Questa villa indipendente situata a Periana, nella regione della Axarquía, offre 580 m² di spazio abitativo su un terreno di 1.800 m². La proprietà è distribuita su due piani e dispone di quattro camere da letto doppie, ognuna con bagno privato, garantendo privacy e comfort. L'orientamento a sud e la vista sul lago e sulle montagne definiscono il contesto paesaggistico. Con una piscina privata, terrazza ampie e licenze per attività ricettiva (B&B) e affitto turistico, la proprietà presenta opportunità per residenza privata o investimento.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il villaggio di Periana si trova nell'entroterra, a 515 metri sul livello del mare. La posizione offre un ambiente urbano con servizi essenziali accessibili a piedi. La distanza in linea d'aria dal mare è di circa 23 chilometri, mentre l'aeroporto di Málaga si trova a 39 chilometri. L'auto è consigliata per spostamenti specifici, ma la vita quotidiana può essere gestita localmente grazie alla vicinanza a farmacia e supermercato.
Con quattro camere da letto e quattro bagni, la villa soddisfa esigenze abitative per famiglie numerose o gruppi. Gli spazi comuni, come il soggiorno-pranzo e la cucina attrezzata, sono progettati per la socializzazione. La presenza di un sistema audio integrato e armadi a muro aumenta la funzionalità domestica. La zona esterna con cucina e barbecue estende lo spazio vivibile all'aperto.
Le schede tecniche indicano una condizione 'Buona' per la proprietà, che non è una nuova costruzione ma una residenza esistente. L'orientamento a sud e l'isolamento termico attraverso doppi vettri contribuiscono all'efficienza climatica. La struttura è pronta per l'uso immediato, senza tempi di attesa per lavori di costruzione in corso.
Essendo situata a 515 metri sul livello del mare, la proprietà non offre una vista diretta sul mare né l'accesso immediato alle spiagge, che distano circa 23 chilometri in linea d'aria. Chi cerca una vita marina direttamente sulla spiaggia dovrà considerare lo spostamento. Inoltre, la villa non fa parte di un complesso residenziale con servizi condivisi, poiché è una proprietà indipendente con giardino privato.
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza spaziosa con la possibilità di generare reddito attraverso affitti turistici o un B&B, grazie alle licenze esistenti. È adatta anche a famiglie che desiderano più camere con bagno per garantire l'indipendenza dei membri. Chi apprezza la tranquillità della campagna andalusa ma vuole rimanere collegato ai servizi di un paese troverà qui un equilibrio funzionale.
La villa presenta finiture come pavimenti in ceramica, doppi vetri e armadi a muro in tutte le camere. I bagni sono finiti con piastrelle, come visibile nelle immagini, e la cucina moderna è parzialmente attrezzata. Un sistema audio integrato aggiunge un elemento tecnologico alla distribuzione spaziale. La piscina e la terrazza privata completano le strutture esterne.
Il prezzo di partenza è di €742.000 per questa villa indipendente. Considerando la metratura di 580 m² e la dimensione del terreno, il costo riflette la capienza della proprietà e le licenze commerciali già presenti. Non sono state fornite informazioni su variazioni di prezzo o piani di finanziamento, quindi si consiglia di verificare la disponibilità diretta.
Vivere qui significa immergersi nella vita rurale dell'Andalusia, con la comodità di un centro abitato vicino. Le mattine iniziano con la luce del sud che inonda le terrazze, offrendo viste tranquille sul lago e sulle montagne. La giornata può essere trascorsa tra la piscina privata e il giardino di 1.800 m², sfruttando gli spazi esterni per pranzi all'aperto grazie alla cucina esterna. La sera, l'atmosfera si rilassa godendo della privacy che il terreno ampio offre, lontano dal trambusto della costa.
Periana è un comune di circa 3.500 abitanti, situato vicino alla Sierra de Alhama. La zona offre una quiete distintiva rispetto alla costa turistica, con 32 giorni festivi locali all'anno. Ci sono 8 strutture sportive nei paraggi. La vicinanza a Vélez (23 km) e Málaga (48 km) permette di accedere a servizi più ampi quando necessario. L'atmosfera è quella di una comunità stabile, non solo turistica.
La mappa mostra la posizione di Periana nell'entroterra di Málaga, evidenziando la distanza dal mare e l'ambiente montuoso circostante.
Periana occupa una posizione strategica nell'Axarquía, offrendo accesso sia alle montagne della Sierra de Alhama che alla costa. È a 23 km da Vélez e a 48 da Málaga. Questa posizione permette di godere della ruralità senza essere completamente isolati, fungendo da punto di partenza per esplorare la regione più ampia della Costa del Sol orientale.
Il supermercato si trova a 328 metri e la farmacia a 289 metri, rendendo la spesa quotidiana comoda a piedi. Per gli spostamenti verso la costa, le spiagge più vicine (Playa de La Caleta, Playa de Almayate) distano 23 km in linea d'aria. L'aeroporto di Málaga è a 39 km. L'auto è il mezzo principale per raggiungere il campo da golf (Guadalhorce a 39 km) o l'ospedale (8,2 km).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 135 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A 515 metri sul livello del mare, il clima è continentale con influenza mediterranea. La temperatura media annua è di 16,4°C, con circa 3.888 ore di sole all'anno. Lo sviluppo dell'altitudine offre notti più fresche rispetto alla costa, ideale per chi soffre il caldo eccessivo. Lo stazione balneare dura circa 4 mesi con temperatura dell'acqua superiore ai 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene non sia sul mare, la proprietà si trova a breve distanza in auto da spiagge come la Playa de La Caleta. Per gli sportivi, ci sono 8 strutture sportive nel raggio di 2 km. Il terreno privato di 1.800 m² con piscina offre l'opportunità principale per il relax e il tempo libero all'aperto, compensando la distanza dalla costa con privacy assoluta.
8 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Periana occupa una posizione strategica nell'Axarquía, offrendo accesso sia alle montagne della Sierra de Alhama che alla costa. È a 23 km da Vélez e a 48 da Málaga. Questa posizione permette di godere della ruralità senza essere completamente isolati, fungendo da punto di partenza per esplorare la regione più ampia della Costa del Sol orientale.
Periana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 23 kilometres from Vélez and 48 from the provincial capital of Málaga near the Sierra de Alhama. It has a population of approximately 3,500 residents. The natives are called Perianenses and their nickname is Los Manga Anchas or “The Wide-sleeved Ones”.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Ref: VL054654
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti costieri come Astra Homes a Fuengirola, questa villa offre molto più spazio esterno e interno a un prezzo simile o superiore, ma scambia la vicinanza alla spiaggia per la tranquillità rurale. A differenza di complessi come Arosa a Mijas, qui non si pagano spese condominiali per servizi condivisi, poiché è una proprietà indipendente. Waterfall Residences a Fuengirola parte da un prezzo simile (€720.000), ma offre appartamenti in un contesto urbano costiero, mentre Periana offre una casa unifamiliare nella campagna.
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