Detached villa met een woonoppervlak van 580 m² en een perceel van 1.800 m² in Periana, Málaga. Het object beschikt over vier slaapkamers, vier badkamers en is gelegen in een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand. De ligging is landinwaarts op 515 meter boven zeeniveau, met uitzicht op het meer en de omliggende bergen. De villa beschikt over een privézwembad, een garage en terrassen. De woning is beschikbaar voor een prijs vanaf €742.000.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel bevindt zich in Periana, een gemeente in de comarca La Axarquía. De omgeving is landinwaarts gesitueerd en biedt een stedelijke setting met lokale voorzieningen. De afstand tot de kust bedraagt circa 23 kilometer hemelsbreed. De nabije omgeving wordt gekenmerkt door een landschap met bergen en het plaatselijke meer, wat zorgt voor een achtergrond die afwijkt van de directe kuststrook.
De indeling voorziet in vier slaapkamers, elk voorzien van een eigen badkamer, wat privacy voor meerdere bewoners mogelijk maakt. De woonoppervlakte van 580 m² verdeeld over twee bouwlagen biedt ruimte voor separate leefgebieden. Op het terrein is een privézwembad aanwezig. De aanwezigheid van een buitenkeuken en terrassen faciliteert buitenleven. De garage biedt parkeerruimte voor meerdere voertuigen.
Dit betreft een bestaande bouw. De staat van onderhoud wordt omschreven als 'Goed'. De technische installaties omvatten airconditioning voor klimaatbeheersing. De gevels en ramen zijn uitgevoerd met dubbel glas. Er is een vergunning aanwezig voor gebruik als Bed & Breakfast en voor vakantieverhuur, wat operationele mogelijkheden biedt voor de nieuwe eigenaar.
Periana is niet direct gelegen aan de kust. De afstand tot de Middellandse Zee bedraagt 23 kilometer, wat betekent dat strandbezoek voorafgaand aan reizen vereist. De hoogte van 515 meter boven zeeniveau kan leiden tot andere weersomstandigheden dan aan zee, met name in de wintermaanden. Voor snelle bereikbaarheid van de luchthaven (39 km) en grotere steden is een auto noodzakelijk.
Dit project past bij bewoners die behoefte hebben aan veel leefruimte (580 m²) en een groot perceel, wat geschikt is voor gezinnen of mantelzorgsituaties waarbij meerdere generaties onder één dak kunnen verblijven dankzij de opdeling in twee verdiepingen. De aanwezigheid van vier en-suite badkamers ondersteunt dit woonconcept. Daarnaast is het relevant voor kopers die op zoek zijn naar een woning met commercieel potentieel in de verhuursector, dankzij de B&B- en vakantieverhuurvergunningen. De locatie is minder geschikt voor personen die de voorkeur geven aan directe toegang tot het strand of een bruisend nachtleven op loopafstand. De afstand tot de luchthaven (39 km) en de kust maakt een auto noodzakelijk, wat past bij bewoners die mobiliteit waarderen boven wandelbereikbaarheid naar de kust.
De woning is voorzien van een aantal afwerkingen die gericht zijn op comfort en onderhoud. De badkamers zijn betegeld en uitgerust met douchecabines en wastafelmeubels, wat wijst op functionele standaardafwerking. In de keuken is een kookeiland aanwezig. Er is gekozen voor dubbele beglazing, wat bijdraagt aan isolatie en geluidsreductie. Verder zijn inbouwkasten aanwezig voor opbergruimte. De installaties omvatten airconditioning, wat essentieel is voor het klimaat in de regio. Het zwembad en de buitenruimte zijn functioneel ingericht met aandacht voor buitengebruik. De materiaalkeuzen in de hal en op de verdiepingen wijzen op een degelijk, verzorgd afwerkingsniveau zonder extravagante luxe.
De vraagprijs voor deze villa is gesteld op €742.000. Er is geen variatie in modeltypes of prijzen voor dit specifieke object, aangezien het een unieke woning betreft. De prijsstelling omvat een perceel van 1.800 m². Houd er rekening mee dat naast de aankoopprijs, bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting, notaris- en registerkosten van toepassing zijn. Voor het verhuren van de woning zijn specifieke vergunningen aanwezig, wat de potentie van het object beïnvloedt.
Periana biedt een woonomgeving die is gericht op de lokale gemeenschap in La Axarquía. Met circa 3.500 inwoners is de schaal van de nederzetting kleiner dan die van de kuststeden. De voorzieningen, zoals een supermarkt op 328 meter en een apotheek op 289 meter, zijn dichtbij, wat dagelijkse boodschappen zonder auto mogelijk maakt. De ligging op 515 meter hoogte zorgt voor koelere temperaturen gedurende de zomermaanden en een panoramisch uitzicht op het omringende gebergte. Het zwemseizoen in het nabijgelegen meer of zee loopt door de geografische ligging van circa april tot en met oktober. Het ritme in dit gebied wordt bepaald door landelijke gewoontes en de afwezigheid van massatoerisme. De aanwezigheid van sportfaciliteiten en lokale feestdagen (32 per jaar) draagt bij aan een sociaal leven dat gericht is op de bewoners van de regio.
De directe leefomgeving in Periana is kleinschalig en pratsoever. Op een straal van twee kilometer zijn drie restaurants en een apotheek gevestigd. Voor dagelijkse levensmiddelen is een supermarkt op 328 meter afstand gelegen. De nabijheid van voorzieningen binnen de woonwijk maakt dat niet elke verplaatsing met de auto hoeft plaats te vinden. Voor gespecialiseerde medische zorg is het ziekenhuis op 8,2 kilometer afstand bereikbaar. De regio kent 32 lokale feestdagen per jaar, wat duidt op een actieve sociale kalender. De omgeving is landinwaarts gelegen, wat betekent dat de sfeer rustiger is dan in de kustbadplaatsen.
De kaart toont de positie van de villa in Periana, in relatie tot het stadscentrum en de omliggende bergen. De afstand tot het meer is in beeld gebracht. De locatie is hemelsbreed gemeten, wat betekent dat de route door het bergachtige terrein langer kan zijn dan de kaartafstand suggereert.
Periana is gelegen in La Axarquía, een comarca in het oosten van de provincie Málaga. Het project is strategisch gepositioneerd tussen Vélez-Málaga (23 kilometer) en de stad Málaga (48 kilometer). Hierdoor fungeert de locatie als een woongebied dat forensisch verkeer naar de kust en de stad mogelijk maakt, zonder direct in de drukte daarvan te liggen. De afstand tot de Costa del Sol biedt toegang tot de voorzieningen van de kust, terwijl men terugkeert naar de rust van het achterland.
De ligging van Periana vereist planning voor wat betreft transport. De luchthaven Málaga-Costa del Sol is op 39 kilometer hemelsbreed gelegen; dit is circa 45 minuten rijden. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa de La Caleta, bevinden zich op 23 kilometer afstand. Golfbanen liggen op grotere afstand: Club de Golf de Guadalhorce en Club de Golf Málaga Parader zijn beide 39 kilometer verwijderd. Openbaar vervoer is beperkt aanwezig met één halte in de directe omgeving; een auto is daarom praktisch noodzakelijk. Voor elektrische voertuigen is een laadpaal gevonden op 6,3 kilometer afstand.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 135 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het microklimaat van Periana wordt bepaald door de hoogte van 515 meter boven zeeniveau. Dit resulteert in een gemiddelde jaartemperatuur van 16,4°C, wat aanzienlijk koeler is dan aan de kust. Er zijn jaarlijks circa 3.888 zonuren. De ligging aan de voet van de Sierra de Alhama zorgt voor bescherming tegen wind en biedt uitzicht op het gebergte. Het zwemseizoen is met vier maanden korter dan in de kuststreken, hoewel de privézwembad op het terrein dit seizoen kan verlengen door eigen warmteregeling. De omgeving is groen en bergachtig.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Hoewel Periana landinwaarts ligt, is de kust binnen 23 kilometer bereikbaar. De stranden van Playa de La Caleta, Playa de Almayate en Playa Valle de Niza zijn allen op circa 23 kilometer afstand gelegen. Deze stranden liggen aan de oostelijke kant van Málaga. Voor sportieve activiteiten zijn er in de directe regio acht sportfaciliteiten aanwezig. Golfmogelijkheden bevinden zich op 39 kilometer afstand, wat een rit van ongeveer 30-40 minuten betekent. De recreatie in de directe omgeving is voornamelijk gericht op wandelen en bergsport, mede door de nabijheid van de natuurparken in de Sierra de Alhama.
8 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Periana is gelegen in La Axarquía, een comarca in het oosten van de provincie Málaga. Het project is strategisch gepositioneerd tussen Vélez-Málaga (23 kilometer) en de stad Málaga (48 kilometer). Hierdoor fungeert de locatie als een woongebied dat forensisch verkeer naar de kust en de stad mogelijk maakt, zonder direct in de drukte daarvan te liggen. De afstand tot de Costa del Sol biedt toegang tot de voorzieningen van de kust, terwijl men terugkeert naar de rust van het achterland.
Periana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 23 kilometres from Vélez and 48 from the provincial capital of Málaga near the Sierra de Alhama. It has a population of approximately 3,500 residents. The natives are called Perianenses and their nickname is Los Manga Anchas or “The Wide-sleeved Ones”.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL054654
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten aan de kust, zoals Arosa in Mijas of Waterfall Residences in Fuengirola, biedt dit object in Periana aanzienlijk meer vierkante meters woonruimte voor een vergelijkbare of lagere prijs. Waar kustprojecten vaak prijzen hanteren boven de €700.000 voor appartementen of kleinere villa's, biedt dit perceel 1.800 m² grond en 580 m² woonoppervlak. Echter, het compromit zit in de ligging. In Fuengirola (Waterfall Residences) woont men in het stadscentrum aan zee, terwijl men in Periana landinwaarts woont en 23 kilometer moet reizen naar het strand. Astra Homes in Fuengirola is goedkoper (vanaf €364.000), maar biedt waarschijnlijk minder luxe en ruimte dan deze vrijstaande villa. Voor kopers die prioriteit geven aan ruimte en rust boven directe strandtoegang, biedt Periana een beter prijs-kwaliteitverhouding dan de drukke kustzones.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
