În provincia Málaga, orașul Periana, se află o vilă individuală cu o suprafață construită de 580 m², situată pe un teren de 1.800 m². Vila are 4 dormitoare și 4 băi, fiecare dormitor având baie proprie și dressing. Orientată spre sud, proprietatea oferă o terasă spațioasă cu vedere la lac și munți, o piscină privată și un garaj pentru mai multe vehicule.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila se află în zona urbană a Periana, la distanță de mers pe jos de magazine și farmacii. Este situată în interior, dar în apropiere de coastă (cca 23 km față de plajele de la La Caleta și Almayate) și la aproximativ 39 km de aeroportul Malaga. Această poziție permite un stil de viață rural, dar accesibil.
Structura casei, cu cele 4 dormitoare și spațiile comune mari, este potrivită pentru familii numeroase sau pentru cei care doresc să primească oaspeți. Există o licență pentru afaceri de tip B&B și închiriere în regim hotelier, ceea ce face proprietatea interesantă pentru investitori. Parterul poate fi transformat într-o unitate separată, oferind intimitate.
Starea clădirii este descrisă ca 'Good' (Bun), dar nu sunt date precise despre anul construcției. Sunt prezente elemente moderne precum o bucătărie parțial echipată și un sistem de sunet încorporat. Lipsesc date tehnice detaliate despre structură și energie.
Vila nu este în prima linie la mare. Cea mai apropiată plajă este la 23 km, deci accesul la plajă necesită mașină. Terenul de golf cel mai apropiat este la 39 km. Altitudinea de 515 m poate aduce ierni puțin mai reci decât pe coastă.
Această vilă se potrivește celor care caută o casă de vacanță spațioasă sau o reședință permanentă liniștită. Este ideală pentru familiile extinse sau pentru cei care doresc să gestioneze o afacere de tip B&B. De asemenea, poate fi potrivită pentru pensionari care preferă o comunitate spaniolă autentică în detrimentul unui resort turistic.
Finisajele includ o bucătărie modernă cu insulă, pardoseli cu plăci ceramice și ferestre termopan. Toate dormitoarele au dressing-uri și băi proprii. Există o bibliotecă (trusă de utilități) și sistem audio distribuit în casă. Calitatea este bună, funcțională, gata de locuit fără renovări majore.
Prețul de pornire este de 742.000 €. Acest nivel reflectă mărimea proprietății și terenului, precum și potențialul economic dat de licențele de închiriere. Comparativ cu proprietățile de pe coastă, costul este mai mare pe metru pătrat decât la un apartament, dar oferă suprafață totală mult mai mare.
Periana este un oraș mic cu aproximativ 3.500 de locuitori, situat în regiunea La Axarquía. Este cunoscut pentru viticultură și liniște. Locuitorii, numiți Perianenses, au o viață socială activă cu 32 de festivaluri locale pe an. Vila se bucură de vedere la lac și munți, oferind un peisaj static dar spectaculos, potrivit pentru cei care caută pacea departe de agitația turistică.
Viața în Periana este relaxată. Există 8 facilități sportive în zonă, un supermarket și o farmacie la câteva sute de metri. Transportul public este disponibil, dar o mașină personală este recomandată pentru deplasări mai lungi. Altitudinea oferă un climat mai temperat vara și ierni mai proaspete.
Harta ilustrează poziția vilei în Periana, arătând distanțele față de coastă și aeroport. Este clar vizibil că proprietatea este în zona deluroasă, la distanță de autostrada principală.
Periana este poziționat în nord-estul provinciei Málaga, în Axarquía. Este unul dintre orașele de tranziție între coastă și munți, oferind acces rapid la Málaga (48 km) și la Vélez (23 km). Este o bază logistică bună pentru explorarea regiunii.
Supermarketul este la 328 m, farmacia la 289 m. Spitalul este la 8,2 km. Aeroportul Malaga este la aproximativ 39 km. Plajele (La Caleta) sunt la 23 km distanță (în linie dreaptă), accesibile în aproximativ 30 de minute cu mașina.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 135 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona beneficiază de 3.888 ore de soare pe an și o temperatură medie anuală de 16,4°C. Fiind la o altitudine de 515 m, umiditatea este mai scăzută decât pe coastă. Sezonul de îmbăiere la piscină durează aproximativ 4 luni, dar clima caldă permite utilizarea terasei o perioadă mai lungă.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Deși nu este o locație de plajă, zona oferă recreere în natură (dealuri și lacuri). Pentru iubitorii de plajă, drumul până la mare este necesar. Golf-ul este accesibil la 39 km. Proprietatea însăși este un centru de recreere, având piscină privată și terasă spațioasă.
8 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Periana este poziționat în nord-estul provinciei Málaga, în Axarquía. Este unul dintre orașele de tranziție între coastă și munți, oferind acces rapid la Málaga (48 km) și la Vélez (23 km). Este o bază logistică bună pentru explorarea regiunii.
Periana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 23 kilometres from Vélez and 48 from the provincial capital of Málaga near the Sierra de Alhama. It has a population of approximately 3,500 residents. The natives are called Perianenses and their nickname is Los Manga Anchas or “The Wide-sleeved Ones”.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Ref: VL054654
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu proiectele din Fuengirola (de la €364,000), vila din Periana oferă mult mai mult spațiu și intimitate. În timp ce Arosa (Mijas) este mai ieftină, aceasta nu oferă potențialul de business al vilei din Periana. Axa de comparare este între spațiul rural și confortul urban costa.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
