וילה זו ממוקמת בפריאנה, מחוז מאלגה, ומציעה 580 מ"ר של שטח מגורים במגרש של 1800 מ"ר. הפרויקט כולל בריכה ונוף לאגם. הנכס מיועד הן למגורים והן להשקעה, מכיוון שיש בו רישיונות ל-B&B ולהשכרת חופשה. המיקום נגיש, כאשר הסופרמרקט נמצא במרחק 328 מטרים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בעיירה פריאנה, החלק מאזור לה אחרקיה. היא נמצאת בסמוך למרכז העיר, מה שמספק גישה לשירותים מקומיים. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק של כ-300 מטרים. האזור הוא בפנים הארץ, מה שמבטיח אווירה שקטה, אך מחובר היטב לאזורי החוף ברכב.
לנכס יש 4 חדרי שינה, כל אחד עם חדר אמבטיה משלו. סלון גדול ומטבח מיועדים לפעילות חברתית. הבית מצויד בארונות בנויים ומערכת שמע. בחוץ ישנה טרסה גדולה ובריכה, המתאימים לנופש. בנוסף ישנה מוסכית למספר רכבים ומטבח חיצוני לברביקיו.
הפרויקט גמור ובמצב טוב. הווילה היא בת שתי קומות, כאשר ניתן להמיר את הקומה התחתונה ליחידת מגורים נפרדת אם נדרש. לנכס כבר יש את הרישיונות הדרושים ל-B&B ולהשכרה לטווח קצר, מה שמאפשר התחלה מיידית של פעילות עסקית או שימוש עבור המשפחה.
הווילה לא נמצאת ישירות על הים, אלא בפנים הארץ בגובה של כ-515 מטרים מעל פני הים. פירוש הדבר הוא שחיי החוף הפעילים דורשים נסיעה. כמו כן, הנכס אינו חלק מקומפלקס מגורים גדול, אלא עצמאי, כך שהמתקנים המשותפים מוגבלים לשטח שלו.
זה מתאים למשפחות הזקוקות למרחב ופרטיות, וכן למשקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל השכרה. כמו כן זה מתאים לאנשים הזקוקים למשרד ביתי או דיור נפרד לאורחים. אם אתם מחפשים מקום שקט עם גישה לחנויות ומסעדות, זה עונה על הצרכים. האקלים כאן קצת יותר קריר מאשר בחוף.
בווילה נעשה שימוש בחומרים מודרניים. המטבח צויד באופן חלקי עם אי. כל חדרי האמבטיה שופצו, חלקם עם אריחים צבעוניים. הבית כולל זכוכית כפולה ומיזוג אוויר, מה שמבטיח נוחות כל השנה. המראה החיצוני מדגיש את הטרסה והבריכה שנבנו בהתאם לתקנים הספרדיים.
החל מ-€742,000, וילה זו תחרותית בשל המגרש הגדול ושטח המגורים. המיקום העצמאי ורישיונות ההשכרה הקיימים מאפשרים שימושים שונים. העלויות היחידות הן אחזקה, שאינה תלויה בשכנים.
החיים בפריאנה מציעים שילוב של הסביבה הטבעית והנוחות העירונית. בבוקר תוכלו לשתות קפה בטרסה תוך שאתם משקיפים על האגם וההרים. במהלך היום, כל מה שצריך — מזון, בית מרקחת — נמצא בהליכה קצרה, שכן פריאנה היא עיירה קטנה אך מצוידת היטב. הערבים יכולים להתבלות בברביקיו במטבח החיצוני שלכם. הגובה מבטיח אוויר צונן יותר, נעים בחודשי הקיץ, במיוחד אם ברצונכם לברוח מהחום בחוף. זהו מקום לשקט.
פריאנה היא עיירה קטנה עם כ-3500 תושבים. התושבים המקומיים מכונים "Perianenses". השירותים קרובים: בית מרקחת במרחק 289 מטר, סופרמרקט במרחק 328 מטר. מוסדות רפואיים נמצאים במרחק 8.2 ק"מ. לעיירה יש 32 חגים מקומיים, המציעים חיי תרבות. התחבורה אפשרית באוטובוס מכיוון שבעיירה יש תחנה אחת, אך מומלץ להשתמש ברכב למרחקים גדולים יותר.
המפה מציגה את מיקום הווילה בעיירה פריאנה, שם יש גישה טובה לשירותים מקומיים וכבישים. בטווח של כ-30 דקות נסיעה נמצאים החופים ושדה התעופה.
פריאנה ממוקמת במרחק של כ-48 ק"מ מהעיר הראשית מאלגה ו-23 ק"מ מ-ולס-מאלגה. היא חלק מלה אחרקיה, המפורסמת בנופיה הציוריים ובטבע. המיקום בפנים הארץ פירושו שהוא מרוחק קמעה מפרויקטים בחוף, אך מציע יותר פרטיות.
החופים נמצאים במרחק של כ-23 ק"מ, כמו Playa de La Caleta. נמל התעופה מאלגה נמצא במרחק 39 ק"מ. מועדוני גולף נמצאים בטווח של כ-39-42 ק"מ, כמו Club de Golf de Guadalhorce. ברכב הגישה מהירה, אך יש לקחת בחשבון שהדרך הררית.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 135 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור ממוקם בגובה של 515 מטרים מעל פני הים, מה שמציע אקלים קריר יותר מאשר בחוף. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 16.4°C. ישנן כ-3888 שעות שמש בשנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים מכיוון שטמפרטורת המים לעיתים קרובות מתחת ל-20°C. מתאים לטיולים וחובבי טבע.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק 23 ק"מ, מציעים שמש וחום. באזור ישנם 8 מתקני ספורט המאפשרים פנאי פעיל. בנוסף, ניתן לשחק גולף במועדונים הסמוכים.
8 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
פריאנה ממוקמת במרחק של כ-48 ק"מ מהעיר הראשית מאלגה ו-23 ק"מ מ-ולס-מאלגה. היא חלק מלה אחרקיה, המפורסמת בנופיה הציוריים ובטבע. המיקום בפנים הארץ פירושו שהוא מרוחק קמעה מפרויקטים בחוף, אך מציע יותר פרטיות.
Periana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 23 kilometres from Vélez and 48 from the provincial capital of Málaga near the Sierra de Alhama. It has a population of approximately 3,500 residents. The natives are called Perianenses and their nickname is Los Manga Anchas or “The Wide-sleeved Ones”.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
Ref: VL054654
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים בחוף כמו Waterfall Residences בפואנחירולה, וילה זו מציעה מגרש גדול יותר ומחיר נמוך יותר למ"ר. עם זאת, היא רחוקה יותר מהים, אך מציעה יותר פרטיות. בהשוואה לארוסה במיחאס, היא נגישה יותר לחנויות, אך דורשת נסיעה למגרשי גולף.
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים ומספק ייעוץ מבוסס נתונים.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
