Freistehende Villa mit einer Wohnfläche von 580 m² und einem Grundstück von 1.800 m² in Periana, Málaga. Das Objekt verfügt über vier Schlafzimmer, vier Badezimmer und befindet sich in einem städtischen Umfeld mit Einrichtungen in Gehweite. Die Lage ist inland auf 515 Meter über dem Meeresspiegel und bietet Blick auf den See und die umliegenden Berge. Die Villa verfügt über einen privaten Pool, eine Garage und Terrassen. Das Immobilie ist ab einem Preis von €742.000 verfügbar.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in Periana, einer Gemeinde in der Comarca La Axarquía. Die Umgebung ist landeinwärts gelegen und bietet ein städtisches Umfeld mit lokalen Einrichtungen. Die Entfernung zur Küste beträgt ca. 23 Kilometer Luftlinie. Die unmittelbare Umgebung wird durch eine Landschaft aus Bergen und dem lokalen See geprägt, was einen Hintergrund bietet, der von der direkten Küstenstreife abweicht.
Der Grundriss bietet vier Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, was Privatsphäre für mehrere Bewohner ermöglicht. Die Wohnfläche von 580 m² auf zwei Etagen bietet Platz für getrennte Wohnbereiche. Auf dem Grundstück ist ein privater Swimmingpool vorhanden. Die presence eines Außenküche und Terrassen erleichtert das Leben im Freien. Die Garage bietet Parkplatz für mehrere Fahrzeuge.
Hierbei handelt es sich um einen Neubau. Der Erhaltungszustand wird als 'Gut' beschrieben. Zu den technischen Anlagen gehören eine Klimaanlage zur Klimakontrolle. Die Fassaden und Fenster sind mit Doppelverglasung ausgeführt. Es liegt eine Genehmigung für die Nutzung als Bed & Breakfast sowie für Ferienvermietung vor, was operationelle Möglichkeiten für den neuen Eigentümer bietet.
Periana liegt nicht direkt an der Küste. Die Entfernung zum Mittelmeer beträgt 23 Kilometer, was bedeutet, dass Strandbesuche vorherige Reisen erfordern. Die Höhe von 515 Meter über dem Meeresspiegel kann zu anderen Wetterbedingungen führen als auf Meereshöhe, insbesondere in den Wintermonaten. Für eine schnelle Erreichbarkeit des Flughafens (39 km) und der größeren Städte ist ein Auto notwendig.
Dieses Projekt passt zu Bewohnern, die viel Wohnraum (580 m²) und ein großes Grundstück benötigen, geeignet für Familien oder Mehrgenerationen-Wohnsituationen, dank der Aufteilung auf zwei Etagen. Die presence von vier Ensuite-Bädern unterstützt dieses Wohnkonzept. Zudem ist es relevant für Käufer, die nach einer Immobilie mit kommerziellem Potenzial im Mietsektor suchen, dank der B&B- und Ferienvermietungslizenzen. Die Lage ist weniger geeignet für Personen, die direkten Zugang zum Strand oder ein lebhaftes Nachtleben in Gehweite bevorzugen. Die Entfernung zum Flughafen (39 km) und zur Küste macht ein Auto notwendig, was zu Bewohnern passt, die Mobilität über Laufwege zur Küste stellen.
Die Wohnung verfügt über eine Reihe von Ausstattungen, die auf Komfort und Wartung ausgerichtet sind. Die Badezimmer sind gefliest und mit Duschkabinen und Waschtischen ausgestattet, was auf eine funktionale Standardausstattung hindeutet. Die Küche verfügt über eine Kochinsel. Es wurde Doppelverglasung gewählt, was zur Isolierung und Lärmreduzierung beiträgt. Außerdem sind Einbauschränke für Stauraum vorhanden. Die Anlagen umfassen eine Klimaanlage, die für das Klima in der Region essentiell ist. Der Pool und der Außenbereich sind funktional gestaltet mit Augenmerk auf Außenbenutzung. Die Materialauswahl im Flur und auf den Etagen deutet auf ein solides, gepflegtes Ausstattungsniveau ohne extravaganten Luxus hin.
Der Asking price für diese Villa beträgt €742.000. Es gibt keine Variation in Modellen oder Preisen für dieses spezifische Objekt, da es sich um ein einzigartiges Haus handelt. Die Preisgestaltung umfasst ein Grundstück von 1.800 m². Bitte beachten Sie, dass zusätzlich zum Kaufpreis Kosten wie Transfersteuer, Notar- und Registergebühren anfallen. Für die Vermietung der Immobilie sind spezifische Lizenzen vorhanden, was das Potenzial des Objekts beeinflusst.
Periana bietet eine Wohnumgebung, die auf die lokale Gemeinschaft in La Axarquía ausgerichtet ist. Mit ca. 3.500 Einwohnern ist die Maßstab der Siedlung kleiner als die der Küstenstädte. Die Ausstattung, wie ein Supermarkt auf 328 Meter und eine Apotheke auf 289 Meter, ist in der Nähe, was tägliche Einkäufe ohne Auto ermöglicht. Die Lage auf 515 Meter Höhe sorgt für kühlere Temperaturen während der Sommermonate und einen Panoramablick auf das umliegende Gebirge. Die Badesaison im nahegelegenen See oder Meer dauert aufgrund der geografischen Lage von ca. April bis Oktober. Der Rhythmus in diesem Gebiet wird durch ländliche Gewohnheiten und die Abwesenheit von Massentourismus bestimmt. Die Anwesenheit von Sportanlagen und lokalen Feiertagen (32 pro Jahr) trägt zu einem sozialen Leben bei, das sich auf die Bewohner der Region konzentriert.
Das direkte Wohnumfeld in Periana ist kleinteilig und praktisch. Im Umkreis von zwei Kilometern sind drei Restaurants und eine Apotheke ansässig. Für tägliche Lebensmittel ist ein Supermarkt 328 Meter entfernt. Die Nähe der Einrichtungen innerhalb des Wohnviertels bedeutet, dass nicht jede Fahrt mit dem Auto erfolgen muss. Für spezialisierte medizinische Versorgung ist das Krankenhaus in 8,2 Kilometern Entfernung erreichbar. Die Region kennt 32 lokale Feiertage pro Jahr, was auf einen aktiven sozialen Kalender hindeutet. Die Umgebung ist inland gelegen, was bedeutet, dass die Atmosphäre ruhiger ist als in den Küstenbadeorten.
Die Karte zeigt die Position der Villa in Periana in Relation zum Stadtzentrum und den umliegenden Bergen. Die Entfernung zum See wurde kartografiert. Der Standort ist Luftlinie gemessen, was bedeutet, dass die Route durch das bergige Gelände länger sein kann als die Kartenentfernung andeutet.
Periana befindet sich in La Axarquía, einer Comarca im Osten der Provinz Malaga. Das Projekt ist strategisch zwischen Vélez-Malaga (23 Kilometer) und der Stadt Malaga (48 Kilometer) positioniert. Dadurch fungiert der Standort als Wohngebiet, das Pendelverkehr zur Küste und zur Stadt ermöglicht, ohne direkt in der Trubel davon zu liegen. Die Entfernung zur Costa del Sol bietet Zugang zu den Annehmlichkeiten der Küste, während man in die Ruhe des Hinterlandes zurückkehrt.
Die Lage von Periana erfordert Planung in Bezug auf Transport. Der Flughafen Malaga-Costa del Sol ist 39 Kilometer (Luftlinie) entfernt; dies sind ca. 45 Minuten Fahrt. Die nächsten Strände, wie Playa de La Caleta, befinden sich in 23 Kilometern Entfernung. Golfplätze befinden sich in größerer Entfernung: Club de Golf de Guadalhorce und Club de Golf Malaga Parador sind beide 39 Kilometer entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit einer Haltestelle in der unmittelbaren Umgebung begrenzt; ein Auto ist daher praktisch notwendig. Für Elektrofahrzeuge wurde eine Ladestation in 6,3 Kilometern Entfernung gefunden.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 135 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Mikroklima von Periana wird durch die Höhe von 515 Metern über dem Meeresspiegel bestimmt. Dies führt zu einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 16,4°C, was erheblich kühler ist als an der Küste. Es gibt jährlich ca. 3.888 Sonnenstunden. Die Lage am Fuße der Sierra de Alhama bietet Schutz vor Wind und bietet Blick auf das Gebirge. Die Badesaison ist mit vier Monaten kürzer als in den Küstenregionen, obwohl der private Pool auf dem Grundstück diese Saison durch eigene Temperaturregelung verlängern kann. Die Umgebung ist grün und bergig.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl Periana inland liegt, ist die Küste innerhalb von 23 Kilometern erreichbar. Die Strände von Playa de La Caleta, Playa de Almayate und Playa Valle de Niza sind alle ca. 23 Kilometer entfernt. Diese Strände befinden sich auf der östlichen Seite von Malaga. Für sportliche Aktivitäten gibt es in der direkten Region acht Sportanlagen. Golfmöglichkeiten befinden sich in 39 Kilometern Entfernung, was eine Fahrt von ca. 30-40 Minuten bedeutet. Die Erholung in der unmittelbaren Umgebung konzentriert sich hauptsächlich auf Wandern und Bergsport, teilweise aufgrund der Nähe zu Naturschutzparks in der Sierra de Alhama.
8 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Periana befindet sich in La Axarquía, einer Comarca im Osten der Provinz Malaga. Das Projekt ist strategisch zwischen Vélez-Malaga (23 Kilometer) und der Stadt Malaga (48 Kilometer) positioniert. Dadurch fungiert der Standort als Wohngebiet, das Pendelverkehr zur Küste und zur Stadt ermöglicht, ohne direkt in der Trubel davon zu liegen. Die Entfernung zur Costa del Sol bietet Zugang zu den Annehmlichkeiten der Küste, während man in die Ruhe des Hinterlandes zurückkehrt.
Periana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 23 kilometres from Vélez and 48 from the provincial capital of Málaga near the Sierra de Alhama. It has a population of approximately 3,500 residents. The natives are called Perianenses and their nickname is Los Manga Anchas or “The Wide-sleeved Ones”.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Ref: VL054654
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Küstenprojekten, wie Arosa in Mijas oder Waterfall Residences in Fuengirola, bietet dieses Objekt in Periana erheblich mehr Quadratmeter Wohnfläche für einen vergleichbaren oder niedrigeren Preis. Während Küstenprojekte oft Preise über €700.000 für Apartments oder kleinere Villas verlangen, bietet dieses Grundstück 1.800 m² Land und 580 m² Wohnfläche. Der Kompromiss liegt jedoch in der Lage. In Fuengirola (Waterfall Residences) lebt man im Stadtzentrum am Meer, während man in Periana inland lebt und 23 Kilometer zum Strand reisen muss. Astra Homes in Fuengirola ist günstiger (ab €364.000), bietet aber wahrscheinlich weniger Luxus und Platz als diese freistehende Villa. Für Käufer, die Platz und Ruhe über direkten Strandzugang stellen, bietet Periana ein besseres Preis-Leistungs-Verhältnis als die belebten Küstenzonen.
Maiko ist Immobilienspezialist mit Schwerpunkt auf dem spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, die Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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