立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、アンダルシア地方のラ・アハルキア地方に属するペリアーナに位置しています。標高約515メートルの場所にあり、海辺のリゾート地とは異なる気候と環境を持つ内陸の町です。スーパーマーケットや薬局までの距離は300メートル程度で、日常的な買い物には車を必要としません。
4つのバスルーム付き寝室を持つこのレイアウトは、家族や複数のグループがそれぞれのプライバシーを確保しながら共同生活を送る場合に適しています。1階のスペースを独立した住居単位として転用できる可能性があり、親世帯と二世帯住宅としての利用や、ゲスト用としての分離など、柔軟な住まい方が可能です。
当物件は既存の住宅であり、建設段階の工事は完了しています。B&Bライセンスおよび休暇貸与（バケーションレンタル）ライセンスが付帯しており、これらの許認可プロセスはすでに完了している状態です。土地および建物の引き渡し時期は、購入契約の条件によりますが、既存住宅のため比較的短期間での手続きが可能です。
ペリアーナは内陸部に位置するため、海岸線へのアクセスには車での移動が必須です。最寄りの海岸（カレータ・ビーチなど）までは直線距離で約23km離れています。また、周辺地域のインフラや商業施設は、マラガ市中心部や沿岸部の大規模リゾート地に比べると限られています。
この物件は、スペインでの生活において「プライバシー」と「空間」を最優先事項とする方に適しています。海岸沿いの観光地の喧騒を避け、地元コミュニティに溶け込みながら生活したいと考える家族や、広い土地での園芸やアウトドアライフを希望する方に適しています。また、ライセンスを活用して宿泊業を始めたいと考えている投資家にとっても、既に許可を取得している点で魅力的な選択肢です。
居住スペースは広く、各寝室にはルームウォードローブが備え付けられています。リビングダイニングは集まりに適した広さを確保しており、キッチンは機能的な設備を備えています。物件全体にビルトインサウンドシステムが配備されているなど、エンターテインメント面での配慮が見られます。プールは私有で、屋外キッチン（バーベキュー設備）も設置されており、屋外での生活空間が充実しています。
提示価格は€742,000からとなっており、この地域の類似物件と比較して、広大な敷地面積と建物の広さ（580㎡）を考慮した設定となっています。B&Bライセンスが含まれているため、単なる住宅としての価値だけでなく、収益物件としての投資価値も価格に反映されています。
この物件での生活は、静寂な田園地帯の利点と、町の中心部へのアクセスを組み合わせたものになります。朝は南向きのテラスで山々の景色を楽しみ、昼間はペリアーナの町で地元の食材を購入し、夕方には敷地内のプールで過ごすというリズムが想定されます。標高が高いため、夏季の気候は海岸部よりも若干涼しく、夜間には過ごしやすい温度になります。ただし、冬場は内陸特有の寒さが感じられる時期もあります。
ペリアーナは人口約3,500人の町で、住民は「ペリアネンセ」と呼ばれます。年間の日照時間は約3,888時間と長く、穏やかな気候が特徴です。町にはレストランや薬局などの基本的な施設が揃っており、徒歩や短距離の移動で利用できます。地元の祭りも年間を通じて開催されており、アンダルシアの文化に触れる機会があります。
地図は、内陸部のペリアーナにおける物件の位置を示しています。南向きの斜面に位置し、近くには湖（ビニョーラ貯水池）と山脈が広がっています。
マラガ県の東部、ラ・アハルキア地方の北部に位置します。マラガ市からは直線距離で約48km、ベレス・マラガからは約23km離れています。このエリアは、コスタ・デル・ソルの沿岸部とは対照的に、オリーブ畑や山地の風景が広がる、より伝統的なスペインの田園風景を楽しむことができる地域です。
物件の位置は、スーパーマーケットまで約328m、薬局まで約289mと、日用品の買物には非常に便利です。マラガ空港までは直線距離で約39km、車で約45分から60分の距離です。海岸へのアクセスには車が不可欠であり、最寄りのビーチまでは約23km離れています。ゴルフ場までは39km程度です。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 135 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高515メートルの場所に位置するため、海岸部とは異なる内陸性の気候を体験できます。平均気温は16.4℃程度で、夏季は暑くなりますが夜間は冷えるため快適に過ごせることが多いです。年間を通じて日照時間が長く、山々に囲まれた風景は、ハイキングや自然散策を好む方に適しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最寄りのビーチは、直線距離で約23km離れたカレータやアルマヤテ海岸です。これらは自然が残る砂浜エリアです。また、敷地内のプライベートプールや庭は、夏場のレジャーを自宅で楽しむための設備として機能します。近隣にはスポーツ施設も8カ所あり、アクティブな生活を送ることが可能です。
8 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
マラガ県の東部、ラ・アハルキア地方の北部に位置します。マラガ市からは直線距離で約48km、ベレス・マラガからは約23km離れています。このエリアは、コスタ・デル・ソルの沿岸部とは対照的に、オリーブ畑や山地の風景が広がる、より伝統的なスペインの田園風景を楽しむことができる地域です。
Periana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 23 kilometres from Vélez and 48 from the provincial capital of Málaga near the Sierra de Alhama. It has a population of approximately 3,500 residents. The natives are called Perianenses and their nickname is Los Manga Anchas or “The Wide-sleeved Ones”.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
Ref: VL054654
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ミハスやフエンヒローラ沿岸部の物件（ArosaやWaterfall Residences）と比較すると、この物件は内陸に位置するため、海岸へのアクセスには車での移動が必要となります。しかし、沿岸部の密集した住宅地とは異なり、1,800㎡もの広大な土地を同価格帯で確保できる点が大きな違いです。沿岸部は冬場も観光客で賑わいますが、ペリアーナは年間を通じて静かな環境が維持されており、よりローカルで住みやすい雰囲気があります。気候の面では、沿岸部よりも冬場は冷え込みますが、夏場は夜間の涼しさがあり、エアコンへの依存度が低くなる可能性があります。
Maikoはスペイン住宅市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が最適な物件を見つけるお手伝いをしています。立地、市場価値、建設品質、住環境に基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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