تقع هذه العقارات في بلدية بيريانا، في منطقة أكساركيا، مقاطعة ملقة. هي فيلا مستقلة كبيرة بنيت على قطعة أرض مساحتها 1800 متر مربع. تبلغ مساحة البناء 580 متر مربع، والمبنى مقسم على طابقين. يقع العقار في الداخل، على ارتفاع حوالي 515 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع إطلالات على البحيرة والجبال. أقرب متجر على بعد 328 مترًا، والصيدلية على بعد 289 مترًا. أقرب شاطئ على بعد حوالي 23 كيلومترًا (خط جوي).
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة حضرية في بيريانا، بالقرب من المتاجر والخدمات. مساحة القطعة 1800 م²، والمنزل مكون من طابقين. الموقع بعيد عن الساحل، مما يوفر الهدوء، ولكن يتطلب سيارة للوصول إلى الشاطئ.
يضم المنزل أربع غرف نوم، كل منها بها حمام خاص. تشمل المرافق مكيف الهواء وخزائن مدمجة وتراس خاص. المطبخ مجهز جزئيًا. توجد عدة مواقف للسيارات ومرآب للسيارات. المبنى مناسب لعائلة كبيرة أو للأشخاص الذين يقدرون المساحة.
هذا عقار من سوق الإيجار (سابق الملكية)، في حالة جيدة. المبنى جاهز للسكن فوراً. يمكن تحويل الطابق الأرضي إلى شقة منفصلة. العقار جاهز للاستخدام أو الاستثمار.
لا يقع هذا العقار على البحر. يقع في الداخل وعلى هضبة، مما يعني أن موسم السباحة أقصر من المناطق الساحلية. القطعة كبيرة وتتطلب صيانة. إطلالة البحيرة من بعيد، والبحيرة ليست جزءًا من العقار.
يناسب هذا العقار الأشخاص الذين يبحثون عن منزل كبير في الداخل. مناسب للعائلات التي تقدر الخصوصية والمساحة. وبفضل ترخيص B&B، يناسب أيضًا المستثمرين. الموقع غير مناسب للذين يريدون العيش على بعد مسافة قريبة من الشاطئ أو يفضلون مناخ الساحل طوال العام.
المبنى مكون من طابقين وحالته جيدة. التشطيبات تقليدية ومتينة. الأرضيات من البلاط. المنزل مكيف، مما يرفع من مستوى الراحة في الصيف. المطبخ حديث ومجهز جزئيًا. تم تحديث الحمامات. يوجد نظام صوتي مدمج في المنزل. النوافذ مزدوجة الزجاج. المستوى العام مرتفع ولكنه ليس فاخرًا.
السعر يبدأ من 742,000 يورو. يشمل هذا السعر فيلا كبيرة مع قطعة أرض، بالإضافة إلى تراخيص الإيجار (B&B وإيجار عطلات). السعر معقول بالنظر لحجم المنزل والأرض.
بيريانا هي بلدة صغيرة يتراوح عدد سكانها بين 2300 و 3500 نسمة. المنطقة تاريخية وريفية. تسير الحياة بوتيرة هادئة مع مجتمع محلي قوي. هناك 32 عيدًا محليًا في السنة. متوسط درجة الحرارة السنوية 16.4 درجة مئوية. موسم السباحة يستمر أربعة أشهر. يمكن القيام بالمشتريات اليومية سيرًا على الأقدام، لكن الخدمات الأخرى تتطلب سيارة. المكان مناسب لأولئك الذين يحبون الشمس والهدوء بعيدًا عن الحشود.
تقع بيريانا في منطقة أكساركيا. تبعد حوالي 48 كم عن ملقة و 23 كم عن فيليز-ملقة. توفر المدينة خدمات أساسية مثل الصيدليات والمتاجر والمطاعم. التضاريس جبلية مع اختلافات في الارتفاع. للمنطقة هوية محلية قوية. هناك العديد من المهرجانات والمرافق الرياضية (8). مناطق الترفيه الخارجية قريبة، ولكن غالبًا ما تتطلب سيارة.
توضح هذه الخريطة موقع العقار في بيريانا. يشير العلامة الزرقاء إلى المبنى. لاحظ أن خط الساحل يقع على بعد حوالي 23 كم إلى الجنوب.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع بيريانا في الداخل في منطقة أكساركيا. تقع أكثر إلى الشمال من المدن الساحلية. أقرب مدينة كبيرة هي فيليز-ملقة. الموقع نموذجي لبلدة أندلسية، مع اتصالات جيدة بمقاطعة ملقة، ولكن بعيدًا عن صخب الساحل.
أقرب شاطئ هو بلايا دي لا كاليتا، على بعد حوالي 23 كم (خط جوي). أقرب ملعب غولف هو نادي غولف جوادالهورس، على بعد حوالي 39 كم. يقع مطار ملقة على بعد حوالي 39 كم. السوبر ماركت على بعد 328 مترًا، والمستشفى على بعد 8.2 كم. النقل العام محدود، توجد محطة واحدة قريبة. السيارة ضرورية للوصول إلى المطار والشاطئ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 135 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع الموقع على ارتفاع 515 مترًا فوق مستوى سطح البحر. يؤثر هذا على درجات الحرارة، حيث تكون أكثر برودة في الليل من الساحل. متوسط درجة الحرارة السنوية 16.4 درجة مئوية. ساعات الشمس السنوية 3888 ساعة في المتوسط. موسم السباحة يستمر 4 أشهر عندما تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية على الأقل. التضاريس جبلية، يهيمن عليها جبال سييرا دي ألاما.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توجد الشواطئ على بعد حوالي 23 كم. وهي بلايا دي لا كاليتا، وبلايا دي ألماياتي، وبلايا فالي دي نيزا. هذه الشواطئ لا تحمل راية الشاطئ الأزرق. توجد 8 منشآت رياضية في المنطقة. ملاعب الغولف بعيدة، أقربها يبلغ طوله تقريبًا 40 كم. يوفر المسبح الخاص والقطعة الكبيرة فرصًا ترفيهية في العقار.
8 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Periana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 23 kilometres from Vélez and 48 from the provincial capital of Málaga near the Sierra de Alhama. It has a population of approximately 3,500 residents. The natives are called Perianenses and their nickname is Los Manga Anchas or “The Wide-sleeved Ones”.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.1°C | 43 mm |
| فبراير | 10.2°C | 37 mm |
| مارس | 11.6°C | 138 mm |
| أبريل | 13.8°C | 67 mm |
| مايو | 17.6°C | 36 mm |
| يونيو | 22.3°C | 9 mm |
| يوليو | 25.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.3°C | 4 mm |
| سبتمبر | 21.5°C | 32 mm |
| أكتوبر | 17.6°C | 54 mm |
| نوفمبر | 12.7°C | 71 mm |
| ديسمبر | 10.2°C | 57 mm |
Ref: VL054654
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
الأسعار في بيريانا أقل من المناطق الساحلية مباشرة. على سبيل المثال، أروزا في ميخاس تبدأ من 490,000 يورو، لكن الشقق هناك غالبًا ما تكون أصغر أو في مناطق أكثر كثافة. في فوينخيرولا، Waterfall Residences و Astra Homes تتراوح أسعارها بين 364,000 و 720,000 يورو، لكنها مبانٍ سكنية متعددة العائلات. توفر هذه الفيلا في بيريانا مساحة أكبر وقطعة أرض بسعر مماثل، لكنها تتطلب التنازل عن المسافة القريبة من البحر.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL