Villa independiente con una superficie habitable de 580 m² y una parcela de 1.800 m² situada en Periana, Málaga. La propiedad cuenta con cuatro dormitorios, cuatro baños y se encuentra en un entorno urbano con servicios a distancia de paseo. La ubicación es interior, a 515 metros sobre el nivel del mar, con vistas al lago y a las montañas circundantes. La villa incluye piscina privada, garaje y terrazas. La propiedad está disponible desde un precio de 742.000 €.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La finca se encuentra en Periana, un municipio de la comarca de La Axarquía. El entorno es interior y ofrece un marco urbano con servicios locales. La distancia hasta la costa es de unos 23 kilómetros en línea recta. El entorno inmediato se caracteriza por un paisaje de montañas y el lago local, lo que ofrece un telón de fondo que difiere de la franja costera directa.
La distribución prevé cuatro dormitorios, cada uno con su propio baño, lo que permite privacidad a varios residentes. La superficie habitable de 580 m² distribuida en dos plantas crea espacio para áreas de vida separadas. En la finca hay una piscina privada. La presencia de una cocina exterior y terrazas facilita la vida al aire libre. El garaje ofrece espacio de estacionamiento para varios vehículos.
Se trata de una construcción existente. El estado de mantenimiento se describe como «Bueno». Las instalaciones técnicas incluyen aire acondicionado para el control climático. Las fachadas y ventanas tienen acristalamiento doble. Existe una licencia para su uso como Bed & Breakfast y para alquiler vacacional, lo que ofrece posibilidades operativas para el nuevo propietario.
Periana no se encuentra directamente en la costa. La distancia hasta el mar Mediterráneo es de 23 kilómetros, lo que significa que las visitas a la playa requieren un desplazamiento previo. La altitud de 515 metros sobre el nivel del mar puede dar lugar a condiciones meteorológicas diferentes a las del nivel del mar, especialmente en los meses de invierno. Es necesario un coche para una accesibilidad rápida al aeropuerto (39 km) y a las grandes ciudades.
Este proyecto es adecuado para residentes que necesitan mucho espacio habitable (580 m²) y una parcela grande, adecuado para familias o situaciones de vida multigeneracionales donde varias generaciones pueden vivir bajo un mismo techo gracias a la división en dos plantas. La presencia de cuatro baños en suite respalda este concepto de vida. Además, es relevante para compradores que buscan una propiedad con potencial comercial en el sector de alquiler, gracias a las licencias de B&B y alquiler vacacional. La ubicación es menos adecuada para personas que prefieren acceso directo a la playa o una vida nocturna animada a distancia de paseo. La distancia al aeropuerto (39 km) y a la costa hace que un coche sea necesario, lo que se ajusta a los residentes que valoran la movilidad sobre la accesibilidad peatonal a la costa.
La vivienda cuenta con una serie de acabados centrados en el confort y el mantenimiento. Los baños están alicatados y equipados con cabinas de ducha y muebles de lavabo, lo que indica un acabado estándar funcional. La cocina incluye una isla de cocina. Se ha elegido acristalamiento doble, lo que contribuye al aislamiento y a la reducción de ruido. Además, hay armarios empotrados para almacenamiento. Las instalaciones incluyen aire acondicionado, esencial para el clima de la región. La piscina y la zona exterior están diseñadas funcionalmente con atención al uso exterior. La elección de materiales en el pasillo y en los suelos indica un nivel de acabado decente y bien mantenido sin lujos extravagantes.
El precio de venta de esta villa se fija en 742.000 €. No hay variación de modelos o precios para este objeto específico, ya que se trata de una casa única. La fijación de precios incluye una parcela de 1.800 m². Tenga en cuenta que, además del precio de compra, se aplican costos adicionales como el impuesto de transferencia, los gastos de notario y registro. Para el alquiler de la propiedad, hay licencias específicas presentes, lo que influye en el potencial del objeto.
Periana ofrece un entorno de vida centrado en la comunidad local de La Axarquía. Con unos 3.500 habitantes, la escala del asentamiento es más pequeña que la de las ciudades costeras. Las servicios, como un supermercado a 328 metros y una farmacia a 289 metros, están cerca, lo que hace posible las compras diarias sin coche. La ubicación a 515 metros de altura asegura temperaturas más frescas durante los meses de verano y una vista panorámica de la cadena montañosa circundante. La temporada de baños en el lago o mar cercano dura aproximadamente de abril a octubre debido a la ubicación geográfica. El ritmo en esta zona está definido por las costumbres rurales y la ausencia de turismo masivo. La presencia de instalaciones deportivas y días festivos locales (32 al año) contribuye a una vida social centrada en los residentes de la región.
El entorno vital inmediato en Periana es a pequeña escala y práctico. En un radio de dos kilómetros, hay tres restaurantes y una farmacia. Para la compra diaria, hay un supermercado a 328 metros. La proximidad de los servicios dentro del vecindario residencial significa que no todos los desplazamientos requieren un coche. Para atención médica especializada, el hospital es accesible a una distancia de 8,2 kilómetros. La región tiene 32 días festivos locales al año, lo que indica un calendario social activo. Los alrededores son interiores, lo que significa que la atmósfera es más tranquila que en los balnearios costeros.
El mapa muestra la posición de la villa en Periana en relación con el centro de la ciudad y las montañas circundantes. La distancia hasta el lago se ha cartografiado. La ubicación se mide en línea recta, lo que significa que la ruta a través del terreno montañoso puede ser más larga de lo que sugiere la distancia del mapa.
Periana se encuentra en La Axarquía, una comarca al este de la provincia de Málaga. El proyecto está estratégicamente posicionado entre Vélez-Málaga (23 kilómetros) y la ciudad de Málaga (48 kilómetros). Esto permite que la ubicación funcione como un área residencial que permite el tráfico pendular hacia la costa y la ciudad, sin estar directamente en el ajetreo de la misma. La distancia a la Costa del Sol ofrece acceso a las comodidades de la costa, mientras se regresa a la tranquilidad del interior.
La ubicación de Periana requiere planificación en cuanto al transporte. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 39 kilómetros en línea recta; esto son unos 45 minutos en coche. Las playas más cercanas, como Playa de La Caleta, se encuentran a 23 kilómetros de distancia. Los campos de golf están a mayor distancia: el Club de Golf de Guadalhorce y el Club de Golf Málaga Parador están ambos a 39 kilómetros. El transporte público es limitado con una parada en los alrededores inmediatos; por lo tanto, un coche es prácticamente necesario. Para vehículos eléctricos, se ha encontrado un punto de carga a 6,3 kilómetros de distancia.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 135 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El microclima de Periana está determinado por la altitud de 515 metros sobre el nivel del mar. Esto da como resultado una temperatura media anual de 16,4°C, lo que es considerablemente más fresco que en la costa. Hay aproximadamente 3.888 horas de sol al año. La ubicación al pie de la Sierra de Alhama ofrece protección contra el viento y ofrece vistas de la cadena montañosa. La temporada de baños dura cuatro meses, más corta que en las regiones costeras, aunque la piscina privada en la finca puede prolongar esta temporada mediante su propia regulación de temperatura. Los alrededores son verdes y montañosos.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Aunque Periana está en el interior, la costa es accesible dentro de los 23 kilómetros. Las playas de Playa de La Caleta, Playa de Almayate y Playa Valle de Niza están todas a unos 23 kilómetros. Estas playas se encuentran en el lado este de Málaga. Para actividades deportivas, hay ocho instalaciones deportivas en la región inmediata. Las posibilidades de golf se encuentran a 39 kilómetros de distancia, lo que supone un viaje de unos 30-40 minutos. El recreo en los alrededores inmediatos se centra principalmente en senderismo y deportes de montaña, en parte debido a la proximidad de parques naturales en la Sierra de Alhama.
8 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Periana se encuentra en La Axarquía, una comarca al este de la provincia de Málaga. El proyecto está estratégicamente posicionado entre Vélez-Málaga (23 kilómetros) y la ciudad de Málaga (48 kilómetros). Esto permite que la ubicación funcione como un área residencial que permite el tráfico pendular hacia la costa y la ciudad, sin estar directamente en el ajetreo de la misma. La distancia a la Costa del Sol ofrece acceso a las comodidades de la costa, mientras se regresa a la tranquilidad del interior.
Periana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 23 kilometres from Vélez and 48 from the provincial capital of Málaga near the Sierra de Alhama. It has a population of approximately 3,500 residents. The natives are called Perianenses and their nickname is Los Manga Anchas or “The Wide-sleeved Ones”.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | mm |
| Febrero | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | mm |
| Julio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Septiembre | °C | mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | °C | mm |
Ref: VL054654
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con proyectos costeros, como Arosa en Mijas o Waterfall Residences en Fuengirola, este objeto en Periana ofrece significativamente más metros cuadrados de espacio habitable por un precio comparable o menor. Mientras que los proyectos costeros suelen fijar precios superiores a 700.000 € para apartamentos o villas más pequeñas, esta parcela ofrece 1.800 m² de terreno y 580 m² de espacio habitable. Sin embargo, el compromiso reside en la ubicación. En Fuengirola (Waterfall Residences) se vive en el centro de la ciudad junto al mar, mientras que en Periana se vive en el interior y se debe viajar 23 kilómetros a la playa. Astra Homes en Fuengirola es más barato (desde 364.000 €), pero probablemente ofrece menos lujos y espacio que esta villa independiente. Para los compradores que priorizan el espacio y la tranquilidad sobre el acceso directo a la playa, Periana ofrece una mejor relación calidad-precio que las zonas costeras concurridas.
Maiko es experto inmobiliario especializado en el mercado de la vivienda español. Con conocimientos profundos de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza ofertas en función de la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y brinda consejos honestos y basados en datos durante todo el proceso de compra.
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