beschriebenen Terrazzoböden im Essbereich und die holzvertäfelten Möbel sind typisch für diese Epoche und zeugen von einer soliden, wenn auch nicht modernen Verarbeitung. Die separate Küche bietet praktische Arbeitsflächen und ausreichend Stauraum. Die Räume sind großzügig geschnitten und bieten durch ihre traditionelle Gestaltung ein angenehmes Wohnklima. Die Bausubstanz ist typisch für die Region mit guten Wärmedämmeigenschaften durch die traditionelle Bauweise. Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre wahrscheinlich instand gehalten, weist aber keine energetischen Modernisierungen auf, was für ein Gebäude dieses Alters üblich ist.
Die Immobilie wird zu einem Preis von 145.000 € angeboten, was im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) oder Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) als günstig einzustufen ist. Der Preis bezieht sich auf eine Wohnfläche von 102 m² mit drei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Die Preisgestaltung spiegelt sowohl das Alter des Gebäudes als auch die inlandgelegene Lage wider, was zu geringeren Kosten im Vergleich zu küstennahen oder neu entwickelten Immobilien führt.
Das Leben in diesem Reihenhaus in Periana ist von der ruhigen Atmosphäre eines typischen andalusischen Dorfes geprägt. Morgens kann man auf dem eigenen Innenhof die Sonne bei einer Tasse Kaffee genießen, bevor man zu Fuß zum Supermarkt nur 328 Meter entfernt geht. Die örtliche Apotheke ist ebenfalls fußläufig in 289 Metern erreichbar. Tagsüber bietet die Umgebung verschiedene Möglichkeiten, von Spaziergängen zu den nahegelegenen Aussichtspunkten bis hin zuBesuchen in den lokalen Restaurants. Die Höhenlage von 555 Metern sorgt für angenehme Temperaturen selbst in den heißesten Sommermonaten. Abends kehrt man in die gemütlichen Räume zurück, die mit ihrer traditionellen Architektur ein Gefühl von Geborgenheit vermitteln. Das Leben hier verbindet ländliche Ruhe mit der Notwendigkeit von praktischen Mobilitätslösungen, da für weiter entfernte Ziele wie Strände oder der Flughafen ein Fahrzeug erforderlich ist.
Die Lebensumgebung in Periana ist durch eine gute Balance zwischen dörflicher Ruhe und städtischer Grundversorgung geprägt. Innerhalb von 2 Kilometern erreicht man vier Restaurants, eine Schule, eine Apotheke und eine Bank, was die täglichen Erledigungen vereinfacht. Das Krankenhaus ist 8,2 Kilometer entfernt, was mit dem Auto in etwa 15 Minuten erreichbar ist. Die Luftqualität ist aufgrund der erhöhten Lage und der Entfernung von größeren Industriegebieten gut. Die Region bietet 32 lokale Feiertage pro Jahr, was auf ein lebendiges Gemeindeleben hinweist. Mit acht Sporteinrichtungen in der Umgebung gibt es ausreichend Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Die Kombination aus theseinen mediterranen Lebensstil mit der Rückzugsmöglichkeit in die eigenen vier Wände macht diese Lage besonders attraktiv für diejenigen, die einen ruhigen Lebensstil ohne völlige Abgeschiedenheit suchen.
Die Karte zeigt die Lage von Periana in der Region La Axarquía der Provinz Málaga. Das Reihenhaus befindet sich im städtischen Bereich des Ortes auf etwa 555 Metern über dem Meeresspiegel. Die nächsten größeren Städte sind Vélez (23 km) und Málaga (48 km). Die Karte verdeutlicht die strategische Lage zwischen dem Bergland der Sierra de Alhama und der Küste der Costa del Sol, die etwa 23 Kilometer entfernt ist.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Periana liegt etwa 23 Kilometer von Vélez und 48 Kilometer von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt in der Region La Axarquía. Die Gemeinde befindet sich in der Nähe der Sierra de Alhama, was sie zu einem idealen Ausgangspunkt für Erkundungen sowohl der Küstenregion als auch des Berglandes macht. Die strategische Lage zwischen dem Meer und den Bergen ermöglicht einen schnellen Wechsel zwischen verschiedenen Landschafts- und Lebensräumen. Im Vergleich zu den direkt an der Küste gelegenen Orten bietet Periana eine authentischere andalusische Atmosphäre mit geringeren Touristenströmen, was besonders außerhalb der Hochsaison von Vorteil ist.
Die nächstgelegenen Strände wie Playa de La Caleta, Playa de Almayate und Playa Valle de Niza befinden sich jeweils etwa 23 Kilometer entfernt und sind mit dem Auto in etwa 30 Minuten erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 39 Kilometer entfernt, was einer Fahrtzeit von etwa 45 Minuten entspricht. Golfplätze wie der Club de Golf de Guadalhorce und der Club de Golf Málaga Parador sind ebenfalls etwa 39 Kilometer entfernt. Die nächste EV-Ladestation befindet sich in 6,3 Kilometern Entfernung. Die Versorgung mit dem Supermarkt ist mit nur 328 Metern besonders bequem und fußläufig erreichbar. Die ÖPNV-Anbindung ist mit einer Haltestelle in der Nähe gegeben, aber für weiter entfernte Ziele ist ein Auto empfehlenswert.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 135 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Immobilie befindet sich auf 555 Metern über dem Meeresspiegel, was für ein gemäßigteres Klima im Vergleich zu den Küstengebieten sorgt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 16,4°C, wobei die Sommermonate warm aber durch die Höhenlage weniger drückend sind als an der Küste. Mit etwa 3.888 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten in Europa. Die Badesaison, definiert durch Wassertemperaturen ab 20°C, dauert etwa vier Monate, hauptsächlich von Juni bis September. Die Kombination aus Höhenlage und südlicher Ausrichtung sorgt für eine angenehme Brise im Sommer und schützt vor extremen Temperaturen. Die Landschaft ist durch die Sierra de Alhama geprägt und bietet zahlreiche Wander- und Erkundungsmöglichkeiten in der naturbelassenen Umgebung.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächsten Strände befinden sich etwa 23 Kilometer entfernt, darunter die Playa de La Caleta, Playa de Almayate und Playa Valle de Niza. Diese Strände sind typisch für die Costa del Sol mit einer Mischung aus feinem Sand und Kies. Es gibt keine Hinweise auf Blue Flag-Strände in unmittelbarer Nähe. Golfbegeisterte finden etwa 39 Kilometer entfernt den Club de Golf de Guadalhorce und den Club de Golf Málaga Parador. Der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez liegt etwa 42 Kilometer entfernt. In der Region gibt es acht Sporteinrichtungen, die verschiedene Aktivitäten anbieten. Das Schwefelbad in 2,9 Kilometern Entfernung bietet eine besondere Möglichkeit zur Entspannung mit therapeutischen Eigenschaften. Die Kombination aus Strandzugfahrten und lokalen Freizeitmöglichkeiten ermöglicht einen abwechslungsreichen Alltag.
8 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Periana liegt etwa 23 Kilometer von Vélez und 48 Kilometer von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt in der Region La Axarquía. Die Gemeinde befindet sich in der Nähe der Sierra de Alhama, was sie zu einem idealen Ausgangspunkt für Erkundungen sowohl der Küstenregion als auch des Berglandes macht. Die strategische Lage zwischen dem Meer und den Bergen ermöglicht einen schnellen Wechsel zwischen verschiedenen Landschafts- und Lebensräumen. Im Vergleich zu den direkt an der Küste gelegenen Orten bietet Periana eine authentischere andalusische Atmosphäre mit geringeren Touristenströmen, was besonders außerhalb der Hochsaison von Vorteil ist.
Periana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 23 kilometres from Vélez and 48 from the provincial capital of Málaga near the Sierra de Alhama. It has a population of approximately 3,500 residents. The natives are called Perianenses and their nickname is Los Manga Anchas or “The Wide-sleeved Ones”.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region zeichnet sich das Reihenhaus in Periana durch seinen deutlich geringeren Preis aus. Während ähnliche Objekte in Torre del Mar (Aquamar ab 269.950 €), Mijas (Lantana Residencial ab 205.000 €) oder Estepona (Etherna Homes 2 ab 259.000 €) deutlich teurer sind, bietet die Immobilie in Periana eine erschwinglichere Alternative. Der Hauptunterschied liegt in der Lage: Während die Vergleichsprojekte küstennah oder in beliebten touristischen Gebieten liegen, befindet sich Periana im Binnenland. Dies bedeutet一方面 geringere Kaufkosten, aber auch größere Entfernungen zu den Stränden (etwa 23 km) und weniger touristische Infrastruktur. Die Höhenlage von 555 Metern sorgt für angenehmere Temperaturen im Sommer, aber auch für kühle Winterabende. Wer bereit ist, diesen Kompromiss einzugehen, erhält ein authentischeres Dorfleben und mehr Wert für das Geld. Im Gegensatz zu den Neubauprojekten handelt es sich hier um ein bestehendes Gebäude aus dem Jahr 1970, was sowohl hinsichtlich der Architektur als auch der Energieeffizienz Unterschiede mit sich bringt. Für Käufer, die weniger Wert auf moderne Gemeinschaftseinrichtungen legen und stattdessen eine bezahlbare Immobilie mit Charakter suchen, ist Periana eine attraktive Alternative zu den teureren Küstenprojekten.
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