O proprietate independentă (vila) situată în Periana, Málaga, construită în 1970 cu o suprafață de 102 m². Proprietatea dispune de 3 dormitoare și 1 baie, fiind complet finalizată. Așezată la o altitudine de 555 metri deasupra nivelului mării, în zona rurală a provinciei Málaga, oferă o perspectivă autentică asupra vieții în Axarquía. Periana, cu o populație de aproximativ 3.500 de locuitori, reprezintă o opțiune pentru cei care caută conexiunea cu tradiția andaluză și peisajele montane, departe de aglomerația coastală.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în zona urbană a Periana, la o distanță de 23 km de Vélez și 48 km de capitala provincială Málaga. Întreaga localitate face parte din comarca Axarquía, aproape de Sierra de Alhama. În zona imediată se găsesc puncte de belvedere precum Mirador de la Peña, la doar 0,2 km distanță, oferind vedere panoramică asupra peisajului înconjurător.
Dispunerea spațiului de 102 m² oferă o configurație practică cu 3 dormitoare separate și o zonă de zi. Proprietatea satisface nevoile de bază pentru locuire permanentă sau secundară, cu facilități esențiale precum bucătărie separată și o baie completă. Amplasamentul oferă acces direct la servicii locale, cu supermarket și farmacie la mai puțin de 350 de metri, susținând un stil de viață autonom în comunitate.
Proprietatea a fost finalizată în 1970, reprezentând o construcție tradițională specifică zonei rurale andaluze. Nu este o construcție nouă, ci o proprietate cu istoric local care reflectă arhitectura perioadei respective. Structura existentă este solidă, dar poate necesita modernizări în funcție de standardele actuale ale viitorilor ocupanți. Proprietatea este gata de ocupare imediată fără așteptarea unui proces de construcție.
Proprietatea nu dispune de facilitate de înot pe proprietate, piscina cea mai apropiată fiind la 2,9 km. Nu există teren de golf în localitate, cel mai apropiat fiind la 39 km distanță. Fiind o proprietate datând din 1970, nu are caracteristicile de eficiență energetică ale construcțiilor moderne, cu un singur nivel de izolare posibil. Spațiul este limitat la un singur nivel, fără etaj superior sau subsol.
Ref: VL652938
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Proprietatea se potrivește persoanelor sau familiilor care caută o a doua reședință în Spania, departe de aglomerația turistică a stațiunilor costiere. Este o opțiune viabilă pentru cei care doresc să experimenteze viața autentică dintr-un sat andaluz, cu acces la facilități esențiale la distanță de mers pe jos. Pensionarii care caută liniște și un ritm de viață mai lent vor aprecia atmosfera calmă a localității și disponibilitatea serviciilor medicale la 8,2 km distanță. De asemenea, proprietatea poate atrage persoanele care lucrează de la distanță și caută o alternativă mai accesibilă financiar la proprietățile din zonele de coastă sau urbane. Familiile cu copii vor beneficia de prezența unei școli la mai puțin de 2 km distanță. Investitorii care caută proprietăți cu potențial de renovare sau închiriere pe termen lung în regiunea Axarquía pot considera această opțiune interesantă. Proprietatea nu se adresează celor care caută facilități moderne sau acces imediat la plajă, ci celor care apreciază autenticitatea, tradiția și peisajul rural montan.
Proprietatea reflectă stilul construcțional tipic al anilor 1970 din zona rurală a Andaluziei. Structura este realizată din materiale tradiționale, cu pereți masivi care asigură izolare termică naturală, beneficiază de vremea caldă a regiunii. Această tehnică de construcție oferă o rezistență solidă și o durabilitate dovedită de-a lungul timpului, proprietatea fiind încă în stare bună după mai multe decenii. Finisajele interioare includ podele tradiționale, potrivit imaginilor disponibile, cu mobilier din lemn în zona de dining, oferind un aspect clasic și funcțional. Bucătăria este configurată cu elemente practice de bază, fără tehnologii moderne avansate, reflectând epoca în care a fost construită. Baia este completă, dar cu finisaje și instalații care pot necesita actualizări conform standardelor actuale de confort și eficiență. Proprietatea nu are caracteristicile de eficiență energetică ale construcțiilor moderne, ceea ce poate implica costuri de încălzire și răcire mai ridicate în comparație cu proprietățile noi. Păstrarea elementelor tradiționale oferă totuși un farmec autentic, atrăgător pentru cei care apreciază istoria și caracterul locuințelor andaluze clasice.
Proprietatea este listată cu un preț de pornire de 145.000 de euro, o valoare semnificativ mai mică comparativ cu proprietăți similare din zonele costiere apropiate, cum ar fi Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 de euro) sau Etherna Homes 2 în Estepona (de la 259.000 de euro). Acest preț reflectă atât poziția rurală a proprietății, cât și faptul că este o construcție mai veche, datând din 1970. Prețul include spațiul de 102 m² cu 3 dormitoare și 1 baie, dar nu include taxele de transfer și alte costuri administrative legate de achiziție. Prețul este considerat accesibil pentru o proprietate independentă în regiunea Axarquía, având în vedere dimensiunea și configurația acesteia.
Viața în această proprietate din Periana se desfășoară într-un ritmul mai lent, caracteristic zonelor rurale andaluze. Zona oferă o experiență autentică, departe de aglomerația turistică a stațiunilor costiere. Mâncarea proaspătă poate fi achiziționată de la supermarketul situat la doar 328 de metri, cu opțiuni suplimentare de la magazinele locale. Farmacia, la 289 de metri distanță, asigură acces la produse de primă necesitate. Plimbările zilnice pot include trecerea prin centrul orașului unde se află patru restaurante, oferind posibilitatea de a experimenta gastronomia locală fără a fi nevoie de deplasări lungi. Pentru activități sportive, localitatea dispune de opt facilități, oferind opțiuni pentru exerciții fizice regulate. Viața în Periana este influențată de cele 32 de sărbători locale anual, aducând un ritm cultural comunitar. Proprietatea, fiind situată la 555 de metri altitudine, beneficiază de temperaturi mai răcoroase vara comparativ cu zonele costiere. Locul este potrivit pentru cei care caută liniște, conexiune cu tradiția și un ritm de viață mai relaxat, cu acces totuși la facilități esențiale zilnice.
Periana oferă un echilibru între accesul la servicii esențiale și poziția sa rurală în zona montană a Axarquía. În localitate, rezidenții pot accesa la patru restaurante, o farmacie, o bancă și o școală toate la mai puțin de 2 km distanță. Pentru cumpărături de bază, un supermarket este situat la doar 328 de metri, făcând posibilă achiziția zilnică de produse proaspete fără utilizarea mașinii. Pentru servicii medicale specializate, spitalul cel mai apropiat se află la 8,2 km, o distanță care poate fi parcursă în aproximativ 10-15 minute cu mașina. Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol este situat la 39 km în linie dreaptă, fiind accesibil în aproximativ 50 de minute cu mașina. Infrastructura rutieră din Periana conectează localitatea cu Vélez-Málaga la 23 km distanță și cu capitala provincială Málaga la 48 km, oferind acces la servicii și facilități urbane. Există o oprire de transport public în localitate, dar mobilitatea în zonă este optimizată prin utilizarea unei mașini personale, în special pentru excursii spre coastă sau alte orașe din regiune.
Harta prezintă poziția Periana în regiunea Axarquía, în provincia Málaga. Proprietatea este situată în zona urbană a localității, în apropierea punctelor de belvedere precum Mirador de la Peña. Harta ilustrează accesul către orașele din apropiere, inclusiv Vélez-Málaga la 23 km sud-est și Málaga la 48 km sud. De asemenea, sunt vizibile distanțele către aeroportul Málaga-Costa del Sol și plajele cele mai apropiate, ambele la aproximativ 23-39 km.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Periana ocupă o poziție strategică în regiunea Axarquía, la 23 km de Vélez-Málaga, cel mai apropiat oraș de dimensiuni considerabile. Această proximitate permite accesul ușor la servicii, shopping și opțiuni de divertisment fără a locui direct într-un centru urban. La 48 km distanță se află capitala provincială Málaga, un centru economic și cultural important care poate fi atins în aproximativ o oră cu mașina. Comparativ cu localitățile costiere precum Torre del Mar sau Nerja, Periana oferă o alternativă mai liniștită și mai accesibilă financiar, păstrând în același timp legături bune cu acestea prin rețeaua rutieră. Această poziție permite rezidenților să beneficieze de atât de viața rurală autentică, cât și de accesul relativ facil la servicii și oportunități urbane.
Proprietatea din Periana oferă acces la diverse facilități, deși necesită deplasare datorită poziției rurale. Plajele cele mai apropiate, Playa de La Caleta, Playa de Almayate și Playa Valle de Niza, sunt situate la 23 km în linie dreaptă, echivalentul unui drum de aproximativ 30 de minute cu mașina. Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol se află la 39 km, accesibil în circa 50 de minute cu mașina. Pentru iubitorii de golf, terenurile cele mai apropiate includ Club de Golf de Guadalhorce și Club de Golf Málaga Parador, ambele la 39 km, și Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez la 42 km. Orașul Vélez-Málaga, care oferă servicii extinse și opțiuni comerciale, este situat la doar 23 km de Periana. Pentru încărcarea vehiculelor electrice, cea mai apropiată stație EV se află la 6,3 km distanță, facilitând tranziția către mobilitate sustenabilă.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 135 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Periana beneficiază de un climat mediteranean modificat de altitudinea sa de 555 de metri deasupra nivelului mării. Această înălțime conferă verilor o temperatură mai moderată comparativ cu zona de coastă, evitând căldura extremă a stațiunilor maritime. Localitatea înregistrează în medie 3.888 de ore de soare anual, oferind un mediu luminos pe tot parcursul anului. Temperatura medie anuală este de 16,4°C, cu ierni blânde și veri calde dar nu excesive. Sezonul de înot, definit ca perioada în care temperatura apei depășește 20°C, durează aproximativ 4 luni, mai scurt decât în zonele costiere apropiate. Pentru înot local, rezidenții pot utiliza piscina cu sulf din apropiere, la 2,9 km distanță. Poziția pe deal oferă vedere panoramică către peisajul înconjurător, cu priveliști din punctele de belvedere din localitate. Altitudinea moderată și protecția naturală oferită de Sierra de Alhama creează un microclimat favorabil pentru cei care caută să evadeze de la canicula estivală tipică a coastelor andaluze.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși Periana este un oraș interior, rezidenții pot accesa cu ușurință plajele din Málaga. Plajele cele mai apropiate, inclusiv Playa de La Caleta, Playa de Almayate și Playa Valle de Niza, sunt situate la 23 km distanță, oferind opțiuni pentru o zi la mare în aproximativ 30 de minute cu mașina. Aceste plaje sunt parte din coasta de est a provinciei Málaga, cunoscute pentru extensiile sale de nisip și ape relativ calme. Pentru entuziaștii de golf, terenurile cele mai apropiate sunt situate în zona Málaga, la aproximativ 39-42 km distanță, inclusiv Club de Golf de Guadalhorce și Club de Golf Málaga Parador. Acestea oferă experiențe de golf calitative într-un cadru mediteranean. În Periana, există 8 facilități sportive care acoperă diverse activități pentru rezidenții locali. Pentru activități acvatice, piscina cu sulf din apropiere, la 2,9 km, oferă o alternativă locală la înotul în mare, cu proprietăți terapeutice recunoscute. Această combinație de facilități locale și acces ușor la coastă oferă un echilibru între recreația rurală și opțiunile costiere.
8 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Periana ocupă o poziție strategică în regiunea Axarquía, la 23 km de Vélez-Málaga, cel mai apropiat oraș de dimensiuni considerabile. Această proximitate permite accesul ușor la servicii, shopping și opțiuni de divertisment fără a locui direct într-un centru urban. La 48 km distanță se află capitala provincială Málaga, un centru economic și cultural important care poate fi atins în aproximativ o oră cu mașina. Comparativ cu localitățile costiere precum Torre del Mar sau Nerja, Periana oferă o alternativă mai liniștită și mai accesibilă financiar, păstrând în același timp legături bune cu acestea prin rețeaua rutieră. Această poziție permite rezidenților să beneficieze de atât de viața rurală autentică, cât și de accesul relativ facil la servicii și oportunități urbane.
Periana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 23 kilometres from Vélez and 48 from the provincial capital of Málaga near the Sierra de Alhama. It has a population of approximately 3,500 residents. The natives are called Perianenses and their nickname is Los Manga Anchas or “The Wide-sleeved Ones”.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Periana se deosebește semnificativ de zonele costiere din apropiere atât în termeni de prețuri imobiliare, cât și de stil de viață. Comparativ cu Aquamar în Torre del Mar, unde prețurile pornesc de la 269.950 de euro, proprietățile din Periana oferă o opțiune mult mai accesibilă, prețul de pornire fiind de doar 145.000 de euro. Această diferență de aproape 125.000 de euro reflectă contrastul dintre cererea pentru proprietăți costiere și valorile din zonele rurale. Similar, Etherna Homes 2 din Estepona, cu prețuri de la 259.000 de euro, și Lantana Residencial din Mijas (de la 205.000 de euro) depășesc considerabil valoarea proprietății din Periana. Aceste diferențe sunt determinate atât de proximitatea imediată la plajă și facilități turistice de lux, cât și de caracterul modern al construcțiilor respective. Pe lângă avantajul prețului, Periana oferă o experiență de viață autentică, fără aglomerația turistică a localităților costiere, unde populația poate crește dramatic în sezonul estival. Alternativ, în timp ce în zonele costiere dezvoltarea este axată pe complexe rezidențiale moderne, Periana păstrează farmecul arhitectural tradițional andaluz și ritmul de viață mai lent, fiind adecvat pentru cei care caută autenticitate în detrimentul facilităților moderne de ultimă generație.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
